房產(chǎn)交易
- 提升房產(chǎn)交易部門業(yè)務(wù)檔案管理利用效能助力唐山市政務(wù)服務(wù)發(fā)展
基礎(chǔ)和核心的房產(chǎn)交易部門業(yè)務(wù)檔案，另外，政府多個相關(guān)政務(wù)服務(wù)部門和單位、社會企業(yè)及個人也都需要提取該部門業(yè)務(wù)檔案作為依據(jù)。因此，提升唐山市房產(chǎn)交易部門業(yè)務(wù)檔案管理利用效能，必將為國家房地產(chǎn)市場監(jiān)測提供更加翔實(shí)、可靠的數(shù)據(jù)支撐，也必將成為助力本市政務(wù)服務(wù)發(fā)展的重要抓手。一、房產(chǎn)交易部門建立業(yè)務(wù)檔案的意義房產(chǎn)交易部門業(yè)務(wù)檔案是詳細(xì)記載房屋初始登記及轉(zhuǎn)移登記前歷史階段的檔案，具有極強(qiáng)的公信力度。該類檔案以文字、數(shù)字、圖表、聲像等形式記錄房屋信息，保留了房屋相關(guān)企
區(qū)域治理 2022年41期2022-12-31
- “互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”平臺建設(shè)研究
動產(chǎn)登記涉及房產(chǎn)交易方面，存在如下問題:一是房產(chǎn)交易涉及住建、自然資源、稅務(wù)、民政、公安以及銀行等多個政府部門和企業(yè)，信息化程度不同、數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同導(dǎo)致信息資源共享難和利用難[2]；二是房產(chǎn)交易涉及的流程多，審批手續(xù)繁瑣且周期長，導(dǎo)致申請人員業(yè)務(wù)辦理體驗(yàn)差，投訴率常年居高不下；三是缺乏統(tǒng)一的對數(shù)據(jù)進(jìn)行共享、對業(yè)務(wù)進(jìn)行整合的房產(chǎn)交易平臺[3]。因此，國家相關(guān)部門下發(fā)了《自然資源部關(guān)于全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記便民利民工作的通知》(自然資發(fā)〔2018〕60號)和《
長春師范大學(xué)學(xué)報 2022年8期2022-09-30
- 房產(chǎn)交易進(jìn)入數(shù)字化時代，“開店模式”會成一條新路？
戰(zhàn)?！必悮な?span id="j5i0abt0b" class="hl">房產(chǎn)交易平臺中的“老大”，它的日子都不好過，其他平臺的情況可想而知。不過，這兩年仍然有很多互聯(lián)網(wǎng)巨頭前仆后繼地進(jìn)入，打造自己的房產(chǎn)交易平臺。短視頻平臺快手之前成立了房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心，消息稱該業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人將直接向快手電商負(fù)責(zé)人笑古匯報，并已經(jīng)制定了今年成交額破百億的目標(biāo)。今日頭條則在更早的時間推出了房產(chǎn)業(yè)務(wù)“幸福里”；天貓也在2020年9月16日推出“天貓好房”，并在剛剛的戰(zhàn)略深化發(fā)布會中提出啟動交易平臺戰(zhàn)略。中國的房產(chǎn)營銷服務(wù)行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，貝殼依
數(shù)字商業(yè)時代 2022年7期2022-05-30
- 區(qū)塊鏈在不動產(chǎn)交易與登記領(lǐng)域中的應(yīng)用探索
不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易，區(qū)塊鏈技術(shù)的引入，將會促進(jìn)行業(yè)信息化能力的進(jìn)一步提升。關(guān)鍵詞：區(qū)塊鏈;不動產(chǎn)登記;房產(chǎn)交易;數(shù)字資產(chǎn)中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）02-0070-03 收稿日期：2021-12-20較早被定義為數(shù)字資產(chǎn)的“比特幣”，是區(qū)塊鏈技術(shù)最早的應(yīng)用場景，隨著區(qū)塊鏈技術(shù)現(xiàn)在已經(jīng)從1.0發(fā)展到區(qū)塊鏈3.0的時代，區(qū)塊鏈技術(shù)的應(yīng)用場景越來越豐富，但是其核心的應(yīng)用場景還是在對數(shù)字資產(chǎn)的管理上。而當(dāng)前，在“
中國房地產(chǎn)·市場版 2022年2期2022-04-24
- 美國“豪宅天花板"有42間浴室
上“最昂貴的房產(chǎn)交易”，引發(fā)業(yè)界高度關(guān)注。美國雅虎新聞網(wǎng)3月1日報道稱，這棟占地9700多平方米的超級豪宅坐落于洛杉磯高檔住宅區(qū)貝萊爾，與比佛利山莊毗鄰，耗時8年建成，內(nèi)部陳設(shè)奢華至極。據(jù)美國《福布斯》雜志形容，這處超級豪宅更像是設(shè)施完善的“私人度假村”：內(nèi)部包括30個停車位、21間臥室、42間浴室、5座游泳池，以及應(yīng)有盡有的娛樂設(shè)施。這棟豪宅剛落成時，業(yè)界對它的估值高達(dá)5億美元。2021年，其估值降至3.4億美元，因?yàn)槌艘恍┙ㄖ毕萃?，該豪宅還牽涉到違
環(huán)球時報 2022-03-022022-03-02
- 事業(yè)單位人事管理工作開展的合理化路徑構(gòu)建研究
;合理路徑;房產(chǎn)交易;人才獎勵【Keywords】public institutions; personnel management; reasonable paths; real estate transaction; talent reward【中圖分類號】D630.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2021年8期2021-08-18
- 最真實(shí)的快樂
年8月，我到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。因?yàn)檗k證需要許多資料，我去之前做足了功課，問清了所帶資料和相關(guān)要求。交易大廳排隊(duì)的人很多，前面的人一個接一個辦完就走了，快輪到我了，心里還挺高興?？刹幌?，在我前面的小伙子出了點(diǎn)小岔子。交易中心規(guī)定，辦證手續(xù)費(fèi)只能刷卡支付，可小伙子并沒有帶銀行卡，只有手機(jī)微信和現(xiàn)金，可窗口上明顯寫著提示：只能刷卡。區(qū)區(qū)的80元手續(xù)費(fèi)，把小伙子難住了。排隊(duì)的人很多，小伙子又不愿放棄現(xiàn)在的位置去辦卡，便轉(zhuǎn)回身，問我能不能行個方便，用一下我的銀
保健與生活 2021年16期2021-08-16
- “互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”平臺的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
了“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”平臺的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)路徑。關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易;不動產(chǎn)登記改革;一體化平臺中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）05-0026-28 收稿日期：2021-03-22作者簡介：成群，連云港市政務(wù)大廳服務(wù)中心主任。1 “互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”平臺建設(shè)背景為了全面貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號）、《自然資源部關(guān)于全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記便民利民工作的通知》（自然資發(fā)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年5期2021-08-09
- 連云港房產(chǎn)交易市場監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)踐
志摘要：我國房產(chǎn)交易正朝著規(guī)范化的方向發(fā)展。地方上相關(guān)政策法規(guī)的細(xì)化和落實(shí)，以及配套信息化系統(tǒng)的建設(shè)，在很大程度上保障了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。但房產(chǎn)交易涉及面廣泛，房產(chǎn)的買賣、租賃都屬于房產(chǎn)交易的范疇，如何有效地提供商品房、存量房、出租房的交易監(jiān)管服務(wù)，如何監(jiān)管開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的市場行為，如何培養(yǎng)老百姓的信用意識，如何推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，仍是住建部門當(dāng)前非常重要的工作內(nèi)容。以連云港為例，分析商品房、存量房、出租房交易以及相關(guān)從業(yè)主體管
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年3期2021-06-02
- 房屋權(quán)屬檔案管理中對房產(chǎn)交易核檔作用的充分發(fā)揮
重視，特別是房產(chǎn)交易核檔的重要性得以更好地體現(xiàn)出來，因此在進(jìn)行權(quán)屬信息進(jìn)行記錄時，更需要認(rèn)真做好核檔工作，從而有效地提高房屋檔案質(zhì)量管理水平。1 房產(chǎn)交易核檔在房屋權(quán)屬檔案管理中的作用1）確保房產(chǎn)交易的準(zhǔn)確、無誤。房產(chǎn)交易核檔還能夠給房產(chǎn)交易服務(wù)帶來可靠的保證。城鎮(zhèn)化的發(fā)展一定會推動城市房產(chǎn)交易量的不斷提升，通常來說是結(jié)合房屋的權(quán)屬證書來開展交易的。然而市場當(dāng)中還產(chǎn)生了因?yàn)榉课菟腥说姆慨a(chǎn)被司法機(jī)關(guān)所查封、不法分子偽造或者涂改房產(chǎn)權(quán)屬證書開展欺詐活動以及房
卷宗 2021年4期2021-04-14
- 房屋維修資金歷史數(shù)據(jù)優(yōu)化方法
，并為業(yè)主到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。維修資金歷史數(shù)據(jù)存在以下問題：①房屋維修資金繳存面積不一定等于房產(chǎn)交易中心面積，因?yàn)轭A(yù)測面積與實(shí)際辦證面積略有差別；②房屋維修資金數(shù)據(jù)并未與房產(chǎn)交易中心的樓盤數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)；③房屋維修資金歷史數(shù)據(jù)中沒有明確小區(qū)的概念；④不需繳款的房屋數(shù)據(jù)不在房屋維修資金數(shù)據(jù)中，不利于日后的物業(yè)管理。本文借助管理中心擁有的房管處備案小區(qū)與房屋維修資金繳款單號對應(yīng)關(guān)系表，以房屋維修資金歷史數(shù)據(jù)、房產(chǎn)交易中心全量數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，開展數(shù)據(jù)優(yōu)化。2.2
軟件導(dǎo)刊 2021年2期2021-03-12
- 論房產(chǎn)交易與登記分立的利與弊
【摘要】房產(chǎn)交易與登記分立利弊共存，綜合來看弊大于利。房產(chǎn)交易與登記分立有利于互相監(jiān)督，各自發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，加強(qiáng)交易與登記的分別審核。弊端在于造成部門間數(shù)據(jù)不統(tǒng)一，造成部門間政策不一致，便民服務(wù)效率大打折扣?！娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)交易;交易與登記分立;交易風(fēng)險;便民;利民隨著《物權(quán)法》的實(shí)施及國家不動產(chǎn)登記改革的進(jìn)行，大部分地區(qū)原來房產(chǎn)交易由住建部門交易、登記一體化管理改革為房產(chǎn)交易由住建部門監(jiān)管，登記由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)施。經(jīng)過這幾年的實(shí)踐，本人認(rèn)為房產(chǎn)交易與登記分
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年11期2020-12-28
- 網(wǎng)上交易平臺應(yīng)收賬款風(fēng)險的產(chǎn)生、原因及控制建議
，筆者以網(wǎng)上房產(chǎn)交易平臺為例看應(yīng)收賬款是怎么產(chǎn)生的。網(wǎng)上房產(chǎn)交易平臺從創(chuàng)立開始到發(fā)展過程中，為了在最短時間提高銷售量，將客戶分為兩大類，一類是可放應(yīng)收客戶，另一類是非可放應(yīng)收客戶?？煞艖?yīng)收客戶是指該客戶被允許進(jìn)行賒購交易，即會產(chǎn)生應(yīng)收賬款；而非可放應(yīng)收客戶則不具有賒購條件，必須即期付款，即不會產(chǎn)生應(yīng)收賬款。例如：兩個客戶同時簽署開通3個月端口的服務(wù)，可放應(yīng)收客戶允許在合同簽署的同時馬上開通服務(wù)，而款項(xiàng)可在規(guī)定期限內(nèi)付清，而非可放應(yīng)收客戶則被要求合同簽署完畢
中國農(nóng)業(yè)會計(jì) 2020年4期2020-12-24
- 電商房時代來了嗎
快消品銷售，房產(chǎn)交易單價高且決策周期長，因此電商平臺打出的“價格優(yōu)惠”“特價房”等口號反復(fù)挑動著消費(fèi)者的好奇心。數(shù)據(jù)顯示，全國近百個城市的5000多位房地產(chǎn)置業(yè)顧問在淘寶直播上“云賣房”，不過，屏幕另一端的消費(fèi)者對于直播間賣房，一直處于觀望狀態(tài)，敢不實(shí)地看房就完成交付的少之又少。肯走進(jìn)直播間的消費(fèi)者，在評估完開發(fā)商、地段等硬指標(biāo)后，仍會將關(guān)注點(diǎn)落在房價上。電商企業(yè)顯然抓住了消費(fèi)者這一訴求，放大電商售房的價格優(yōu)勢，弱化甚至屏蔽掉房源、辦理貸款、簽約流程等尚無
中國房地產(chǎn)·市場版 2020年6期2020-07-16
- 寧波慈溪市推出淘寶式服務(wù)“政務(wù)小二”
我賣房子辦理房產(chǎn)交易稅要怎么線上操作？”……2月7日一大早，寧波慈溪市行政服務(wù)中心的3位“政務(wù)小二”正忙著視頻連線，解決市民上網(wǎng)辦事中遇到的問題。今年1月31日起，寧波慈溪市行政服務(wù)中心推出“淘寶式”政務(wù)客服在線咨詢，協(xié)助市民網(wǎng)上辦事。點(diǎn)擊慈溪市行政服務(wù)中心微信公眾號在線咨詢頁面，便可找到“政務(wù)小二”，市民可發(fā)送文字、圖片、音頻、視頻等進(jìn)行咨詢。目前，該行政服務(wù)中心已有 23個審批窗口工作人員成為“政務(wù)小二”，其中還特別針對市場監(jiān)管、公積金、個人房產(chǎn)交易稅
中國信息化周報 2020年5期2020-03-30
- 十年專注房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記信息化解決方案
業(yè)，以我國的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記政策為導(dǎo)向，專注于房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記相關(guān)軟件的研發(fā)，形成集研發(fā)、銷售、實(shí)施和服務(wù)于一體的業(yè)務(wù)模式。十年的專注與積累，讓成都傳晟凝聚了智慧和經(jīng)驗(yàn)的力量，形成了一套完整的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記信息化解決方案。1 十年深耕，品質(zhì)鑄就品牌“創(chuàng)新務(wù)實(shí)、追求卓越”是成都傳晟的企業(yè)宗旨，“專業(yè)”“誠信”“共贏”是成都傳晟的經(jīng)營理念。從一個名不見經(jīng)傳的四川本土公司，到如今的業(yè)務(wù)遍布全國，正是十年的深耕與發(fā)展才造就了今天的成都傳晟。2010年
中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年1期2020-03-27
- 房地產(chǎn)檔案的管理優(yōu)化措施
要性1.維護(hù)房產(chǎn)交易市場的公正和秩序隨著人們的住房需求不斷增多，城市的房產(chǎn)交易量也隨之逐漸上升。客觀而言，房屋權(quán)屬證書是人們進(jìn)行房產(chǎn)交易活動的主要證明依據(jù)，也是維護(hù)自身合法權(quán)利的重要證件，這對于維護(hù)房產(chǎn)交易市場的公正和秩序也極其重要?，F(xiàn)階段的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常復(fù)雜多變，房產(chǎn)交易信息也存在許多變動，很多時候人們的房產(chǎn)交易活動會由于信息的不足而存在風(fēng)險，本該享有的權(quán)利由于房產(chǎn)信息的不真實(shí)而存在挑戰(zhàn)，破壞了房產(chǎn)交易市場的公正和秩序。正因?yàn)槿绱?，不斷?qiáng)化房屋交易產(chǎn)權(quán)
人物畫報 2020年29期2020-03-14
- 基于回歸LS-SVM的房地產(chǎn)估價方法
價格主要用于房產(chǎn)交易所和銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款或資產(chǎn)清算等活動時，對房地產(chǎn)的估算價格的準(zhǔn)確性高低對于金融行業(yè)和房產(chǎn)交易等為回避風(fēng)險給出了至關(guān)重要的預(yù)測尺度。近幾十年來，國內(nèi)外常應(yīng)用相關(guān)的經(jīng)濟(jì)模型和方法來對房地產(chǎn)價格進(jìn)行估價，如市場比較法、成本法和收益還原法等。但這些方法存在單一性和片面性。針對上述方法存在的問題，許多學(xué)者將機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)引入到房地產(chǎn)估價中，在房地產(chǎn)的多元屬性和價格間構(gòu)建出回歸模型并得到了良好的效果。許多研究人員將層次分析、特征選擇、神經(jīng)網(wǎng)
電子技術(shù)與軟件工程 2019年19期2019-11-15
- 古代少見“房產(chǎn)熱”
古代很早就有房產(chǎn)交易活動，也有從事房產(chǎn)中介交易的專門機(jī)構(gòu)，但很少出現(xiàn)“房產(chǎn)熱”，這與各朝代長期堅(jiān)持執(zhí)行房產(chǎn)交易的“限賣令”有關(guān)。宋朝在房產(chǎn)交易方面建立了許多完備的制度，其中有一些是針對出售對象的限制性規(guī)定，當(dāng)有房產(chǎn)需要出售時，業(yè)主必須先征詢族人、鄰人們的意見，上述人群享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是手里的房子并不能自由交易，必須先問問親戚、鄰居要不要，他們都不要時才能拿去銷售，這是“求田問舍”的另一層意思。明朝以“重典治吏”著稱，在官員購置房產(chǎn)方面規(guī)定很嚴(yán)格，其中規(guī)
中外文摘 2019年16期2019-11-12
- 基于區(qū)塊鏈的房產(chǎn)交易平臺
學(xué)對需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的買家而言，除了房子本身的成本之外，他們還必須支付一系列與交易相關(guān)的額外付款，例如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的法律費(fèi)用等等，一系列隱藏的稅收和交易成本增加了成本。除了財務(wù)成本之外，房地產(chǎn)交易通常還需要很長一段時間來結(jié)算，從買賣家、貸款人到政府監(jiān)督和批準(zhǔn)，時間成本進(jìn)一步增加。區(qū)塊鏈平臺可以改變我們買賣房地產(chǎn)的方式，減少我們住房市場的隱性成本。在區(qū)塊鏈平臺中，許多和法律、產(chǎn)權(quán)相關(guān)的成本將大大減少，與此同時，它還可以加快交易的速度，
數(shù)碼世界 2019年10期2019-10-15
- 房地產(chǎn)交易中“陰陽合同”的法律效力及治理
主力軍。面對房產(chǎn)交易過程中日趨嚴(yán)重的“陰陽合同”法律問題，本文從形式及危害著手，結(jié)合案例分析司法實(shí)踐中房產(chǎn)交易“陰陽合同”法律效力的認(rèn)定，并提出解決方案以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)交易；陰陽合同；法律效力1、引言一周前，2019年“兩會”剛剛落下帷幕。央廣網(wǎng)《我的兩會》節(jié)目嘉賓，全國人大代表、電影導(dǎo)演賈樟柯坦言，2018年對電影工作者而言有很大危機(jī)。不難想到，“大危機(jī)”與去年5月崔永元爆出的“范冰冰陰陽合同案”有極大關(guān)聯(lián)。但很少有人知道，“
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年4期2019-06-11
- 房產(chǎn)交易及不動產(chǎn)登記智能服務(wù)
如何有效提升房產(chǎn)交易及不動產(chǎn)登記的辦事效率，成為我們需要解決的問題。“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”下的房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一項(xiàng)涉及政府、國土、房管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋、草地的多部門聯(lián)動的系統(tǒng)工程，是一個需要解決人、財、物轉(zhuǎn)移和重新定義規(guī)則的工作，尤其是離不開政府支持以及各部門之間協(xié)調(diào)配合。不動產(chǎn)登記從2014年頂層設(shè)計(jì)到2018年全國聯(lián)網(wǎng)，先后又經(jīng)歷了機(jī)構(gòu)整合、發(fā)新停舊、數(shù)據(jù)整合等幾個里程碑式的階段。其目的就是為了更好地保護(hù)不動產(chǎn)的合法權(quán)利，保障不動產(chǎn)
中國建設(shè)信息化 2019年1期2019-02-20
- 慢慢來，比較快！
證不符，我到房產(chǎn)交易大廳咨詢。彼時房產(chǎn)交易大廳人潮涌動，只見咨詢員身邊有很多人，大家都急切地希望立刻得到答案。一位老先生在我前面咨詢，我看差不多了，就趕快開口問問題。那咨詢員沒有理睬我，而是和老先生認(rèn)真地交代房屋交易手續(xù)中的幾個細(xì)節(jié)。等到老先生離開，咨詢員才轉(zhuǎn)過身，仔細(xì)聽我的問題，隨后一一給出簡潔清晰的答案。不想這時剛才那位老先生又回來了，還要咨詢一個問題。咨詢員并沒有回答老先生的問題，而是把我換房本的問題完全講清楚，確認(rèn)我沒有其他問題后，再去回答老先生的
中老年保健 2019年3期2019-01-13
- 關(guān)于房產(chǎn)交易法律問題的探討
，隨之而來的房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)也出現(xiàn)了各種各樣的問題，解決現(xiàn)有問題成為了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。本文主要以現(xiàn)階段房產(chǎn)交易中存在的法律問題為例，在介紹常見法律問題的基礎(chǔ)上，對相關(guān)的防范措施進(jìn)行探討，以此來為日后房產(chǎn)交易的順利開展提供參考，更好的推動房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)交易；法律；風(fēng)險；措施中圖分類號：D923.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-4379-（2018）32-0201-01作者簡介：賈福興（1984-），男，漢族，北京人，中國政法大學(xué)，
法制博覽 2018年11期2018-03-05
- 房產(chǎn)交易檔案管理與信息化建設(shè)之我見
姜 偉臨沂市房產(chǎn)交易管理中心房產(chǎn)交易檔案是房產(chǎn)管理部門在實(shí)施房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理工作中形成的有保存價值的歷史記錄，具有專業(yè)性、動態(tài)性、真實(shí)性和法律憑據(jù)性，一般以手工處理的紙質(zhì)檔案或單擊用戶信息化檔案居多。近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快和住房保障體系的建設(shè)完善，房產(chǎn)交易檔案數(shù)量激增，利用率也大幅度提高，并日益暴露出效率低下、查閱不方便、共享困難的弊端，舊的檔案管理模式已不能適應(yīng)房產(chǎn)工作的發(fā)展需要。因此，各級房產(chǎn)管理部門借助于信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，逐步把房產(chǎn)交易檔案基
精品 2018年5期2018-02-14
- 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)改革對房地產(chǎn)測繪的影響
部分地區(qū)二手房產(chǎn)交易與登記發(fā)證業(yè)務(wù)都整合歸入不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，部分地區(qū)將二手房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記發(fā)證分開，設(shè)立房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)二個部門，相應(yīng)的房產(chǎn)交易也有兩道程序。文章只針對這部分地區(qū)在機(jī)構(gòu)改革后房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的問題進(jìn)行分析與闡述。1、相關(guān)理論分析1.1 房地產(chǎn)測繪相關(guān)概念和特點(diǎn)相關(guān)技術(shù)人員要針對目標(biāo)對象進(jìn)行集中處理，并且保證登記結(jié)構(gòu)對房屋形狀、位置以及方位層次相關(guān)信息進(jìn)行集中處理，確保圖表、數(shù)字模型等屬性符合實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)技術(shù)分析機(jī)制。另外，在
中國房地產(chǎn)業(yè) 2018年16期2018-02-11
- 關(guān)于房產(chǎn)交易法律問題的探討
近年來，隨著房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)數(shù)量的持續(xù)增加，由此衍生出來的房產(chǎn)交易法律問題也越來越多，使得房產(chǎn)交易領(lǐng)域面臨著巨大的法律風(fēng)險。由于房產(chǎn)交易本身涉及的環(huán)節(jié)較多，又涉及了很多相關(guān)的法律條款，所以，我們需要提高對房產(chǎn)交易法律問題的重視程度，并結(jié)合自身情況做好必要的防范措施。一、房產(chǎn)交易中存在的法律問題(一)非法交易問題在進(jìn)行房產(chǎn)交易時，當(dāng)事人需要提供身份證、產(chǎn)權(quán)證、購買合同等必要資料，這些資料都是在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不可缺少的。此外，還有一些資料是在特殊情況下必須提供
法制博覽 2018年32期2018-01-22
- 淺析房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的常見問題
/張曉萍淺析房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的常見問題文/張曉萍遼河石油勘探局于樓公用事業(yè)處隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活質(zhì)量的不斷提高，人們對購房的熱情和積極性也在不斷提升，因此也推動了房地產(chǎn)交易市場的迅速發(fā)展。但是當(dāng)房屋購置之后，一系列繁瑣的房屋登記手續(xù)使房產(chǎn)交易過程和產(chǎn)權(quán)登記方面出現(xiàn)了很多的問題，從而也嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展。本文將著重分析房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些問題和需要注意的事項(xiàng)做深入的分析，為進(jìn)一步完善產(chǎn)權(quán)登記和交易工作提出合理化的
新商務(wù)周刊 2017年24期2017-12-27
- 優(yōu)化流程 提高效能 打造服務(wù)新體驗(yàn)
日，全國首家房產(chǎn)交易與登記一體化辦理平臺在南京市政務(wù)服務(wù)中心上線試運(yùn)行。由此，南京市主城六區(qū)范圍內(nèi)的商品房交易與不動產(chǎn)登記事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)了“一窗式辦理”，即商品房交易可實(shí)現(xiàn)“一次取號、一窗受理、集成辦理、網(wǎng)上繳費(fèi)、快遞送達(dá)”的一條龍服務(wù)模式，僅需2個工作日便能完成制證。這一舉措不僅為群眾辦理房產(chǎn)交易登記業(yè)務(wù)提供了極大便利，而且實(shí)現(xiàn)了信息共享、提高了服務(wù)效能，對于探索房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記一體化的最佳路徑具有積極意義。優(yōu)化流程，提高效能，方便群眾辦理業(yè)務(wù)房產(chǎn)交易與不
中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年7期2017-11-03
- 房產(chǎn)中介“關(guān)店潮”背后
被視為房產(chǎn)交易市場的晴雨表，房產(chǎn)中介的生存狀況歷來被各界關(guān)注。隨著調(diào)控政策收緊，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，成交量和成交價格雙雙下降。房產(chǎn)中介行業(yè)出現(xiàn)裁員、降費(fèi)，以及引發(fā)媒體關(guān)注的“關(guān)店潮”?！瓣P(guān)店潮”的消息甚囂塵上，讓中介行業(yè)前景陡生黯淡。近兩年樓市行情較好，房產(chǎn)中介擴(kuò)張比較快。有數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)約有6.8萬家，從業(yè)人員將近100萬人。以成交量為考核基本點(diǎn)，房產(chǎn)中介行業(yè)也存在諸多問題。房產(chǎn)中介倒閉潮并非第一次發(fā)生，每次樓市調(diào)控幾乎都會帶來
民生周刊 2017年11期2017-07-14
- 58集團(tuán)姚勁波承諾100年不做房產(chǎn)交易，專心打造房產(chǎn)信息平臺
會親自介入到房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)中，這個承諾的期限是100年?！?這之中表達(dá)的，是58單純做“房產(chǎn)信息平臺”生意的決心。在過往，諸多平臺都隨著大中介、大開發(fā)商的崛起而走向沒落時，姚勁波和他的58似乎依然相信，未來的存量房乃至新房市場，依然會有屬于“中立平臺”的舞臺。過去一年來，58收購了安居客作為門戶，先后入股途家、萬科物業(yè)，并啟動了與騰訊在房產(chǎn)領(lǐng)域的全面合作。按照姚勁波的想法，58要為整個房產(chǎn)交易過程搭建一個公開的數(shù)據(jù)庫，從各個角度滲入為平臺生意構(gòu)造完整的生態(tài)布
中國經(jīng)濟(jì)周刊 2017年19期2017-05-23
- 公證在房產(chǎn)交易領(lǐng)域中的重要作用
摘要：公證在房產(chǎn)交易領(lǐng)域中能產(chǎn)生證據(jù)上的效力，起到用法律手段保障交易者合法權(quán)益的重要作用，有利于避免和防止糾紛。本文首先對公證概念和房產(chǎn)交易相關(guān)情況進(jìn)行了簡述，然后詳細(xì)剖析了公證在房產(chǎn)交易領(lǐng)域中的重要作用，包括公證能確認(rèn)房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性、公證能確保房產(chǎn)交易行為的合法性、公證能完善房產(chǎn)交易合同、公證能賠償買賣方的損失等，最后對公證在房產(chǎn)交易領(lǐng)域中的前景進(jìn)行了積極的展望。關(guān)鍵詞：公證；房產(chǎn)交易；法律中圖分類號：D956.5；DD916.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章
法制博覽 2017年3期2017-04-07
- “互聯(lián)網(wǎng)+”與房產(chǎn)交易管理
景下，杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心（以下簡稱中心）先后于2013年8月1日、2014年11月11日，開通了官方微博、微信公眾平臺——“杭州房產(chǎn)登記”（現(xiàn)已更名為“杭州房產(chǎn)交易管理”）。這標(biāo)志著中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺得到了進(jìn)一步提升和拓展，服務(wù)工作也由原來的“鍵對鍵”擴(kuò)展延伸到了移動端的“點(diǎn)對點(diǎn)”。通過“杭州房產(chǎn)交易管理”客戶端平臺這一新的傳播方式，擴(kuò)大了傳播對象的覆蓋面，提升了信息傳播效率和推送能力，能夠讓更多杭州市民第一時間通過微博、微信等多平臺獲取杭州的各
中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年3期2017-04-02
- 關(guān)于房產(chǎn)交易法律問題的探討
責(zé)任公司關(guān)于房產(chǎn)交易法律問題的探討王術(shù)亮榮成市綠景園林有限責(zé)任公司房產(chǎn)交易是一項(xiàng)錯綜復(fù)雜的過程，涉及到多個方面，在房產(chǎn)交易過程中，要多方面考察產(chǎn)權(quán)情況，否責(zé)糾紛不斷?；诖?，本文概述了房產(chǎn)交易，對房產(chǎn)交易存在的法律問題及其注意事項(xiàng)進(jìn)行了探討分析，并論述了房產(chǎn)交易標(biāo)的物存在的法律風(fēng)險及其措施。房產(chǎn)交易；法律問題；注意事項(xiàng)；風(fēng)險；措施1.房產(chǎn)交易的概述房屋交易一般是由動產(chǎn)和不動產(chǎn)兩部分組成，不動產(chǎn)一般是指房屋本身，動產(chǎn)是指二手房交易中的房屋附屬品，如房屋裝修、
環(huán)球市場 2017年26期2017-03-09
- 從衍生品視角看房產(chǎn)交易
過各種渠道為房產(chǎn)交易提供了巨大的現(xiàn)金流支持，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一定的泡沫化趨向。房屋成為了一種金融商品，房產(chǎn)買賣越來越像是一種遠(yuǎn)期交易。此外在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中，中介、網(wǎng)貸平臺、資管公司紛紛推出了衍生性金融服務(wù)，首付貸、抵押貸、產(chǎn)權(quán)交易保險等創(chuàng)新產(chǎn)品層出不窮。交易方式上，部分房屋中介借助互聯(lián)網(wǎng)平臺，成為房產(chǎn)交易的做市商。概言之，嘗試從衍生品視角看待房產(chǎn)交易，或許可以從中得到解決房價上漲過快問題的新思路。房產(chǎn)交易的衍生品屬性衍生品交易的“基因”普遍存在于社會經(jīng)濟(jì)交換
檢察風(fēng)云 2017年3期2017-02-20
- 從衍生品視角看房產(chǎn)交易
過各種渠道為房產(chǎn)交易提供了巨大的現(xiàn)金流支持，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一定的泡沫化趨向。房屋成為了一種金融商品，房產(chǎn)買賣越來越像是一種遠(yuǎn)期交易。此外在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中，中介、網(wǎng)貸平臺、資管公司紛紛推出了衍生性金融服務(wù)，首付貸、抵押貸、產(chǎn)權(quán)交易保險等創(chuàng)新產(chǎn)品層出不窮。交易方式上，部分房屋中介借助互聯(lián)網(wǎng)平臺，成為房產(chǎn)交易的做市商。概言之，嘗試從衍生品視角看待房產(chǎn)交易，或許可以從中得到解決房價上漲過快問題的新思路。房產(chǎn)交易的衍生品屬性衍生品交易的“基因”普遍存在于社會經(jīng)濟(jì)交換
檢察風(fēng)云 2017年3期2017-02-20
- 房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理亟需法律制度保障
全面貫徹落實(shí)房產(chǎn)交易管理職責(zé)。一、轉(zhuǎn)變交易管理思路，拓寬交易管理范圍房屋交易管理應(yīng)當(dāng)不僅限于已登記房屋的交易管理，還應(yīng)當(dāng)把未登記的房屋交易納入管理范圍，即無論是合法建設(shè)的房屋交易、非法建設(shè)的房屋交易，還是有瑕疵房屋的交易都應(yīng)當(dāng)納入到房管部門的交易監(jiān)管平臺。房管部門應(yīng)當(dāng)掌握所有房屋的交易狀況，及時發(fā)布各類房屋交易風(fēng)險提示，及時研究處理各類房屋交易中出現(xiàn)的問題，做好各類房屋交易網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管服務(wù)，依法維護(hù)網(wǎng)簽備案合同當(dāng)事人的權(quán)益，定期發(fā)布各區(qū)域房屋交易指導(dǎo)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年10期2016-11-18
- 試論房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)
置房產(chǎn)，而在房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中所要注意的事項(xiàng)成為了現(xiàn)在大部分購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，因此本文將對房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)進(jìn)行研究分析?！娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)交易；產(chǎn)權(quán)登記；注意事項(xiàng)近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，人們的購房欲望也愈加強(qiáng)烈，越來越多的購房者關(guān)注房產(chǎn)交易以及產(chǎn)權(quán)登記中存在的問題和注意事項(xiàng)，加深對房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中注意事項(xiàng)的研究與分析已經(jīng)成為現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的主要工作之一，只有這樣才能促進(jìn)我國房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記的發(fā)展。一、房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2016年8期2016-10-20
- 父母轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)，我有知情權(quán)嗎？
還說，未去過房產(chǎn)交易中心，是由其他子女代辦的。這合法嗎？父母轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)，我有知情權(quán)嗎？答：你與父母所住房被動遷后，分得了房屋，經(jīng)合法手續(xù)，轉(zhuǎn)為私有產(chǎn)。此時，你與父母各自擁有了房屋。后來，你父母名下的房產(chǎn)過戶給你侄子，是你父母自主處理自己的財產(chǎn)，無須通知其他任何人。當(dāng)然，你父母的這一贈與行為要經(jīng)過你侄子的同意，事實(shí)上他已接受。那么，你父母的這一贈與行為有效。對于接受有兩個行為，第一是過戶，寫受贈人的名字。第二個是實(shí)際占用。只要有上述的一個行為，即視為接受。你父
中老年健康 2016年6期2016-06-30
- 不動產(chǎn)“奢侈稅”解決高房價問題探析
房；高房價；房產(chǎn)交易；奢侈稅[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.17.1281不動產(chǎn)特種貨物及勞務(wù)稅的定義及實(shí)施背景1.1不動產(chǎn)特種貨物及勞務(wù)稅定義臺灣特種貨物及勞務(wù)稅是指在臺灣地區(qū)銷售、產(chǎn)制及進(jìn)口特種貨物或銷售特種勞務(wù),按規(guī)定課征特種貨物及勞務(wù)稅。特種貨物包括了土地、房屋、小客車、游艇等六大類。而不動產(chǎn)特種貨物及勞務(wù)稅則是針對課稅范圍中的不動產(chǎn)交易方面,課稅對象是持有兩年以內(nèi)非自用住宅的房屋及其坐落基地、依法合法建造的都市土地,
中國市場 2016年17期2016-04-27
- 深圳：4月起房產(chǎn)交易評估價上調(diào)50%
月1日起，對房產(chǎn)交易評估價格進(jìn)行更新，調(diào)整后深圳房產(chǎn)評估價格將比目前提高50%。此次調(diào)整，距離上次深圳調(diào)整房產(chǎn)交易評估價格僅僅過去半年時間。分析認(rèn)為，除例行調(diào)整因素之外，深圳調(diào)整房產(chǎn)交易評估價格和去年年底以來深圳樓市價格的較快上漲有關(guān)。隨著評估價格的上調(diào)，交易的二手房稅費(fèi)也相應(yīng)提高，專家認(rèn)為，通過提高交易成本，將在一定程度上抑制投機(jī)、投資的購房行為。endprint
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年4期2016-04-21
- 淺析房產(chǎn)交易中法律風(fēng)險與防范
登峰（漳州市房產(chǎn)交易中心，福建漳州363000）淺析房產(chǎn)交易中法律風(fēng)險與防范謝登峰（漳州市房產(chǎn)交易中心，福建漳州363000）在房產(chǎn)交易的過程中，任何問題都有可能發(fā)生，比如：房屋在出租期出售、貸款審批未通過等等，這些問題的出現(xiàn)都會使得房產(chǎn)交易的過程變得更加復(fù)雜，交易的風(fēng)險系數(shù)也相應(yīng)增大。對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行正確的認(rèn)知和全面的掌控，對風(fēng)險處理的方法能夠有效的運(yùn)用，這樣才能在房產(chǎn)交易的過程中保護(hù)自身的權(quán)益不受侵犯，所以，房產(chǎn)交易中的買方和賣方都要
低碳世界 2016年34期2016-03-19
- 試論房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)
凌儷 煙臺市房產(chǎn)交易中心 山東煙臺 264000試論房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)文/凌儷煙臺市房產(chǎn)交易中心山東煙臺264000經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，也使人們的收入不斷的增加，為了改善生活質(zhì)量，大多數(shù)人們會重新購置房產(chǎn)，而在房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中所要注意的事項(xiàng)成為了現(xiàn)在大部分購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，因此本文將對房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)進(jìn)行研究分析。房產(chǎn)交易；產(chǎn)權(quán)登記；注意事項(xiàng)近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，人們的購房欲望也愈加強(qiáng)烈，越來越多的購房者關(guān)
中國房地產(chǎn)業(yè) 2016年16期2016-02-17
- 趕集網(wǎng)與房產(chǎn)交易平臺房多多合作
宣布與互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺房多多合作，雙方將首先從新房領(lǐng)域進(jìn)行資源互換，未來會擴(kuò)展至更多品類。根據(jù)合作，房多多將自身平臺的全部房產(chǎn)資源同步入駐趕集網(wǎng)房產(chǎn)頻道，憑借趕集網(wǎng)流量，為開發(fā)商引入全新的購房者群體和銷售渠道。房多多COO 曾熙介紹，目前房地產(chǎn)市場信息不對稱，缺乏一個買方、賣方之間的橋梁。因此，與趕集網(wǎng)的合作很有必要。此外，2013年房多多平臺交易規(guī)模為400 億，2014年達(dá)到2 000 億。曾熙指出，交易效益提高的背后是降低交易成本。與趕集網(wǎng)合作希望
互聯(lián)網(wǎng)天地 2015年4期2015-12-04
- 關(guān)于房產(chǎn)交易風(fēng)險及防范措施探究
虛作假行為及房產(chǎn)交易風(fēng)險，以期對目前房產(chǎn)交易安全起到一定的積極作用。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)交易；存在問題；產(chǎn)權(quán)登記；風(fēng)險防范前言房產(chǎn)交易正朝著規(guī)范化、市場化的方向發(fā)展，但我國房產(chǎn)交易過程中仍然存在不少問題，在制定和簽署房產(chǎn)買賣合同的時要加強(qiáng)安全防范意識，嚴(yán)格簽署合同條款，避免房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛。因此，對房屋產(chǎn)權(quán)交易中有關(guān)理論與實(shí)務(wù)的探討，有益于我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和完善房地產(chǎn)市場的法律調(diào)控。1、房地產(chǎn)交易中存在的突出問題1.1 偽造假證，達(dá)到非法交易的目的在辦
基層建設(shè) 2015年2期2015-10-21
- 解析房產(chǎn)交易合同效力界分
003）解析房產(chǎn)交易合同效力界分張璐（湖北省襄陽市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處湖北襄陽441003）在當(dāng)前房產(chǎn)交易種類多樣化的背景之下，怎樣在房地產(chǎn)立法和司法當(dāng)中建立房產(chǎn)交易合同的效力界分標(biāo)準(zhǔn)是一個比較難解決的問題。隨著我國民事財產(chǎn)立法的持續(xù)改善、物權(quán)區(qū)分原則的建立、履行不能有效的改動與誠實(shí)守信原則的深化，這些都使得房產(chǎn)交易合同中產(chǎn)生一種“有效傾向”。然而，在堅(jiān)持該原則的同時，也同樣不能忽視房地產(chǎn)管制當(dāng)中的強(qiáng)制性規(guī)定、宏觀調(diào)控政策所表現(xiàn)的公共利益保護(hù)目標(biāo)對于合同效
建材與裝飾 2015年40期2015-04-16
- 房屋權(quán)屬檔案管理中對房產(chǎn)交易核檔作用的充分發(fā)揮
劉雋 鹽城市房產(chǎn)交易登記中心 江蘇鹽城 224001房屋權(quán)屬檔案管理中對房產(chǎn)交易核檔作用的充分發(fā)揮文/劉雋 鹽城市房產(chǎn)交易登記中心 江蘇鹽城 224001近些年來我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，房屋權(quán)屬檔案數(shù)量不斷增加，在此情況下房屋權(quán)屬檔案管理工作具有重要意義。房產(chǎn)交易核檔是房屋權(quán)屬檔案中最基礎(chǔ)的信息資料，并在房屋權(quán)屬檔案管理中發(fā)揮重要作用。本文從房產(chǎn)交易核檔的作用出發(fā)，分析加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的措施。房產(chǎn)交易核檔；房屋權(quán)屬管理；作用隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國房
中國房地產(chǎn)業(yè) 2015年24期2015-01-31
- 價格不能太離譜
系以及在涉案房產(chǎn)交易中的利益一致性，因此可認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為存在主觀惡意，屬于以明顯不合理的價格低價轉(zhuǎn)讓的非正常交易。編輯：面對自己的債權(quán)受到侵害時，陳鋒對這種不合理轉(zhuǎn)讓行為有什么應(yīng)對措施？專家觀點(diǎn)段老師：這主要涉及合同法規(guī)定的債權(quán)人撤銷權(quán)問題。撤銷權(quán)必須滿足于三個條件：債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；對債權(quán)人造成損害；受讓人知道該情形。只有具備以上三個條件，人民法院才可以撤銷。具體到故事當(dāng)中，上一個問題已經(jīng)回答了存在行使撤銷權(quán)的第一個要件，再看其他要件。1
當(dāng)代工人(A版) 2014年3期2014-03-29
- 試論房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)
凌儷 煙臺市房產(chǎn)交易中心 山東煙臺 264000試論房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)文/凌儷 煙臺市房產(chǎn)交易中心 山東煙臺 264000經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，也使人們的收入不斷的增加，為了改善生活質(zhì)量，大多數(shù)人們會重新購置房產(chǎn)，而在房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中所要注意的事項(xiàng)成為了現(xiàn)在大部分購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，因此本文將對房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記中的注意事項(xiàng)進(jìn)行研究分析。房產(chǎn)交易；產(chǎn)權(quán)登記；注意事項(xiàng)近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，人們的購房欲望也愈加強(qiáng)烈，越來越多的購
中國房地產(chǎn)業(yè) 2014年16期2014-02-06
- 房產(chǎn)交易安全存在的問題及預(yù)防措施
王教成摘要：房產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)的買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)交易過程中，交易的安全起著舉足輕重的作用。該篇主要介紹了當(dāng)前房產(chǎn)交易領(lǐng)域存在的問題及預(yù)防措施，對目前房產(chǎn)交易安全有一定的積極作用。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)交易 歸屬權(quán)產(chǎn)權(quán)登記1概述：房屋不是一種普通的商品，它是依申請登記制度來確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬和內(nèi)容，登記的目的是維護(hù)交易安全，保護(hù)當(dāng)事人的利益。在房屋交易過程中，辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)在交易過程中起著
城市建設(shè)理論研究 2012年6期2012-04-10