卞海

（江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，江蘇　南京　210009）

建筑防水工程滲漏的原因分析及對策

卞海

（江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，江蘇南京210009）

近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展十分迅速，建筑規(guī)模也越來越大，為人們提供了更加完善的居住環(huán)境。房屋質(zhì)量也成為了人們最關(guān)注的問題，尤其是滲漏現(xiàn)象，倍受人們關(guān)心。雖然我國建筑行業(yè)在極力加強(qiáng)建筑防水工程質(zhì)量的提升，但是滲漏現(xiàn)象依舊屢見不鮮。因此，本文通過對建筑防水工程滲漏原因的具體分析，提出了一些有效的防范對策。

建筑；防水工程；滲漏

伴隨著社會的不斷發(fā)展和社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，建筑行業(yè)也發(fā)生了巨大的變化，工程項(xiàng)目的數(shù)量逐年增長。建筑防水工程是建筑工程的重中之重，對建筑工程項(xiàng)目的整體具有非常關(guān)鍵的影響。所以采取積極有效的防護(hù)措施，盡量避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1　建筑防水工程滲漏的原因

1.1選材不當(dāng)

當(dāng)前，我國建筑防水材料的種類繁多，大體上可以分為防水涂料、防水卷材、密封和堵漏材料等。不同的材料又能夠根據(jù)材料的成分進(jìn)行劃分，分為不同類型，而不同類型的防水材料具有其自身的獨(dú)特性。因此，如果不根據(jù)工程的具體情況，如部位、所處條件、功能需要等進(jìn)行具體分析，選取合適的材料，發(fā)揮材料的特性，很容易出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏情況。

1.2化學(xué)物理反應(yīng)

濕度和溫度的變化，化學(xué)反應(yīng)都會造成混凝土收縮變形和裂縫的現(xiàn)象。尤其是地下工程中經(jīng)常會遇見大體積的混凝土施工。而水泥水化熱很容易引發(fā)混凝土內(nèi)部和表面，表面和環(huán)境之間產(chǎn)生巨大的溫差，這種溫差的存在會引起混凝土結(jié)構(gòu)裂開的現(xiàn)象。這不僅會導(dǎo)致嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，還會給居民的生活帶來更多的麻煩和不便。

1.3混凝圖結(jié)構(gòu)裂縫

雖然大部分的工程在設(shè)計(jì)階段對工程地質(zhì)水文條件做了充分的考慮，但是建筑物地基不穩(wěn)，不均勻下沉的現(xiàn)象仍然存在，這種現(xiàn)象很容易導(dǎo)致低下結(jié)構(gòu)發(fā)生扭曲變化，導(dǎo)致某些部分產(chǎn)生應(yīng)力集中區(qū)，使混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象。而在基礎(chǔ)回填之后，地下的墻體承受著來自各個(gè)方向的壓力，尤其是地面的承載作用下產(chǎn)生的巨大壓力，再加上地下工程長期處于相當(dāng)復(fù)雜的環(huán)境下，很容易對整個(gè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不良影響，最終造成結(jié)構(gòu)變異，從而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫的現(xiàn)象。

1.4基礎(chǔ)底板防水失效

防水層賴以生存的墊層是為了便于施工所做的一種輔助工程，其上部是建筑體，下部是壓實(shí)土體。當(dāng)下部沉降的程度大于上部時(shí)，防水層就會漸漸脫離上部建筑體。而且上部建筑體的壓力是非常不均勻的，沉降也會十分不平衡，這會導(dǎo)致墊層的斷裂，進(jìn)而摧毀基礎(chǔ)底板防水體系。

2　應(yīng)對建筑防水工程滲漏的有效策略

2.1嚴(yán)格把關(guān)材質(zhì)

目前，我國市場上的防水材料的品牌各式各樣，成百上千，而且各個(gè)材料的使用方式方法和要求也大不相同。所以在選取材質(zhì)的時(shí)候，必須要根據(jù)建筑防水工程的實(shí)際情況，謹(jǐn)小慎微，購買人員還要具備一定的辨別能力，在使用前應(yīng)該先進(jìn)行試驗(yàn)，過關(guān)后才能進(jìn)入施工現(xiàn)象，以此嚴(yán)格防止不合格的防水材料出現(xiàn)在工程施工過程中，盡量避免不合格產(chǎn)品的利用。這樣才能從根本上保證建筑防水工程不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，才能提高防水工程的綜合質(zhì)量。

2.2嚴(yán)格把關(guān)工序

建筑防水工程施工之前，必須要先檢查基層的處理情況，其中主要包括結(jié)構(gòu)裂縫、空鼓、結(jié)構(gòu)找坡、附加層施工等幾種現(xiàn)象，對其必須進(jìn)行提前處理，以此避免對后續(xù)工程形成阻礙。在施工過程中，要嚴(yán)格按照程序和規(guī)范制度進(jìn)行施工，不得減工、省工，或者是違法操作，否則將會造成嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。而且只有嚴(yán)格把關(guān)工序，才能使建筑防水工程的全程作業(yè)有序開展。

2.3嚴(yán)格把關(guān)試驗(yàn)

在防水層施工結(jié)束之后，作業(yè)人員還要進(jìn)行48小時(shí)的淋水和蓄水試驗(yàn)，不合格的，要及時(shí)采取有效的措施，進(jìn)行修補(bǔ)，或者重新制作防護(hù)層，然后再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直到不再有滲漏現(xiàn)象為止。這樣才能做到徹底防止?jié)B漏，才能為消費(fèi)者提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，進(jìn)而為建筑工程奠定良好的基礎(chǔ)。

2.4嚴(yán)格把關(guān)防護(hù)

建筑防水工程的防水層施工完畢之后，需要及時(shí)做好保護(hù)層，如果缺乏保護(hù)層，那么后續(xù)工序的施工將會受到阻礙。而且如果無法進(jìn)行保護(hù)層作業(yè)，必須要提前告知作業(yè)人員，在施工期間，避免對防水層造成損壞，否則將會直接導(dǎo)致前期工程失效，使防水層失去防護(hù)作用。因此，作業(yè)人員應(yīng)該加強(qiáng)對防護(hù)層施工的高度重視，為防止?jié)B漏奠定堅(jiān)實(shí)的防護(hù)層。

2.5嚴(yán)格把關(guān)人員

防水工程的作業(yè)人員必須要保證是持證上崗，在施工開始前做好技術(shù)交流，檢驗(yàn)工作人員的技術(shù)能力，在施工過程中對作業(yè)人員進(jìn)行實(shí)施跟蹤、觀察，監(jiān)督工作人員，以此在提高作業(yè)人員的工作效率的同時(shí)，保證建筑防水工程的質(zhì)量。對于不合格的作業(yè)人員要及時(shí)進(jìn)行調(diào)換，嚴(yán)禁繼續(xù)施工，以免造成不良后果，進(jìn)而對建筑防水工程的質(zhì)量造成影響，最終出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.6加強(qiáng)過程控制

加強(qiáng)過程控制主要是為了保證建筑防水工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量都能合格，這樣才能最大程度上避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。尤其是防水工程的細(xì)枝末節(jié)，更加需要特別注意，比如，消除砼的裂縫、蜂窩、露筋、麻面、空洞等等，這些缺陷的存在都會對建筑產(chǎn)品形成嚴(yán)重的不良影響，進(jìn)而給消費(fèi)者帶來經(jīng)濟(jì)損失。所以，必須加強(qiáng)對全過程的嚴(yán)格控制，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，才能促進(jìn)建筑行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。

3　結(jié)語

在建筑防水工程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會對消費(fèi)者的生活和工作造成嚴(yán)重影響，還會影響建筑行業(yè)的名聲。所以，必須加強(qiáng)對建筑防水工程滲漏的預(yù)防工作，盡量避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為消費(fèi)者提供更加優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境。

［1］項(xiàng)民生.建筑工程中關(guān)于防滲漏技術(shù)探究［J］.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2012（21）.

［2］戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用［J］.江西建材.2015（05）.

卞海（1980.09），男，本科，研究方向：建筑設(shè)計(jì)。

TU761.11

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1003-5168（2015）-12-0077-1