淺談住宅小區(qū)施工組織設(shè)計

景國秀

摘 要：施工組織設(shè)計是以整個建設(shè)項目為編制對象，它是指導(dǎo)全局及施工全過程的作戰(zhàn)方案。本設(shè)計給出住宅樓部分施工方案，僅作參考。

關(guān)鍵詞：施工部署；進度計劃；質(zhì)量措施

一、工程概況

本工程一至五號樓6層，六號至十號樓7層，總建筑面積2842.06㎡。一至五號樓建筑高度20.7m；六至十號樓23.7m。前五樓東西長66.6m，后五樓樓東西長47m，前五樓樓南北寬12.8m，后五樓南北寬13.1m。前五樓1-6層均為3m，頂層2.9m。后五樓1—7層均為3m，頂層2.9m，室內(nèi)外高差0.14m。本工程為十棟居住建筑，本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑分類為3類，耐火等級按2級設(shè)計，抗震墻防等級按4級設(shè)計，抗震裂度等級按6度設(shè)計，框架的抗震等級按4級設(shè)計。地基的基礎(chǔ)設(shè)計等級按乙級設(shè)計，該建筑合理使用年限為50年。

二、施工部署

本工程的施工順序是先地下后地上，然后到主體、最后采用裝飾的組織施工的方法。布局施工采用分步驗收：第一次驗收基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的1層到6層，第二次驗收主體結(jié)構(gòu)的7層以上。原則上，施工流水段先按結(jié)構(gòu)布局特點和征澆帶位置劃分，然后結(jié)合模板配置數(shù)和及周轉(zhuǎn)的次數(shù)以及勞動力投入和塔吊每臺的效率等因素來劃分。施工隊是由施工班組來組成，各班組間施工的互相協(xié)調(diào)配合，來確保各工序合理銜接，進而實現(xiàn)連續(xù)均衡的流水施工。

（一）項目部組成

項目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)行政工作，由項目經(jīng)理及項目技術(shù)部負(fù)責(zé)人和副項目經(jīng)理組成項目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)，同時要負(fù)責(zé)整個工程的領(lǐng)導(dǎo)，指揮和協(xié)調(diào)等問題，項目經(jīng)理負(fù)責(zé)本公司以及其余負(fù)責(zé)項目。項目經(jīng)理要擁有豐富的施工管理人員所具有的經(jīng)驗，項目部分為五個職能部門、管理工程部、物資供應(yīng)部、技術(shù)質(zhì)量部、會計部、行政保衛(wèi)部，每個部門分別發(fā)揮各自的職能。

（二）管理機構(gòu)職能劃分

項目管理部負(fù)責(zé)生產(chǎn)計劃以及施工組織各個階段的布局設(shè)置，施工管理部要負(fù)責(zé)生產(chǎn)及安全、質(zhì)量及統(tǒng)計和勞動要素，施工人員分別來自、部長、安全主任、領(lǐng)班。工程技術(shù)質(zhì)量部主要負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計的編制、施工方案的提出、技術(shù)資料的完善、工程資料的收集以及材料的微觀結(jié)構(gòu)檢測和施工試驗的任務(wù)，同時要解決施工過程中所出現(xiàn)的問題。要負(fù)責(zé)整個施工質(zhì)量的過程管理，監(jiān)督和檢查工程質(zhì)量，收集和整理工程質(zhì)量的驗收記錄和施工數(shù)據(jù)，其具體程序為分別由部長、檢驗技師、質(zhì)檢員及館員測量員來完成。

工程材料供應(yīng)部負(fù)責(zé)工程材料和施工設(shè)備的采購和儲存，材料的使用方案的如何實施，現(xiàn)場監(jiān)督各種材料的使用，施工機械的維修和維護，分別由部長，采購人員和管理人員組成。主要負(fù)責(zé)后勤行政、消防以及環(huán)境保護工作，項目行政部門主要由部長、管理人員以及安全人員組成。項目財務(wù)結(jié)算部門主要負(fù)責(zé)項目報價的編制、項目資金回收以及成本預(yù)算、資金管理和分包合同等工作，項目財務(wù)結(jié)算部門主要由部長、預(yù)算及會計和出納組成。

三、施工進度計劃

開工時間：以建設(shè)單位通知單為準(zhǔn)。工期：工程要求工期為360日歷天

工期目標(biāo)：要確保360天內(nèi)完成本次施工任務(wù)。

各階段施工進度安排如下：

±0.000以下結(jié)構(gòu)工程為：80d；

±0.000以上主體工程為：120d；

裝飾及裝修工程為：130d；

竣工掃尾及驗收為：30d

四、施工質(zhì)量保證措施

（一）施工過程控制

材料方法試驗計劃水泥試驗項目：抗彎強度，抗壓強度，凝結(jié)時間；

鋼筋試驗項目：力學(xué)性能；砌塊試項目：強度等級；防水卷材試驗項目：拉伸強度、耐水性、耐熱性、斷裂伸長率；商品混凝土試驗項目：塌落度，強度試驗；砌筑砂漿試驗項目：7d、28d抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)，配合比。

（二）確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

具體工程施工技術(shù)措施：檢查應(yīng)在澆筑模板前進行預(yù)加固，以預(yù)加固為內(nèi)隱式審查，嵌入式部位以及水、電、暖通、消防等預(yù)留孔管要做全面檢查來保證其施工正確，防止遺漏傾倒。在混凝土澆筑豎向結(jié)構(gòu)前，其底部應(yīng)填30～50mm厚水泥砂漿和混凝土相同的比例。振動混凝土墻應(yīng)派出檢查聯(lián)合冒漿，并用錘子敲擊模板聽證來確定實際混凝土方式，如發(fā)現(xiàn)異常，要通知振動人員實施處理，來防止漏漿、振動小、混凝土鋼筋卡阻現(xiàn)象等質(zhì)量事故的發(fā)生。在澆筑時，振動器要保證垂直插入，慢撥400～交錯振動，振動半徑500mm范圍，不能泄漏電纜振動。要重視混凝土澆筑以后12小時開始的維修工作，控制其維護、養(yǎng)護時間不少于14天，建立一個致力于保護組，嚴(yán)重的需要做的維護工作。在施工前要和氣象部門聯(lián)系。在施工時要做好防雨措施，在混凝土處覆蓋好遮雨布，來防止雨水侵蝕。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)在大雨前停止?jié)仓?，在接頭振動處前壓實處理，應(yīng)按規(guī)定臨時施工。

（三）合同保證措施

首先要做好“質(zhì)量第一”的思想教育，加強、提高整個員工的綜合素質(zhì)，要規(guī)范，程序，標(biāo)準(zhǔn)，方法，采用嚴(yán)格質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，要做到內(nèi)部的控制，上水平，達標(biāo)準(zhǔn)，盡量消除質(zhì)量問題，來確保使用功能。由于部分及專業(yè)的制定要高于國家標(biāo)準(zhǔn)所采用的企業(yè)內(nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)，要完成全面的技術(shù)披露，來確保建設(shè)按照標(biāo)準(zhǔn)操作。根據(jù)規(guī)定，質(zhì)量檢驗要按照標(biāo)準(zhǔn)來進行。要做到防止預(yù)留出口遺漏，電氣管道預(yù)留孔及埋件的位置錯誤。

五、電氣安裝工程

在施工中，水、電、供暖、運輸過程的結(jié)構(gòu)，各工序的衛(wèi)生和民政工作緊密地結(jié)合在一起，提供交鑰匙工程的施工進度，同步在建筑結(jié)構(gòu)的嵌入式和預(yù)約，和工作人員負(fù)責(zé)，沒有遺漏和錯位，避免后鑿切割鋼筋。在安裝過程中，各類型的交叉建設(shè)之間的密切協(xié)調(diào)，確保整體項目完成。

管道施工工藝流程：施工準(zhǔn)備一個煨彎、切管箱盒穩(wěn)定箱相連接的現(xiàn)澆混凝土管道接地線焊接制備：材料種類和規(guī)格必須符合設(shè)計要求，并符合工廠認(rèn)證，主要設(shè)備和電動工具的配備。彎管切斷：暗管管道要順著最近的線路敷設(shè)，要減少彎曲，其彎曲半徑要大于6倍的直徑，同時要保證管道的斷裂應(yīng)沖洗不歪斜，刮不光滑以及無毛刺。該框是固定的，與水平線的民用彈出和圖紙的參考，以確定實際位置的框，框大小，根據(jù)設(shè)計要求，和框是固定牢固。箱，盒口應(yīng)整齊一致的直徑，一管一孔，管插入箱應(yīng)小于5mm，暗配管可用跳線焊接固定在盒子的邊緣，嚴(yán)禁與敲落孔焊接噴嘴。

管道連接：應(yīng)使用管道鋪設(shè)，并將平面鋼管折疊成無裂縫，鋪設(shè)后應(yīng)滲透到電線、塞口?；炷林新窆艿耐鈮Σ荒艹^其防腐蝕，內(nèi)外墻的光和暗要處理好。管道應(yīng)用后要固定牢固，管道每隔1m左右要牢固焊接。墻上的鋼管剔槽敷設(shè)，不鑿墻應(yīng)在磚墻面開槽使用切槽機，和水泥砂漿保護，保護層不小于15mm。

六、結(jié)論

施工組織設(shè)計是針對某一個項目的對象，具有較強的技術(shù)性和綜合性，需要掌握一些相關(guān)的知識和實踐經(jīng)驗的編制過程。本設(shè)計主要包括項目概況、質(zhì)量保證措施等。（作者單位：南昌理工學(xué)院）

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