淺論工程造價(jià)審核

楊瑩

【摘要】工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工程，對于專業(yè)技術(shù)、政策規(guī)定等方面都有著極其嚴(yán)格的要求。因此，除了不斷提高工程造價(jià)執(zhí)業(yè)人員的整體素質(zhì)外，還需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目標(biāo)必須做好工程造價(jià)審核工作。如何才能既快又好的做好工程造價(jià)的審核，以下分幾方面做一簡單敘述。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；審核方法

【Abstract】Pre-settlement project cost audit is a complex system engineering， for professional and technical aspects， policy， etc. have very strict requirements. Therefore， in addition to continuously improve the overall quality of the project cost of practitioners， but also we need to continue to learn on the job， review and improve. To achieve the goal of cost management must be prepared to project cost audit. How fast and good to do the project cost of the audit， the following sub-areas to make a brief statement.

【Key words】Project cost；Audit methods

1. 工程造價(jià)審核的目的

對工程建設(shè)的造價(jià)審核主要目的是合理確定和有效控制工程造價(jià)，規(guī)范造價(jià)行為，而更重要的原因是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化合理配置，使投資效益實(shí)現(xiàn)最大化。通過對工程造價(jià)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和審核，及時(shí)糾正存在的錯(cuò)誤。在審核工程造價(jià)時(shí)，最主要是以工程量是否正確，單價(jià)的套用定額子目是否合理，費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確這三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、會議紀(jì)要、工程變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。

2. 工程造價(jià)審核質(zhì)量控制的原則

堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則：工程造價(jià)審核工作是一項(xiàng)非常重要的工作，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，才能節(jié)約建設(shè)資金。堅(jiān)持以人為控制核心：人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須“以人為核心”，把人作為質(zhì)量控制的動(dòng)力，發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性。工程造價(jià)審核工作是人為操作性很強(qiáng)的工作，只有擁有一支具有豐富的專業(yè)知識和高尚的職業(yè)道德的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，工程造價(jià)審核工作才會順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才會取得很好的業(yè)績。

3. 工程造價(jià)審核的步驟

3.1審核工程量。

工程量的準(zhǔn)確與否至關(guān)重要。以前手工計(jì)算的時(shí)候，在構(gòu)件交接處工程量經(jīng)常重復(fù)計(jì)算，在套用定額子目計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，手工計(jì)算量大而且容易出錯(cuò)，如：土方開挖、土方回填、土方外運(yùn)、工程量常出現(xiàn)誤差；砌體中的梁、柱、門窗所占體積未全部扣除；在計(jì)算砼、模板、工程量時(shí)梁柱交接處重復(fù)計(jì)算；對工程量的審核一定要熟悉圖紙，掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，按規(guī)定計(jì)算?？⒐そY(jié)算還應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核實(shí)，變更應(yīng)有增有減。同時(shí)要到施工現(xiàn)場，了解情況，考察現(xiàn)場已完成的實(shí)物工程量，仔細(xì)核對計(jì)算尺寸與實(shí)物工程量是否相符。隨著計(jì)算機(jī)的發(fā)展，算量軟件和套價(jià)軟件的不斷完善，使得工程量的計(jì)算更加準(zhǔn)確。

3.2審核材料價(jià)格。

材料價(jià)格是影響工程造價(jià)的最主要因素，在建設(shè)工程項(xiàng)目中材料費(fèi)所占的比重約75%左右，材料價(jià)格的取定決定工程造價(jià)的高低。目前在建筑材料市場上同樣一種合格材料不同產(chǎn)地、不同廠家價(jià)格也不同，要合理的確定材料價(jià)格需要做以下工作：通過現(xiàn)場考查掌握所用材料的質(zhì)量；通過市場調(diào)研掌握各種材料價(jià)格；通過和監(jiān)理工程師及現(xiàn)場人員溝通掌握各時(shí)間段完成的施工部位、耗用的材料數(shù)量及價(jià)格；考察施工方提供材料發(fā)票是否真實(shí)可靠；材料價(jià)差的調(diào)整方法要嚴(yán)格執(zhí)行施工合同及工程項(xiàng)目所在地的同期建設(shè)工程造價(jià)信息。

3.3審核定額單價(jià)。

對單價(jià)的審核首先要看套用的定額是否與施工合同的約定相符、套用的單價(jià)是否準(zhǔn)確合理、否與施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的清單項(xiàng)目特征一致、定額的換算是否正確。所列的項(xiàng)目名稱、單位、內(nèi)容、材質(zhì)是否與定額一致。對容易發(fā)生誤差的地方要特別注意。如：土壤的類別；采用何種開挖方式；土方外運(yùn)的距離等；如采用商砼的工程垂直運(yùn)輸是否扣除規(guī)定的系數(shù)，對補(bǔ)充定額的審核要檢查編制的數(shù)據(jù)是否正確，材料價(jià)格是否合理。目前由于新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣會遇到很多分項(xiàng)工程沒有可以套用的定額子目，遇到這種情況就需要實(shí)際測算的人工、材料、機(jī)械的耗用量，編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。

3.4審核費(fèi)用項(xiàng)目。

建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行施工合同和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，預(yù)算的取費(fèi)必須與計(jì)價(jià)定額配套使用。不同的施工單位不同的工程類別要依照造價(jià)管理部門頒布的取費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分級別或分類別取費(fèi)。取費(fèi)的項(xiàng)目、取費(fèi)的基數(shù)、取費(fèi)的計(jì)算程序、要與工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定相符。

4. 工程造價(jià)審核方法

4.1對比審核法。

利用已建成的相似工程的預(yù)結(jié)算資料為參考依據(jù)對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。施工地點(diǎn)在同一地區(qū)的建筑工程如果結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)、功能用途、層數(shù)都基本相同，其工程造價(jià)應(yīng)基本相同。因此在總結(jié)分析已完工程造價(jià)資料的基礎(chǔ)上，可以計(jì)算出同類工程的各種工程量平米含量指標(biāo)和材料消耗指標(biāo)，從而計(jì)算出同類工程的平米造價(jià)指標(biāo)。再根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，找出相同部分作為參考依據(jù)，對不同部分進(jìn)行重新計(jì)算。對比審查法，一般有以下幾種情況應(yīng)根據(jù)工程的個(gè)體差異區(qū)別對待。

（1）兩個(gè)工程結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)、功能用途、層數(shù)都基本相同，但基礎(chǔ)部分不完全相同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法，基礎(chǔ)處以下不同部分可采用相應(yīng)的審查方法。

（2）兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同?？筛鶕?jù)已完工程的造價(jià)資料計(jì)算出平米單價(jià)，再根據(jù)平米單價(jià)指標(biāo)計(jì)算出新建工程的工程造價(jià)。

（3）兩個(gè)圖紙大部分設(shè)計(jì)相同，局部不同時(shí)，可利用相同部分的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對比審核，不能對比有差異的部分按圖計(jì)算。

4.2重點(diǎn)審核法。

重點(diǎn)審核法就是對工程概預(yù)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核的方法。這種方法是有側(cè)重的選擇在工程造價(jià)中占比重較大、費(fèi)用較高的分部分項(xiàng)項(xiàng)目作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、硅工程、鋼筋工程、屋面及防水工程、門窗幕墻工程、及主要的措施項(xiàng)目費(fèi)等。重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。而一些附屬項(xiàng)目，零星項(xiàng)目，可忽略不計(jì)。另外對費(fèi)用的計(jì)取，材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，審核時(shí)間較快。適合工程規(guī)模較大，審核時(shí)間較緊的工程概預(yù)算。

4.3全面審核法。

全面審核法又叫逐項(xiàng)審查法，即依據(jù)施工合同規(guī)定的施工內(nèi)容，工程價(jià)款結(jié)算辦法和施工圖紙的要求，全面審核工程量、定額單價(jià)、材料價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其具體計(jì)算方法和程序與編制預(yù)結(jié)算基本相同。即按照施工程序逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用相應(yīng)的定額，再計(jì)算材料價(jià)差，匯總直接費(fèi)后取費(fèi)計(jì)算工程總造價(jià)。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面、細(xì)致，經(jīng)審核后的造價(jià)誤差小，準(zhǔn)確率高。缺點(diǎn)是：審核工作量大，若項(xiàng)目規(guī)模大，則需要較長時(shí)間才能完成審核工作。工程造價(jià)涉及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)系到國家基本建設(shè)技資的控制，為了計(jì)算精確，避免誤差目前大多采用全面審核法審核工程造價(jià)。同時(shí)對于具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)建筑均需采用全面審核法，經(jīng)全面審定后作為確定相類似工程的造價(jià)的參考依據(jù)。

5. 綜上所述

建設(shè)工程造價(jià)的審核是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性、政策性很強(qiáng)的工作。要做好這項(xiàng)工作不但要有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)，還應(yīng)具備施工、技術(shù)、管理、法律、等多方面的知識。只有這樣我們才能做好工程造價(jià)的審核工作，更好的服務(wù)于社會。

參考文獻(xiàn)

[1]董慶強(qiáng).淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核[J].科技資訊，2008-05-13.