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      不動產(chǎn)測量中的環(huán)玦狀房地產(chǎn)面積計算方法

      2015-06-26 13:16:12徐興彬
      地理空間信息 2015年6期
      關(guān)鍵詞:主干道偶數(shù)中線

      徐興彬

      (1.廣東工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 測繪系,廣東 廣州 510510)

      廣州某住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)持續(xù)10余a,其中有一片別墅區(qū)規(guī)劃建設(shè)成數(shù)條環(huán)玦狀地帶(圖1),測量時發(fā)現(xiàn)同一條環(huán)玦帶的同一條弧線上各地塊的圓弧長相等,但面積卻不一定相等。規(guī)劃時設(shè)計人員只將各段圓弧平均分配再依次相連成各個單位地塊,而且認(rèn)定各單位地塊的面積均等。在管理廣州市寸土寸金的別墅用地時,要體現(xiàn)不動產(chǎn)測量登記工作的科學(xué)性與嚴(yán)肅性,就必須計算出每一塊地的面積準(zhǔn)確值[1,2]。

      圖1所示為別墅住宅區(qū)某一部分的實地情況,規(guī)劃設(shè)計人員先在地形圖上確定數(shù)條沿直徑方向的放射狀縱向主干道(例如,其中2條主干道中線為ABEO與CDFO)。將中線分別往兩邊平移獲得道路寬度(中線退縮后分別為2am和2bm),與縱向主干道垂直的各條道路的中線或邊線均為同心圓弧,各圓弧均有確定的半徑。將各段路邊線圓弧等弧長劃分并依次相連,便得到各個環(huán)玦狀小地塊(宗地范圍),各小地塊的測量放線同樣先計算出各平均小段圓弧的弦長,然后用鋼尺按距離放線?,F(xiàn)在要求計算環(huán)玦中各小地塊的面積準(zhǔn)確值。先利用初等幾何計算出圖中玦形A0B0C0D0所包含的面積(即圖2中的A0B0BnAn),整理得到:

      此時,如果假定圖2中各小地塊具有相同的面積,則可以將上述面積S玦形A0B0C0D0除以A0B0C0D0中地塊的個數(shù)n,即得各小地塊的面積。根據(jù)下面的推導(dǎo)分析,可證明此假設(shè)是錯誤的。

      圖1 小區(qū)別墅平面圖

      圖2 面積推算示意圖

      1 公式推導(dǎo)

      圖2中,2條縱向道路的路中線AB、CD之間的夾角為Ω,路寬分別為2a和2b,該地段總地塊數(shù)為n,各地塊前后圓弧半徑分別為r、R。建立如圖中的獨立直角坐標(biāo)系oxy,針對圖中第i個地塊,則有:

      因此,直線Ai Bi和Ai-1Bi-1的方程式為:

      其 中,Ki =(xAi-xBi)/(yAi-yBi);Ki-1=(xAi-1-xBi-1)/(yAi-1-yBi-1)。

      根據(jù)二重積分的幾何原理,則該塊面積為[3]:

      積分后將式(1)、(2)代入,整理得:

      它們均為常量,其幾何意義為:M1為大圓弧Ai-1Ai所圍成扇形OAi-1Ai的面積;M2為小圓弧Bi-1Bi所圍成扇形OBi-1Bi的面積;N1、N2則均為一夾角(見圖2)。根據(jù)式(3),當(dāng)i發(fā)生變化時,各小塊的面積Si依據(jù)它的位置變化而有所不同。

      2 分析討論

      2.1 關(guān)于函數(shù)Si=f(i)的極值

      對于式(3),因為Si=f(i)為連續(xù)函數(shù),對i求微分并令其等于0:

      則式(5)中k≡0,即Si=f(i),當(dāng)1≤i≤n時只有

      根據(jù)式(6),有 d2Si /di2>0,即函數(shù)Si=f(i)在i屬于[1,n]時具有向上凹的連續(xù)曲線,且在處有極小值:

      2.2 函數(shù)Si = f(i)的圖形

      令1≤i≤j≤n,根據(jù)式(3)有:

      令i=1,j=n,則

      令j=n代入式(8),再令

      圖3 a>b時Si=f(i)的圖形 圖4 a

      最后再考慮圖2中最大塊與最小塊的面積差值。

      參照圖3,將i=1、j=i極代入式(8)得:

      同樣,參照圖4,將i=i極,j=n代入式(8),得:

      2.3 分析a=b的情況

      a=b,即N1=N2=N,代入式(3)得:

      將N1=N2=N代入式(5)得:

      將N1=N2=N代入式(8),得:

      式(14)的幾何意義見圖5、圖6,它們可以比較形象直觀地反映出各個小地塊面積的大小及其相互關(guān)系:當(dāng)a=b時,靠路邊的2塊地面積最大且相等,然后逐漸向中部縮?。ㄇ襍i=Sn-i+1=Sj),最后收斂于最中部的地塊。如果n為奇數(shù),則收斂于第(n+1)/2塊(圖5);如果n為偶數(shù),則收斂于第n/2塊和n/2+1塊(Sn/2=Sn/2+1),如圖6。

      圖5 n為奇數(shù)時地塊面積的變化趨勢

      圖6 n為偶數(shù)時地塊面積的變化趨勢

      將N1=N2=N代入式(9)或式(10),則可得到當(dāng)a=b時,最大塊與最小塊的面積差值:

      當(dāng)a=b時, 設(shè)i=n=1并 代入式(3), 則 圖2中A0B0BnAn的面積為:

      此式與本文開頭推導(dǎo)結(jié)果完全相同。

      當(dāng)a=b=0,i=n=1, 代入式(3), 則(圖2),此即為標(biāo)準(zhǔn)圓玦面積。

      3 結(jié) 語

      綜上所述,可以得出如下結(jié)論:

      1)將一段環(huán)玦按等弧長均勻劃分后(見圖2,要求a、b不能同時為0),各個小環(huán)玦狀地塊面積并不一定相等,它們具有面積最大值和最小值(同時也是極小值)。最大值總是靠近縱向路較寬的一邊(路邊第一塊為最大),最小值地塊則靠近中央部位附近偏向路較窄的一邊(a、b相差越小時越接近中央)。

      2)當(dāng)a=b時,靠近2條縱向路邊的2小塊面積最大且相等,最小者為最中央的一塊(n為奇數(shù)塊時)或2塊(n為偶數(shù)塊時),其余小塊由縱向路邊向中央位置方向推算時,對應(yīng)相等并逐漸縮小。

      3)式(3)適用于各種圓曲線(小區(qū)道路一般無需設(shè)緩和曲線)道路的路邊建筑物地塊的面積計算。如將圓曲線設(shè)計為緩和曲線,則只需將圓曲線方程替換為緩和曲線方程,之后按同樣方法計算推導(dǎo)即可。

      [1]GB/T17986-2000.房產(chǎn)測量規(guī)范[S].

      [2]CJJ/T 8-2011.城市測量規(guī)范[S].

      [3]同濟大學(xué)數(shù)學(xué)系.高等數(shù)學(xué)[M].北京:高等教育出版社,2007

      [4]藍悅明,康雄華.不動產(chǎn)測量與管理[M].武漢:武漢大學(xué)出版社,2008

      [5]徐興彬,邱錫寅,黃維章,等.基礎(chǔ)測繪學(xué)[M].廣州:中山大學(xué)出版社,2014

      [6]王勝兵,戴明強,黃登斌.基于雙線性插值擬合的山形曲面面積計算[J].兵工自動化,2012,31(3):42-43

      [7]王小昆,馮仲科,聶玉藻.應(yīng)用三次樣條法進行林地面積量算的研究[J].測繪科學(xué),2004,29(4):57-60

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