劉先兵

摘 要：隨著我國社會的進(jìn)步與發(fā)展，住房難已成為當(dāng)代社會不可避免的一個問題，為了解決社會住房難問題，我國實行了住房公積金制度。住房公積金管理是一種常見的資金管理方式，具有較強(qiáng)的政策性和社會性。完善企業(yè)住房公積金管理工作有助于減輕企業(yè)職工住房壓力，進(jìn)而推動我國房產(chǎn)制度改革的發(fā)展。本文就企業(yè)住房公積金管理進(jìn)行了相關(guān)的分析。

關(guān)鍵詞：企業(yè)；住房公積金管理；建議

企業(yè)作為我國社會主體的一部分，企業(yè)住房公積金管理是緩解企業(yè)員工住房壓力的重要途徑，然而就目前來看，我國企業(yè)住房公積金制度的改革還不夠成熟，企業(yè)住房公積金管理依然存在很多問題，不能妥善的解決企業(yè)員工的住房難問題，進(jìn)而影響到了職工的房產(chǎn)消費水平，為此，企業(yè)必須采取有效的措施優(yōu)化企業(yè)住房公積管理，保障企業(yè)職工的合法權(quán)益，進(jìn)而推動我國社會的穩(wěn)定發(fā)展。

一、優(yōu)化企業(yè)住房公積金管理的意義

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，企業(yè)職工作為企業(yè)發(fā)展的重要力量，企業(yè)職工住房難問題已成為當(dāng)前社會發(fā)展的一個主要問題。就我國當(dāng)前社會發(fā)展形勢而言，全國范圍內(nèi)的住房公積金資金使用不夠充分，流動性過大。在一些繁華的城市，為了滿足企業(yè)職工房屋居住需求，對住房公積金貸款需求比較大，公積金貸款增加就使得資金流動性偏小。住房公積金流動性過小，就會出現(xiàn)住房公積金在短期內(nèi)的支付能力不能滿足企業(yè)職工的需求，一旦今年基金貸款沒有足夠的金額時就會影響公積金制度的發(fā)展，從而損耗企業(yè)職工的利益，不利于凝聚企業(yè)職工的向心力，進(jìn)而影響到企業(yè)的發(fā)展。

二、我國企業(yè)住房公積金管理中存在的問題

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對住房的需求日益膨脹。為了滿足人民日益增長的物質(zhì)文化需求，我國開始推行住房公積金制度。在我國企業(yè)住房公積金管理工作紅，由于我國住房公積金改革起步晚，發(fā)展時間部長，還沒有形成統(tǒng)一的住房公積金管理制度，容易造成企業(yè)內(nèi)部組織混亂、職責(zé)不清、資金安全難以得到保障等問題，進(jìn)而影響到企業(yè)的發(fā)展。

（一）缺乏風(fēng)險管理

在我國企業(yè)住房公積金管理心中，對工作人員的要求沒有做到具體的規(guī)定，一般都是基本上的內(nèi)部控制，這些約束大多又是針對普通員工而言，對管理層的制約較少。沒有對內(nèi)部所有部門及其工作人員從事的業(yè)務(wù)活動進(jìn)行控制，也沒有將住房公積金的安全保值增值作為明確的控制目標(biāo)來執(zhí)行。同時，企業(yè)住房公積金流動性較大，由于企業(yè)租房公積金管理缺乏風(fēng)險管理機(jī)制，就會增加企業(yè)住房公積金流行風(fēng)險，不利于解決職工住房難問題。

（二）管理人員綜合水平偏低

企業(yè)住房公積金管理作為減輕企業(yè)職工住房壓力的重要途徑，企業(yè)住房公積金管理工作對人才的要求非常要，不僅要講求具備專業(yè)的業(yè)務(wù)能力和知識，同時職業(yè)素質(zhì)還必須過硬。然就目前來看，我國企業(yè)住房公積金管理人員大多為兼職擔(dān)任，人員素質(zhì)低，業(yè)務(wù)能力參差不齊，管理水平差，進(jìn)而影響到了企業(yè)住房公積金管理效率，不利于企業(yè)的發(fā)展。

（三）管理制度不完善

就目前來看，我國企業(yè)租房公積金管理之所以會出現(xiàn)這樣那樣的問題，重要原因就在于企業(yè)住房公積金管理制度的不完善，進(jìn)而造成公積金管理人員在實際工作中缺乏依據(jù)，進(jìn)而影響到住房公積金管理效率，企業(yè)職工的住房難問題得不到有效的解決。

三、優(yōu)化企業(yè)住房公積金管理的建議

（一）加強(qiáng)住房公積金制度的建設(shè)

沒有規(guī)矩就沒有方圓，加強(qiáng)住房公積金制度的建設(shè)，讓住房公積金工作做到有章可循。制度是開展工作的基礎(chǔ)，沒有合理、健全的制度為依據(jù)，在管理上就會使一盤散沙。加強(qiáng)住房公積金制度的建設(shè)，加強(qiáng)對住房公積金流動性風(fēng)險的管理，建立科學(xué)的管理制度[3]，保證住房公積金的工作能夠順利進(jìn)行[1]。另外企業(yè)要落實責(zé)任制度，對于銀行代收住房公積金的，必須要與銀行簽訂責(zé)任制，落實風(fēng)險意識，定期的對住房公積金的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查，把責(zé)任制度落實下去，規(guī)范住房公積金金融業(yè)務(wù)的行為，防范住房公積金風(fēng)險。

（二）加強(qiáng)人才的培養(yǎng)與管理

在企業(yè)住房公積金管理工作中，人才有著決定性的作用。首先，企業(yè)必須加強(qiáng)住房公積金管理人才的培養(yǎng)，不僅要注重專業(yè)知識的培養(yǎng)，同時還要加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力、管理水平、職業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)，進(jìn)而為住房公積金管理工作提供保障。其次，作為住房公積金管理人員，必須不斷充實自己的業(yè)務(wù)能力和管理水平，提高自己的工作責(zé)任心和責(zé)任意識，以企業(yè)職工的利益為出發(fā)點，做好住房公積金管理工作，保障企業(yè)職工的利益。

（三）加強(qiáng)住房公積金的檢查力度

隨著住房公積金制度的不斷發(fā)展，住房公積金繳存的范圍也在不斷擴(kuò)大，繳存的對象從公有制的經(jīng)濟(jì)單位發(fā)展到私營經(jīng)濟(jì)單位，這些無疑就加大了住房公積金的工作難度。為了防范住房公積金風(fēng)險，就必須加強(qiáng)檢查力度，依靠法律手段和相關(guān)政府部門，對各類單位的住房公積金進(jìn)行檢查，從而規(guī)范住房公積金的繳存行為，維護(hù)職工的合法權(quán)益。

（四）加強(qiáng)住房公積金流動性風(fēng)險管理的意識

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，住房公積金正在逐漸壯大，住房公積金的流動性經(jīng)歷了從過剩到緊缺的逐步變化，伴隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐不斷加快，人們對住房的需求不斷上升，這就使得住房公積金流動性逐漸變大，作為住房公積金管理機(jī)構(gòu)，必須要加強(qiáng)住房公積金流動性的風(fēng)險意識，才能在公積金流動性變化的過程中，將風(fēng)險降到最低[2]。

四、結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，為了滿足人民日益增長的物質(zhì)文化需求，加快經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，落實住房公積金制度有著非常重要的意義。優(yōu)化企業(yè)住房公積金管理制度，有助于減輕企業(yè)職工住房難問題，滿足企業(yè)職工對住房的強(qiáng)烈需求，保障職業(yè)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳曉妍.福州市非公有制企業(yè)住房公積金歸集擴(kuò)面策略研究[D].福建農(nóng)林大學(xué)，2013.

[2]邵長莉.淺析國有煤炭企業(yè)住房公積金管理現(xiàn)狀及改進(jìn)對策[J].科技信息，2012，32：112-113.