婚后將個人房產贈與配偶，但未變更登記，離婚時此房產歸誰？

姚孟開

問：2010年，張男與王女登記結婚。張男在婚前有房屋一套，婚后為表示忠心，與王女簽訂了一份贈與協(xié)議，約定：“張男自愿將某房屋產權的一半贈與王女，與王女共有此房屋?！钡p方一直未到房管局進行變更登記。

2014年，張男結識了李女并與李女產生感情。2015年初，張男起訴至法院要求與王女離婚。王女同意離婚，但以雙方婚后簽訂的贈與協(xié)議已約定張男將房屋贈與自己一半產權為由，請求判決該房產50%的產權歸王女所有。張男不同意王女的主張，并要求撤銷此贈與。

請問，王女能得到該房產50%的產權嗎？

答：此案的關鍵在于“贈與協(xié)議”能否撤銷。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第6條的規(guī)定，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。

我們再來看《中華人民共和國合同法》第186條的規(guī)定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

張男與王女簽訂“贈與協(xié)議”后，雙方一直未到房產管理部門進行變更登記，該房屋的財產權利并未發(fā)生轉移，而該“贈與協(xié)議”也不屬于《合同法》規(guī)定的不可撤銷的情形，因此，張男可以撤銷其贈與。根據(jù)上述分析，如果張男撤銷贈與，王女將不能得到該房產50%的產權。