綠色建筑質(zhì)量和效益亟待提升

王芳 曲華敏

有這樣一個辦公樓，從外立面看，建筑南面整面是玻璃幕墻，仔細(xì)觀察才發(fā)現(xiàn)，玻璃幕墻內(nèi)安裝有一排排的太陽能集熱器；屋頂是用太陽能集熱器和陽光玻璃板組合建造成的陽光屋頂；整個辦公樓內(nèi)的水通過過濾可以供全樓人員飲用；新風(fēng)系統(tǒng)和地源熱泵的應(yīng)用使得屋內(nèi)空氣清新、溫度適宜；每一辦公室或區(qū)域的溫度、濕度、空氣質(zhì)量以及熱水、燈光、電梯等能耗數(shù)據(jù)都實時上傳到計算機(jī)平臺上，平臺上控制系統(tǒng)可以對建筑能耗實施監(jiān)視、控制、分析和管理，實現(xiàn)建筑的節(jié)能、智能、舒適、健康和安全。

《經(jīng)濟(jì)》記者來到位于北京市昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地的北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司，看到的就是上面一幕。2014年，這家公司的綜合辦公樓獲得中華人民共和國綠色運營三星標(biāo)識。經(jīng)過3年的運行評測表明：節(jié)能效率達(dá)到70%，冬季采暖費用每平方米低于10元，夏季空調(diào)費用每平方米低于8元，建筑能耗每年每平米37千瓦時。綠色建筑就該是這個樣子吧。

建筑不綠，原因何在？

當(dāng)前，我國正面臨土地、資源、人口、環(huán)境等方面的嚴(yán)重制約，建筑耗能已占到我國總能耗的30%以上。其中單位面積能耗最高的是公共建筑，其能耗強(qiáng)度約為住宅的2至3倍，城市“地標(biāo)”建筑能耗則更大。我國綠色建筑所占比例不高，建筑物的質(zhì)量、節(jié)能效果等與國外先進(jìn)水平相比還存在較大差距。我國建筑質(zhì)量平均壽命僅為30年，是發(fā)達(dá)國家的1/3左右。效率也是發(fā)達(dá)國家的1/5。以供熱為例，我國集中供熱的一次能源消耗標(biāo)煤20kg/m2，高出同緯度歐洲國家一倍。大多數(shù)城市的建筑物隔音、隔熱、隔氣流效果較差，太陽能與熱利用所占該建筑物的能源利用比例不高。

究其原因，既有發(fā)展階段的因素，也有人為和認(rèn)識的因素。

建筑材料工業(yè)技術(shù)情報研究所所長崔源聲在接受記者采訪時認(rèn)為，我國在很長一段時間內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是靠投資拉動的，靠簡單的數(shù)量增長而非創(chuàng)新驅(qū)動。而建筑發(fā)展還處在解決剛性需求的粗放式的短缺期。此外，過去，我們沒有物權(quán)法的時候，房子住一段時間，可能就會更換戶主，購房者對建筑物保暖隔熱、節(jié)能方面的要求并不是十分關(guān)注。在這樣的背景下，建筑商是不可能建造那些質(zhì)量高、價格貴、賣不動的房子的。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能中心國際合作交流處處長張小玲則認(rèn)為，目前一些建筑質(zhì)量甚至不如上世紀(jì)80年代之前，更比不上上世紀(jì)50年代的建筑。其中人才短缺是一個重要原因。農(nóng)民工取代了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)工人，生產(chǎn)企業(yè)沒有了學(xué)徒制，反映到最終的產(chǎn)品上，性能和質(zhì)量普遍差強(qiáng)人意。同時，人們普遍喜歡采用較多的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品以彰顯建筑的先進(jìn)性，往往以使用進(jìn)口產(chǎn)品為榮，而對于這些先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品對建筑究竟帶來了多少好處卻缺乏量化性指標(biāo)。

北京大學(xué)城市規(guī)劃與發(fā)展研究所生態(tài)城市建設(shè)專業(yè)委員會主任譚洪起表示，目前民營或外資的新型建材發(fā)展很快，但設(shè)計院、標(biāo)準(zhǔn)院出臺的標(biāo)準(zhǔn)卻有些滯后、脫節(jié)，當(dāng)然，這與我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育不太完全有關(guān)，在國外，很多企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是高于部頒標(biāo)準(zhǔn)和國標(biāo)的，有一個很好的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就可以銷售，就可以打開市場，但是在我國沒有部標(biāo)或國標(biāo)的建材行業(yè)，而企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沒人敢采用。

所有這些因素導(dǎo)致我國建筑質(zhì)量不高，能耗居高不下。

發(fā)展綠色建筑需更新觀念

國務(wù)院發(fā)展研究中心社會發(fā)展研究部第二研究室主任周宏春指出，在當(dāng)前我國的大多數(shù)城市房地產(chǎn)市場過剩、已建住宅空置率較高的情況下，將保證建筑物供應(yīng)數(shù)量轉(zhuǎn)向提高建筑物質(zhì)量、發(fā)展綠色建筑條件已經(jīng)具備，時機(jī)已經(jīng)成熟。在政府的綠色建筑計劃導(dǎo)向下，建筑商和建筑使用者均應(yīng)更新綠色發(fā)展觀念，從實際出發(fā)，避免以下認(rèn)識上的誤區(qū)、避免盲目照搬國外水平。

國外的=先進(jìn)的？

無論哪個國家，其綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品和技術(shù)，都是在滿足當(dāng)?shù)貧鉁?、濕度、光照等條件約束下研究開發(fā)并推廣應(yīng)用的，除美國的國土與我國差不多之外，歐洲國家國土面積較小、氣象條件相對簡單，而我國幅員遼闊，縱跨幾個氣候帶，居住環(huán)境和條件差別很大。有關(guān)綠色建筑的技術(shù)、工藝、產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)，必須適合國情，不能照搬國外的先進(jìn)技術(shù)和模式，國內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和實踐也不能“一刀切”。

綠色建筑=成本高、價格貴？

北京海林節(jié)能設(shè)備股份有限公司董事長李海清介紹，海林運營三星綜合辦公樓的節(jié)能系統(tǒng)并沒有采用多么高新的技術(shù)，而是利用成熟的產(chǎn)品和技術(shù)，使用全新的建筑節(jié)能綜合解決方案達(dá)到系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化，這樣的系統(tǒng)功能強(qiáng)大、可靠性高且成本低，全部建筑成本只有2830元/m2。

節(jié)約能源、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，以盡可能少的資源能源消耗支撐城鄉(xiāng)居民良好的生活，提高人民的生活水平和生活質(zhì)量是建筑實現(xiàn)綠色的目標(biāo)。

回歸綠色本真，上下同行

隨著我國房地產(chǎn)市場的階段性過剩，人們收入的增加、對改善型住房需求的增長，一些高科技企業(yè)研發(fā)的材料、技術(shù)會逐步用到國內(nèi)市場，助力綠色建筑。為促進(jìn)這一轉(zhuǎn)變的盡早發(fā)生，尚需政府、企業(yè)和市場做出相應(yīng)調(diào)整。

周宏春認(rèn)為，從政府角度看，應(yīng)當(dāng)加大對綠色建筑的支持和扶持力度，尤其是對新型建材、綠色建筑計劃實施的扶持；制定并實施政府綠色采購計劃，加大對公共建筑的綠色改造、節(jié)能改造的扶持，促進(jìn)建筑節(jié)能。

中國民族建筑研究會綠色建筑專業(yè)委員會主任朱江衛(wèi)建議以稅收為杠桿，通過對建造和購買綠色建筑的開發(fā)商和購房者實行稅收減免，以此調(diào)節(jié)市場需求，引導(dǎo)發(fā)展綠色建筑，而不是簡單地按星級標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼。

崔源聲表示，企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)變思路，樹立長期可持續(xù)發(fā)展的理念，在學(xué)習(xí)國外技術(shù)的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)自主創(chuàng)新，有實力的大企業(yè)，更應(yīng)該加大科技投入。要提高教育和科研的地位，進(jìn)行體制創(chuàng)新，不斷淡化直至最終根除官本位文化的毒害。若不重視基礎(chǔ)科研，不重視科技投入，過幾年我們引進(jìn)的技術(shù)落后了，還得再次引進(jìn)，不斷惡性循環(huán)。

對于建筑業(yè)的從業(yè)人員、無論是操作工人還是技術(shù)人員，張小玲認(rèn)為，都需要回歸追求事物的本真，以解決實際問題為出發(fā)點。市場要徹底改變劣幣淘汰良幣競次規(guī)則，才能使我國的建筑業(yè)走向健康發(fā)展的道路，企業(yè)才擁有提升價值的創(chuàng)新動力。

安徽商業(yè)地產(chǎn)代表人物、多年從事建筑行業(yè)的安徽南翔文化產(chǎn)業(yè)公司董事長王輝同樣表示，符合城市未來長期的發(fā)展，才能讓建筑成為百年建筑的可能。如果僅僅在技術(shù)上創(chuàng)新，建筑的物理空間與實際功能相違背，盲目追求新奇特，脫離實用功能，與城市文化不匹配，這樣的建筑是難以長久發(fā)展的。同時他強(qiáng)調(diào)，房屋設(shè)計環(huán)節(jié)就要考慮到整個建筑的實用功能、后期的運營、對環(huán)境的影響，而不是僅僅增加不實用的技術(shù)，作為房屋銷售的噱頭。談及綠色建筑的社會效益，李海清對記者說，我們一個樓就可節(jié)能70%，如果全社會建筑節(jié)能40%，一個城市一個國家將節(jié)約多少個核電站？對于空氣質(zhì)量環(huán)境的改善意義多大！全球的化石能源快要耗盡了，我們一定要省著用，為子孫后代考慮。