江蘇南通三建集團有限公司 海門 226100

1 工程概況

本工程位于大連金州新區(qū)金石灘，總建筑面積為23 664.83 m2，其中，地上總建筑面積為8 057.11 m2，地下總建筑面積為15 607.82 m2，為全現(xiàn)澆框架結構。小區(qū)共有33棟連體別墅，其中1#、6#、8#、19#～24#樓為地上3層、地下1層，其他樓均為地上2層、地下1層。

本工程系全球目前最大的被動式別墅建筑小區(qū)，計劃開工日期為2015年4月17日，竣工日期為2016年4月16日。

2 工藝原理

利用保溫密封性能超強的成品窗和專用門窗固定件及防水密封系列材料，通過人工按照規(guī)定施工流程將其安裝在外墻窗洞外側，達到氣密性能、水密性能、抗風壓性能、保溫性能及隔聲性能均符合被動式超低能耗建筑要求的外墻體系。

被動式房屋外窗安裝是一項在窗洞四邊指定位置各安裝1組（2～3個）固定窗的鍍鋅固定件，固定件與外墻用拉伸不銹鋼膨脹螺絲固定，與外窗用不銹鋼自攻螺絲連接，窗框內側邊緣貼上膨脹密封條，窗框與墻內外陰角面貼防裂密封帶，然后鑲貼保溫板的施工技術[1-2]。

3 操作要點

3.1 施工準備

1）人員培訓。由于此類建筑在國內剛開始建設，所以懂得該項技術的施工管理和施工作業(yè)的人員較少，為此，在施工前應對作業(yè)人員進行培訓。

2）方案編制。在外窗安裝施工前應有專業(yè)技術人員編制施工專項方案，方案中要明確安裝外窗的施工步驟和順序以及每步的具體做法，尤其是涉及安全、防水、密封、防裂和保溫等環(huán)節(jié)的部分應重點編寫，使施工現(xiàn)場操作符合設計要求。

3）技術交底。施工方案按照程序批準后，由編制人員向管理、作業(yè)相關人員進行詳細的技術交底，使相關人員在安裝前即熟知安裝外窗的施工要領。

4）材料采購。在施工前由專業(yè)人員按照設計要求采購被動式房屋成品外窗或符合設計要求的自制外窗，以及相關配件并提前運抵工地庫房。

5）機具準備。安裝外窗前應將安裝工具準備齊全，尤其是聚苯板保溫材料現(xiàn)場切割機應提前調試正確。

6）作業(yè)面驗收。由于安裝被動式房屋外窗是一項外墻系統(tǒng)工程，所以在安裝前要對作業(yè)面進行驗收，各項準備工作完畢后，方可通知安裝外窗。

3.2 安裝外窗

1）外窗安裝前，先要測量窗洞尺寸是否符合設計要求，如有偏差，須先進行整改；

2）在窗洞外側距洞口邊100 mm處沿窗洞四周彈1條控制線；

3）按設計要求在控制線規(guī)定位置標出“十”字符號（窗上下各2個，左右各3個）；

4）在窗洞底部控制線“十”字符號位置安裝2個固定窗的鍍鋅固定件；

5）將外窗安放在窗洞底部外側的固定件上，然后檢查窗安放的準確性，將窗框初步固定在窗洞底部外側的固定件上；

6）固定窗的上端，再次檢查窗安裝的準確性，固定件與窗框和墻體采用拉伸不銹鋼膨脹螺栓連接；

7）窗洞另兩邊在控制線“十”字符號的位置安裝窗固定件，校準后，與窗框牢固連接[3-4]。

3.3 驗收外窗

外窗按程序安裝完畢后，先由項目經(jīng)理組織自驗收，再報項目監(jiān)理工程師驗收，合格后方可進入下一道工序。

3.4 粘貼防水密封系列材料

1）窗安裝驗收合格后，沿窗框內側邊緣嵌膨脹密封條，使其飽滿具有密封性；

2）在窗框內陰角處刷上被動房專用黏結膠，粘貼防裂密封帶，并用滾筒和刮尺將其壓實；

3）將窗外側凸出墻面的不銹鋼膨脹螺栓切平（與固定件外表面相平）；

4）用防水密封帶將外露的固定件封住，避免出現(xiàn)墻體冷橋；

5）在窗框外陰角處刷上被動房黏結膠，粘貼防裂密封帶，并用滾筒和刮尺將其壓實（圖1）。

3.5 鑲貼窗洞四周墻面保溫板

鑲貼墻面保溫板前，應先將鑲貼范圍內的基層清理干凈，再根據(jù)窗洞外側預留保溫板尺寸，采用專用切割工具，將保溫板切割成需要的尺寸，然后依據(jù)施工方案及設計要求鑲貼保溫板（圖2）。

圖1 窗框外陰角粘貼防裂密封帶

圖2 墻面鑲貼保溫板

3.6 安裝窗臺板

1）將窗框底部水平企口縫內雜物清理干凈；

2）將整塊不銹鋼或鋁合金窗臺板鑲入窗框底部水平企口縫內；

3）窗臺板安裝完畢后，對窗臺下部空隙部分采用發(fā)泡方式進行封堵，發(fā)泡至墻面保溫板相平。

3.7 窗洞側壁刮膩子（抹灰）

1）在窗洞側壁刮膩子前，沿窗框內外表面粘貼保護膜（防污紙），防止窗框及窗扇在窗洞側壁內外刮膩子過程中被污染；

2）沿窗框內外面四周規(guī)定位置粘貼防裂網(wǎng)格布；

3）在窗洞側壁刮厚5 mm外墻膩子，分3次完成（底、中、面層）；

4）將防裂纖維網(wǎng)格布壓入膩子中，確保膩子面層平整，防止窗墻陰角及窗洞側壁墻面開裂。

3.8 清理保護膜（防污紙）

待房屋外墻外面全部施工完畢、外腳手架拆除前，將外窗保護膜清理干凈。

4 質量控制措施

1）必須嚴格按照DB13（J）114—2010《建筑節(jié)能門窗工程技術規(guī)范》和被動式建筑門窗工程施工要求組織施工。

2）嚴格組織勞動力。安裝被動式房屋外窗是一項具有一定施工技術含量的新技術應用性工作，所以操作人員的選擇與一般的建筑工人要求不一樣。要先組建1個安裝外窗施工小組，小組中要指定1位負責人。

3）被動式房屋外窗到達施工現(xiàn)場時應進行質量驗收，檢查其出廠合格證、質量合格證、門窗氣密性、水密性參數(shù)試驗單等。

4）被動式房屋外窗安裝前，應對窗洞口尺寸進行復驗，對成品窗框、窗扇質量進行復查，對作業(yè)人員進行現(xiàn)場業(yè)務工作交底，各項準備工作就緒后方可開始外窗安裝施工。安裝外窗施工要按規(guī)定作業(yè)流程逐步進行，不得野蠻施工或隨意改變施工方案，防止施工中出現(xiàn)撬、打、鑿等損壞成品窗或墻體的施工行為。另外，在施工前還應提前編制質量事故處置預案[5]。

5 結語

被動式超低能耗建筑具有保溫性能強、能源消耗低、使用舒適度高的特點。為此，要成為合格的被動式建筑，必須要有一個優(yōu)良的外圍護結構和保溫密封性能良好的保溫系統(tǒng)。本工程采用的被動式超低能耗建筑外墻窗安裝施工技術的相關技術要點，可為同類工程施工提供借鑒。