李江峰

摘要：為了更大化的謀取利益，只有犧牲建筑工程在質(zhì)量上的價(jià)值。毫無(wú)疑問(wèn)這是一種錯(cuò)誤的經(jīng)營(yíng)手段和失敗的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。因此正確的控制好建筑工程的質(zhì)量和工程造價(jià)成為了我們研究的必要。本文探討了工程建設(shè)監(jiān)理中質(zhì)量和造價(jià)的控制。

關(guān)鍵詞：工程建設(shè);監(jiān)理;質(zhì)量;造價(jià);控制

前 ?言

隨著工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的越來(lái)越多，出現(xiàn)質(zhì)量的工程就不斷增加。其實(shí)，當(dāng)下的建筑行業(yè)的公司和企業(yè)在建筑工程時(shí)就相當(dāng)于生產(chǎn)產(chǎn)品，謀取的是生產(chǎn)利益。切實(shí)的做好工程監(jiān)理中質(zhì)量與造價(jià)的控制工作，是保證建設(shè)工程單位取得最大的經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。也是我們進(jìn)行建設(shè)工程活動(dòng)的最重要目的之一和基本的意義所在。

一、工程建設(shè)監(jiān)理中質(zhì)量的控制

1.建立質(zhì)量檢驗(yàn)工作制度

如開(kāi)工申報(bào)制度，建筑材料及設(shè)備購(gòu)買、驗(yàn)收、儲(chǔ)存制度、隱蔽工程及工程關(guān)鍵部位驗(yàn)收制度，原材料及中間產(chǎn)品質(zhì)量抽樣檢驗(yàn)制度，質(zhì)量缺陷檢查處理制度， 質(zhì)量事故調(diào)查處理制度，工序及單元工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度等。

2.制訂質(zhì)量檢驗(yàn)工作程序

施工單位按“三檢制”對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢 ，并作好施工記錄， 及時(shí)填寫(xiě)部頒工程《施工質(zhì)量評(píng)定表》; 自評(píng)合格后由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗(yàn)， 并核定工序及單元工程質(zhì)量等級(jí)。重要隱蔽工程及工程關(guān)鍵部位，在施工單位自評(píng)合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、管理、設(shè)計(jì)及施工單位組成聯(lián)合小組， 共同核定其質(zhì)量等級(jí) 。分部工程、單位工程、單位工程外觀質(zhì)量、 原材料及中間產(chǎn)品質(zhì)量的評(píng)定程序應(yīng)符合法律法規(guī)及嚴(yán)守規(guī)程等有關(guān)條款規(guī)定。

3.嚴(yán)格把好事前技術(shù)報(bào)告審批關(guān)

如施工單位開(kāi)工報(bào)告、分包單位資質(zhì)材料、施工方案、原材料、中間產(chǎn)品及設(shè)備制造質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、 質(zhì)量動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料、設(shè)計(jì)變更和圖紙修改文件等。

4.現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師在開(kāi)工前檢查是否具備開(kāi)工條件。對(duì)影響工程質(zhì)量的各個(gè)方面因素進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，隨時(shí)密切注意承包商在施工準(zhǔn)備階段所做的安排，在施工過(guò)程中是否發(fā)生了不利于保證工程質(zhì)量的變化。 對(duì)于工序施工過(guò)程實(shí)施跟蹤監(jiān)控，嚴(yán)格工序間的交接檢查，注意隱蔽工程的檢查。 施工中，檢查工序操作質(zhì)量。原材料混凝土拌和質(zhì)量及試樣抽取試驗(yàn)等是否符合規(guī)程規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)現(xiàn)違規(guī)應(yīng)及時(shí)糾正嚴(yán)格執(zhí)行上一道工序檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一道工序施工的原則， 以預(yù)防產(chǎn)生質(zhì)量隱患。完工后，檢查需養(yǎng)護(hù)部位的養(yǎng)護(hù)情況是否符合要求。

二、工程建設(shè)監(jiān)理中造價(jià)的控制

1.設(shè)計(jì)階段協(xié)助業(yè)主合理把握投資控制

加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理， 可以協(xié)助業(yè)主選擇更加合理的設(shè)計(jì)方案和成熟的工藝， 減少施工階段重大的設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)修改， 從而對(duì)控制工程造價(jià)起到重要作用。設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)最大的階段，其影響程度將達(dá)到75%以上， 因此， 設(shè)計(jì)階段應(yīng)以經(jīng)濟(jì)效益為中心進(jìn)行合理設(shè)計(jì)， 有效的避免投資失控。監(jiān)理在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資控制的主要方法：

1.1 采用設(shè)計(jì)招標(biāo)形式選擇最合理的設(shè)計(jì)方案， 促使設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)技術(shù)， 降低工程造價(jià);

1.2 運(yùn)用價(jià)值管理理論對(duì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的總圖方案及單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)， 通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、比較與分析， 選取最合理的方案;

1.3 推行限額設(shè)計(jì)。在整個(gè)設(shè)計(jì)階段， 把技術(shù)、經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)， 貫徹“先算后畫(huà)”， 徹底改變目前設(shè)計(jì)過(guò)程中不算帳， 設(shè)計(jì)完了概算見(jiàn)分曉的不良現(xiàn)象。據(jù)專家分析， 一項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)， 如果工程監(jiān)理參與進(jìn)去， 一般可排除80%的錯(cuò)誤。加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理， 從全面質(zhì)量管理的意義上講， 是“事前管理， 預(yù)防為主”的科學(xué)管理的體現(xiàn)。因此， 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理和投資控制是很關(guān)鍵的。

2.招標(biāo)階段嚴(yán)把標(biāo)底質(zhì)量關(guān)， 選擇最優(yōu)的承包商

工程監(jiān)理在招標(biāo)階段的重要任務(wù)是嚴(yán)格以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)， 編制施工招標(biāo)文件， 起草施工合同條款， 作出工程量清單和工料說(shuō)明， 協(xié)助業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)選擇承包商。該階段的造價(jià)控制的關(guān)鍵在于保證標(biāo)底的合理性， 因?yàn)闃?biāo)底是選擇承包商的重要依據(jù)。在現(xiàn)實(shí)中， 往往由于時(shí)間倉(cāng)促、造價(jià)人員水平有限等因素影響， 標(biāo)底與建筑產(chǎn)品的價(jià)值背離較大。因此， 監(jiān)理要嚴(yán)把標(biāo)底質(zhì)量關(guān)， 使得標(biāo)底盡可能合理的體現(xiàn)建筑產(chǎn)品的價(jià)值，進(jìn)而規(guī)范投標(biāo)報(bào)價(jià)。

3.施工階段的投資控制

工程項(xiàng)目的實(shí)施階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)、變化最多的階段， 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的投資控制對(duì)監(jiān)理來(lái)說(shuō)也是最難、最復(fù)雜的。在這一階段， 監(jiān)理造價(jià)工程師要經(jīng)常到工程項(xiàng)目上深入施工現(xiàn)場(chǎng)， 了解和搜集與工程有關(guān)的資料， 及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)， 做到心中有數(shù)。為此， 必需做到以下幾點(diǎn)：

3.1 熟悉設(shè)計(jì)圖紙， 參加施工圖紙會(huì)審， 以便了解施工組織設(shè)計(jì)和施工方案， 從造價(jià)管理的角度提出方案優(yōu)化成果， 以節(jié)約投資;

3.2 控制工程變更而引起工程造價(jià)的調(diào)整。工程變更包括設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)工程量變更簽證。對(duì)設(shè)計(jì)變更要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算和分析， 將分析對(duì)比結(jié)果提供給業(yè)主和設(shè)計(jì)人員， 供參考決策。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證要嚴(yán)格執(zhí)行簽證程序和手續(xù)， 尤其是對(duì)增加費(fèi)用的現(xiàn)場(chǎng)簽證單所涉及的工作內(nèi)容、工程量的變更， 必須要有現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或工程師代表簽字， 才能辦理工程量變更價(jià)款的核定工作。在此工作審核中， 一定要處理好投資控制與質(zhì)量要求的關(guān)系， 降低造價(jià)要服從質(zhì)量要求;

3.3 多作市場(chǎng)調(diào)查， 一定要把好材料和設(shè)備的價(jià)格關(guān)。因?yàn)椴牧显O(shè)備費(fèi)用占工程總價(jià)60%～70%的比例， 將直接影響工程投資。應(yīng)多作市場(chǎng)調(diào)查， 將合同中有關(guān)的材料設(shè)備價(jià)格提供給業(yè)主備案;

3.4 嚴(yán)格控制工程進(jìn)度款的撥付。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段最關(guān)鍵的是控制工程進(jìn)度款。如果超付工程進(jìn)度款， 將會(huì)導(dǎo)致工程投資失控， 因此， 作為造價(jià)工程師在審核施工單位的預(yù)算之后， 應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制工程備料款和工程進(jìn)度付款計(jì)劃表并提交給業(yè)主， 使工程進(jìn)度款在一開(kāi)始就有總體的安排與控制。對(duì)已完成的工程計(jì)量應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)方， 在審核時(shí)， 要注意工程進(jìn)度報(bào)表并附工程量清單、質(zhì)量合格記錄和材料檢驗(yàn)資料及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的簽證， 從而達(dá)到以工程進(jìn)度付款進(jìn)而達(dá)到促進(jìn)工程質(zhì)量、控制工程投資和工期的目的;

4.竣工階段認(rèn)真做好工程結(jié)算審核工作

在項(xiàng)目竣工階段，對(duì)承包商提交的竣工結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核， 編制工程審價(jià)報(bào)告， 并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。工程結(jié)算的審核是一項(xiàng)非常繁瑣的工作， 但又是工程投資控制的最關(guān)鍵部分。因此， 監(jiān)理必須實(shí)事求是、嚴(yán)格審核， 既要維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益， 也要保障施工單位的利益， 真正體現(xiàn)建設(shè)監(jiān)理的公正、公平性。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，切實(shí)的做好工程監(jiān)理中質(zhì)量與造價(jià)的控制工作，是保證建設(shè)工程單位取得最大的經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。也是我們進(jìn)行建設(shè)工程活動(dòng)的最重要目的之一和基本的意義所在。因此，對(duì)于建設(shè)工程監(jiān)理中質(zhì)量與造價(jià)的控制進(jìn)行深入的研究與探討是符合行業(yè)發(fā)展需求的，也是行業(yè)進(jìn)步的有效措施與手段。

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