梁科

【摘 要】伴隨現(xiàn)代社會的快速發(fā)展，大眾對于房屋工程要求不斷提升。然而當(dāng)前房屋建筑存在較為嚴(yán)重的外墻滲漏問題。因而，本文針對導(dǎo)致該現(xiàn)象的成因展開分析，并探討了有效的預(yù)防技術(shù)措施。對提升房屋項目整體建設(shè)水平，創(chuàng)設(shè)顯著的經(jīng)濟效益與社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)的全面發(fā)展，有重要的實踐意義。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；外墻滲漏；預(yù)防技術(shù)

1.建筑外墻滲漏的種類

當(dāng)前，我國房屋建筑項目引發(fā)外墻滲漏的種類涵蓋下述幾個層面。首先是由于磚混結(jié)構(gòu)系統(tǒng)外墻存在裂縫而導(dǎo)致了滲漏現(xiàn)象。混凝土結(jié)構(gòu)以及磚砌結(jié)構(gòu)為我國當(dāng)前房屋建筑普遍應(yīng)用的兩類構(gòu)造方式，如果外墻砌體剪切強度不充分，便會導(dǎo)致墻體開裂的問題。還有一類情況為混凝土外墻出現(xiàn)裂縫而形成滲漏，基于房屋建筑建設(shè)選址存在一定的不合理性，會在一定層面導(dǎo)致地籍出現(xiàn)下陷，如果環(huán)境溫度形成了明顯變化便會引發(fā)房屋建筑工程外墻形成裂縫現(xiàn)象。由于砌體外墻出現(xiàn)縫隙也會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。房屋建筑工程框架結(jié)構(gòu)以及穿墻管線會出現(xiàn)填充不良、不嚴(yán)密的狀況，也會導(dǎo)致房屋建筑外墻形成滲漏。而外墻裝飾施工階段中質(zhì)量不合格同樣會導(dǎo)致滲漏問題。相關(guān)施工工作人員應(yīng)依照房屋建筑具體的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對外墻裂縫做好密封處理，進而預(yù)防引發(fā)更大的滲漏問題。

2.引發(fā)建筑外墻滲漏的成因

當(dāng)前，我國房屋建筑主體應(yīng)用建筑保溫材料進行保溫處理，成因在于該類材料體現(xiàn)了成本低同時性能水平高的特點。然而，一般來說普通建筑保溫材料均需要在現(xiàn)場進行攪拌混合處理，而該類材料會受到外界環(huán)境條件的明顯影響，進而影響外墻整體安全性。導(dǎo)致外墻保溫材料形成開裂或是脫落的主體成因在于，基于季節(jié)出現(xiàn)較大的溫差而引發(fā)房屋建筑外墻形成了熱脹冷縮的問題，并致使屋面以及墻體的連接位置形成了局部脫落現(xiàn)象。還有一類成因在于動容循環(huán)的不斷出現(xiàn)引發(fā)了建筑墻體的開裂甚至脫落，如果嚴(yán)重之時還會導(dǎo)致房屋建筑系統(tǒng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)形成不良風(fēng)化的問題，進而影響了房屋建筑工程的總體承載力。另外，基于外界的地基沉降現(xiàn)象也會導(dǎo)致房屋建筑外墻形成不良滲漏的問題。

當(dāng)前，我國并沒有統(tǒng)一建立形成較為完善健全的房屋建筑外墻防水工作規(guī)范，基于較多建筑工程設(shè)計規(guī)劃階段中欠缺對于外墻防水處理的細(xì)致說明材料，致使外墻設(shè)計工作環(huán)節(jié)出現(xiàn)了不到位的現(xiàn)象。再者，基于當(dāng)前越來越多的房屋建筑工程應(yīng)用框架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，選擇空心磚作為外墻建筑材料，使得房屋建筑外墻操作吸水量低、容量較大同時具有高強度等優(yōu)勢。另一方面，該類空心磚形成的保溫層如果出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，滲透至外墻之中的水分便會對較多結(jié)構(gòu)形成侵蝕影響，進而致使更大的面積范疇形成外墻滲漏問題。倘若應(yīng)用選擇吸水率低同時質(zhì)量較輕的磚塊，則會引發(fā)房屋建筑外墻的梁底部形成裂縫現(xiàn)象的幾率大大增加。為此，房屋建筑工程設(shè)計不佳也是導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主體成因。

施工環(huán)節(jié)處理方式不得當(dāng)同樣會造成房屋建筑外墻形成滲漏現(xiàn)象。首先，基于外墻建筑選擇的材料多為空心磚，該類材料在交通運輸階段中便會形成一定的損壞，如果不對各個空心磚之間存在的縫隙做好密封處理，便會引發(fā)房屋建筑外墻形成明顯的滲漏現(xiàn)象。還有一些員工在現(xiàn)場施工階段中并沒有嚴(yán)格的依照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)處理，這也是導(dǎo)致房屋建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主體成因。房屋建筑外墻施工階段中應(yīng)嚴(yán)格細(xì)致的核查分析原料稠度以及配合比，預(yù)防其外墻形成滲漏問題。另外，針對新舊墻體之間的銜接部分，如果形成銜接不穩(wěn)固的現(xiàn)象，較易人為導(dǎo)致房屋建筑外墻形成滲漏問題。另外，基于房屋建筑施工階段中通常需要設(shè)置外腳手架等系統(tǒng)，因此無從避免的會形成一定的孔洞，而在將該類設(shè)備系統(tǒng)拆除后倘若不對孔洞實施密封處理，便會埋下更多的隱患問題，導(dǎo)致外墻形成不良滲漏現(xiàn)象。建筑房屋室內(nèi)裝修也是導(dǎo)致房屋建筑外墻形成滲漏的主體成因。基于房屋建筑業(yè)主會依照自身想法針對系統(tǒng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)做相應(yīng)的改造設(shè)計，而該類改造階段并沒有經(jīng)驗豐富且專業(yè)的人員進行指導(dǎo)，僅僅是施工操作人員依照業(yè)主的隨意要求實施改造。另外，房屋建筑進行改造處理的階段中也存在不合乎我國標(biāo)準(zhǔn)的問題，進而較易引發(fā)房屋建筑形成不良滲漏的現(xiàn)象。

3.房屋建筑外墻滲漏預(yù)防技術(shù)措施

3.1優(yōu)選高品質(zhì)建筑材料

房屋建筑工程材料對外墻質(zhì)量水平會產(chǎn)生直接的影響作用，因此施工方應(yīng)全面提升管理意識。不但應(yīng)考量房屋建筑具體的成本費用，還應(yīng)衡量房屋建筑項目的具體質(zhì)量。因而，房屋建筑施工方應(yīng)優(yōu)選合理有效的外墻材料，特別應(yīng)選擇一些吸水量較小且不透光不透氣、具有高耐熱耐凍性的輕質(zhì)砌塊。另外，對該類輕質(zhì)砌塊的總體質(zhì)量水平應(yīng)制定相應(yīng)要求，確保契合我國有關(guān)規(guī)定，進而降低由于房屋建筑材料存在質(zhì)量問題而形成外墻滲漏問題的機率。

3.2科學(xué)合理設(shè)計房屋建筑結(jié)構(gòu)

有效應(yīng)對房屋建筑系統(tǒng)外墻出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象應(yīng)由設(shè)計環(huán)節(jié)入手。設(shè)計規(guī)劃階段中不但需要對房屋建筑的地下室以及屋面安全防水系統(tǒng)編制更加完善合理的規(guī)定，還應(yīng)對建筑外墻防水處理作出更加細(xì)致的說明。再者，應(yīng)在設(shè)計規(guī)劃階段中對房屋建筑具體的施工應(yīng)用技術(shù)有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)作出細(xì)化的說明，并可提出一些行之有效的應(yīng)對房屋建筑系統(tǒng)外墻防水處理問題的科學(xué)措施。

3.3進一步規(guī)范健全建筑工程施工建設(shè)流程

房屋建筑施工階段中應(yīng)嚴(yán)格細(xì)致的依照有關(guān)規(guī)定操作，進而科學(xué)合理的應(yīng)對房屋建筑外墻存在的滲漏問題。再者，房屋建筑施工建設(shè)前期，應(yīng)全面做好安全管理工作，進行有效完善的施工組織設(shè)計，制定專項的施工建設(shè)方案，同時在施工階段中應(yīng)快速定期檢驗核查運行應(yīng)用的機械與設(shè)備系統(tǒng)，確保其始終處于健康的運行狀態(tài)，杜絕帶病作業(yè)問題。

3.4有效處理外墻預(yù)埋件，強化質(zhì)量管理

房屋建筑工程進行外墻抹灰找平步驟的前期，應(yīng)做好外墻預(yù)埋件的操作處理，進而有效預(yù)防松動或是位移的不良現(xiàn)象。同時，應(yīng)確保安裝更加牢固可靠。再者，進行預(yù)埋件處理前期應(yīng)做好必要的防腐以及除銹工作，預(yù)防安裝前期形成外墻裂縫現(xiàn)象。外墻抹灰找平的階段中應(yīng)全面注重預(yù)埋件以及管道系統(tǒng)的密實性，如果察覺存在預(yù)埋件位移以及松動的問題，應(yīng)及時快速的做好維修處理，進而全面預(yù)防房屋建筑外墻滲漏問題。

房屋建筑工程質(zhì)量管理具體涵蓋對砌體施工水平的管理、墻面抹灰找平效果的管理、面磚施工操作的質(zhì)量管理等環(huán)節(jié)，其中任何一環(huán)存在質(zhì)量問題均會對房屋建筑整體質(zhì)量形成不良影響，甚至?xí)暗浇ㄖ课莸膽?yīng)用功能。為此，建筑工程監(jiān)督管理單位應(yīng)全面提升對建筑房屋質(zhì)量水平的監(jiān)督管理力度，依照科學(xué)的施工處理工序、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用材料標(biāo)準(zhǔn)實施房屋建筑項目施工，進而全面提升工程項目質(zhì)量水平。

4.結(jié)語

總之，房屋建筑項目外墻滲漏現(xiàn)象逐步變成了建筑行業(yè)之中的一類極為重要的問題。為由根本層面應(yīng)對建筑房屋外墻滲漏現(xiàn)象，應(yīng)從工程項目設(shè)計規(guī)劃、施工應(yīng)用材料以及實踐管理的較多層面探尋存在的問題。另外，施工方應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)要求實施施工建設(shè)，制定科學(xué)有效的技術(shù)措施，采取現(xiàn)代化的施工工藝，積極開發(fā)研究更完善的建筑材料，進而提升房屋建筑外墻滲漏預(yù)防治理效果，創(chuàng)設(shè)顯著的經(jīng)濟效益與社會效益。 [科]

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