企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)步向前房地產(chǎn)回升動力減弱
——2015年三季度浙江省重點服務業(yè)企業(yè)問卷調查

浙江省發(fā)展和改革委員會 浙江省經(jīng)濟信息中心

企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)步向前房地產(chǎn)回升動力減弱
——2015年三季度浙江省重點服務業(yè)企業(yè)問卷調查

浙江省發(fā)展和改革委員會 浙江省經(jīng)濟信息中心

全省服務業(yè)企業(yè)經(jīng)營較為穩(wěn)定，但同時也存在投資意愿減弱、用工及融資壓力不減、房地產(chǎn)銷售趨緩、物流企業(yè)經(jīng)營效益下滑等

2015年9月18-28日，省發(fā)改委、省經(jīng)濟信息中心對全省11個設區(qū)市和20個擴權縣（市、區(qū)）的5280家服務業(yè)企業(yè)開展企業(yè)監(jiān)測。監(jiān)測結果顯示：三季度全省服務業(yè)運行指數(shù)為50.3，環(huán)比下降1.5個百分點。從分項指數(shù)看，發(fā)展環(huán)境指數(shù)為56.2，環(huán)比下降3.1個百分點；企業(yè)經(jīng)營指數(shù)為46.8，與上季度持平。重點服務業(yè)企業(yè)運行指數(shù)為53.2，環(huán)比下降5.4個百分點。從當前看，全省服務業(yè)企業(yè)經(jīng)營較為穩(wěn)定，但同時也存在投資意愿減弱、用工及融資壓力不減、房地產(chǎn)銷售趨緩、物流企業(yè)經(jīng)營效益下滑等。從預期看，經(jīng)營預期有所回升，但環(huán)境預期繼續(xù)下滑、投資預期尚不樂觀。

2011年一季度以來服務業(yè)運行指數(shù)及類指數(shù)值

服務業(yè)運行指數(shù)穩(wěn)中趨緩，經(jīng)營狀況總體平穩(wěn)，重點企業(yè)回落明顯

三季度，服務業(yè)運行指數(shù)為50.3，環(huán)比下降1.5個百分點。除科技（50.9）、旅游（54.1）和社區(qū)(51.6)服務業(yè)外，其余七大服務業(yè)行業(yè)運行指數(shù)均較上季度不同程度回落。

經(jīng)營狀況總體平穩(wěn)。今年以來，全省服務業(yè)企業(yè)經(jīng)營指數(shù)總體平穩(wěn)。三季度，企業(yè)經(jīng)營指數(shù)為46.8，與上季度持平。商貿（45.7）、科技（48.8）、旅游（49.5）和社區(qū)（47.5）等行業(yè)經(jīng)營指數(shù)較上季度有所回升，分別提高0.8、2.4、2.5和2.2個百分點；其余行業(yè)均出現(xiàn)不同程度下滑，物流和信息服務業(yè)經(jīng)營指數(shù)分別下降3和2個點。尤其是受股市波動影響，金融業(yè)經(jīng)營指數(shù)更是下降9.7個點。

重點企業(yè)明顯回落。三季度全省服務業(yè)重點企業(yè)運行指數(shù)為53.2，高于省服務業(yè)運行指數(shù)2.9個點，環(huán)比下降5.4個點。省服務業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營指數(shù)為50.9，環(huán)比下降3.1個點。社區(qū)、信息、旅游等行業(yè)發(fā)展勢頭較好，分別高于重點企業(yè)面上水平17.9、11.6、10.2個點，而商務、科技和物流等行業(yè)分別低于面上水平16.5、7.1和4.5個點。

企業(yè)投資意愿減弱，穩(wěn)增長政策效果有待顯現(xiàn)，僅15.9%的企業(yè)預計能夠完成年度投資計劃

投資意愿繼續(xù)下滑。從投資額度看，53.1%的企業(yè)反映三季度投資額度較上季度有所減弱，在減少的企業(yè)中，有18.3%的企業(yè)投資額度減少10%以上。從投資進度看，當前，仍有48.8%的企業(yè)前三季度投資計劃低于50%，25.2%的企業(yè)投資計劃完成率超75%。從投資預期看，89%的企業(yè)反映未來三個月無投資計劃，環(huán)比上升1.5個百分點，僅15.9%的企業(yè)預計能夠完成年度投資計劃。其中沒有好的投資項目、資金不足、未來預期不樂觀仍是企業(yè)投資意愿不足的主要原因。

投資政策效果有待顯現(xiàn)。三季度，全球金融市場持續(xù)動蕩，65.2%的企業(yè)投資受到一定程度影響，其中34.4%的企業(yè)影響明顯。盡管促投資穩(wěn)增長、“雙降”以及中小企業(yè)發(fā)展基金等政策陸續(xù)出臺，但當前效果并不明顯，僅16%的企業(yè)表示有明顯效果；22.2%的企業(yè)投資意愿有所提升，但同時4.9%的企業(yè)投資意愿出現(xiàn)下降。分別有77.1%、38.5%、30.7%的企業(yè)希望政府通過加大財稅支持、強化市場監(jiān)管、深化行政審批制度改革等措施來為企業(yè)投資提供更多的支持和幫助。

用工壓力猶存，融資方式仍較為單一，僅11.4%的企業(yè)表示有融資租賃業(yè)務

用工問題依舊存在。用工成本上升趨緩。監(jiān)測顯示，55.6%的企業(yè)用工成本增加，環(huán)比下降0.6個百分點，其中增長10%以上的企業(yè)占比為25.3%，環(huán)比下降1.6個百分點。信息、科技和物流行業(yè)用工成本增長較快，分別高于面上水平18.1、6.6和5.1個百分點。部分用工缺口加大。三季度，服務業(yè)用工缺口保持穩(wěn)定，但部分行業(yè)用工缺口明顯加大。信息、社區(qū)和旅游等行業(yè)用工缺口企業(yè)比例分別達到77.4%、74.8%和67.1%，分別高于面上水平23.3、20.7和13個百分點。

融資壓力不減。融資缺口縮小但成本壓力加大。監(jiān)測顯示，41.2%的企業(yè)存在融資缺口，環(huán)比下降1.5個百分點；其中缺口在10%以上的企業(yè)占比為18.3%，環(huán)比下降0.8個百分點。融資成本壓力加大，成本比上年同期增長10%以上的企業(yè)占比為13.3%，環(huán)比提高0.9個百分點。融資方式單一。42.7%的企業(yè)依然通過純銀行貸款作為企業(yè)融資主渠道，僅少部分企業(yè)采取信托、政策性貸款、發(fā)行債券等方式融資。融資租賃尚不完善。據(jù)調查顯示，70.1%的企業(yè)認為融資租賃沒有效果或效果有待觀察，僅8%的企業(yè)認為效果較好。11.9%的企業(yè)有發(fā)展融資租賃業(yè)務，其中6.9%的企業(yè)融資租賃達到10%以上。

環(huán)境預期繼續(xù)下滑，經(jīng)營預期有所回升

三季度，服務業(yè)運行預期指數(shù)為55.9，環(huán)比提高0.2個點。信息、社區(qū)、旅游和商貿服務業(yè)運行預期指數(shù)分別為62、58.1、56.5和56.4，均高于全省面上水平。

環(huán)境預期繼續(xù)下滑。三季度，發(fā)展環(huán)境預期指數(shù)為62.6，環(huán)比下降1.2個點。監(jiān)測顯示，分別有16.5%和15.3%的企業(yè)預計下季度國內外經(jīng)濟環(huán)境變差，環(huán)比提高3.9和5.1個百分點。19.2%的企業(yè)預計下季度行業(yè)發(fā)展總體情況變差，環(huán)比提高1.3個百分點，其中金融（27.5%）、物流（23.1%）、科技（21.8%）、商貿（19.9%）、商務（19.3%）等行業(yè)預計下季度行業(yè)發(fā)展變差的企業(yè)占比均高于全省面上水平。

經(jīng)營預期有所回升。三季度，企業(yè)經(jīng)營預期指數(shù)為51.4，環(huán)比提高1.2個百分點，其中信息、社區(qū)、商貿和金融服務業(yè)預期指數(shù)分別為57.6、53.3、52和51.9，均高于全省面上。32.2%的企業(yè)預計主營業(yè)務收入將增長，環(huán)比提高4.6個百分點；28.3%的企業(yè)預計盈利狀況將得到改善，環(huán)比提高4.6個百分點；25.1%的企業(yè)預計業(yè)務需求量將增長，環(huán)比提高4.1個百分點。

房地產(chǎn)銷售趨緩，政策效應有待觀察，企業(yè)經(jīng)營壓力未緩解

監(jiān)測顯示，三季度房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營指數(shù)為44.3，環(huán)比下降0.4個點，回升動力較上季度有所減弱。

市場回暖態(tài)勢有所放緩。監(jiān)測顯示，16%的企業(yè)商品房銷售進度加快，環(huán)比下降3.6個百分點；16%的企業(yè)商品房銷售面積增長，環(huán)比下降6個百分點；6.3%的企業(yè)銷售價格上漲，環(huán)比下降0.8個百分點；17.7%的企業(yè)商品房銷售額增長，環(huán)比下降3.1個百分點。

房企經(jīng)營壓力尚未緩解。資金緊張進一步加劇。監(jiān)測顯示，45.1%的企業(yè)反映經(jīng)營性現(xiàn)金流比較緊張，環(huán)比提高1.6個百分點；資產(chǎn)負債率70%以上的企業(yè)占比為20.5%，環(huán)比提高2.4個百分點。盈利水平下降明顯。37.7%的企業(yè)在售項目盈利，環(huán)比下降9.9個百分點；22.5%的企業(yè)三季度凈利潤實現(xiàn)增長，環(huán)比下降7.7個百分點。

政策效應有待觀察。央行“雙降”、二套房公積金首付下調、松綁“限外令”等多重利好政策相繼出臺，對我省房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定效果，首套普通住房房貸利率優(yōu)惠力度加大。監(jiān)測顯示，銀行貸款利率8.5折及以下占比為16.7%，環(huán)比提高2.5個百分點，其中7.5折及以下占比為8.4%，環(huán)比提高2.1個百分點。但企業(yè)對未來預期仍較謹慎，僅8.7%和10.1%的企業(yè)預計下季新開工面積和投資增長；7.6%的企業(yè)表示未來三個月有拿地意愿。值得關注的是，18.7%的企業(yè)將采取上調市場銷售價格；16.2%的企業(yè)將放慢銷售和開發(fā)節(jié)奏。

物流企業(yè)經(jīng)營效益有所下降，與跨境電商融合發(fā)展較為困難，僅6.8%的企業(yè)開展跨境電子商務

三季度，物流企業(yè)發(fā)展有所回落。監(jiān)測顯示，現(xiàn)代物流企業(yè)經(jīng)營指數(shù)為44.3，環(huán)比下降3個點，低于面上水平2.6個點。

業(yè)務需求下滑。三季度，物流企業(yè)業(yè)務需求量指數(shù)為43.1，環(huán)比下降6.6個點。隨著業(yè)務需求量減少，營運車輛或船舶平均利用率略有降低，34.6%的企業(yè)營運車輛或船舶平均利用率在90%以上，環(huán)比下降1.7個百分點；35.9%的企業(yè)營運倉庫平均利用率在90%以上，環(huán)比下降0.6個百分點。

盈利水平穩(wěn)中略降。三季度，物流企業(yè)盈利水平指數(shù)為42.7，環(huán)比下降4.1個點。18.5%的企業(yè)反映盈利水平變好，環(huán)比下降2.1個百分點；預計全年利潤增長1%以下的企業(yè)占比為21%，環(huán)比上升2.6個百分點。

開展跨境電商業(yè)務的企業(yè)比例偏低。當前，物流行業(yè)與跨境電商跨界融合發(fā)展面臨困難。監(jiān)測顯示，僅6.8%的物流企業(yè)有開展跨境電商業(yè)務。從業(yè)務類型看，分別有26.7%、30%、30%的企業(yè)開展進口型跨境電商、出口型跨境電商和進出口型跨境電商；從應用形式看，企業(yè)主要以B2C為主，占比達到51.6%；從支付方式看，網(wǎng)上銀行、國際支付寶成為主要支付手段，占比分別達到43.3%、33.3%。