年初因?yàn)楣举Y金周轉(zhuǎn)困難，我便以個(gè)人名義向銀行借款150萬(wàn)元，女兒以她與丈夫的共有房屋（該房屋的房產(chǎn)證上只寫(xiě)了女兒一人的名字），為我的債務(wù)作了抵押，并在抵押擔(dān)保書(shū)上簽字。

我和女兒本以為到期將借款還上，就萬(wàn)事大吉，什么問(wèn)題也不會(huì)有。但事與愿違，公司效益不見(jiàn)好，欠款到期，我卻沒(méi)有能力償還。銀行在多次催款無(wú)果之后，要求我的女兒承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

這時(shí)，女婿知道了詳情，他堅(jiān)決不同意用房產(chǎn)作抵押，他認(rèn)為房屋抵押擔(dān)保沒(méi)有法律效果。該房屋是在婚后買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子擅自以該房屋為母親借款作抵押，自己并不知情，也沒(méi)有在擔(dān)保書(shū)上簽字，妻子是不能代表自己在擔(dān)保書(shū)上簽字的。

在女婿拒絕用這套房子做抵押并承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)。請(qǐng)問(wèn)，女兒為我做的這個(gè)擔(dān)保抵押有效嗎？

青島讀者 秦海天

秦女士：

夫妻雙方財(cái)產(chǎn)只要是婚后所得且非法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有不可分割的共同處分權(quán)，而非夫妻雙方各享一半處分權(quán)。因此，夫妻一方無(wú)權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為是否有效，是對(duì)處分行為整體而言，不存在處分行為部分有效、部分無(wú)效之情形。

你女兒以夫妻共有房屋作抵押屬于共有財(cái)產(chǎn)的擅自處分，丈夫不知情，也未書(shū)面同意，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意。因此，你女兒的抵押行為無(wú)效，不能以該房屋承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。