■文/王佳

黃昏戀 “房產(chǎn)權(quán)”，誰來呵護(hù)最美“夕陽紅”？

■文/王佳

【案情回放】

黃昏戀VS“房產(chǎn)權(quán)”

久病的妻子溘然長世后，82歲的朱勤發(fā)老人就過上了獨(dú)居生活。雖然他有3個女兒、3個外孫，但是女兒們工作都很忙，又要照顧自己的小家庭，因此去探望老人的時間少之又少。朱勤發(fā)深居簡出，終日與電視為伴，孤獨(dú)與寂寞在啃噬著他的心。

2011年9月，朱勤發(fā)所在的社區(qū)為豐富老年人精神生活，舉辦了一次歌詠大賽。幾經(jīng)社居委工作人員動員，朱勤發(fā)終于走出了家門，參加了合唱團(tuán)。朱勤發(fā)越唱越有勁，越唱越開心，仿佛又找回了遠(yuǎn)逝的青春。

不久，朱勤發(fā)發(fā)現(xiàn)老鄰居張素娥竟然和自己有同樣經(jīng)歷。78歲的張素娥老伴去世后，兒女都在外地上班，平日里也是獨(dú)來獨(dú)往，若不是這次活動，幾乎不與人交往。

相同的處境，相近的心情，兩個人開始走動起來。張素娥經(jīng)常去朱家?guī)椭匆伦鲲?，整理家?wù)；而朱勤發(fā)則約張素娥一起看電視，談心事。在相互照應(yīng)的日子里，兩位老人都感到重新找回了家的溫暖，于是萌生了再婚的念頭。

朱勤發(fā)和張素娥認(rèn)為，他們兩個人的結(jié)合應(yīng)該是件很簡單的事——不過是兩個孤獨(dú)老人想找個相依相敬的伴兒，平時有人說說話，生病時相互安慰陪伴。然而，事情的發(fā)展卻出乎意料。

2012年端午節(jié)，朱勤發(fā)的女兒和外孫都回來了，趁著大家高興之際，他向女兒們說出了自己和張素娥的事，沒想到，立即引起女兒們的強(qiáng)烈反對。女兒們丟下狠話：“你再和她來往，我們就不管你了。”隨后，帶著孩子們揚(yáng)長而去。好好的一個團(tuán)圓節(jié)，不歡而散。

朱勤發(fā)把女兒們的態(tài)度告訴了張素娥。張素娥苦笑笑，并沒有多說什么，一如既往地為他忙前忙后，這讓朱勤發(fā)心里覺得更對不住她。思來想去，他還是決定要跟張素娥結(jié)婚。

為了尊重孩子們，朱勤發(fā)把女兒們叫回來，希望共同商量自己再婚的事情。誰想，大女兒首先發(fā)難，她認(rèn)為，自從母親去世后，自己對老爺子一直很照顧，物質(zhì)上盡量給予滿足，現(xiàn)在突然多了一個不相干的“媽”，她不能接受。小女兒說得更為干脆：“爸，你這樣做可想過我們的感受？你再婚，親朋好友們不是認(rèn)為我們沒有照顧好你，就是認(rèn)為你到老了生活還不檢點(diǎn)，你讓我們的臉往哪兒擱？”

朱勤發(fā)氣得直打顫：“我不過就想有個人陪著說說話，你們怎么能想得這么臟？再說，張素娥是那么善良的一個人，不許你們胡說！”

“爸，你別說張素娥善良，我們看她是別有用心。她既沒有養(yǎng)老保險，退休工資又低，她和你來往，弄不好就是想你那幾個退休金和咱家這套房。”

朱勤發(fā)這才恍然大悟，房子和錢，才是女兒們反對他再婚的根源所在。

朱勤發(fā)是一名退休干部，養(yǎng)老金比較高。另外，原配去世后，留有一套房產(chǎn)，目前歸他和小女兒共有，其他女兒放棄了對母親房產(chǎn)份額的繼承并做了公證。

張素娥再三表示，決不是為了房產(chǎn)才和朱勤發(fā)在一起，至此，女兒們覺得多個勤快的老太太，照料老爺子的生活起居，她們也的確省了不少心，便不再反對兩位老人來往，但堅決反對他們再婚。

可是，朱勤發(fā)不愿虧待張素娥，兩人于是偷偷地領(lǐng)了結(jié)婚證。

天下沒有不透風(fēng)的墻，朱勤發(fā)“擅自”再婚，終于被女兒們發(fā)現(xiàn)了，家庭矛盾立刻升級。大女兒強(qiáng)行將朱勤發(fā)的房產(chǎn)證原件扣留，小女兒帶著孩子搬回了家，原來放棄房產(chǎn)的女兒也加入了分房的“陣營”。

家庭糾紛不斷升級，無奈的朱勤發(fā)只好帶著張素娥打點(diǎn)簡單的行李，搬出了自己的房子，在外租房子居住。

2013年初，在外租房的朱勤發(fā)和張素娥，因租房合同即將到期，二人歲數(shù)又大，房東不敢將房子再續(xù)租給他們。而此時，朱勤發(fā)的身體每況愈下，他也想回到自己的“家”。

朱勤發(fā)向小女兒提出——要回家！可他卻被告之，“家”已經(jīng)出租給別人了。

2013年3月，朱勤發(fā)晨起時不慎摔倒，導(dǎo)致左腿股粉碎性骨折，張素娥把他送進(jìn)醫(yī)院救治。住院期間，女兒們前來探望，朱勤發(fā)非常高興，想趁機(jī)說服女兒們讓他們搬回去。誰知，女兒們再次以兩人偷偷結(jié)婚不告知為由，表示回“家”免談。

渴望回到自己“家”的朱勤發(fā)老人，走投無路之下，向合肥市瑤海區(qū)法律援助中心申請了法律援助。

【法律援助】

從調(diào)解到庭審，維權(quán)之路步步艱難

朱勤發(fā)詳細(xì)地講述了自己的遭遇后，瑤海區(qū)法援中心立即聯(lián)系了朱勤發(fā)所在的社區(qū)，希望基層組織出面調(diào)停解決糾紛。

相關(guān)法務(wù)人員輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到朱勤發(fā)的女兒們，面對面地進(jìn)行調(diào)節(jié)溝通。但是在調(diào)解中，大女兒和朱勤發(fā)又爭執(zhí)起來。朱勤發(fā)轉(zhuǎn)身離去，讓調(diào)解工作陷入困頓。

經(jīng)律師和各方工作人員的努力，參與調(diào)解的雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由女兒們安排其他的房屋給朱勤發(fā)居住，朱勤發(fā)撤訴。

但事情并沒有就此劃上句號。朱勤發(fā)撤訴后，女兒們在給他安排住房的同時，又提出了附加條件：房間內(nèi)必須安裝監(jiān)控探頭，用于保護(hù)朱勤發(fā)的安全并防止張素娥侵吞房產(chǎn)。

對于這樣的附加條件，朱勤發(fā)簡直無法理解，對簿公堂成了他唯一的選擇，他只能拿起法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。

安徽寶文律師事務(wù)所的惠律師接受了法律援助中心的委托，代理朱勤發(fā)向合肥市瑤海區(qū)人民法院提出訴訟，要求女兒們對其履行贍養(yǎng)義務(wù)并將房屋安排給其居住。另外還要求法院認(rèn)定，朱勤發(fā)原房屋與他人簽定的房屋租賃合同無效，要求第三人恢復(fù)房屋原狀，并搬離上述房屋。

經(jīng)審理，法官表示，朱勤發(fā)是房屋的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)《老年人權(quán)益保障法》第十六條規(guī)定“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房。老年人自有的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系或者租賃關(guān)系?！迸畠簜儾粌H應(yīng)當(dāng)妥善安排朱勤發(fā)的住房，且不得侵占他的房屋。對于朱勤發(fā)提出回到自己的住房居住，合情合理合法。女兒們應(yīng)當(dāng)將擅自出租的房屋收回，安排勤發(fā)居住養(yǎng)老，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)常看望或者問候老人。

另外，本案中，雖然朱勤發(fā)與張素娥是再婚，但是根據(jù)《老年人權(quán)益保障法》第二十一條規(guī)定：“老年人的婚姻自由受法律保護(hù)。子女或者其他親屬不得干涉老年人離婚、再婚及婚后的生活。贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)不因老年人的婚姻關(guān)系變化而消除?！迸畠簜冏鳛橹烨诎l(fā)的贍養(yǎng)人，不應(yīng)干涉父親的婚姻自由，并且其贍養(yǎng)義務(wù)不也因朱勤發(fā)的婚姻關(guān)系變化而消除。

法國著名作家司湯達(dá)先生生前說：“老來受尊敬，是人類精神最美好的特權(quán)?！蹦敲矗覀兛梢哉f，父母的黃昏戀就是最好的精神特權(quán)。而這個精神特權(quán)又是國家法律賦予他們的權(quán)利。所以，如果子女們通過扣押父母的房屋來阻撓他們的婚姻，不僅是不明智和不道德的，而且是愚蠢和違法的行為。

律師維權(quán)提示：老人維權(quán)三步走

根據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展報告（2013）》藍(lán)皮書指出，涉老案件的增幅與老齡化程度成正比，老齡化程度越高，涉老案件就越多?？偭可仙俏覈胬习讣闹饕l(fā)展態(tài)勢。

從2012年的情況來看，涉老案件中集中有三大特點(diǎn)：

1.贍養(yǎng)糾紛案件有增長趨勢。據(jù)不完全統(tǒng)計，贍養(yǎng)糾紛在涉老案件中占了很大的比重。贍養(yǎng)老人是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，子女不肯贍養(yǎng)老人，導(dǎo)致老人生活窘迫的現(xiàn)象時有發(fā)生。一些地方法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，贍養(yǎng)糾紛案件近年來不斷增長，且一定程度上存在著審理難、執(zhí)行難的問題。

2.老年婚姻受干涉案件頻繁發(fā)生?；橐鲎杂墒恰痘橐龇ā泛汀独夏攴ā防锩鞔_規(guī)定的賦予老年人的一項權(quán)利，具體來講，就是老年人的婚姻自由權(quán)受法律保護(hù)，包括離婚自由、再婚自由不受他人干涉的權(quán)利。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，老年人的婚姻自由權(quán)，受到很大程度的干涉，主要是老年人子女的干涉。一方面是受傳統(tǒng)觀念的影響，很多子女認(rèn)為老年人離婚或者再婚是件很丟臉的事情，會引起他人的關(guān)注甚至恥笑；另一方面則是子女考慮到財產(chǎn)方面的問題而加以干涉。老年人離婚或者再婚必然會引起家庭財產(chǎn)在法律上的變動。出于這兩方面的原因，有些子女對老年人的婚姻自由權(quán)橫加干涉，侵犯了老年人的婚姻權(quán)利。

3.涉老財產(chǎn)糾紛案件日漸增多。按照《繼承法》和《老年法》的規(guī)定，老年人有權(quán)依法處分個人財產(chǎn)，贍養(yǎng)人或者其他親屬不得干涉，不得強(qiáng)行索取老年人的財物。

在實(shí)際生活中，子女侵占老年人財產(chǎn)的情況并不少見。有的子女已經(jīng)成年，但缺乏自立意識和個人責(zé)任感，在經(jīng)濟(jì)上和生活上過度依賴父母，不僅不履行贍養(yǎng)義務(wù)，還在生活上依靠老人，這種“啃老”現(xiàn)象日益增多，子女侵占老人財產(chǎn)的情況也時有發(fā)生；還有的子女趁老人生病之際，把老人的存款、貴重物品等轉(zhuǎn)到自己名下，有的子女甚至威逼利誘老年人訂立遺囑，侵占老年人的財產(chǎn)。

另外，由于老年人的風(fēng)險防范能力存在一定程度下降，往往更容易成為一些社會不法分子搶劫、搶奪和盜竊的對象。但當(dāng)老年人的合法權(quán)益被子女或者其他親屬侵害后，許多老年人受“家丑不可外揚(yáng)”、“打官司丟人”等思想的影響，往往采取忍氣吞聲的方式，不愿對其提起訴訟，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

當(dāng)老人的合法權(quán)益受到侵害時，應(yīng)采取三步走的方法來維權(quán)：第一步，由自己或其他親屬，對不盡贍養(yǎng)義務(wù)的子女進(jìn)行教育批評，幫助其改正侵害父母權(quán)益的錯誤行為。第二步，如果子女不接受家庭批評教育，可申請所在地的村委會或居委會進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第三步，如果以上兩種方法都無效，要向法院提起訴訟，用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在本案中，主要因為子女有能力而拒不贍養(yǎng)老人、侵占老人房產(chǎn)、干涉單身老人婚姻等。新修訂的《老年人權(quán)益保障法》自2013年7月1日起正式實(shí)施，新法對于子女贍養(yǎng)、房產(chǎn)及老年人婚姻等問題均有具體規(guī)定。

1.第十三條規(guī)定“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人?！?/p>

在本案中，無論朱勤發(fā)能否自行解決物質(zhì)生活條件，作為贍養(yǎng)人，其女兒均有義務(wù)對父親承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，尤其要關(guān)心他的精神需求。

2.第二十一條規(guī)定“老年人對個人的財產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，子女或者其他親屬不得干涉，不得以騙取、盜取、強(qiáng)行索取等方式侵犯老年人的財產(chǎn)權(quán)益?！?/p>

朱勤發(fā)的原配去世后，涉案房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，由朱勤發(fā)和其小女兒按份共有，各占50%的份額，即朱勤發(fā)作為所有權(quán)人，也有占有、使用和收益的權(quán)利，其小女兒不得強(qiáng)行將朱勤發(fā)趕出房屋，并未經(jīng)朱勤發(fā)的同意，將房屋出租私自收益。

3.第二十條規(guī)定“老年人的婚姻自由受法律保護(hù)。子女或者其他親屬不得干涉老年人離婚、再婚及婚后的生活。贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)不因老年人的婚姻關(guān)系變化而消除。”

朱勤發(fā)與張素娥晚年能走到一起，實(shí)屬不易。黃昏戀不應(yīng)當(dāng)受到女兒的監(jiān)控，尤其不能以再婚來剝奪老人受贍養(yǎng)的權(quán)利。

（責(zé)編/朱茂星）

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