編輯_ 白舒元 供圖_東方金諾

EB-5漲價(jià)或?qū)⒍ň只鹚俅畛薊B-5優(yōu)質(zhì)“末班車”—“美國(guó)紐約555國(guó)際公寓”項(xiàng)目五大優(yōu)勢(shì)保障投資安全

編輯_ 白舒元 供圖_東方金諾

目前美國(guó)EB-5移民漲價(jià)已經(jīng)不單單是倡議。美國(guó)時(shí)間6月4日美國(guó)參議員司法委員會(huì)主席Charles E. Grassley及高級(jí)參議員Patrick J. Leahy共同提出了2015年EB-5改革提案，申請(qǐng)人最關(guān)心的漲價(jià)問(wèn)題，TEA(目標(biāo)就業(yè)區(qū))項(xiàng)目從50萬(wàn)美金漲價(jià)到80萬(wàn)美金在9月30日以后或?qū)⒊啥ň帧?/p>

美國(guó)有著全球頂尖的教育資源、多元性的文化、健全的醫(yī)療保障制度以及全面完善的福利，吸引著越來(lái)越多的國(guó)人前往。但隨著EB-5排期以及漲價(jià)等問(wèn)題的出現(xiàn)，投資者的美國(guó)移民之路恐遭遇“滑鐵盧”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為投資移民還需趁早，切勿錯(cuò)過(guò)50萬(wàn)投資移民的末班車，但也不必因時(shí)間倉(cāng)促而慌亂，一定要在快速選擇項(xiàng)目的同時(shí)兼顧項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì) 性。

>> 美國(guó)紐約曼哈頓鳥瞰。

美國(guó)房產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)且健康

很多投資移民機(jī)構(gòu)認(rèn)為，相比中國(guó)房?jī)r(jià)一路飆漲，美國(guó)的房?jī)r(jià)成長(zhǎng)率顯然更加合理。從長(zhǎng)期的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中看到，美國(guó)的房屋中間價(jià)的平均漲幅大約在7%-8%之間，扣除持有成本，扣除物價(jià)上漲的因素，大約保持在5%-6%。上漲幅度不大，這種上漲速度是平穩(wěn)而健康的。所以理論上持有美國(guó)房產(chǎn)時(shí)間愈長(zhǎng)愈有把握穩(wěn)賺不賠，投資房地產(chǎn)項(xiàng)目亦如此。

美國(guó)紐約曼哈頓作為世界的中心，擁有世界上最集中的摩天大樓商務(wù)區(qū)，絕大多數(shù)世界500強(qiáng)的總部、聯(lián)合國(guó)的總部都匯集于此。距離中區(qū)中央商務(wù)區(qū)和時(shí)代廣場(chǎng)僅僅步行5分鐘的時(shí)間。優(yōu)勢(shì)的地理位置讓這里的地產(chǎn)、國(guó)際公寓繁榮且發(fā)達(dá)。

東方金諾“美國(guó)紐約555國(guó)際公寓EB-5”項(xiàng)目，位于整個(gè)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化中心——紐約市的曼哈頓第10大道40街和41街。建成后是一棟52層的高端奢華租賃大廈，總面積約710907平方米。項(xiàng)目將擁有598套出租單元房，設(shè)施包括室內(nèi)和室外游泳池、室外休閑娛樂(lè)室、就餐區(qū)、游戲區(qū)、保齡球館、寵物活動(dòng)區(qū)等。

五大突出優(yōu)勢(shì)保障投資安全

據(jù)東方金諾介紹，在眾多美國(guó)EB-5移民項(xiàng)目中之所以推出“美國(guó)紐約555國(guó)際公寓EB-5”項(xiàng)目更多看重的是該項(xiàng)目五大突出優(yōu)勢(shì)：

1. 資金充足 項(xiàng)目已開工

項(xiàng)目所需資金全部到位，設(shè)計(jì)規(guī)劃工作全部完成，并于2014年9月已經(jīng)開始動(dòng)工。 即使EB-5投資款不到位，項(xiàng)目也將如期建成。截至2015年6月底，施工順利進(jìn)行到40層。

2．絕佳的地理位置

項(xiàng)目位于美國(guó)中心，紐約曼哈頓第40大街和41大街之間，此處是曼哈頓最為活躍的新住宅和商業(yè)開發(fā)市場(chǎng)距離時(shí)代廣場(chǎng)步行僅需5分鐘時(shí)間，此外，步行10分鐘左右，即可到達(dá)曼哈頓著名的中央公園（High Line）。

3．強(qiáng)大的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

項(xiàng)目由EXTELL開發(fā)公司開發(fā)，該公司是紐約最大且經(jīng)驗(yàn)最豐富的地產(chǎn)開發(fā)商之一，成立于1989 年。全美知名的商業(yè)、住宅、零售、酒店和混合用途物業(yè)的開發(fā)商，世界上最貴的豪宅項(xiàng)目即由其開發(fā)。EXTELL所開發(fā)的項(xiàng)目資金總額超過(guò)100億美元，總建筑面積超過(guò)2000平方米，屢獲世界大獎(jiǎng)，享譽(yù)全球。公司總裁Gary Barnett 以紐約地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)最有影響人士榮登《商業(yè)觀察家》100名最有影響人士名 單。

4．超高的就業(yè)盈余

據(jù)美國(guó)移民局認(rèn)可的，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jeffrey Carr博士的就業(yè)研究報(bào)告顯示，曼哈頓555國(guó)際公寓項(xiàng)目將創(chuàng)造2928 多個(gè)工作崗位 ，平均每名投資者創(chuàng)造14.5 個(gè)工作崗位，工作崗位盈率為 45%。

5．安全的還款機(jī)制

本項(xiàng)目的申請(qǐng)人將持有該項(xiàng)目?jī)?yōu)先股，早于開發(fā)商拿錢。開發(fā)商只有把錢全部還給客戶，才有可能分配利潤(rùn)。

拎客

東方金諾簡(jiǎn)介

東方金諾（北京）國(guó)際投資顧問(wèn)有限公司成立于2007年，專門致力于投資移民項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、開發(fā)以及中國(guó)大陸的推廣工作，東方金諾團(tuán)隊(duì)一貫堅(jiān)持以風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)極低，綠卡身份有保障，回報(bào)收益可觀為基礎(chǔ)。公司自成立后，利用自身的優(yōu)勢(shì)背景，先后成功運(yùn)作了眾多美國(guó)EB-5移民項(xiàng)目，累計(jì)融資達(dá)3億美金，成功為接近600位客戶移民美國(guó)，開辟了投資移民的新道路。

特別提示

美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目自從推出以來(lái)一直備受申請(qǐng)人追捧，美國(guó)國(guó)務(wù)院今年4月曾宣布，由于投資移民項(xiàng)目持續(xù)火爆，原定截止到今年9月底的本財(cái)年1萬(wàn)個(gè)投資移民限額已于5月提前用盡。所以廣大移民群體投資要抓緊時(shí)間，趕在今年9月30日前遞交EB-5申請(qǐng)的客戶，將是50萬(wàn)美元物美價(jià)廉時(shí)代的最后一批受益者，而在6、7月份選定項(xiàng)目、并正式開啟移民申請(qǐng)工作，已成為眾多投資人的正確共識(shí)。

搶占EB-5末班車

東方金諾根據(jù)最新數(shù)據(jù)分析，目前該項(xiàng)目200個(gè)名額已經(jīng)銷售25%，備受申請(qǐng)人關(guān)注。同時(shí)，東方金諾建議廣大移民人群投資要抓緊時(shí)間，趕在今年9月30日前遞交EB-5申請(qǐng)的客戶，搶占50萬(wàn)美元物美價(jià)廉時(shí)代的最后機(jī)會(huì)。