譚周令

（石河子大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，新疆 石河子 8 320002）

一、引言

20 世紀(jì)80年代，為了應(yīng)對農(nóng)業(yè)危機(jī)，中國對農(nóng)地經(jīng)營制度進(jìn)行了創(chuàng)新。農(nóng)地經(jīng)營制度由人民公社時(shí)代國家對土地全面干預(yù)的制度結(jié)構(gòu)變?yōu)橐约彝榛窘?jīng)營單位的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的廣泛實(shí)施賦予了廣大農(nóng)民群眾較為充分的經(jīng)營自主權(quán)，有效地提升了生產(chǎn)主體的生產(chǎn)積極性，為后來中國農(nóng)業(yè)實(shí)力的提升打下了基礎(chǔ)。從家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的實(shí)施到現(xiàn)在，其小規(guī)模、分散化的經(jīng)營模式與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之間的關(guān)系一直受到普遍關(guān)注［1－2］。在1985年以前，這種小規(guī)模、分散化的經(jīng)營模式對于我國農(nóng)業(yè)發(fā)展起到了積極的推動(dòng)作用；但在此之后，該經(jīng)營模式對于我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的不利影響便逐步顯現(xiàn)。首先，小規(guī)模、高分散的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。土地規(guī)模狹小會形成更多的邊界，從而使土地利用效率難以提高［1］［2］。其次，細(xì)碎化的生產(chǎn)難以形成農(nóng)業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，對于我國農(nóng)業(yè)綜合國際競爭力的提升不利。有研究表明：通過地塊數(shù)目的合并而達(dá)到弱化土地零碎程度，增加土地耕作面積對于全要素生產(chǎn)率的提升具有積極的影響，相應(yīng)的產(chǎn)出也可以得到提高［3］［4］。土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模化經(jīng)營能夠提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，而分田單干只能夠解決溫飽而難以致富［5］。

然而，數(shù)據(jù)顯示1986年農(nóng)村戶均擁有耕地9.2 畝，戶均地塊擁有量為8.4 塊；2007年戶均擁有耕地面積減少為7.4 畝［6］。為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，政府一直試圖從各個(gè)方面促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)。1999年，戶均流轉(zhuǎn)土地0.2 畝，占總面積的2.53%；2008年，也僅達(dá)到8.6%。2013年，中央一號文件明確指出：“鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)”?，F(xiàn)階段，如何提升土地流轉(zhuǎn)效率，已經(jīng)成為了農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營的首要問題。

農(nóng)地流轉(zhuǎn)影響因素歸納起來主要包括宏觀和微觀兩個(gè)方面。在宏觀方面，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家主要從政策、市場以及政府等角度進(jìn)行了分析。Kung 和周其仁等都認(rèn)為制度因素、經(jīng)濟(jì)因素以及制度環(huán)境對于農(nóng)地流轉(zhuǎn)有顯著的影響［7］［8］。包宗順認(rèn)為：土地市場發(fā)育不健全、政府職能定位不當(dāng)、農(nóng)村社會保障體制以及農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)制度滯后是影響農(nóng)地有效流轉(zhuǎn)的主要因素［9］。黃延信從總體上對我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了分析，并認(rèn)為我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)主要在如下幾個(gè)方面存在問題：權(quán)屬不清，承包政策難以落實(shí)；流轉(zhuǎn)期限較短；政府職能定位偏差［10］。在微觀方面，主要以農(nóng)地流轉(zhuǎn)主體為研究對象。樂章通過對10 個(gè)省份，30 個(gè)行政村的1032 戶農(nóng)戶調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，加快農(nóng)地流轉(zhuǎn)的核心是以向農(nóng)業(yè)規(guī)模生產(chǎn)為標(biāo)志的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型［11］。羅必良應(yīng)用威廉姆森分析范式，從交易費(fèi)用的角度對農(nóng)戶農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了研究，結(jié)果表明實(shí)物資產(chǎn)專用性對于農(nóng)地流轉(zhuǎn)以及農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營具有積極作用，人力資本專用性以及地理位置專用性會加大農(nóng)地流轉(zhuǎn)的交易費(fèi)用，對農(nóng)地流轉(zhuǎn)呈負(fù)向影響；農(nóng)戶行為以及政策的不確定性會顯著影響農(nóng)地流轉(zhuǎn)的交易費(fèi)用［12］。

上述文章對于農(nóng)地流轉(zhuǎn)的影響因素進(jìn)行了較為全面的研究，但是對于具體做法都較少提及。通過總結(jié)，作者認(rèn)為：農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場規(guī)模及農(nóng)地產(chǎn)權(quán)問題是制約農(nóng)地高效流轉(zhuǎn)的兩個(gè)主要方面。因此，作者在前人的研究基礎(chǔ)上，依據(jù)拍賣理論，構(gòu)建了農(nóng)地流轉(zhuǎn)的拍賣理論模型。通過總結(jié)和篩選，最終引入農(nóng)地拍賣市場規(guī)模和農(nóng)戶擁有的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)完整程度兩個(gè)主要變量，對農(nóng)地拍賣理論模型內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步豐富。最后，依據(jù)相關(guān)結(jié)論提出構(gòu)建農(nóng)地拍賣市場和實(shí)施農(nóng)地互聯(lián)網(wǎng)拍賣等多種手段相結(jié)合的拍賣方式，以提升農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率、改善交易公平性、加速農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營。

二、模型建立

通過借鑒前面的分析和相關(guān)研究，本文依據(jù)拍賣理論構(gòu)建一個(gè)農(nóng)地拍賣交易模型。在農(nóng)地拍賣市場上，首先假設(shè)用于流轉(zhuǎn)的土地的產(chǎn)權(quán)都被清晰地界定，而且市場交易機(jī)制完善，在市場上有多個(gè)符合“經(jīng)濟(jì)人假設(shè)”的買者和賣者。依據(jù)拍賣理論，要是交易雙方?jīng)]有面臨信息約束，且各自報(bào)價(jià)呈不相關(guān)的連續(xù)分布，則交易能夠使二者都達(dá)到收益最大化［13］。尤其是對于拍賣來說具有更強(qiáng)的激勵(lì)相容性和互惠性，因?yàn)榕馁u從一定程度上講是一種可以使買方實(shí)現(xiàn)收益最大化的賣方行為［14］。也就是說，拍賣可以使雙方各自達(dá)到在既定約束條件下的最優(yōu)狀態(tài)。依據(jù)以上原理，現(xiàn)構(gòu)建農(nóng)地拍賣交易模型。

本文用l 表示在拍賣市場上交易的土地，由假設(shè)條件可知，其產(chǎn)權(quán)已得到明晰界定并受到法律保護(hù)，不然是難以進(jìn)行成功交易的。s 和b 分別表示拍賣市場中的賣者和買者。vb表示買者所擁有的流動(dòng)性資產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，買方所具有的流動(dòng)性資產(chǎn)面臨有風(fēng)險(xiǎn)或者沒有風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期收益和貼現(xiàn)；vs表示土地流出以后得到的除土地交易所得的其他好處，例如，對剩余土地經(jīng)營能力的提升或者轉(zhuǎn)而從事其他行業(yè)的各種收入等。r 表示土地流出方自己耕種用以拍賣Ps（l）的土地或用于其他用途所得到的收益。Ps（l）和Pb（l）分別表示賣者和買者所愿意的支付額度，Ps和Pb表示表示賣者和買者所出單價(jià)。買者通過交易市場所拍得的土地（l）預(yù)期收益為Vl，其流動(dòng)性資產(chǎn)（vb）在無風(fēng)險(xiǎn)的情況下（例如儲蓄中可以獲得利息）收益為R。那么，要使交易能夠進(jìn)行，必然對于買者必然滿足：

如果買者能夠接受要價(jià)而達(dá)成交易，買者的收益必然滿足：

如果賣者同意交易，即接受了買者的價(jià)格，那么賣者所面對的收益也必然滿足：

如果雙方成功達(dá)成了交易，那么在出價(jià)方面必然有：

也就是說，交易的成功進(jìn)行必然有買者所愿意的支付額度不小于賣者的要價(jià)，因?yàn)槿绻I者支付額度太低，那么交易是不會發(fā)生的。從拍賣的激勵(lì)相容性可知，要使交易能夠發(fā)生，雙方從交易之中的獲利必然要達(dá)到自己心理預(yù)期的最大值。進(jìn)一步整理可以得到雙方的獲利函數(shù)為：

要實(shí)現(xiàn)交易，雙方必然都面臨著對方獲利函數(shù)的約束，不然就會使交易難以實(shí)現(xiàn)。因此，在相應(yīng)的約束條件下，買賣雙方利益最大化函數(shù)和約束條件分別為：

上述構(gòu)建的拍賣模型呈現(xiàn)出了一個(gè)動(dòng)態(tài)的博弈過程，而且對于交易雙方來說，各自的支付額度或者要價(jià)可以當(dāng)成是一個(gè)穩(wěn)定存在的固定變量，而對方的要價(jià)或者支付額度則是一個(gè)非穩(wěn)定的變量。據(jù)此，在有解的條件下可以構(gòu)建交易的社會福利函數(shù)即價(jià)值函數(shù)：

函數(shù)形式表明，在拍賣的過程之中，雙方既要使交易能夠滿足自己利益最大化的要求，同時(shí)，也要考慮到自己出價(jià)能否使對方接受而完成交易；而且，函數(shù)還表明交易的結(jié)果能夠使雙方同時(shí)獲益，滿足激勵(lì)相容性。

在交易中，交易信息空間的大小能夠?qū)灰椎挠行援a(chǎn)生嚴(yán)重的影響。擴(kuò)大交易信息，可以產(chǎn)生交易的外部規(guī)模性，從而有效地促進(jìn)交易數(shù)量和質(zhì)量的雙重提升。而交易空間的大小和參與交易的人數(shù)之間呈現(xiàn)出正向變化的規(guī)律，也就是說交易中參與人數(shù)越多，與交易有關(guān)的信息的形成、傳播會產(chǎn)生規(guī)模優(yōu)勢，降低平均成本，壓縮交易費(fèi)用。因此，我們用n 表示參與交易的人數(shù)，從另外一方面也可以反映出整個(gè)交易規(guī)模的大小。

在方程的變量中，vb、vs、r、l、R 與存在于市場上的交易人數(shù)或者說市場交易規(guī)模無關(guān)；而Pb（l）、Ps（l）以及Vl則是n 的增函數(shù)。從拍賣理論可知，隨著交易市場規(guī)模的增加，買賣雙方的出價(jià)以及買者得到交易物的預(yù)期收益至少是不減的。因?yàn)槿绻尸F(xiàn)出遞減的趨勢，那么交易雙方就不會成功達(dá)成交易協(xié)議。據(jù)此，我們進(jìn)一步調(diào)整方程的形式并簡化交易雙方的價(jià)值最大化目標(biāo)，可得：

為了進(jìn)一步了解方程的性質(zhì)，我們以方程（11）為例。假設(shè)參與交易的人數(shù)增加1，那么和之前的賣者收益函數(shù)做差以后有：

由拍賣理論可知，（13）式右邊兩項(xiàng)都為正。首先，因?yàn)楸挥糜谂馁u的土地是唯一的，后來者的出價(jià)必須比前面的人出價(jià)高，那么他才會競拍成功；如果出價(jià)比對方低，那么就會競拍失敗，而在價(jià)格達(dá)到最優(yōu)的時(shí)候，拍賣結(jié)束。其次，在交易中，只有預(yù)期收益大于成本，交易才會達(dá)成，而且對于經(jīng)營、獲利能力較強(qiáng)，資產(chǎn)仍具有較大的增值空間的買者往往傾向于促成拍賣，反之則不會完成交易。因?yàn)橐坏┖竺娴馁I者經(jīng)過盤算發(fā)現(xiàn)其盈利不如前面的競拍者，那么他就不會進(jìn)一步出價(jià)，因?yàn)槠湓鲋悼臻g被進(jìn)一步壓縮，此時(shí)再進(jìn)行加價(jià)已經(jīng)顯得不劃算了。交易規(guī)模的擴(kuò)大，一定會使成交價(jià)格不減，而且也會對眾多買方的經(jīng)營能力進(jìn)行篩選，以選擇能力最強(qiáng)、盈利空間最優(yōu)的人而促成拍賣。因此，

則依據(jù)上述分析有：

依據(jù)前面的推導(dǎo)以及拍賣特性進(jìn)一步得出：

由（19）式可知，農(nóng)地拍賣市場中的總價(jià)值會隨著拍賣市場的規(guī)模增加而增加，這一點(diǎn)對于發(fā)展農(nóng)地拍賣市場、增強(qiáng)資源流動(dòng)性、規(guī)模性以及優(yōu)化交易市場結(jié)構(gòu)具有強(qiáng)烈的引導(dǎo)、促進(jìn)作用。

但是，上述相關(guān)結(jié)論關(guān)鍵的支持點(diǎn)是對于農(nóng)地產(chǎn)權(quán)界定明晰的假設(shè)。然而依據(jù)中國農(nóng)地制度變遷來看，農(nóng)民手中掌握的往往是殘缺的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)，農(nóng)地產(chǎn)權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能往往受到不同程度的外界干預(yù)和約束。在外界干預(yù)和約束的作用下會使農(nóng)地租值發(fā)生一定的耗散而造成農(nóng)地資源利用的低效。中國農(nóng)地制度變遷的過程也可以當(dāng)成農(nóng)民擁有的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)在不斷地被豐富和清晰界定，租值耗散程度逐步減小的一個(gè)過程［15］。在此，我們將農(nóng)地的100%產(chǎn)權(quán)當(dāng)成一個(gè)產(chǎn)權(quán)集合或產(chǎn)權(quán)束Q，在產(chǎn)權(quán)束中包含Ti（i＝1.2…）種子產(chǎn)權(quán)，而且每種產(chǎn)權(quán)依據(jù)現(xiàn)實(shí)重要性有對應(yīng)的權(quán)重αi≤1（i＝1.2…）。每一個(gè)農(nóng)戶所擁有的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)為每種子產(chǎn)權(quán)的線性加權(quán)組合。C＝α1T1＋α2T2＋…＋αKTK（αi（i＝1.2…）不全為0）產(chǎn)權(quán)束的完整性對于變量vb、vs、r、l、R 無影響；而Pb（l）、Ps（l）以及Vl則是關(guān)于產(chǎn)權(quán)束完整性的增函數(shù)，即農(nóng)地產(chǎn)權(quán)越完整，賣主的心理價(jià)位越高，買主愿意出的價(jià)格以及其拍得后的預(yù)期收益也會越高。因此，我們進(jìn)一步調(diào)整交易雙方的價(jià)值最大化目標(biāo)，可得：

仍舊以賣者收益函數(shù)為例，通過借鑒上述的運(yùn)算方法我們可以得到：

由式（22）可知，賣方收益函數(shù)與用于拍賣的土地產(chǎn)權(quán)完整呈現(xiàn)正向變化的關(guān)系，且和農(nóng)地關(guān)鍵性子產(chǎn)權(quán)具有正向關(guān)聯(lián)。對于整個(gè)農(nóng)地拍賣市場來說，也會由于質(zhì)量更好的標(biāo)的物的存在而提升整個(gè)農(nóng)地拍賣市場的價(jià)值。因此，農(nóng)地產(chǎn)權(quán)的完整性，以及關(guān)鍵性子產(chǎn)權(quán)的把握，對于促進(jìn)農(nóng)地拍賣市場的發(fā)展，提升交易效率都具有促進(jìn)作用。

三、結(jié)論與啟示

（一）結(jié)論

依據(jù)上述模型的初步建立，可以歸納出相關(guān)結(jié)論：農(nóng)地拍賣對于交易雙方都能夠?qū)崿F(xiàn)效益的優(yōu)化，具有激勵(lì)相容、互利共贏的特點(diǎn)。隨著農(nóng)地拍賣市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，能夠形成交易的規(guī)模效應(yīng)，交易信息空間進(jìn)一步擴(kuò)大，信息獲取平均成本降低、交易費(fèi)用可以得到有效削減。在農(nóng)地拍賣市場中，賣方所擁有的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)束越完整，對于關(guān)鍵性子產(chǎn)權(quán)把握越準(zhǔn)確，買賣雙方收益越高，整個(gè)農(nóng)地拍賣市場的總價(jià)值會因?yàn)楦哔|(zhì)量的標(biāo)的物的介入而提高，農(nóng)地在拍賣市場上的流轉(zhuǎn)效率也會得到進(jìn)一步提升。

（二）啟示

1.解決好農(nóng)地確權(quán)問題，大力保障農(nóng)民利益。確權(quán)即清晰界定農(nóng)地產(chǎn)權(quán)，明晰各方所具有的權(quán)利和責(zé)任。首先，對于產(chǎn)權(quán)來說，是指可以行使物品有價(jià)值實(shí)行的排他性權(quán)利［16］。產(chǎn)權(quán)明晰是交易得以成功進(jìn)行的最基本的條件。尤其是對于拍賣來說，如果產(chǎn)權(quán)界定模糊，不但會動(dòng)搖資產(chǎn)權(quán)利的基礎(chǔ)，還會對于交易后期的監(jiān)督和實(shí)施帶來困難，造成資源的不必要損耗。其次，要明晰各方的權(quán)利和責(zé)任。2014年，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，明確指出要加大力度實(shí)施土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”，在堅(jiān)持土地集體所有的前提下，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，明確流轉(zhuǎn)農(nóng)戶在土地承包權(quán)上的絕對權(quán)利，大力保障了農(nóng)戶利益。

2.積極開拓、發(fā)展農(nóng)地拍賣市場，不斷完善交易制度，積極擴(kuò)大交易規(guī)模。農(nóng)地拍賣市場是進(jìn)行農(nóng)地高效流轉(zhuǎn)的平臺，對于促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營具有重要的促進(jìn)作用。但是，由于拍賣物的特殊性和物品的公共屬性，政府必須加大力度支持拍賣市場的建立，不斷完善相關(guān)交易機(jī)制，并通過相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)達(dá)到規(guī)范市場行為、保障交易雙方利益、促進(jìn)交易市場不斷做大做強(qiáng)。并通過一系列的扶持政策和優(yōu)惠條件，不斷吸引交易雙方通過農(nóng)地拍賣市場進(jìn)行農(nóng)地流轉(zhuǎn)，確定以價(jià)格市場化、支付方式多元化、程序規(guī)范化為主的交易模式，不斷擴(kuò)大交易規(guī)模，充分發(fā)揮拍賣市場的外部規(guī)模性。

3.創(chuàng)新交易手段，實(shí)現(xiàn)交易方式的信息化、多元化。交易手段的改進(jìn)可以達(dá)到節(jié)約交易費(fèi)用、降低信息搜尋成本、促進(jìn)交易公正進(jìn)行的目的。尤其是在現(xiàn)代信息技術(shù)不斷發(fā)展的今天，借助互聯(lián)網(wǎng)等新型交易平臺，對于促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)又好又快地進(jìn)行具有重要的意義。例如，在2014年12月，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所就借助互聯(lián)網(wǎng)交易系統(tǒng)對云陽縣2700 畝14年期農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行了公開流轉(zhuǎn)。通過網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)的方式可以更好地發(fā)現(xiàn)農(nóng)村土地價(jià)值，發(fā)現(xiàn)投資者，增加土地流轉(zhuǎn)效益。同時(shí)，還能有效杜絕暗箱操作，促進(jìn)交易公開、公平、公正，進(jìn)一步保護(hù)農(nóng)民的利益。

4.穩(wěn)定農(nóng)地承包關(guān)系，加大政府支持力度、合理定位，努力保障交易雙方的收益預(yù)期。由于農(nóng)業(yè)經(jīng)營具有周期性長，風(fēng)險(xiǎn)性大，收益性低，投入高、回報(bào)慢等特點(diǎn)，外加農(nóng)地高度的資產(chǎn)專用性。因此，要想活躍農(nóng)地拍賣市場、促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)有效進(jìn)行，必須要增強(qiáng)農(nóng)地收益的可預(yù)期性。一方面，必須完善政府職能，進(jìn)行正確定位，既要發(fā)揮其在農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的引導(dǎo)作用又要規(guī)范其行為。另一方面，必須切實(shí)落實(shí)農(nóng)地承包關(guān)系的穩(wěn)定性。賦予土地流入者更加穩(wěn)固的承包經(jīng)營權(quán)，強(qiáng)化土地承包穩(wěn)定性預(yù)期、加強(qiáng)農(nóng)地經(jīng)營收益性預(yù)期，加大對于農(nóng)業(yè)的經(jīng)營性補(bǔ)貼，降低農(nóng)民經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

［1］許慶，田士超，等.農(nóng)地制度、土地細(xì)碎化與農(nóng)民收入不平等［J］.經(jīng)濟(jì)研究，2008，（2）：83－92

［2］Nguyen，Tin，Cheng，Engjiang and Findlay，Christopher Land Fragmentation and Farm Productivity in China in the 1990［J］.China Economic Review，1996，7（2）：169－180.

［3］Wan.H.and Cheng，E.J.Effects of land fragmentation and returns to scale in the Chinese fanning sector［J］.Applied Economics，2001，（33）：183－194

［4］Fleisher，B.M.and Yunhua，Liu.Economies of scale，Plot size，human capital and productivity in Chinese agriculture ［J］.Quarterly Review of Economics and Finance，1992，32（3）：112－123

［5］北京天則經(jīng)濟(jì)研究所中國土地問題課題組，張曙光.土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化［J］.管理世界，2010，（07）：66－85.

［6］農(nóng)業(yè)部農(nóng)村固定觀察點(diǎn)辦公室.全國農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)典型調(diào)查數(shù)據(jù)匯編（1986－1999年）［M］.中國農(nóng)業(yè)出版社，2001：3.

［7］Kung，J.K.Egalitarianism，Subsistence Provision and Work Incentives in China’s Agricultural Collectives［J］.World Development，1994，9（2）：175－188

［8］周其仁.中國農(nóng)村改革：國家與土地所有權(quán)關(guān)系的變化——一個(gè)經(jīng)濟(jì)體制變遷史的回顧（上）［J］.中國社會科學(xué)季刊，1995，（3）：178－189.

［9］包宗順，徐志明，高珊等.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的區(qū)域差異與影響因素——以江蘇省為例［J］.中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，2009，（04）：23－30.

［10］黃延信，張海陽，李偉毅，等.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)狀況調(diào)查與思考［J］.農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題，2011，（05）：4－9.

［11］樂章.農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)意愿及解釋——基于十省份千戶農(nóng)民調(diào)查數(shù)據(jù)的實(shí)證分析［J］.農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題，2010，（02）：64－70.

［12］羅必良，李尚蒲.農(nóng)地流轉(zhuǎn)的交易費(fèi)用：威廉姆森分析范式及廣東的證據(jù)［J］.農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題，2010，（12）：30－40.

［13］鐘文晶，羅必良.稟賦效應(yīng)、產(chǎn)權(quán)強(qiáng)度與農(nóng)地流轉(zhuǎn)抑制——基于廣東省的實(shí)證分析［J］.農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題，2013，（03）：6－16.

［14］費(fèi)登博格.博弈論［M］.北京：中國人民大學(xué)出版社，2006.

［15］李孔岳，羅必良.產(chǎn)權(quán)：一個(gè)分析框架及其應(yīng)用［J］.南方經(jīng)濟(jì)，2002，（05）：9－12.

［16］齊蘭，張春楊.資產(chǎn)專用性與小微企業(yè)融資——基于拍賣交易模型的研究［J］.中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)，2014，（04）：34－41.