Forest

前幾天，和家人一起去交了新房子的首付，和銀行工作人員交接好了貸款資料，準(zhǔn)備過一陣去辦貸款。待合同到手，歷時(shí)一年多的買房之旅，即將告一段落。

如果說在2015年買房是一種煎熬，那么我受到的煎熬可能更多一些?？捶?，賣房，再從二手房轉(zhuǎn)向新樓盤，說多了都是淚。寫下我的買房故事，大致也可以一窺2015年樓市的起伏了。

篤悠悠的看房時(shí)光

都說上海的房價(jià)是丈母娘推動(dòng)的，此話不假。老婆決定換房的理由就是：媽媽說了，我們現(xiàn)在住的房子樓層高、沒電梯，她爬不動(dòng)，不肯來。

丈母娘已經(jīng)70多歲，爬樓確實(shí)不便，但老婆希望能接老人來多住住。我當(dāng)然不敢怠慢，再說，不去看房，也架不住老婆嘮叨。差不多在2014年12月底的時(shí)候，我們啟動(dòng)了看房模式。

人總是在熟悉的區(qū)域徘徊，我們看房也集中在我家方圓七八公里的區(qū)域，基本都是二手房。

現(xiàn)在回頭來看，當(dāng)時(shí)的房價(jià)還是挺“白菜”的：12年左右房齡，小區(qū)不錯(cuò)、樓層好的學(xué)區(qū)商品房，600來萬可以買到；420萬左右可以買到不帶學(xué)區(qū)、品質(zhì)還可以的房子。而且房源也能挑一挑，二樓三樓的都有，實(shí)在沒電梯，樓梯還能爬一爬。

當(dāng)時(shí)我們除了自住的小房子，還有一套小學(xué)區(qū)房在手上，準(zhǔn)備賣掉其中一套置換。因?yàn)椴⒉皇菦]地方住，也沒有太著急，想著等看到合適的房子再出手。

有一個(gè)問題是，我們自住的房子賣不出什么價(jià)錢，作為置換啟動(dòng)資金的話，壓力太大；而學(xué)區(qū)房要等9月份孩子入學(xué)后才能掛出去，我們也只能等。

就這樣?xùn)|看西看看了十幾套房子，一直到春節(jié)，仍沒有下定決心。

焦慮下的暫停

后面的事情，很多人都知道了?！?.30”新政一出，樓市就瘋了，周圍朋友買房遇上房東直接跳價(jià)50萬的，不肯收定金的，比比皆是。

這個(gè)時(shí)候，我們也不敢隨意賣房，因?yàn)橐坏┦诸^的賣出去又沒遇上合心意的房子，等于兩邊踏空。所以唯一能做的事情，還是不斷地看房。

在這個(gè)過程中，看到了許多差一口氣的房子，要么是樓層不好，要么是大兩房，我堅(jiān)持換三房，都放棄了。其實(shí)，即使當(dāng)時(shí)決心買，房東也未必愿意賣給我們，因?yàn)槲覀兊氖赘哆€要通過賣掉自己的房子才能拿到。

每個(gè)周末，我們都在看不同的房子，見識了不同人的生活狀態(tài)，也是挺有意思的經(jīng)歷。

相對而言，房價(jià)高一些的小區(qū)，房子裝修較好或者整潔的可能性更大一些。而且，即使是同一個(gè)小區(qū)的房子，有人可以把家里收拾得井井有條，進(jìn)去讓人眼前一亮；有人家里就沒那么明快舒服。

這也讓我進(jìn)一步反省自己的生活狀態(tài)。平時(shí)，我也是個(gè)不愛收拾的人，老婆經(jīng)常抱怨我亂扔?xùn)|西。后來就自覺了很多，鞋子、書報(bào)之類不再亂扔。

一邊是房價(jià)不停上漲，一邊是不斷奔波看房，老婆變得焦慮不已。期間，我們看中了一套“2+1”的房子，接近于三房，也談過價(jià)格。但是房東急著買新房，對付款的條件非?？量?，小區(qū)停車的條件也不好，權(quán)衡了一番，放棄了。

差不多四五月的時(shí)候，老婆對我說太累了，需要暫停一下，我們就暫時(shí)謝絕了中介的各種電話。

重啟看房兼賣房

9月，孩子上學(xué)了，理論上說，脫手學(xué)區(qū)房已經(jīng)沒什么問題，我們決定重啟看房行動(dòng)。

但是情況變得更糟糕了。因?yàn)榉績r(jià)自“3.30”新政后就進(jìn)入了上升通道，好房子惜售，買到中意房子的概率變得更低。

煎熬的過程中，我們的買房預(yù)算也從最開始的600萬上下，上升到了700萬左右。而且，在我們的選擇范圍之內(nèi)，即使是700萬，能夠滿足學(xué)區(qū)和較好居住條件的房子也并不多。

我們也進(jìn)一步意識到，如果手上沒有一定數(shù)量的現(xiàn)金，即使看到中意的房子，也未必買得到手。所以，我們先掛出自住的房子出售，但長久乏人問津。后來，我們又掛出了學(xué)區(qū)房。鑒于現(xiàn)在許多人對于孩子教育的重視程度，我們對這套房子早點(diǎn)出手還是比較有信心。

樓市如股市，買漲不買跌。上半年的時(shí)候，聽到有朋友買房預(yù)算是730萬，我們齊聲感嘆土豪；到了下半年，700萬也不算什么了，800萬買到的也是十多年房齡的房子，當(dāng)然帶一點(diǎn)學(xué)區(qū)。我們早先看的房子，少的漲百八十萬，多的漲了150萬以上。

艱難搶新房

一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，我們注意到了一處新樓盤。這房型說實(shí)話算不上很好，房子后面一段距離內(nèi)也有高架，但綜合性價(jià)比不錯(cuò)，而且畢竟是新房子，我和老婆看了都挺滿意一一這差不多是我們在買房問題上第一次如此高度一致。

在看三房的過程中，我們也看到了一套價(jià)位和地段都OK的房子，有些心動(dòng)。這房子位于5樓，裝修也還可以，儲(chǔ)物空間大，630萬左右可以成交，加上稅費(fèi)，不會(huì)超過660萬，價(jià)格還能承受。

當(dāng)然，相對便宜是有代價(jià)的，這房子的硬傷，就是緊靠張楊路。這可是浦東的主干道之一，車流基本是24小時(shí)不停，如果真買這里，開窗睡覺那是別想，灰塵也不會(huì)小。

我和老婆決定把這套房作為備選，萬一新房買不上再考慮這里，退而求其次。

然后我們就全力以赴盯新房。新房搶手，對付款要求也高，好在學(xué)區(qū)房掛出去一個(gè)多月后終于成交了，手頭有了一點(diǎn)錢，覺得可以搏一搏。

但是，新房暫時(shí)沒開盤，只能等，我們隔一陣就盯著銷售問。這段時(shí)間，心里很受煎熬，一怕房價(jià)繼續(xù)漲，新房又買不到，時(shí)間就是成本；二則，也實(shí)在不太愿意花600多萬買個(gè)靠大馬路的硬傷房。

那些天周末也不太敢去外地，手機(jī)24小時(shí)開機(jī)，生怕錯(cuò)過銷售的電話。銷售說，下一批房子只放130多套，要在半小時(shí)內(nèi)趕到排隊(duì)才能拿到認(rèn)籌號，買到就是賺到；還說開發(fā)商很強(qiáng)勢，真選上了房子，必須10天內(nèi)付首付，過期作廢等等。而且以我的了解，這些并非危言聳聽，所以心里更焦慮了。

某天上午，終于接到銷售微信，說可以去排隊(duì)了，我趕緊拎包出門飛車而去。售樓處已經(jīng)有人排隊(duì)，結(jié)果，銷售經(jīng)理說：“今天不開了，你們回去吧！”暈！

第二天再去守候，終于排隊(duì)領(lǐng)到了認(rèn)籌號，搖到了一個(gè)很靠后的選房號碼。一周之后選到了差強(qiáng)人意的樓層，后面就是按部就班付首付、辦貸款等等，這中間還穿插了有人加號插隊(duì)的事情，個(gè)中繁瑣辛酸難以盡述，只能用虐心來形容。這期間，也聽聞了同樣買了這個(gè)樓盤的鄰居們的各種虐心故事，被銷售吊了3個(gè)月的，臨時(shí)接到認(rèn)籌通知打黑摩的過來搶號的，還有沒搶到認(rèn)籌號在別人放棄樓層不好的房源后仍然堅(jiān)持來秒殺、當(dāng)場付掉30%首付的……

總之全場虐下來，到最后你付款的時(shí)候，心態(tài)已經(jīng)變成了“感謝開發(fā)商給了我這個(gè)花錢的機(jī)會(huì)”之類，一點(diǎn)也不夸張。

買房的過程中，麻煩了很多親友，感謝所有人給予的各種幫助一一有的是一些信息，或者是一個(gè)建議，有的是經(jīng)濟(jì)上的支持，這一切讓我歷時(shí)一年的買房之旅總算有了一個(gè)還過得去的結(jié)尾。至于再次成為房奴，那也是必不可少的事。

2016，惟愿明天會(huì)更好。