文/曲梅囡、高晶、周凱樂　青建集團(tuán)股份公司　山東青島　266071

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淺析建筑工程預(yù)算在實(shí)際工程的應(yīng)用與研究

文/曲梅囡、高晶、周凱樂青建集團(tuán)股份公司山東青島266071

【摘要】建筑工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，專業(yè)性較強(qiáng)，涉及知識面較廣，在預(yù)算編制前，必須做好預(yù)算編制準(zhǔn)備工作，綜合考慮各種影響因素，減少或避免外界因素對預(yù)算編制過程的影響，以提高預(yù)算人員的編制水平。

【關(guān)鍵詞】預(yù)算；工程量；墻體；屋面

前言

為提高建筑企業(yè)在激烈市場中的競爭力，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對建筑工程預(yù)算的控制，嚴(yán)格控制施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，提高生產(chǎn)效率，降低成本，為實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利潤最大化的目的打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

1．建筑工程預(yù)算前期準(zhǔn)備

在編制建筑工程預(yù)算前，預(yù)算人員首先熟悉建筑工程施工內(nèi)容，其次結(jié)合建筑工程的具體情況，制定預(yù)算編制的程序，最后收集相關(guān)預(yù)算資料，確保預(yù)算的編制具有可行性、科學(xué)性，提高預(yù)算人員的編制水平。

1.1加強(qiáng)對建筑工程資料搜集

在編制建筑工程預(yù)算前，預(yù)算員應(yīng)做好預(yù)算資料搜集工作，同時(shí)，深入到工程現(xiàn)場考察地形，地質(zhì)等情況，并深入了解工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法等，以確保編制的預(yù)算具有可行性。資料搜集完成后，對搜集資料的不確定性進(jìn)行分析。

1.2認(rèn)真復(fù)核工程量

工程量是工程款結(jié)算的重要依據(jù)，在預(yù)算編制前，必須對工程量認(rèn)真復(fù)核，了解建筑工程設(shè)計(jì)的意圖，并對建筑工程有可能變更增加的內(nèi)容，在造價(jià)控制的情況下，做好分項(xiàng)內(nèi)容的預(yù)算編制工作。在復(fù)核工程量時(shí)，復(fù)核人員應(yīng)制定合理的計(jì)算順序，在實(shí)際應(yīng)用中，復(fù)核工程量一般遵循“先主體后裝飾”、“先地下后地上”、“先內(nèi)后外“的復(fù)核順序。在計(jì)算順序確定后，預(yù)算人員根據(jù)工程量清單找出與之相對應(yīng)的定額項(xiàng)目，并在計(jì)算過程中在設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)出相應(yīng)的部位，以提高工程量的復(fù)核效率。

1.3靈活運(yùn)用預(yù)算定額

預(yù)算員根據(jù)工程量清單內(nèi)容，在套用單位估價(jià)表中的定額基價(jià)時(shí)，根據(jù)各分部分項(xiàng)的工程量套用與之相對應(yīng)的定額，然后累計(jì)相加，即可得到分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)。在編制預(yù)算前，預(yù)算員應(yīng)對所使用定額的范圍、說明及附表等進(jìn)行掌握，同時(shí)，熟練各計(jì)量單位及各種定額之間的換算，以便在遇到施工項(xiàng)目與定額不一致時(shí)，能靈活運(yùn)用預(yù)算定額，計(jì)算出施工項(xiàng)目的綜合單價(jià)。在實(shí)際運(yùn)用中，如遇到施工內(nèi)容與定額不一致且不能換算時(shí)，應(yīng)按照定額編制，預(yù)算人員不得隨意修改定額。根據(jù)建筑工程不同的造價(jià)構(gòu)成形式，在確定建筑工程的項(xiàng)目管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金時(shí)，根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，選擇符合建筑工程要求的費(fèi)率，使建筑企業(yè)的合法權(quán)益得到有效保障。

2．建筑工程預(yù)算在實(shí)際中的應(yīng)用

2.1基礎(chǔ)部分預(yù)算

在編制預(yù)算時(shí)，預(yù)算員應(yīng)綜合考慮建筑工程的地質(zhì)、水文、地下管線等因素影響，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)方案，做好建筑工程基礎(chǔ)部分的預(yù)算編制工作，例如：在編制預(yù)算時(shí)，由于建筑工程受地質(zhì)條件的影響，需要進(jìn)行打樁處理，編制預(yù)算時(shí)，應(yīng)考慮打樁時(shí)使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場的費(fèi)用、打樁設(shè)備的安裝與拆卸等費(fèi)用。在定額中有些費(fèi)用包含在其他項(xiàng)目中，無需對此項(xiàng)目進(jìn)行再次計(jì)費(fèi)，例如，對于鉆孔樁、灌注樁1米內(nèi)的砍樁頭的費(fèi)用，無需單獨(dú)計(jì)費(fèi)。

2.2墻體及腳手架部分預(yù)算

墻體是建筑工程的主體部分，在編制預(yù)算時(shí)，必須充分考慮各種使用條件，一般情況下，磚墻定額只適用平墻，而對于非平墻并不適用，預(yù)算人員應(yīng)考慮平墻與非平墻之間定額的使用條件及計(jì)算方法，對于非平墻一般按每立方米增加1.4個(gè)工日進(jìn)行預(yù)算編制。在編制建筑工程的內(nèi)墻、外墻及框架預(yù)算時(shí)，應(yīng)綜合分析各種影響因素，防止漏算和重復(fù)計(jì)算。例如在進(jìn)行墻體工程計(jì)算時(shí)，其工程量不包括門、窗口等。在計(jì)算墻體高度時(shí)，墻頂有梁時(shí)，應(yīng)將梁高扣除，墻頂為板時(shí)，扣除板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體在編制預(yù)算時(shí)，對于一層砌體檐高在3.6m以下時(shí)，均不計(jì)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。

在計(jì)算腳手架時(shí)，預(yù)算員應(yīng)認(rèn)真檢查滿堂紅腳手架的計(jì)算過程，防止出現(xiàn)漏計(jì)等情況，對于高度20m以上的腳手架應(yīng)計(jì)算建筑增加費(fèi)。對于有裝飾墻面的刷漿或勾縫的腳手架按50%進(jìn)行計(jì)算，而墻面的勾縫應(yīng)按20%的滿堂腳手架計(jì)算。在建筑工程中，由于裙房和主樓的標(biāo)高存在一定的高差，在計(jì)算時(shí)應(yīng)按照相應(yīng)的腳手架定額進(jìn)行計(jì)算。

2.3柱、梁、板預(yù)算

在進(jìn)行建筑工程的柱、梁、板計(jì)算時(shí)，根據(jù)施工圖紙按立方米進(jìn)行計(jì)算。預(yù)算員應(yīng)將建筑工程的鋼筋混凝土圈梁、過梁與板的分界線明確劃分出來，對于鋼筋混凝土挑檐反口高度在1m以上者可根據(jù)建筑工程墻進(jìn)行計(jì)算，對于小于1m的，按鋼筋混凝土檐溝計(jì)算。當(dāng)柱與板處于交接位置時(shí)，當(dāng)柱的斷面面積超過0.3m2時(shí)，應(yīng)將板中柱位體積扣除。

2.4樓地面及屋面預(yù)算

在計(jì)算樓地面工程時(shí)，對于不同材料的地面其計(jì)算方法存在一定差異，例如：樓地面為水磨石時(shí)，不但要計(jì)算面層的工程量，而且還要計(jì)算水泥砂找平層的工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量可根據(jù)一定的比例進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)塊料面層設(shè)計(jì)所用的材料與定額不一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)行換算。

在預(yù)算定額中，屋面防水中包含防水粉的用量，當(dāng)與定額不同時(shí)，應(yīng)按照一定的規(guī)則進(jìn)行換算。對于采用砂漿進(jìn)行防水時(shí)，在計(jì)算找坡層時(shí)可套用細(xì)石混凝土的定額，不用砂漿防水層定額計(jì)算，并確保屋面面積和一層的建筑面積相符。

2.5加強(qiáng)對預(yù)算編制過程控制

在編制預(yù)算時(shí)，預(yù)算人員應(yīng)深入到建筑工程現(xiàn)場掌握現(xiàn)場第一手資料，結(jié)合施工圖紙，準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，綜合考慮各種因素對造價(jià)預(yù)算影響。建筑企業(yè)中標(biāo)后，技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況優(yōu)化施工組織方案，提高生產(chǎn)效率，節(jié)約施工成本，預(yù)算人員根據(jù)優(yōu)化后的施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行預(yù)算編制，以提高預(yù)算的編制水平，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制。

3．充分考慮工程預(yù)算編制的影響因素并制定好應(yīng)對措施

應(yīng)做好工程變更工作，及時(shí)上報(bào)工程變更內(nèi)容，減少因設(shè)計(jì)問題和工程變更給預(yù)算帶來的不利影響。另外，工期延誤易導(dǎo)致施工成本及建設(shè)費(fèi)用的增加；或者材料價(jià)格波動(dòng)、市場行情變化導(dǎo)致材料及設(shè)備采購造成的造價(jià)超預(yù)算等情況，必須提前通過市場考察做好預(yù)測和處理。

綜上所述，在編制預(yù)算過程中，必須綜合考慮各種外界因素對建筑工程預(yù)算的影響，并制定有效的應(yīng)對措施，不但有利于提高建筑工程預(yù)算在實(shí)際工程中的應(yīng)用能力，而且有利于提高預(yù)算人員的編制水平。

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