YOU+青年公寓創(chuàng)始人劉洋的初心是建一個有溫度的家，把在城市中漂泊的年輕人聚集起來相互取暖。亞洲投資界超人李嘉誠曾經(jīng)發(fā)表過一個關(guān)于房地產(chǎn)的言論：決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

YOU+公寓開啟了“地段”硬性條件外的柔性元素，加深了群體、社區(qū)給物業(yè)帶來的獨(dú)特價值，將會是中國房地產(chǎn)粗獷式發(fā)展后的新增長點(diǎn)。YOU+的商業(yè)模式是整棟租下廠房、宿舍樓等，改造后轉(zhuǎn)租給年輕人，尤其是想自主創(chuàng)業(yè)的年輕人。這類公寓給租戶的臥室等個人空間設(shè)置不大，而對公共客廳等區(qū)域的設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行了精心安排，以此帶動年輕租戶在公共空間的相處和交流。

當(dāng)全世界都在強(qiáng)調(diào)顛覆和重構(gòu)商業(yè)模式時，劉洋卻在強(qiáng)調(diào)“初心”，強(qiáng)調(diào)“商業(yè)初心大于商業(yè)模式”。盡己之力，拯救都市漂泊者的痛，正是YOU+社區(qū)誕生的初心，劉洋表示，“YOU+就是要把冰冷的公寓改造成暖哄哄的社區(qū)，把都市青年人與人之間的隔膜與冰塊融化，最終營造出人與人之間可信任、可交流、可互助的線下平臺?！?