岳瑤

摘 要：筆者在下文中對地下室鋼筋混凝土構(gòu)造、上端框架填充外墻等的滲漏水問題進(jìn)行闡述，并參考以往的監(jiān)理經(jīng)歷，從原料質(zhì)量控制、專項(xiàng)預(yù)案的審核、事先預(yù)防和控制、混凝土壘砌等多層面，從相異的視角闡述其滲漏主因，并羅列監(jiān)理控制舉措。

關(guān)鍵詞：建筑外圍;滲漏;監(jiān)理控制;舉措

當(dāng)今時(shí)代，伴隨社會(huì)的進(jìn)步，大眾對建筑的需要已不僅僅滿足于居住，其對建筑質(zhì)量有著極為苛刻的需求。但是當(dāng)前房屋滲水問題仍然沒有得到妥善解決。筆者總結(jié)包含地下室滲水、房屋外部墻體滲水、屋面滲水等等。因?yàn)闈B水，外墻表層會(huì)產(chǎn)生水漬，讓外墻表層裂開、空鼓，房屋內(nèi)墻體表面色變、微生物滋生、涂料起皮;地板、毯子滲水，這一系列現(xiàn)象會(huì)給住戶帶去困擾，并且房屋的居住質(zhì)量也在下降。筆者將在下文中以監(jiān)理的視角來闡述建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因并提出相應(yīng)對策。唯有參考建筑環(huán)境以及技術(shù)管控需求，才可以有效控制滲水問題，提升建設(shè)效率。希望通過筆者的闡述，能夠?yàn)橄嚓P(guān)行業(yè)工作者提供一定的參考。

一、地下室鋼筋混凝土構(gòu)造滲水原由解析以及監(jiān)理控制舉措

（一）原由解析

1.對地下室砼的原料以及構(gòu)配件并未嚴(yán)格把關(guān)

當(dāng)前，主體構(gòu)造的砼通常使用第三方供應(yīng)的商品砼，因?yàn)閺S商將本廠利益放在首位，而且國家機(jī)構(gòu)與參建方并未對商砼企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，讓當(dāng)前商品砼供應(yīng)混亂，例如：商品砼的關(guān)鍵指標(biāo)配合比不符合具體需要、檢測流于形式，商品砼內(nèi)的砂石含泥量過多、級(jí)配不合理;商品砼內(nèi)的外摻劑管控不力等等。這部分因素將使地下室砼品質(zhì)下降，出現(xiàn)滲水問題。

2.對地下室構(gòu)造的設(shè)計(jì)預(yù)案審查不到位

設(shè)計(jì)預(yù)案是作為現(xiàn)場施工的參考根據(jù)的，在動(dòng)工的流程中給與技術(shù)意見并完成科學(xué)的管理，假如設(shè)計(jì)預(yù)案未經(jīng)過審查就進(jìn)入施工現(xiàn)場，那么工程的質(zhì)量堪憂。比如：地下室砼的設(shè)計(jì)預(yù)案中，未明文規(guī)定地下室底板砼的澆灌秩序并換算得到砼澆灌的推進(jìn)寬度，容易造成工程中斷抑或生成施工縫等等。預(yù)案中沒有明文規(guī)定養(yǎng)護(hù)舉措和溫差管控預(yù)案;此外，假如模板的裝設(shè)以及拆卸預(yù)案中沒有提及澆帶位置的裝設(shè)以及拆卸問題，就會(huì)導(dǎo)致這個(gè)位置滲水。

（二）監(jiān)理控制舉措

1.對原料和構(gòu)配件實(shí)施進(jìn)場檢測

要進(jìn)入工程現(xiàn)場的原料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)施，要出具出廠合格書、質(zhì)量保證書、生產(chǎn)許可證等等證書，并從承包商處獲得檢測過關(guān)證明，并向監(jiān)理師出具檢測實(shí)驗(yàn)匯報(bào)，通過監(jiān)理師的審核并通過后，才能夠進(jìn)入現(xiàn)場。

因?yàn)楫?dāng)前商品混凝土的特性，筆者以為：不但要有我國國家機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理，而且廠商本身的質(zhì)量理念亟待加強(qiáng)。監(jiān)理應(yīng)在商品砼的生產(chǎn)流程中一以貫之，具體的做法是：安排專業(yè)監(jiān)理師駐場工作，嚴(yán)厲管控各類原料的特性以及使用數(shù)量;有需要的時(shí)候要配置視頻監(jiān)控設(shè)備，從根源上提升商品混凝土的質(zhì)量。

2.謹(jǐn)慎審核地下室各類建筑工程專業(yè)預(yù)案

地下室建筑專項(xiàng)預(yù)案包含：地下室結(jié)構(gòu)砼的建筑預(yù)案、模板專項(xiàng)裝拆預(yù)案等等。監(jiān)理應(yīng)具體情況具體分析，并參考建筑特征，仔細(xì)審核建筑方的建筑工程專項(xiàng)預(yù)案，有違規(guī)或可行度低的預(yù)案應(yīng)勒令建筑單位整改并給出審核建議;對審核中出現(xiàn)的有違施工預(yù)案精神的行為要加以制止或約束。

二、上端外墻砌體和抹灰位置滲水原由解析和監(jiān)理控制舉措

（一）原由解析

1.壘砌的過程中，加氣砼砌塊齡期沒有達(dá)到、砌塊含水量過多，讓砌塊在砌體中縮小;動(dòng)工時(shí)為了便利起見，砌塊沒有認(rèn)真選擇，將殘缺不全、有縫隙的砌塊砌入外部填充墻;使用非整磚的過程中，沒有使用專業(yè)用具切割，讓砌體縫隙不勻稱，形成通縫的情況，導(dǎo)致滲水。

2.壘砌的過程中，使用普通砂漿抑或配漿比例不達(dá)標(biāo)，砂漿標(biāo)號(hào)方面產(chǎn)生問題，導(dǎo)致砂漿和磚體無法有效粘連，進(jìn)而在灰縫和磚相連位置滲水;而人眼不易察覺，導(dǎo)致長時(shí)間水滲漏。

3.砌體壘砌模式不佳，導(dǎo)致通縫的產(chǎn)生。砌體的水平裂縫、頭縫和豎縫內(nèi)的漿水不充沛，在砌體內(nèi)產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致水滲漏;并且其流動(dòng)難以判別和排查。

（二）監(jiān)理舉措

1.應(yīng)在事先進(jìn)行壘砌前的監(jiān)督和控制，包含砌塊齡期要至少高于28d、砌塊水量比例應(yīng)控制在15%之下;挑選原料壘砌的過程中，杜絕殘缺不全、有縫隙的磚頭填塞到外填充墻;而使用非整磚的時(shí)候，所用的工具應(yīng)具備一定的專業(yè)性。

2.加氣砼砌體壘砌的過程中，其漿水要挑選專業(yè)性和粘合性強(qiáng)的，維持砌體灰縫勻稱，強(qiáng)化其牢固度。

3.明確壘砌的技巧以及模式，參考?jí)酒龅膲K狀排序，力圖規(guī)避形成通縫，同時(shí)加強(qiáng)砌體的完整度以及牢固度。砌體的灰縫漿水的飽和度應(yīng)至少是90%。有必要的時(shí)候要在漿水中添加一部分外加劑，保證漿水的保水性以及工作性，防止水滲漏。

三、結(jié)束語

建設(shè)項(xiàng)目的水滲漏問題的處理，預(yù)防是第一要?jiǎng)?wù)。要從預(yù)防滲漏著手，從工程預(yù)備階段就未雨綢繆。建筑質(zhì)量的優(yōu)劣，取決于每一微小細(xì)節(jié)的處理質(zhì)量。監(jiān)理作業(yè)的關(guān)鍵是事前預(yù)防;而重要位置、重要工序的動(dòng)工，監(jiān)理師需要進(jìn)行旁站、巡檢以及平行檢測。如此，才能在工程竣工驗(yàn)收階段來臨前完全處理好水滲漏問題。

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