建筑電氣安裝工程造價控制措施探究

郭 晨

中鐵工程設(shè)計院有限公司

建筑電氣安裝工程造價控制措施探究

郭 晨

中鐵工程設(shè)計院有限公司

建筑電氣安裝工程造價控制是建筑成本控制內(nèi)容的重要組成內(nèi)容， 對建筑整體的投入資本有著不容忽視的影響。建筑電氣安裝造價控制具有復(fù)雜、 系統(tǒng)的特點， 只有目前明白建筑電氣安裝造價控制產(chǎn)生問題的原因， 才能制定出與之相應(yīng)的解決措施， 以此提高建筑電氣安裝造價控制的水平。

建筑電氣；電氣安裝工程造價；控制措施

1 導(dǎo)言

建筑電氣安裝工程早間管理貫穿整個電氣安裝工程的過程，如今的工程造價管理，是通過建設(shè)項目、單項工程、單位工程分層次的一級級控制過程，每個環(huán)節(jié)的工作都會對后期的造價工作造成影響，因此工程造價團隊，要嚴格的把控每一環(huán)節(jié)，才能有效的控制工程造價，實現(xiàn)電氣安裝工程造價的管理目標。

2 建筑電氣安裝工程造價控制工作中存在的問題

2.1 圖紙設(shè)計的因素

施工圖紙設(shè)計是電氣安裝工程中重要的組成部分，圖紙的優(yōu)化設(shè)計不但可以提升建筑的整體質(zhì)量，也可以有效的控制成本，但在如今的電氣安裝工程中，圖紙設(shè)計中存在的一些問題，成為影響工程造價的重要因素。首先是圖紙設(shè)計過于保守，設(shè)計單位盲目加大安全系數(shù)，提高設(shè)計標準，造成電氣安裝工程造價升高。因此，在圖紙設(shè)計過程中，應(yīng)根據(jù)建筑項目的實際情況進行設(shè)計，同時應(yīng)對設(shè)計圖紙進行方案優(yōu)化，減少一些不必要的成本因素。其次是圖紙設(shè)計質(zhì)量參差不齊，某些設(shè)計單位為了能夠在短時間內(nèi)完成設(shè)計工作，設(shè)計出的圖紙都會存在一定的缺陷，這就對今后的施工造成了很大的困擾，因此很多電氣安裝工程都會在施工的過程中出現(xiàn)變更，而這些變更的過程就會使造價超出預(yù)算 。最后是一些(不正規(guī)的)設(shè)計單位謀取了利益，會在設(shè)計圖紙中注明一些設(shè)備、材料，由于這些設(shè)備、材料市場透明度不高，行業(yè)競爭不充分，無形中增加了工程造價。并且由于設(shè)計費是按照概算提取的，這些設(shè)計單位為了提取更高的設(shè)計費用，就會提高概算，來實現(xiàn)自身的利益。

2.2 造價管理制度不完善

當(dāng)前很多電氣安裝企業(yè)在造價控制當(dāng)中并沒有一個完善的管理制度進行協(xié)調(diào)，對于造價人員和施工人員的約束力有限，導(dǎo)致各項工作開展時呈“粗放”狀態(tài)。同時部分企業(yè)內(nèi)部也沒有統(tǒng)一的聘用制度和責(zé)任制度，使得員工電氣安裝施工期間心存僥幸心理，對于施工整體質(zhì)量不夠重視，不會主動對電氣安裝工程造價進行控制，導(dǎo)致成本投入量持續(xù)增加，影響造價控制工作。

2.3 造價相關(guān)人員因素

不管是建設(shè)項目方造價管理人員，還是咨詢單位造價從業(yè)人員，對電氣安裝工程造價控制都起著非常重要的作用。就筆者從業(yè)以來的實際案例可以看到，有些項目由于造價相關(guān)人員的認真負責(zé)及有效的管理，使項目全過程的造價管理非常順利，每個階段都達到了預(yù)定的控制目標。而有些項目由于造價相關(guān)人員的疏忽或管理配合不力，造成項目“三超”現(xiàn)象嚴重。由此帶來的資金不足或增加審核流程，從而給項目建設(shè)帶來極大的不便與困擾。

3 建筑電氣安裝工程造價控制措施分析

3.1 做好材料、設(shè)備價格庫的建立及管理工作

電氣安裝工程中涉及到種類繁多的材料、設(shè)備，這些材料、設(shè)備的價格高低也將直接影響到工程的整體造價。因此，為了合理控制電氣安裝工程造價，需要對電氣安裝材料及設(shè)備價格進行嚴格的控制，要積極做好材料、設(shè)備體系詢價工作，建立企業(yè)內(nèi)部的材料、設(shè)備價格信息庫。材料庫的價格信息來源是多方面的：在標底編制階段，對沒有信息價的材料、設(shè)備通過多種渠道進行市場詢價，登記入庫；項目招標完成后，對投標單位的商務(wù)標進行材料的對比分析，登記入庫。對于結(jié)算項目的材料設(shè)備做好及時整理并登記入庫。及時做好同類材料不同品牌、規(guī)格型號的價格整理，并分門別類登記入庫。這些都為以后的標底編制及設(shè)計變更中的造價管理提供可靠的依據(jù)。

3.2 加強施工階段的造價管理

在電氣安裝工程的施工過程中，應(yīng)采取有效措施控制施工成本：采取清單計價根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制清單，規(guī)范工作內(nèi)容，核實計價項目，及時分析施工過程中與計劃造價偏差嚴重的工程子項。 要求施工單位嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，按施工工序進行施工 ，及時解決存在的施工問題。對電氣安裝工程的設(shè)備材料，應(yīng)嚴格管理，明確設(shè)備材料的質(zhì)量和價格。

3.3 做好竣工結(jié)算工作

竣工結(jié)算是電氣安裝工程造價控制的最后一道關(guān)卡，做好竣工結(jié)算工作，需注意以下幾點：資料完整性，包括合同、招標文件、施工圖紙、設(shè)計變更及簽證、竣工圖紙、 結(jié)算文件、 開竣工報告等，要注意是否有工期超時 ；工程量及單價是否正確，要注意結(jié)算綜合單價與投標單價是否一致；設(shè)計變更及簽證資料是否符合管理流程要求，要注意變更工程量與原合同內(nèi)工程是否有重復(fù)計算；暫列金額是否扣除，要注意工程措施費的結(jié)算原則；合同外造價的審核，要注意新增單價的結(jié)算原則，下浮率等。現(xiàn)場查看，注意現(xiàn)場施工內(nèi)容與圖紙是否吻合。

4 結(jié)論

總之，建筑行業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展中的一大基礎(chǔ)性行業(yè)，不僅關(guān)系著國家的經(jīng)濟建設(shè)， 并且與人們的日常生活也息息相關(guān)。 電氣安裝作為工程建筑的重要組成部分， 電氣安裝的造價控制成為了人們關(guān)注的重點問題。 建筑電氣安裝造價控制對建筑的成本和經(jīng)濟效益有重要的影響，同時也在一定程度上決定著建筑的整體質(zhì)量。隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展，國內(nèi)外市場一體化現(xiàn)狀，電氣安裝工程市場競爭日益激烈。電氣安裝施工企業(yè)要想在這種嚴峻形勢下獲得長足發(fā)展，必須開發(fā)更多工程項目，提高造價控制水平。然而現(xiàn)在的建筑電氣安裝工程造價控制工作還存在一定的問題，為解決此問題，全文對建筑電器 電氣安裝工程造價控制的措施進行了研究，對具體的問題提出了相應(yīng)的對策，以期給建筑電氣安裝工程帶來長遠的發(fā)展。

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