龍 譚

銅仁市固定資產(chǎn)投資審計(jì)評(píng)審中心

土建預(yù)決算編制技巧及要點(diǎn)分析

龍 譚

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在現(xiàn)代土建工程建設(shè)項(xiàng)目中，預(yù)決算編制工作的意義重大，加強(qiáng)對(duì)土建工程預(yù)決算的控制與管理，對(duì)提高土建工程建設(shè)質(zhì)量與企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。因此，在實(shí)際工作中，應(yīng)仔細(xì)分析土建工程預(yù)決算編制中出現(xiàn)的問(wèn)題，采取積極的應(yīng)對(duì)措施，通過(guò)聯(lián)系土建工程建設(shè)實(shí)際，探討出更加有利于建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的預(yù)決算編制方案，從而推動(dòng)整個(gè)土建工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

土建預(yù)決算；編制技巧；要點(diǎn)

1 土建工程預(yù)決算的特征

1.1 精打細(xì)算的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)形式

合理配置資源是實(shí)現(xiàn)土建工程利益最大化的有效方式。當(dāng)前的土建工程項(xiàng)目投資往往比較巨大，建設(shè)種類繁多，土建工程預(yù)決算的編制主要是控制好各個(gè)環(huán)節(jié)的管理與施工。綜合土建工程項(xiàng)目的全過(guò)程成本預(yù)算，具體包括施工準(zhǔn)備、具體施工、竣工驗(yàn)收過(guò)程，通過(guò)制定可行性的管理辦法，對(duì)施工過(guò)程的人力、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)行合理配置，評(píng)估各階段的施工成本，將各階段完工所需的成本進(jìn)行估算，落實(shí)到實(shí)際管理中，能夠有效避免資源浪費(fèi)問(wèn)題。

1.2 項(xiàng)目實(shí)踐的最佳指導(dǎo)

土建工程預(yù)決算的編制，主要是在整合整體資源的基礎(chǔ)上，采取靈活變通的控制方式，尤其是在現(xiàn)場(chǎng)施工階段，通過(guò)詳細(xì)的勘探，使項(xiàng)目的施工方案與項(xiàng)目投資更加吻合。在編制過(guò)程中，通過(guò)對(duì)施工圖紙進(jìn)行修正與翻新，能夠更加細(xì)化施工中各個(gè)流程，比如依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙精確鋼筋、門(mén)窗、水泥等材料的用量，使得土建工程中資源的配置更加合理。

1.3 統(tǒng)籌法的應(yīng)用

土建工程項(xiàng)目預(yù)決算編制過(guò)程中，采用統(tǒng)籌法計(jì)算原理是非常重要的工作內(nèi)容。統(tǒng)籌法計(jì)算的應(yīng)用是建立在具體土建工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的基礎(chǔ)上，以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程、簡(jiǎn)化施工流程為目的確立的一種近似計(jì)算方法。比如在土建工程建設(shè)中一些數(shù)量繁復(fù)、施工量大的內(nèi)容上，采取統(tǒng)籌法施工原理，對(duì)過(guò)程中應(yīng)用到的鋼筋、水泥、墻面等整體規(guī)劃進(jìn)行統(tǒng)籌管理，能夠形成更加清晰、快捷的項(xiàng)目實(shí)施方案。

2 編制方法及施工程序方案

2.1 了解施工圖紙及說(shuō)明書(shū)內(nèi)容

編制預(yù)決算前需要對(duì)施工圖紙和施工使用內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，按照實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確定施工說(shuō)明，對(duì)相關(guān)施工工程的配套項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的分析。如果選用的實(shí)際施工材料不同、工程標(biāo)準(zhǔn)做法不同，會(huì)對(duì)實(shí)際的施工工程造價(jià)造成嚴(yán)重的影響。

2.2 搜集豐富的施工編制材料

按照工程施工設(shè)計(jì)圖紙，在施工預(yù)決算前完成施工圖紙的分析，確定施工定額、門(mén)窗構(gòu)件、圖紙標(biāo)準(zhǔn)等，根據(jù)相關(guān)的文件內(nèi)容技術(shù)完成數(shù)據(jù)的記錄，將資料綜合搜集起來(lái)，方便備用和查找。需要對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行分析和判斷，其中包含對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)問(wèn)好、設(shè)計(jì)構(gòu)件、配件、圖集、材料等內(nèi)容的分析。確定預(yù)決算資料，其中包含對(duì)現(xiàn)有的工程決算定額的分析，對(duì)材料預(yù)算價(jià)格、臺(tái)班費(fèi)用定額的分析，及時(shí)對(duì)建筑安全工程的預(yù)決算定額文件進(jìn)行匯編和判斷。熟悉鏈接施工組織的相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容，按照施工組織設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工工程的施工特點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)條件、施工編制方案進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，確定不同施工方案對(duì)應(yīng)的不同工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。需要根據(jù)決算組織施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)情況，逐步提高施工編制預(yù)決算方案，提高施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 確定定額標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)施工預(yù)決算定額要求，對(duì)預(yù)決算定額相關(guān)文件內(nèi)容進(jìn)行編制，這是有利于施工預(yù)決算標(biāo)準(zhǔn)分析的。按照施工建筑行業(yè)的材料標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)工藝水平不斷的拓展使用水平，確定掌握施工預(yù)決算的定額量和使用方案，弄清楚項(xiàng)目規(guī)劃的相關(guān)施工特點(diǎn)，根據(jù)施工適用范圍、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程計(jì)算規(guī)范原則進(jìn)行合理的分析，確定符合施工項(xiàng)目調(diào)整的方法和方式，提高項(xiàng)目工程預(yù)決算管理的各個(gè)方面。

2.4 明確施工計(jì)算量

根據(jù)工程項(xiàng)目的施工計(jì)算量，對(duì)施工工程量進(jìn)行決算標(biāo)注。在工程實(shí)際的規(guī)劃中需要確保施工的齊全合理，對(duì)施工工程量的準(zhǔn)確程度和影響標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的編制。合理的劃分項(xiàng)目實(shí)際的施工標(biāo)準(zhǔn)，熟悉施工定額，確定施工工程內(nèi)容。另外，需要保證計(jì)算單位的統(tǒng)一性，按照施工圖紙的工程定額進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，保證計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不高不漏。

2.5 按照準(zhǔn)確的定額編制決算書(shū)

按照計(jì)算好的施工數(shù)量，對(duì)計(jì)算施工定額進(jìn)行順序性劃分，確定工程決算的施工表內(nèi)容。根據(jù)施工定額估算但進(jìn)行合理有效的查找和分析，確定工程定額編號(hào)，根據(jù)定額材料量將工程單價(jià)、材料、定額總量進(jìn)行相乘，得出符合施工各個(gè)分項(xiàng)的參數(shù)，確定符合實(shí)際施工標(biāo)準(zhǔn)的材料用量。按照施工分部分項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)原則，完成對(duì)施工工程費(fèi)用和材料用量的調(diào)整。

3 工程預(yù)決算編制的控制和管理

3.1 加強(qiáng)對(duì)于工程預(yù)決算的重視程度

做好工程預(yù)決算控制和管理的一個(gè)重要前提就是保障工程預(yù)決算得到足夠的重視，只有在高度重視的前提下才能夠做好具體的工程預(yù)決算編制工作，否則很容易導(dǎo)致整個(gè)工程預(yù)決算編制過(guò)程中問(wèn)題頻發(fā)，不僅僅會(huì)對(duì)于工程預(yù)決算編制本身造成較大的影響，甚至還會(huì)影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，因此，所有的工程項(xiàng)目相關(guān)人員都必須切實(shí)提高對(duì)于工程預(yù)決算編制的重視程度，努力的做好自身的工作，促使工程預(yù)決算能夠高效有序的進(jìn)行。

3.2 加強(qiáng)對(duì)于工程預(yù)決算編制的監(jiān)督管理

因?yàn)楣こ添?xiàng)目的預(yù)決算編制過(guò)程也是和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題相關(guān)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此，監(jiān)督管理和控制就成了必不可少的一個(gè)手段，近些年的實(shí)踐也表明，在工程預(yù)決髙算編制中做好具體的監(jiān)督工作確實(shí)能夠有效提其準(zhǔn)確性和效率。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于這種工程預(yù)決算的編制進(jìn)行監(jiān)督管理必須首先建立完善的監(jiān)督約束機(jī)制，確保有專人來(lái)負(fù)責(zé)相應(yīng)的工作，此外，還與這種監(jiān)督工作相配套的就是要建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，這也是保障工程預(yù)決算編制準(zhǔn)確性的有效手段。

4 結(jié)論

土建工程的預(yù)決算的編制對(duì)于成本管理而言是必不可少的環(huán)節(jié)，我們要認(rèn)真研究與分析，實(shí)現(xiàn)土建工程預(yù)決算編制的有效管理與控制，病根據(jù)當(dāng)前過(guò)程中還存在的一些問(wèn)題解決并合理分配，獲得工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的提升。

[1]孫艷婷.工程預(yù)決算編制中的問(wèn)題分析及控制和管理探討[J].價(jià)值工程，2012，31(24)：58-59.

[2]郭紅.工程預(yù)決算編制與造價(jià)的審核的探討[J].大眾商務(wù)(投資版)，2009，(2)：136，139.