建筑工程土建預算審查技巧分析

何 群

中國電建地產(chǎn)集團撫順有限公司

建筑工程土建預算審查技巧分析

何 群

中國電建地產(chǎn)集團撫順有限公司

近年來，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，帶動了國民經(jīng)濟的不斷增長。在當今優(yōu)勝劣汰的社會中，業(yè)主要想做出項目建設合理化的選擇，就要調動專業(yè)的審查人員，做好工程項目的預算編制審查工作，這樣能為節(jié)省更多的資金成本，避免不必要的開支浪費，從而創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟效益，促進建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展。本文將著重分析探討建筑工程土建預算審查技巧，以期能為以后的實際工作起到一定的借鑒作用。

建筑工程；預算；措施

1、建筑工程土建預算審查方法

1.1 全面審核法

這種方法是目前在土建工程上運用最廣泛的一種。它是依據(jù)施工圖紙的整體要求和設計，同時結合組織設計、簽訂的合同內容以及施工合同，對整個工程項目的工程量、單價以及費用開支等方面進行全面審議的過程。這種方法一般適合項目投資不大、工程量簡單、項目比較少的工程。這種方法的優(yōu)勢是可以達到工程效益最大化，審查效果快、審查質量也比較高。但是也有一定的缺點，涉及面比較廣，工作量比較大，而且存在一定的重復審核，需要審核時間比較長。

1.2 重點審核法

重點審核法是對工程項目的關鍵部分或者重點部分進行嚴格審核的過程，一般側重于一些重點工程。比如，工程材料的差價是否計入直接費用，補充單價的編制依據(jù)是否符合土建工程的有關規(guī)定，計算標準是否合理等；對使用的各種費用支出要重點進行審核，如果發(fā)現(xiàn)工程中計取的費用支出不符合國家和部門的有關規(guī)定，或者不符合施工要求的有關規(guī)定，都要從新計量，按照正確的方法進行計算。這種審核方法工作程序會比較簡單，涉及的工作量非常小，能夠對工程的關鍵部分是否存在問題及時審核到，效果非常好。但是缺點是。與全面審核法相比，審核的范圍要小很多，做不到全面看待問題。

1.3 分析對比審核法

土建工程的預結算審核離不開對比分析法，能夠將相近的幾種工程進行對比分析，從而得出更為合理的建筑方法，并在接下來的建筑中加以利用，不斷改進建筑技術與手段。對比分析法主要應用于還未建成竣工但正在審查或者已經(jīng)建成的土建工程中進行預結算的審核。分析對比的方法主要是對于相似的工程中存在不同的地方進行比較，特別是對其工程量、資源消耗等進行核算，最終得出合力的結果。這一分析方法可以不僅僅使用在同一個工程建設之中，統(tǒng)一企業(yè)可以將自己建設過程中出現(xiàn)的種種類似項目進行對比，找出其中最為合理的建筑方式，才能保證獲得最高的經(jīng)濟利潤。

2、建筑工程土建預算審查技巧

2.1 注重完備性文件的收集

審核人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據(jù)文件和材料，這些文件主要包括：結構和建筑專業(yè)提交的全部施工圖、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、圍墻等構筑物的平立剖圖；工程所在地區(qū)的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規(guī)定文件；工程所在地的類似工程預算文件及技術經(jīng)濟指標。

2.2 把握預算審核的重點內容

土建工程施工預算審核中，應當充分重視審核工作，審核的主要內容有：材料開支、工程量的計算等各種方面。審核過程中需要相關工作人員有嚴肅認真的工作態(tài)度科學判斷和評估各個預算項目，通過這些判斷和評估得知項目是否與建筑工程相適應。另一方面，預算書的編制過程也需要引起足夠的重視，對定額規(guī)定的各種工程量應該進行嚴格的審核，保證各個材料與單價一一對應，保障預算審核工作可以有條不紊地展開。

2.3 工程量與工程單價的審核技巧

土建工程預算是對土建項目在將來的一段時期內收入與支出的具體情況所做的計劃，工程預算主要通過貨幣形式對工程投入的經(jīng)濟效果進行反饋，良好的工程預算是建筑企業(yè)加強管理、落實經(jīng)濟核算以及成本考核的重要依據(jù)，同時還是確定工程造價和招投標報價的一個重要依據(jù)。以下幾個方面是必要加以重視的：確保預算編制中所采用的綜合預算定額與建筑工程項目是一致的；重視在預算報告中是否存在綜合預算定額未涵蓋的工程量項目；工程量的計算有沒有落實預算定額的相關規(guī)定；預算編制報告中的每一工程項目有沒有存在著單價錯套的現(xiàn)象。除此之外，造價預算審核人員還應具備不同的審核技巧和把握不同的審核重點，對于不同審核部分的內容要進行差別化對待。

2.4 土建施工中各項費用的審核技巧

針對土建工程預算審核而言，相關費用計取基數(shù)應當按照裝修項目、打樁項目以及土建工程項目這三大類別進行差異性計算。下面就針對上述三大施工項目各項費用的審核內容展開具體的敘述：針對土建工程中的裝修項目來說，預算審核中需要按照整個土建工程項目工程取費率的40% 計算裝修項目的間接費用；針對工程中的打樁項目而言，審核時需要按照打樁施工項目的施工方式來加以劃分，單獨式打樁施工項目和裝修項目是一致的，都是根據(jù)土建工程項目收取費率的40% 計算間接費用。而對于制作與打樁合并的施工項目來說，其費用金額計取基數(shù)應當按照土建項目工程取費率的80% 進行計算。

2.5 落實好土建工程的預算復核工作

建筑工程土建預算審核工作不僅要重視審核階段的各項工作，還要進行科學的復核，只有這樣才能確保土建預算審核工作的萬無一失。預算審核的復核工作是審核工作的重要組成部分，可以有效的制止審核的疏漏之處，為審核工作的推進保駕護航。

總而言之，建筑工程預算是工程中企業(yè)成本控制的重要依據(jù)，也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據(jù)，對建筑工程建設工作起到了承上啟下的重要作用。而建筑工程預算審核工作的有效開展可以更好的保證預算工作的科學性，提升建筑工程效益，這就要求我們在以后的實際工作中必須對其實現(xiàn)進一步研究探討，以為相關企業(yè)贏得更多的經(jīng)濟以及社會效益。

[1]秦峰. 建筑工程土建預算中的審查技巧[J]. 企業(yè)導報，2015，17：25+19.

[2]呂麗平. 探究建筑工程土建預算審查技巧[J]. 現(xiàn)代裝飾(理論)，2015，12：237.