王 瑋

身份證號(hào)碼：640102198809010347

分析建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施

王 瑋

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建筑行業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技水平他不斷提升的基礎(chǔ)上飛速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)參與到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)，促進(jìn)了建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。為了滿足人們對(duì)建筑工程質(zhì)量越來(lái)越高的要求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，就需要合理地控制工程造價(jià)。影響建筑工程造價(jià)控制住的因素有很多，需要我們合理地分析這些因素并結(jié)合實(shí)際情況對(duì)控制措施進(jìn)行優(yōu)化與完善。本文就從分析影響建筑工程造價(jià)的因素出發(fā)，探尋合理提升工程造價(jià)控制水平的措施。

建筑工程造價(jià)；影響因素；控制措施

1、影響建筑工程造價(jià)的因素

1.1 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

施工圖紙的設(shè)計(jì)是否合理、是否可行將會(huì)直接影響著建筑造價(jià)是否能夠充分發(fā)揮其應(yīng)有的效用。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是工程造價(jià)最為基礎(chǔ)的階段，其對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生的影響的原因主要有以下兩個(gè)：一是施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平較低，不具備良好的職業(yè)素養(yǎng)與專業(yè)知識(shí)，在設(shè)計(jì)圖紙的過(guò)程無(wú)法科學(xué)的進(jìn)行設(shè)計(jì)。二是施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)期間沒(méi)有完全考慮到施工后各個(gè)方面因素的影響，從而導(dǎo)致后期在施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。

1.2 施工過(guò)程和結(jié)算的因素

在建筑施工階段，合理運(yùn)用好工程造價(jià)的管理和實(shí)施將會(huì)減少成本的開支。施工因素對(duì)工程造價(jià)的影響最大，而且不確定因素也最大。施工一般是根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的，但是不可避免會(huì)出現(xiàn)一些突發(fā)狀況，以致整個(gè)施工過(guò)程受到影響，因此，應(yīng)當(dāng)提前做好預(yù)案工作，為突發(fā)事件的發(fā)生做好準(zhǔn)備工作。另外施工階段中材料和設(shè)備的運(yùn)用及人員的開支都需要工程造價(jià)的管理。很多企業(yè)在工程結(jié)算階段對(duì)于工程造價(jià)的管理不嚴(yán)格，疏于管理從而造成成本的浪費(fèi)和資源的浪費(fèi)，導(dǎo)致成本增加，使企業(yè)在工程階段階段造成不良影響。

1.3 人為因素

工程造價(jià)是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的工作，涉及到方方面面。要想對(duì)工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行深入分析，就應(yīng)當(dāng)充分考慮到人的重要性。造價(jià)人員的素質(zhì)直接決定了造價(jià)的合理程度。我國(guó)建筑行業(yè)中會(huì)存在一些人員無(wú)證上崗或者持假證上崗，如果人員本身的職業(yè)素養(yǎng)不高，不僅無(wú)法確保工程的順利開展，而且會(huì)造成企業(yè)人力、財(cái)力的浪費(fèi)。一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了人為問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)成本的提升，給企業(yè)造成損失。

1.4 市場(chǎng)環(huán)境的影響

對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)供求與市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響自于在建筑工程中需要的各個(gè)要求。在不同的市場(chǎng)需求與市場(chǎng)環(huán)境中，建筑人力成本、建筑材料成本等都會(huì)伴隨著市場(chǎng)的供求關(guān)系而發(fā)生變動(dòng)。同時(shí)，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)往往十分激烈，各個(gè)承包商在投標(biāo)競(jìng)標(biāo)的時(shí)候往往會(huì)采用低價(jià)中標(biāo)的方式，這一現(xiàn)象就導(dǎo)致了工程造價(jià)存在虛假的不合理現(xiàn)象。

2、提高建筑工程造價(jià)控制水平的措施

2.1 優(yōu)化決策設(shè)計(jì)方案

決策階段和設(shè)計(jì)階段決定了工程總造價(jià)的70%以上，后續(xù)各階段工作的開展基本上都是圍繞決策和設(shè)計(jì)來(lái)開展的。有效控制決策設(shè)計(jì)階段的造價(jià)至關(guān)重要所以在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中首先要對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核，提升施工圖紙的設(shè)計(jì)水平。同時(shí)，還可以設(shè)計(jì)多種方案進(jìn)行對(duì)比，以選擇最為經(jīng)濟(jì)、最為可行、最為實(shí)用的圖紙，同時(shí)，在設(shè)計(jì)施工圖紙的過(guò)程中要全面考慮到施工后期可能受到各種因素的影響，考慮到各種情況的發(fā)生，并且在設(shè)計(jì)圖紙中體現(xiàn)出來(lái)。

2.2 強(qiáng)化施工階段的造價(jià)控制

加強(qiáng)管理施工階段的工程造價(jià)。施工階段是工程造價(jià)管理與控制的關(guān)鍵一環(huán)。項(xiàng)目管理者要制定出工程材料及設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理庫(kù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)材料與設(shè)備的動(dòng)態(tài)把握。從而購(gòu)買物美價(jià)廉的建材和設(shè)備，與此同時(shí)，依據(jù)規(guī)定，還要對(duì)材料與設(shè)備的管理、入庫(kù)及出庫(kù)進(jìn)行管理。還應(yīng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)與教育加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制施工階段階段的工程造價(jià)，節(jié)省成本。

2.3 構(gòu)建完善的評(píng)估體系

建筑工程發(fā)展過(guò)程中，建筑單位應(yīng)該依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行投標(biāo)，避免由于盲目性，同時(shí)，也避免了惡意壓價(jià)的行為。另外，招投標(biāo)工作中，工作人員應(yīng)該積極對(duì)投標(biāo)單位的實(shí)際狀況進(jìn)行分析，主要包括了施工方案、設(shè)備、材料、安全措施等。如果在招標(biāo)過(guò)程中出臺(tái)一些全新的內(nèi)容，應(yīng)該及時(shí)的在相關(guān)文件中體系，同時(shí)，還要保證招投標(biāo)工作的公開性、透明性、公正性，不能出現(xiàn)一些帶有傾向性的內(nèi)容，要嚴(yán)格按照相應(yīng)的法律要求進(jìn)行，才能保證招投標(biāo)工作的質(zhì)量。傳統(tǒng)的工程造價(jià)已經(jīng)難以滿足當(dāng)今時(shí)代的發(fā)展要求，因此，有必要建立起工程造價(jià)管理體系，確保工程造價(jià)的順利開展，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)成本的控制，在保證工程質(zhì)量的前提下提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

2.4 建立全過(guò)程工程造價(jià)控制管理體系

建立基于建筑工程造價(jià)全過(guò)程控制的管理體系，從工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算階段進(jìn)行整體的籌劃和成本控制，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，整合優(yōu)化，加強(qiáng)各部門之間的溝通，通過(guò)跨部門運(yùn)作解決建筑工程造價(jià)的脫節(jié)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的建筑工程造價(jià)控制管理。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)刂贫ㄓ?jì)劃，加強(qiáng)管理力度，選擇出一批具有責(zé)任意識(shí)、專業(yè)水平能力的管理團(tuán)隊(duì)，使每一過(guò)程有條不紊地進(jìn)行，將工程預(yù)算貫徹到底，對(duì)企業(yè)的管理起到強(qiáng)化的影響。

2.5 提升人員素質(zhì)

工程造價(jià)過(guò)程中，每個(gè)環(huán)節(jié)都離不開人的參與，設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等工作需要相關(guān)工作人員之間的默契配合，只有這樣，管理工作才能完成的更好。造價(jià)管理人員的素質(zhì)直接決定了工程施工質(zhì)量。造價(jià)管理人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程的規(guī)模進(jìn)行工程造價(jià)的評(píng)估，因此提高造價(jià)人員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)責(zé)任意識(shí)，嚴(yán)肅對(duì)待造價(jià)工作，落實(shí)個(gè)人責(zé)任，堅(jiān)持職業(yè)道德，從而進(jìn)行完善的工程造價(jià)工作。

總而言之，建筑工程對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和人們的生活都有重要的影響，為了促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，提升建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力就要在重視工程造價(jià)控制工作，在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從工程的設(shè)計(jì)、施工階段把控造價(jià)，重視人員和市場(chǎng)對(duì)工程造價(jià)的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行造價(jià)控制，從而提升工程造價(jià)的控制管理水平。

[1]張媛.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施探討[J].江西建材，2016，07：260+264.

[2]趙姍姍.建筑工程造價(jià)的影響因素及控制措施探討[J].黑龍江科技信息，2016，14：267.