AHP法和模糊綜合評(píng)價(jià)法在土地估價(jià)市場(chǎng)法中的應(yīng)用研究

作者簡(jiǎn)介：肖靜（1989.08-）女，漢，湖南常德人，碩士，湘潭大學(xué)，研究方向：資產(chǎn)評(píng)估。

摘要：層次分析法（AHP法）是一種對(duì)多因素權(quán)重進(jìn)行分析和確定的方法；模糊綜合評(píng)價(jià)法是一種運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)模型對(duì)多種難以定量確定的因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的方法。將兩者組合應(yīng)用于土地估價(jià)，是對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)比較法的改進(jìn)。運(yùn)用AHP法確定各地價(jià)影響因素的權(quán)重，用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)估價(jià)土地進(jìn)行綜合評(píng)分，用較為精確的數(shù)字語(yǔ)言將待估宗地與可比實(shí)例的相似程度呈現(xiàn)出來，彌補(bǔ)了用傳統(tǒng)市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)定性分析多定量分析少的缺陷。

關(guān)鍵詞：土地估價(jià)；市場(chǎng)比較法；AHP法；模糊綜合評(píng)價(jià)法；權(quán)重