試述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法

牛曉林

(山西中遠(yuǎn)設(shè)計(jì)工程有限公司 山西 太原 030006)

試述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法

牛曉林

(山西中遠(yuǎn)設(shè)計(jì)工程有限公司 山西 太原 030006)

20世紀(jì)中葉以來，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，人們對(duì)生活水平要求的提高促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。如今，在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)下，建筑企業(yè)要想走得更遠(yuǎn)、更穩(wěn)，收益最大，就要重視工程造價(jià)。在工程造價(jià)環(huán)節(jié)中，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程中關(guān)鍵一步，對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著深遠(yuǎn)影響。本文簡(jiǎn)要闡述了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟和方法，從預(yù)結(jié)算審核前期準(zhǔn)備、審核方法、內(nèi)容審查、預(yù)結(jié)算后期四個(gè)方面詳述了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟，加之，介紹了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的五種方法，分別是全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、篩選法和分組計(jì)算審核法，希望能給建筑行業(yè)帶來幫助。

工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核步驟；審核方法

前言：近年來，國(guó)家大力推行城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，這就使得建筑業(yè)迎來了鼎盛時(shí)期。抓住這一時(shí)期，促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展，是每個(gè)建筑企業(yè)現(xiàn)階段的重要任務(wù)。如何完成這一任務(wù)，使建筑企業(yè)在眾多企業(yè)中獲得良好發(fā)展，就要在控制投資成本上下功夫。而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作正是一項(xiàng)對(duì)成本的管控工作，是保證企業(yè)利潤(rùn)的重要內(nèi)容，是保障企業(yè)建筑質(zhì)量同時(shí)降低企業(yè)投資成本的重要工作。把控好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，能夠促進(jìn)建筑企業(yè)效益穩(wěn)中有升。

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在實(shí)際操作中分四個(gè)步驟進(jìn)行，前期的準(zhǔn)備工作、審核方法的選擇、內(nèi)容的審查、預(yù)結(jié)算后期工作。

1.1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作

在預(yù)結(jié)算審核前，必須做好與之相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作。前期的準(zhǔn)備工作，能夠?yàn)轫樌_展工程造價(jià)審核工作創(chuàng)造良好條件，保證工作的順利開展。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算前期的準(zhǔn)備工作主要有：收集匯總與本次工程相關(guān)的施工圖紙、協(xié)議、合同等材料，根據(jù)整理匯總的材料對(duì)整個(gè)工程有全面的了解并熟悉掌握相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)施工的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的確定，像工程量、土建設(shè)計(jì)等，制定科學(xué)合理全面的審核計(jì)劃，這樣能夠最大程度上避免出現(xiàn)遺漏等問題。

1.2 合理選擇正確的審核方法

在建筑行業(yè)中，各建筑公司由于自身發(fā)展的不同，所以在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的側(cè)重點(diǎn)上也不同。各建筑公司在實(shí)際的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，充分根據(jù)本項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備情況選擇合理的審核方法（具體的方法在下文中會(huì)重點(diǎn)介紹）。選擇合理的審核辦法，能夠提高審核的效率，確保審核的準(zhǔn)確。

1.3 確定工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

第一，明確每個(gè)工程項(xiàng)目計(jì)算的范圍，對(duì)各材料進(jìn)行審核；第二，根據(jù)項(xiàng)目施工技術(shù)需要，明確各種費(fèi)用的使用范圍。例如，腳手架費(fèi)用，通常情況下在建筑高度超過一定的數(shù)值時(shí)，腳手架費(fèi)用才會(huì)出現(xiàn)。第三，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際尺寸與圖紙規(guī)劃尺寸的數(shù)據(jù)核對(duì)和審核。通過尺寸校驗(yàn)來確定工程量是否存在數(shù)據(jù)上誤差；第四，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各簽證的審核。要根據(jù)施工情況，開具票據(jù)，避免出現(xiàn)不真實(shí)的票據(jù)，保證其真實(shí)性；第五，關(guān)于工程定額套用的審核：根據(jù)前期工程圖紙的設(shè)計(jì)選擇合適的設(shè)備。在審核時(shí)，就要審核這些固定的項(xiàng)目名稱是否與圖紙標(biāo)注的一致；對(duì)同一設(shè)施使用頻率高的工程套用進(jìn)行審核；對(duì)施工中，工程造價(jià)的人力費(fèi)用、材料費(fèi)用和設(shè)備費(fèi)用等進(jìn)行審核，根據(jù)不同情況的變更和新增，要準(zhǔn)確審核。

1.4 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算后期的收尾工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作結(jié)束后，需要對(duì)已經(jīng)審核的內(nèi)容及資料進(jìn)行全面整理校對(duì)。同時(shí)將審核文件交與相關(guān)單位進(jìn)行溝通交流，通過大家的討論溝通，能最大程度提高審核的準(zhǔn)確性。

2、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

建筑工程的施工周期非常長(zhǎng)，施工所需的各設(shè)備、材料、人員配備等比較復(fù)雜。因此，整個(gè)過程中工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算就要進(jìn)行反復(fù)的計(jì)價(jià)，這就加大了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作量。因而，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算要通過正確的審核方法來提升審核效率和審核質(zhì)量。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常用的方法主要有以下幾種。

2.1 全面審核法。

全面審核是指對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行的全方位的審核。包括施工前圖紙、合同等所有造價(jià)的文件和整個(gè)施工中各設(shè)備、所需數(shù)量、費(fèi)用等以及施工完成后對(duì)資料的審核等。通過全面審核的方法，能夠確保審核的全面準(zhǔn)確。但這種方法耗費(fèi)的人力物力相對(duì)來說比較大，對(duì)投資規(guī)模較大的工程來說不適用。

2.2 重點(diǎn)審核法。

重點(diǎn)審核法與全面審核法不同，它是針對(duì)主要內(nèi)容進(jìn)行的審核，對(duì)一些次要環(huán)節(jié)適當(dāng)?shù)暮雎?。重點(diǎn)審核法雖然不能像全面審核那樣做到面面俱到，但是能夠?qū)χ攸c(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，這就節(jié)省了人力、物力和財(cái)力，并且能夠做到重點(diǎn)環(huán)節(jié)審核的準(zhǔn)確性。重點(diǎn)審核法主要審核的是造價(jià)大、費(fèi)用高的工程量及定額單價(jià)，以及容易混淆的單價(jià)，這種方法主要用在工程量大的項(xiàng)目中。

2.3 對(duì)比審核法。

對(duì)比審核法是用在同一地區(qū)的工程、工程用途、基本結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)差別不大的工程中。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，對(duì)比審核法就要求根據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)結(jié)算造價(jià)常用的規(guī)律，確定工程在單價(jià)、材料耗費(fèi)等的指標(biāo)。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中常用的對(duì)比審核法主要有：第一，單方定價(jià)對(duì)比法。單方定價(jià)對(duì)比就是根據(jù)相同項(xiàng)目每平米的造價(jià)對(duì)比來確定造價(jià)的準(zhǔn)確性；第二，占比對(duì)比法。同類項(xiàng)目占比對(duì)比法是根據(jù)整個(gè)工程的費(fèi)用占比進(jìn)行比較來分析的方法；第三，專業(yè)費(fèi)用占比對(duì)比法。在工程中，相同的專業(yè)施工模塊占工程造價(jià)比例進(jìn)行的對(duì)比分析；第四，單方用料對(duì)比法。相同項(xiàng)目中，同類環(huán)節(jié)每平米所消耗的材料、人工費(fèi)用等量化指標(biāo)的對(duì)比。

2.4 分組計(jì)算審核法。

分組計(jì)算審核法，顧名思義就是根據(jù)預(yù)結(jié)算的各項(xiàng)目，通過查找彼此之間的關(guān)聯(lián)性，分成若干個(gè)小組，對(duì)分成的小組分別進(jìn)行審核。在審核時(shí)，對(duì)同組中的某一數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，來代表小組審核結(jié)果。分組計(jì)算審核法的原理是，先對(duì)建筑工程整體進(jìn)行分組，分成若干工程項(xiàng)目，然后找出它們間的內(nèi)在聯(lián)系，通過對(duì)其中一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量的審查，來完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。使用分組計(jì)算審核法，能夠提高工作效率、減少工作量。

2.5 篩選法。

篩選法是統(tǒng)籌法的一種。是通過查找出分項(xiàng)工程的基本數(shù)值，利用單位面積的工程量?jī)r(jià)格和用工等數(shù)據(jù)，作為基礎(chǔ)，制成相應(yīng)的單方基本數(shù)值表。通過基本數(shù)值與預(yù)算值的對(duì)比，來斷定預(yù)結(jié)算的合理性。如果通過對(duì)比，得出預(yù)算建筑標(biāo)準(zhǔn)不適合獲取的基本值時(shí)，就要進(jìn)行相關(guān)的調(diào)整。通過這種方法，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方便易懂、效率高，但誤差也是比較大的，在使用時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。

結(jié)語：綜上所述，我們討論了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及審核的辦法。通過討論我們可以看出，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核對(duì)工程整體來說是相當(dāng)重要的，不可忽視。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠降低投資成本，節(jié)省資金，精確測(cè)算工程造價(jià)。通過對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行全面的審查，可以發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中存在的問題，并能夠針對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行行之有效的解決和控制管理。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)專業(yè)性和針對(duì)性較強(qiáng)的工作，因而，這就要求相關(guān)人員要不斷的學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，能夠應(yīng)對(duì)多變的市場(chǎng)情況提出有針對(duì)性的解決措施。只有這樣，我們的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核才能夠保證無誤，才能夠給建筑企業(yè)帶來利益。

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