文/華揚(yáng)（上海）

發(fā)揮房地產(chǎn)品牌的引領(lǐng)作用

文/華揚(yáng)（上海）

國(guó)務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用推動(dòng)供需結(jié)構(gòu)升級(jí)的意見(jiàn)》，指出要以發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用為切入點(diǎn)，大力實(shí)施品牌基礎(chǔ)建設(shè)工程、供給結(jié)構(gòu)升級(jí)工程、需求結(jié)構(gòu)升級(jí)工程，增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌，提高供給體系的質(zhì)量和效果，滿足居民消費(fèi)升級(jí)需要，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求，引導(dǎo)境外消費(fèi)回流，推動(dòng)供應(yīng)總量、供給結(jié)構(gòu)更好地適應(yīng)需求總量、需求結(jié)構(gòu)的發(fā)展變化。隨著我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)水平的升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)商品房質(zhì)量、功能和物業(yè)服務(wù)提出了更高的要求，需要在房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中加強(qiáng)房地產(chǎn)品牌建設(shè)。

房地產(chǎn)品牌，可以是指企業(yè)的品牌，也可以是指產(chǎn)品或服務(wù)的品牌，兩者是緊密相聯(lián)的，其實(shí)質(zhì)是一種社會(huì)信譽(yù)。當(dāng)前在一線城市，由于商品房的供不應(yīng)求，人們對(duì)房地產(chǎn)品牌不如一般商品的品牌那樣重視。在一段時(shí)期內(nèi)，人們買到房子就心滿意足了。但當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入供需平衡階段之時(shí)，商品房的比較、選擇就會(huì)更多地看品牌。品牌是產(chǎn)品或企業(yè)核心價(jià)值的體現(xiàn)，在商品種類豐富且差異性不明顯的市場(chǎng)條件下，品牌毫無(wú)疑問(wèn)將成為同類產(chǎn)品之間互相區(qū)別的主要標(biāo)志。擁有品牌，尤其是強(qiáng)勢(shì)品牌，就會(huì)得到消費(fèi)者更多的關(guān)注，使產(chǎn)品更具競(jìng)爭(zhēng)力。在一定程度上，品牌，也會(huì)影響消費(fèi)者的購(gòu)買行為。

所以，房地產(chǎn)企業(yè)必須“風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”，要未雨綢繆培育、樹(shù)立自己的品牌。政府要建立對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的監(jiān)督和信用體系，建立良好的廣告營(yíng)銷環(huán)境，完善保護(hù)品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。房地產(chǎn)企業(yè)要完善現(xiàn)代企業(yè)治理，這是建立良好產(chǎn)品品牌的基礎(chǔ)。要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)整體的質(zhì)量管理和信用管理，加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的審查制度。建立優(yōu)秀的企業(yè)文化對(duì)更好地發(fā)揮品牌在推動(dòng)供需結(jié)構(gòu)升級(jí)上的作用至關(guān)重要，其中，建立良好的誠(chéng)信體系和塑造優(yōu)質(zhì)的企業(yè)文化更是樹(shù)立好品牌的關(guān)鍵。