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      國土部:全國將停止別墅類用地土地供應(yīng)

      2016-04-12 00:00:00
      中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2016年11期

      近日,國土資源部召開新聞發(fā)布會,表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時,全國要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng),從而進一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

      據(jù)悉,對于別墅用地的嚴控,早在2003年有關(guān)部門就發(fā)布了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》的通知,要求優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu),停止別墅類用地的土地供應(yīng)。此后,別墅類用地的管控持續(xù)升級。與此前的管控相比,國土部此次的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。

      中原研究部客戶研究主任熊小洪表示,隨著二孩政策的實施,目前市場上對別墅的需求依然旺盛,而業(yè)主也較為惜售。加上別墅用地的減少,未來更為稀缺。

      調(diào)查顯示,目前廣州別墅成交依然以近郊區(qū)域為主,番禺、花都、增城等區(qū)域為主,成交占比在80%左右。此外,根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,今年上半年廣州二手別墅成交共52宗,與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過,值得一提的是,在成交量下滑的同時,其市場價格同比卻普漲10%以上,而漲幅最大的則是花都和番禺。

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