城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題與對策思考
——基于對湘西自治州城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)查

印道勝

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城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題與對策思考
——基于對湘西自治州城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)查

印道勝

摘要：當前城鎮(zhèn)化進程不斷加快，隨著農(nóng)村勞動力的大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)也明顯加快，同時，在實踐階段農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也存在著各種問題，本文基于湖南湘西自治州農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實際，對其存在的問題進行分析、總結(jié)，為進一步完善土地流轉(zhuǎn)機制提供政策建議，以期對新農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展提供理論參考。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；湘西自治州；城鎮(zhèn)化

“十三五”時期，隨著城鎮(zhèn)化步伐加快，土地流轉(zhuǎn)所帶來的問題更加引起學界和政界的關(guān)注，科學分析當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中存在的問題，明確好各種主體的利益關(guān)系，研究制定可行的政策措施，有著重要意義。

一、湘西自治州城鎮(zhèn)化中土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀

湘西土家族苗族自治州位于湖南省西北部，地處湘鄂黔渝四省市交界處?，F(xiàn)轄7縣1市，經(jīng)2016年最新鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整后，設(shè)75個鎮(zhèn)30個鄉(xiāng)共105個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，8個街道，國土面積1.55萬平方公里，總?cè)丝?92萬。進入21世紀后，全州通過“撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)”，城鎮(zhèn)數(shù)量雖增加有限，但城鎮(zhèn)人口快速增加，規(guī)模不斷擴大。目前，全州城鎮(zhèn)化率39.2%，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)總面積達510平方公里，建成區(qū)面積達到112平方公里，城鎮(zhèn)總?cè)丝谶_到104萬人。

隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)態(tài)勢不斷增長。通過調(diào)查分析，湘西自治州農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要呈現(xiàn)出以下特點：一是以農(nóng)戶自發(fā)居多；二是以轉(zhuǎn)包和入股為主；三是短期流轉(zhuǎn)較普遍。大多集中在1至3年以內(nèi)；四是向經(jīng)營主體傾斜；五是流轉(zhuǎn)業(yè)主大戶比例??；六是流轉(zhuǎn)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主；七是多數(shù)實現(xiàn)了“雙贏”。

二、當前湘西自治州農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的主要問題

(一)農(nóng)村社會保障機制不完善。當前，我國農(nóng)村社會保障體系還不夠健全，農(nóng)民的基本生活、社會救助，養(yǎng)老和醫(yī)療等相關(guān)制度也還有待完善。在農(nóng)村土地作為農(nóng)民最基本的生活資料，土地收益依然是經(jīng)濟生活的主要來源，農(nóng)民視土地為生存的命根子，對流轉(zhuǎn)土地心存后顧之憂，擔心自已的土地流轉(zhuǎn)后失去生活依靠，就算是自已沒有精力和能力經(jīng)營好承包耕地，寧可讓土地拋荒也不愿將土地流轉(zhuǎn)出去。

(二)土地流轉(zhuǎn)機制不健全。當前在湘西自治州很多農(nóng)村基本上都沒有土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)，因此大多數(shù)土地流轉(zhuǎn)基本上都不規(guī)范，相當于自發(fā)性無序流轉(zhuǎn)，另外土地流轉(zhuǎn)的價格評估機制也沒有建立，流轉(zhuǎn)價格的形成也缺乏科學依據(jù)。另外，土地流轉(zhuǎn)的隨意性和不穩(wěn)定性較明顯，采取口頭協(xié)議的方式私下進行土地流轉(zhuǎn)，沒按照正規(guī)程序和辦理相關(guān)手續(xù)，未通過流轉(zhuǎn)合同來規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致承包關(guān)系不清晰，糾紛隱患較多。

(三)土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范。大多數(shù)農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)法律意識淡薄，維權(quán)意識不強。在對湘西自治州調(diào)研地區(qū)，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)地方土地流轉(zhuǎn)都是農(nóng)戶間自發(fā)進行的，農(nóng)民也大多沒什么法律意識，僅僅通過口頭協(xié)議進行土地流轉(zhuǎn)，并且大部分土地流轉(zhuǎn)都是交給親友耕種或讓他人代其看管。土地流轉(zhuǎn)的不規(guī)范，雙方的權(quán)利義務(wù)不是很清楚，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)行為不受法律保護。

(四)規(guī)模流轉(zhuǎn)難度大。隨著城鎮(zhèn)化的加速化，青壯勞動力紛紛外出打工做生意，只有少數(shù)勞動力和老弱鰥寡留在農(nóng)村務(wù)農(nóng)，依靠承包土地來維持生活。由于湘西大多數(shù)為丘陵地形，耕地比較分散，不適于連片種植和機械耕作，也不能保證旱澇保收；此外，農(nóng)田水利灌溉設(shè)施落后，交通不便，一定程度上也阻礙了大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)。

(五)土地流轉(zhuǎn)意識不強。一方面農(nóng)業(yè)稅取消后，國家對種田進行補貼，部分農(nóng)民覺得放棄耕地不劃算可，不愿流轉(zhuǎn)土地；另一方面部分農(nóng)民對國家土地流轉(zhuǎn)的政策認識不清楚，認為土地流轉(zhuǎn)是對承包地重新調(diào)整，擔心土地轉(zhuǎn)出后會失去承包經(jīng)營權(quán)，即使廣種薄收，拋荒棄耕也不愿對土地進行流轉(zhuǎn)；第三是農(nóng)民安土重遷，有鄉(xiāng)土情節(jié)，習慣了自給自足的農(nóng)業(yè)生活，對土地等生產(chǎn)資料依賴嚴重，沒有土地流轉(zhuǎn)意識。

三、對湘西自治州推進土地流轉(zhuǎn)的對策思考

(一)健全和完善農(nóng)村社會保障機制。要確保農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的順利健康進行，應(yīng)當進一步完善農(nóng)村社會保障體系，使農(nóng)民“學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居”。一要完善農(nóng)村社會保障項目。二要保證制定的社會保障項目能夠切實執(zhí)行。三要規(guī)范社會保障制度，免除農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的后顧之憂。對農(nóng)村社會保障的范圍、對象等都做出明確規(guī)定，使有限的資源能夠得到最大限度的利用。

(二)加強領(lǐng)導(dǎo)，提供保障。一是要盡快成立農(nóng)村土地承包管理和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，建立農(nóng)村土地承包管理和土地流轉(zhuǎn)工作聯(lián)系會議制度，研究解決農(nóng)村土地承包管理和土地流轉(zhuǎn)工作中存在的問題；二是根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)規(guī)定，積極創(chuàng)造條件，探索組建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心；三是依托農(nóng)業(yè)、國土、林業(yè)、水利、法制等部門，建立土地流轉(zhuǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、矛盾調(diào)解仲裁機構(gòu)和考核評價機構(gòu)。

(三)宣傳引導(dǎo)，轉(zhuǎn)變觀念。可通過廣播、電視和報紙等各種媒介，深入宣傳土地流轉(zhuǎn)政策，加強《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)宣傳，對黨的十八屆四中、五中全會中有關(guān)黨在農(nóng)村的各項惠農(nóng)政策要加大宣傳力度，提高村干部對開展土地流轉(zhuǎn)工作的意義認識，讓廣大農(nóng)民認識到土地流轉(zhuǎn)不會喪失自己的土地承包權(quán)，通過土地流轉(zhuǎn)可以從粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變，這是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，也是促進農(nóng)村經(jīng)濟健康發(fā)展，增加農(nóng)民收入的根本出路。

(四)加大扶持，降低風險。有關(guān)部門要制訂相關(guān)扶持政策，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專項工作扶持資金，用于規(guī)模經(jīng)營主體的培育和鼓勵，在稅收方面應(yīng)給予優(yōu)惠照顧，在當前對武陵山片區(qū)實行精準扶貧的大背景下，要提供人力物力的支持，抓住國家惠農(nóng)政策增強契機，做好土地開發(fā)整理工作，優(yōu)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高農(nóng)民的土地規(guī)模能力，有效降低自然災(zāi)害和市場風險。

(五)搭建平臺，規(guī)范流轉(zhuǎn)?；鶎诱J真組織農(nóng)民學習、宣傳農(nóng)村土地管理方面的法律、法規(guī)和有關(guān)政策，讓群眾明確自己的權(quán)利、責任、義務(wù)，增強農(nóng)民的法制觀念，引導(dǎo)群眾依法合理解決訴求。同時，要加強對土地流轉(zhuǎn)市場的扶持，為土地流轉(zhuǎn)提供信息發(fā)布、政策咨詢、價格評估、合同簽訂、糾紛調(diào)處等服務(wù)。建立完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價格制度，以社會、經(jīng)濟、生態(tài)綜合效益為標準，在考慮到土地價差的基礎(chǔ)上，制定出適應(yīng)當?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)的指導(dǎo)性價格，供土地流轉(zhuǎn)雙方參考適用。

四、結(jié)語

土地制度改革一直是我國推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，實現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)均衡發(fā)展的重大舉措。政府應(yīng)積極采取措施，在保證糧食安全、穩(wěn)定基本農(nóng)田和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的前提下，不斷加快對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度改革探索，創(chuàng)新農(nóng)村土地經(jīng)營新制度，積極開展農(nóng)村改革試驗區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所等試點，探索完善土地聯(lián)產(chǎn)承包責任制，促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場健康、有序發(fā)展。(作者單位：南京理工大學)

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