新常態(tài)下對(duì)成都市高新區(qū)大源板塊的展望

邱敬林 許燕華 江雪 董閆濤

【摘要】：根據(jù)國(guó)家提出的城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的總體目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，現(xiàn)以成都市高新區(qū)大源組團(tuán)西片區(qū)地塊為研究對(duì)象，結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的任務(wù)要求，提出對(duì)成都市高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)想法。

【關(guān)鍵詞】：大源；城市特色；節(jié)能建筑；街區(qū)制

一、項(xiàng)目地塊概況

大源組團(tuán)位于成都市繞城高速以南，高新區(qū)界以北區(qū)域，面積12.2平方公里，是成都天府新區(qū)的核心區(qū)域，也是國(guó)際城南的新中心居住區(qū)，如圖1，圖2。天府新區(qū)的建設(shè)定位是科技、商務(wù)、國(guó)際、時(shí)尚、宜居，大源組團(tuán)這個(gè)核心居住板塊必將會(huì)享受到區(qū)域品質(zhì)發(fā)展帶來(lái)的深遠(yuǎn)影響。從2005年發(fā)展至今，基礎(chǔ)設(shè)施完備，居住條件成熟，商業(yè)業(yè)態(tài)豐富；地產(chǎn)商住宅開(kāi)發(fā)，城市地鐵通車(chē)，大型商超強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，這些都吸引著更多的人口和資金的流入，為新區(qū)注入動(dòng)力。

從整體規(guī)劃上看，大源組團(tuán)將會(huì)繼承國(guó)際城南的品質(zhì)，開(kāi)發(fā)成為具備良好基礎(chǔ)設(shè)施、濃厚商業(yè)、宜居氛圍的活動(dòng)片區(qū)。在原有配套資源已基本成型情況下，整個(gè)片區(qū)的住宅生活區(qū)域、商業(yè)辦公區(qū)域劃分規(guī)劃越來(lái)越成熟。以伊藤洋華堂為中心，4個(gè)大型商業(yè)綜合體（保利國(guó)際廣場(chǎng)、世豪廣場(chǎng)、復(fù)城國(guó)際、美年廣場(chǎng)），各大住宅項(xiàng)目底商（復(fù)城國(guó)際、建發(fā)天府鷺洲、復(fù)地雍湖灣、保利心語(yǔ)花園等）形成的超50萬(wàn)m2的商圈。

二、規(guī)劃

在成都市十六屆人民代表大會(huì)的政府工作報(bào)告中，提到將啟動(dòng)高新區(qū)擴(kuò)區(qū)工作，目前的設(shè)想是結(jié)合國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的建設(shè)及中韓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的選址，來(lái)研究擴(kuò)區(qū)的具體選址。結(jié)合高新區(qū)實(shí)地情況分析，最有可能進(jìn)行擴(kuò)區(qū)的位置分別是以下三個(gè)地方：大源以西、現(xiàn)雙流航空港以東的位置；天府五街以南、劍南大道以西、現(xiàn)雙流協(xié)和社區(qū)范圍；中和以東，現(xiàn)雙流地塊、成自瀘高速附近。

成都市政府發(fā)布了《成都市生態(tài)文明建設(shè)2025規(guī)劃》。未來(lái)十年，成都將投入5619億元，重點(diǎn)打造238個(gè)生態(tài)重大項(xiàng)目。期望目標(biāo)：森林覆蓋率達(dá)41%以上，綠地城區(qū)人均公園綠地面積達(dá)15㎡/人，新增13個(gè)市域公園、16個(gè)近郊濕地湖泊。

根據(jù)政府規(guī)劃，現(xiàn)有七個(gè)方面的重要任務(wù)：強(qiáng)化城市規(guī)劃工作，塑造城市特色風(fēng)貌，提升城市建筑水平，推進(jìn)節(jié)能城市建設(shè)，完善城市公共服務(wù)，營(yíng)造城市宜居環(huán)境，創(chuàng)新城市治理方式[1]。

三、新突破的可行性

1、打造特色風(fēng)景區(qū)

舉措一：區(qū)域規(guī)劃風(fēng)景化打造，營(yíng)造生活即是旅游概念。樹(shù)立“生活里處處風(fēng)景”的發(fā)展理念，通過(guò)市政宣傳廣告的形式在全區(qū)內(nèi)鋪開(kāi)，把全區(qū)模擬成“城市花園”，通過(guò)對(duì)市政綠化等措施，進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。

舉措二：向各行業(yè)提出特色風(fēng)貌建設(shè)要求，構(gòu)建初步結(jié)構(gòu)體系。首先可以出臺(tái)相關(guān)的鼓勵(lì)政策，刺激各行各業(yè)，給予市場(chǎng)助力。團(tuán)結(jié)各行業(yè)力量，整合市場(chǎng)資源，將其引導(dǎo)落地，將“打造特色風(fēng)景區(qū)”的目標(biāo)要求落實(shí)到位，并在實(shí)際踐行中脫穎而出，有創(chuàng)新，有突破。 如：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出建設(shè)“特色花園式”、“科技人居式”、“開(kāi)放公園式”等項(xiàng)目地綠地綠化建設(shè)要求，再通過(guò)其他形式的反哺政策給予開(kāi)發(fā)商支持。

舉措三：新科技、新策劃與區(qū)域風(fēng)景建設(shè)相結(jié)合。科技對(duì)生活的影響從單一到多元化，從高端到大眾化。若在城市規(guī)劃建設(shè)中結(jié)合科技技術(shù)和產(chǎn)品，對(duì)城市的影響將會(huì)變得更加豐富，使城市年輕化、現(xiàn)代化，使城市變?yōu)槁糜巍⒁司佣际?。如：將聲光特效運(yùn)用在水景、園林公園造景、城市建筑。

2、新建項(xiàng)目街區(qū)制

街區(qū)制是城市建設(shè)布局的一種形式，它的特點(diǎn)是在城市規(guī)劃的道路邊上建設(shè)房子，且不設(shè)圍墻。其優(yōu)點(diǎn)是可以增加公共道路和路網(wǎng)密度，提升公共綜合質(zhì)量和消除貧富差距。開(kāi)放式街區(qū)打破了大院和封閉社區(qū)對(duì)城市的割裂，促進(jìn)綠地、廣場(chǎng)、市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等城市公共資源共享，提供更多公共空間，有助于人與人之間的交流與互動(dòng)，帶給社區(qū)更多的活力。

3、節(jié)能建筑一體化

（1）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

近年來(lái)，國(guó)家及各地方多次出臺(tái)相關(guān)辦法要求各類(lèi)有熱水需求并滿(mǎn)足安裝條件的新建建筑必須安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，太陽(yáng)能與建筑一體化已成為我國(guó)今后發(fā)展的重要方向。在太陽(yáng)能采熱系統(tǒng)充分優(yōu)化的條件下，合理的熱水供應(yīng)系統(tǒng)保障系統(tǒng)效率。按系統(tǒng)的集熱與供熱水范圍，在民用建筑中的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)可采用集中供熱水系統(tǒng)、集中-分散供熱水系統(tǒng)和分散供熱水系統(tǒng)[2]。在城市中的高層住宅建筑中，陽(yáng)臺(tái)壁掛式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)是分散供熱水系統(tǒng)中的一種形式，尤其適用于樓頂面積無(wú)法安裝足夠集熱器的住宅建筑。

（2）太陽(yáng)能LED光照系統(tǒng)

LED照明具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)能，壽命長(zhǎng)，色彩變化多，環(huán)保[3]。利用紅、綠、藍(lán)三基色原理，在計(jì)算機(jī)技術(shù)控制下使三種顏色任意混合；既沒(méi)有高熱量，也沒(méi)有強(qiáng)輻射，眩光小，可回收，不含汞元素，冷光源，可以安全觸摸。太陽(yáng)能光伏發(fā)電技術(shù)與LED照明同為直流電、電壓低且能互相匹配，太陽(yáng)能路燈控制器是兩者構(gòu)建成完整系統(tǒng)的核心，也是與各類(lèi)型路燈的區(qū)別所在?？刂破餍阅艿暮脡?，決定了路燈運(yùn)行的情況。設(shè)計(jì)一個(gè)功能齊全，結(jié)構(gòu)合理的太陽(yáng)能路燈控制器甚是重要[5]。

對(duì)此，有兩種推廣方式：一是推出社區(qū)太陽(yáng)能電站，白天充電，晚上進(jìn)行LED照明，因?yàn)閮烧叩慕Y(jié)合不需要將太陽(yáng)能電池產(chǎn)生的直流電轉(zhuǎn)化為交流電，因此大大提高了整個(gè)照明系統(tǒng)的效率；二是推出公共太陽(yáng)能LED路燈，路燈一般都是公共用電，且基本只是晚上進(jìn)行照明，從節(jié)約能耗方面考慮，利用白天日照時(shí)間，使太陽(yáng)能板儲(chǔ)存夜間使用的電量。

4、裝配式建筑開(kāi)發(fā)

裝配式建筑，就是用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量[4]。

四、結(jié)語(yǔ)

國(guó)家通過(guò)各項(xiàng)舉措推進(jìn)中國(guó)特色城市的建設(shè)，有利于促進(jìn)社會(huì)和諧、改善民生、降低庫(kù)存積壓，將會(huì)更加有力的推動(dòng)人與自然、人與社會(huì)的良性發(fā)展。建設(shè)理念和目標(biāo)的不斷落實(shí)和創(chuàng)新，必將在城市發(fā)展歷程上書(shū)寫(xiě)出新的篇章。

參考文獻(xiàn)：

[1]中共中央、國(guó)務(wù)院：進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理[J]. 建設(shè)科技，2016，03：11.

[2]何梓年. 在城市中應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的各種類(lèi)型[J]. 住宅產(chǎn)業(yè)，2011，04：26-29.

[3]李帆，沈艷霞，張君繼，趙芝璞. 一種新型高效LED驅(qū)動(dòng)電源設(shè)計(jì)[J]. 電源技術(shù)，2013，08：1425-1428.

[4]呂嫣，周文寧，孟澤江. 淺談裝配式模塊化住宅在建筑設(shè)計(jì)方面的研究和應(yīng)用[J]. 建筑知識(shí)，2015，12：22.

[5]何朝陽(yáng)，戴君，吳立琴. 太陽(yáng)能路燈控制器的設(shè)計(jì)[J]. 電子技術(shù)，2006，12：70-73.