摘要:我國目前關(guān)于公用事業(yè)的界定以物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線為界,規(guī)劃紅線以外的部分屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)經(jīng)費由財政負擔;規(guī)劃紅線以內(nèi)的部分則屬于業(yè)主共有,建設(shè)經(jīng)費自籌,管理和維護費用自己負擔。在公用事業(yè)公司化改革中,政府通過特許經(jīng)營合同授權(quán)專業(yè)經(jīng)營單位提供具有經(jīng)營性或可以市場化的商品或服務(wù),但具有公益性的基礎(chǔ)設(shè)施的供給義務(wù)不能移轉(zhuǎn)。物業(yè)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施是公眾社會權(quán)實現(xiàn)的物質(zhì)基礎(chǔ),屬于公共服務(wù)范疇,其建設(shè)費應(yīng)當統(tǒng)一納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,與城市基礎(chǔ)設(shè)施相銜接,政府是產(chǎn)權(quán)人,是管理與維護的最終責任承擔者。經(jīng)營單位與用戶僅為民事契約關(guān)系,政府公共服務(wù)應(yīng)到達具體用戶,由此,建立“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)籌收費、統(tǒng)一管理”的公用事業(yè)經(jīng)營、管理體系。
關(guān)鍵詞:物業(yè)小區(qū);城市基礎(chǔ)設(shè)施;公用事業(yè);特許經(jīng)營合同;產(chǎn)權(quán)關(guān)系
一、 問題的提出
城市公用事業(yè)是城市生產(chǎn)經(jīng)營、居民日常生活不可缺少、城市生存與發(fā)展的基本條件。在經(jīng)濟學中,公用事業(yè)一般指通過公共基礎(chǔ)設(shè)施向社會公眾或公眾的一部分提供必需的普遍服務(wù)的行業(yè)。2005年建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強市政公用事業(yè)監(jiān)管的意見》中指出,公用事業(yè)主要包括城市供電、供水、排水、污水處理、供氣、供熱、城市道路和交通、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、城市綠化等。
根據(jù)我國目前法律規(guī)定與實踐操作,公用事業(yè)的界定以物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線為界,規(guī)劃紅線以外的部分屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)經(jīng)費由財政負擔;規(guī)劃紅線以內(nèi)的部分則屬于業(yè)主共有,建設(shè)經(jīng)費自籌,管理和維護費用自己負擔。以物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線為界區(qū)分公用事業(yè)服務(wù)的范圍,導致物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施產(chǎn)權(quán)不清,責任不明的困境。對于專業(yè)經(jīng)營設(shè)施的管理和維護責任及其費用的承擔在用戶、專業(yè)經(jīng)營單位之間相互推諉,似乎無人關(guān)注政府公共服務(wù)的內(nèi)涵及其責任外延的邊界問題。由此,政府淡出了公共服務(wù)的范疇,也逃離了為公眾提供基本公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的責任,以至各私主體之間利益關(guān)系難以得到妥善的解決,民眾叫苦不迭,專業(yè)經(jīng)營單位也不堪重負。實踐操作也缺乏合法依據(jù)及正當性基礎(chǔ),不利于法律的實施以及糾紛和矛盾的解決,難以產(chǎn)生好的經(jīng)濟效益。物業(yè)小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施是否屬于公用事業(yè)的服務(wù)范疇,在公用事業(yè)單位的公司化改革中,政府責任如何界分,是解決問題的核心所在。
二、 公用事業(yè)單位公司化改革中的實踐困境
2016年4月9日,針對供水、供電、供氣等公用企業(yè)限制競爭和壟斷行為突出問題,國家工商總局宣布在全國范圍內(nèi)開展為期7個月的專項執(zhí)法行動。整治重點之一即水電氣企業(yè)對新建住宅樓住戶強制收取入戶費,否則不予供水電氣的問題。
1. 經(jīng)費來源的不合理性。關(guān)于經(jīng)費來源,實踐中存在兩種方式:(1)由經(jīng)營單位統(tǒng)一收取建設(shè)費,實踐中大多采取這種方式,如河北省。有些地方明確規(guī)定經(jīng)營單位在收取建設(shè)費后,不得向用戶收取除電費以外的任何其他費用。(2)將物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的建設(shè)費,統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(含綜合開發(fā)費)。但采取這種方式的地方性規(guī)范屈指可數(shù),典型如山東省。
實踐中,在城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費之外,單獨收取建設(shè)經(jīng)費,等同于建設(shè)經(jīng)費直接由用戶承擔。由用戶直接承擔物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施建設(shè)費或入網(wǎng)費,由專業(yè)經(jīng)營單位為用戶提供商品或服務(wù),看似僅發(fā)生在生產(chǎn)者與消費者之間關(guān)系,似乎有一定道理,實則有一定迷惑性。首先,由直接用戶承擔專業(yè)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)費,無外乎消費者買菜還要自己帶桿秤,不符合交易習慣;其次,容易造成重復繳費的現(xiàn)象。在物業(yè)小區(qū)項目的建造過程中,開發(fā)建設(shè)單位不僅需要繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,而且需要繳納所謂的建設(shè)項目范圍內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施建設(shè)費。然而,實踐中一般認為,安裝費指管道主干管網(wǎng)至各住宅用戶進戶之間的所有安裝、材料費。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費則用于建設(shè)項目以外的城市公共配套設(shè)施,包括城市給水、排水、供電、氣、公共道路與交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等項目的建設(shè)、維護。由此可以看出,由供應(yīng)點至建設(shè)項目以外的部分屬于重復收費的范疇。
若將建設(shè)資金并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費則屬集資性收費或行政事業(yè)性收費(政府非稅收入),承擔建設(shè)經(jīng)營的直接責任人為政府,由此打破了物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線的界限,實現(xiàn)了公共基礎(chǔ)設(shè)施的統(tǒng)一管理。
物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施建設(shè)費本應(yīng)由政府承擔,還是應(yīng)由專業(yè)經(jīng)營單位或者用戶承擔?在現(xiàn)代市場經(jīng)濟環(huán)境下,政府的公共服務(wù)職能如何體現(xiàn),至今還是懸而未決的問題。
2. 產(chǎn)權(quán)界定與無償移交正當性基礎(chǔ)的缺乏。關(guān)于產(chǎn)權(quán)界定與產(chǎn)權(quán)移交問題,實踐中對新建住宅與已建成住宅進行區(qū)分處理:新建物業(yè)小區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施歸專業(yè)經(jīng)營單位所有;對于已建成住宅設(shè)施設(shè)備則在自愿的基礎(chǔ)上由業(yè)主決定是否移交,如山東省的做法。實踐中的產(chǎn)權(quán)主體要么為業(yè)主,要么為專業(yè)經(jīng)營單位。
以上兩種處理方式都會帶來一定的問題。若原始產(chǎn)權(quán)人是業(yè)主,建成后無償移交給專業(yè)經(jīng)營單位道理何在呢?自愿性產(chǎn)權(quán)移交看似建立在平等自愿的基礎(chǔ)上,實則不合理。若不移交產(chǎn)權(quán),業(yè)主作為產(chǎn)權(quán)人難以承擔具有專業(yè)技術(shù)性的維護和管理責任。另外,若產(chǎn)權(quán)人為業(yè)主,在經(jīng)營單位為鄰近小區(qū)接入管道時,勢必須要經(jīng)過原用戶的同意,否則會造成物業(yè)小區(qū)間重復繳納建設(shè)費或者重復鋪設(shè)管網(wǎng)的不經(jīng)濟行為,這也為經(jīng)營單位的后續(xù)經(jīng)營帶來諸多難題。若產(chǎn)權(quán)歸專業(yè)經(jīng)營單位所有,不僅用戶單獨繳納的建設(shè)費被界定為專業(yè)經(jīng)營單位的經(jīng)營性收入,且專業(yè)經(jīng)營設(shè)施也成為經(jīng)營單位的固定資產(chǎn),導致固定資產(chǎn)會計入賬或者經(jīng)營性收入的納稅問題,容易造成會計信號失真或年度利潤嚴重不均的情況。
城市基礎(chǔ)設(shè)施的建造費用來源于政府財稅收入或者非稅收入(財政性收費),財政收入取之于民,用之于民,產(chǎn)權(quán)人為政府,為何,同樣的經(jīng)費來源,針對物業(yè)小區(qū)集資共建的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人反而變成業(yè)主或者專業(yè)經(jīng)營單位所有了呢?若說物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備具有私人性,將其劃入公共服務(wù)的范疇容易造成不公平,試問,難道社會中還有哪部分公眾不食人間煙火,不用水、電、氣等?難道還有哪些公眾不居住在某個物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)?社會公眾利益均沾,所有人都必須的基本生活條件和設(shè)施不屬于公共服務(wù)的范疇,還有哪些是真正公共服務(wù)的事項呢?
3. 管護責任厘正的迫切性。管護責任與產(chǎn)權(quán)歸屬有一定的關(guān)聯(lián)性,一般情形下由產(chǎn)權(quán)人承擔。因此,實踐中普遍規(guī)定,產(chǎn)權(quán)移交后由專業(yè)經(jīng)營單位承擔管護責任,若選擇不移交則由建設(shè)單位或者業(yè)主承擔管護責任。關(guān)于經(jīng)營單位管護責任的范圍,也存在兩種情況:(1)以物業(yè)小區(qū)為界。供水企業(yè)只是管到街坊小區(qū)的“總水管”,物業(yè)小區(qū)供水設(shè)施的“水龍頭”則是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理,即小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的公用設(shè)施不屬于經(jīng)營單位的管護范圍,如河北省的做法;(2)以分戶計量表為界。物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)至分戶計量表前或至分戶計量表(包括計量表)均屬于經(jīng)營單位的管護范疇,如前文所述之重慶、鄭州等,這也是實踐中的主要做法。
如前所述,將經(jīng)營單位的管護責任根據(jù)物業(yè)小區(qū)的規(guī)劃紅線予以界分的做法缺乏合理性和說服力。專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)負擔其經(jīng)營范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的管理與維護責任,因其具有專業(yè)性和管理能力,這與目前的法律規(guī)定具有一致性。然而,需要說明是,經(jīng)營單位的管護責任與該責任費用的承擔不是同一個問題。筆者認為,經(jīng)營單位的管護責任及其費用承擔取決于其與政府之間的權(quán)責界分。
經(jīng)費來源決定了產(chǎn)權(quán)歸屬,產(chǎn)權(quán)歸屬直接影響管護責任及其費用的承擔,核心是政府、專業(yè)經(jīng)營單位、公眾三者之間的權(quán)責分配關(guān)系,其中蘊含更深層次的社會原因與邏輯推演。
三、 公用事業(yè)單位公司化改革中產(chǎn)權(quán)界定的依據(jù)及其正當性基礎(chǔ)
政府公用事業(yè)的服務(wù)范圍,不應(yīng)以物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線為界“一分為二”,物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施與公民的基本生活密不可分,是公民社會權(quán)實現(xiàn)的物質(zhì)基礎(chǔ),屬于城市基本設(shè)施,應(yīng)納入政府公用事業(yè)的范疇。因此,在公用事業(yè)單位的公司化改革政府、企業(yè)、公眾三者關(guān)系的厘正是公用事業(yè)中產(chǎn)權(quán)關(guān)系的核心和基礎(chǔ)。
1. 政府責任與公民社會權(quán)的實現(xiàn)。政府責任起源于亞里士多德關(guān)于城邦的理論。該理論認為,人們組建城邦的目的就是希望城邦能夠使個人獲得更加美好的生活。判斷政府是否為善的政府,其衡量標準即能否維護公共利益或最大限度的提供公共服務(wù)。為社會公眾或公眾中的一部分提供最基本的公共服務(wù)是現(xiàn)代政府的一項重要責任。
政府與公民之間的法律關(guān)系,主要體現(xiàn)為政府的公共服務(wù)義務(wù)與公民社會權(quán)的實現(xiàn)。國家或政府是公民社會權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)主體,政府可通過公共管理權(quán)保障社會公眾獲得最基本的生活和生存保障。獲得不間斷高質(zhì)量的公共產(chǎn)品和服務(wù)是公民社會權(quán)的一部分。提供公共服務(wù),是政府的基本職能。公共服務(wù)或稱公用事業(yè)的目的在于滿足社會公眾普遍的利益需求,即為社會公眾提供每天生活所必需的產(chǎn)品和服務(wù),并且能夠達到每個生活在該組織中的個人。在住房商品化及成片開發(fā)的市場環(huán)境下,每位社會成員均需生活在特定的物業(yè)小區(qū),且對專業(yè)經(jīng)營設(shè)施的使用不會因個體需求的不同產(chǎn)生消費總量上的差別,這也是公共服務(wù)公共性的體現(xiàn)。且專業(yè)經(jīng)營設(shè)施并不會因在物業(yè)小區(qū)內(nèi)還是在物業(yè)小區(qū)外有任何差別,將物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施并入城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中,等同于政府的服務(wù)可以直接抵達具體用戶,也就是每一個具體用戶構(gòu)成了不特定的社會公眾,實現(xiàn)政府服務(wù)社會公眾的目的。因此,劃分政府公共服務(wù)的范疇,不應(yīng)根據(jù)區(qū)域,將每個物業(yè)小區(qū)獨立區(qū)分,以此界定“公”與“私”的范疇。政府公共服務(wù)應(yīng)直接抵達最終的具體用戶,而不是物業(yè)小區(qū)的規(guī)劃紅線。
物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施屬于政府公共服務(wù)的范疇,不等同于業(yè)主完全無需繳納任何費用。政府的財政收入取之于民,在政府無法完全供給的范圍內(nèi)可向社會公眾籌集,只要在公共服務(wù)的范疇內(nèi),無論物業(yè)小區(qū)內(nèi)外均可統(tǒng)一納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,由開發(fā)商統(tǒng)一繳納,而且該費用屬于一次性支付,不僅包含建設(shè)費,而且包含后續(xù)的維護、更新費用。因此建造的設(shè)施設(shè)備形成國有資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),應(yīng)為全民所有,而全民的合法代表僅得為政府,政府是所有具有公益性的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)人。由此,即可解決物業(yè)小區(qū)之間管道的連接和共用問題,專業(yè)經(jīng)營單位也不必因固定資產(chǎn)增加承擔額外的稅費等問題。
因此,政府與公眾之間的權(quán)利界分,不應(yīng)以物業(yè)小區(qū)規(guī)劃紅線為標準,應(yīng)當以分戶計量裝置(包括分戶計量表)或者入戶端口為分割點,以外的部分屬于政府公共服務(wù)的供給范圍,入戶以內(nèi)部分則屬于私人設(shè)施,理應(yīng)由用戶承擔其安裝和維護成本。
2. 政府與專業(yè)經(jīng)營單位的關(guān)系厘正。公共服務(wù)具有天然的自然壟斷性,因此,無法完全交由市場競爭來供給,但若完全由政府提供,難免帶來行業(yè)上的壟斷或者低效率。由此,現(xiàn)代社會出現(xiàn)了一種新的經(jīng)營模式,即通過特許經(jīng)營合同,允許民營企業(yè)以特許經(jīng)營權(quán)的方式提供商品的生產(chǎn)或服務(wù)的供給。政府通過公私合作轉(zhuǎn)包部分公共商品或者服務(wù)的生產(chǎn)與供應(yīng),通過民營資本的參與提高經(jīng)營效率。然而,政府可以轉(zhuǎn)包或者授權(quán)民營企業(yè)提供的僅限于可以市場化的商品或服務(wù)的生產(chǎn)與供應(yīng)部分,即具有可經(jīng)營性、市場營利性、對價關(guān)系的部分,由此,排除了專業(yè)經(jīng)營設(shè)施本身的供給、管理、維護責任的轉(zhuǎn)包問題。同時,政府作為公共服務(wù)的最終擔保者,對專業(yè)經(jīng)營單位負有管理、指導、監(jiān)督責任,保障公共商品或服務(wù)供給的連續(xù)性。
通過特許經(jīng)營合同,政府與企業(yè)之間即存在授權(quán)委托關(guān)系,也存在管理與被管理的關(guān)系。在物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施統(tǒng)一納入城市基礎(chǔ)公共設(shè)施并歸政府所有的前提下,特許經(jīng)營單位無需負擔專業(yè)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)和維護成本,并可獲得特許經(jīng)營期間的使用權(quán),并支付相應(yīng)的使用費。僅此而言,政府與專業(yè)經(jīng)營單位之間類似于經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的租賃關(guān)系,政府是專業(yè)經(jīng)營設(shè)施管理和維護最終的責任承擔者。換言之,經(jīng)營單位在承擔了管理與維護責任后,可以向政府追償。
3. 企業(yè)與公民之間的法律關(guān)系分析。專業(yè)經(jīng)營單位通過特許經(jīng)營合同獲得部分公共事項的經(jīng)營權(quán),作為商品或者服務(wù)的直接提供者與具體用戶之間是平等主體之間的商品消費或者服務(wù)提供關(guān)系,屬于非典型性合同。因該合同類型以消費或者移轉(zhuǎn)商品所有權(quán)為目的,實踐中,可類推適用關(guān)于買賣合同的規(guī)定。與一般民事合同不同的是,公用事業(yè)經(jīng)營單位在公用事業(yè)公益性原則的基礎(chǔ)上,負有強制締約義務(wù),并且需要受到政府的價格管制。
基于專業(yè)經(jīng)營單位與具體用戶之間的供應(yīng)合同關(guān)系,根據(jù)合同相對性原則,專業(yè)經(jīng)營單位對專業(yè)經(jīng)營設(shè)施具有管理和維護的責任,這是其提供商品服務(wù)的物質(zhì)基礎(chǔ)和前提。因此,經(jīng)營單位根據(jù)供應(yīng)合同應(yīng)向具體用戶負責,是用戶接受商品服務(wù)的直接責任人,政府則是最終的責任承擔者。
四、 結(jié)語
公用事業(yè)單位公司化改革過程中,政府經(jīng)與市場合作,通過特許經(jīng)營合同轉(zhuǎn)移部分商品或者服務(wù)的直接供給途徑,從而減輕政府責任,提高政府服務(wù)社會的效率。但在公司化改革的過程中,政府對于公民的基本公共服務(wù)職能永遠無法脫離。具有經(jīng)營性的事務(wù)可通過特許經(jīng)營合同授權(quán)專業(yè)經(jīng)營單位參與,實現(xiàn)市場化。具有公益性的事務(wù),如專業(yè)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)和維護的最終責任僅得由政府承擔。因此,在公共服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)方面,政府公共服務(wù)應(yīng)到達具體用戶,而非以規(guī)劃紅線為界僅到達物業(yè)小區(qū),物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施也不應(yīng)與城市基礎(chǔ)設(shè)施分割管理,應(yīng)將其統(tǒng)一納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由開發(fā)商統(tǒng)一繳納,因而建設(shè)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施形成國有資產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人為代表全民利益的政府。專業(yè)經(jīng)營單位通過特許經(jīng)營合同獲得經(jīng)營權(quán),并接受政府的指導、管理和監(jiān)督,保障社會公共利益的最終實現(xiàn)。專業(yè)經(jīng)營單位與具體用戶之間是平等主體之間基于商品或者服務(wù)供應(yīng)合同中的對價關(guān)系,具體用戶僅需承擔與其具體消費數(shù)量相應(yīng)的價金。根據(jù)以上的邏輯分析,在各方主體之間邏輯關(guān)系厘正的基礎(chǔ)上,各方的權(quán)責自然明晰??偠灾卜?wù)設(shè)施的界分應(yīng)根據(jù)公民的生活需求,即公民社會權(quán)的實現(xiàn)為標準進行區(qū)分,不能在公司化改革的過程中,混淆了政府、專業(yè)經(jīng)營單位、公民三者之間的權(quán)責關(guān)系。無論是物業(yè)小區(qū)外還是物業(yè)小區(qū)內(nèi),居民普遍需求的公共設(shè)施設(shè)備的供給與維護屬于政府公共服務(wù)的范疇。
國家六部委聯(lián)合頒布的《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》已于2015年6月正式實施,我國新一輪公用事業(yè)改革立法的熱潮即將來臨。建議國家統(tǒng)一立法,將物業(yè)小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施納入城市基礎(chǔ)設(shè)施,建立“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)籌收費、統(tǒng)一管理”的公用事業(yè)經(jīng)營、管理體系。
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基金項目:中國博士后科學基金第59批面上資助項目;2016年國家社科基金青年項目(項目號:16FX064);2015年上海市教委科研創(chuàng)新項目(項目號:15ZS059);2013年上海高校青年教師培養(yǎng)資助計劃項目、2012年華東政法大學科研創(chuàng)新項目(項目號:12HZK014);2015年華東政法大學社會管理綜合治理研究院項目。
作者簡介:劉競元(1983-),女,漢族,河南省永城市人,中國社會科學院法學研究所博士后,華東政法大學法學博士,華東政法大學法律學院助理研究員、碩士生導師,研究方向為民商法。
收稿日期:2016-08-22。