2016年6月13日，大連市政府出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，文件對(duì)“人才”住房給予了多項(xiàng)鼓勵(lì)和補(bǔ)貼政策，其中一條是：對(duì)在校生和畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生，在大連市內(nèi)四區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，政府給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為博士每平方米400元、碩士每平方米300元、本科大專學(xué)歷每平方米200元。請(qǐng)注意，在校生購(gòu)房也有補(bǔ)貼。那么，給大學(xué)生提供住房補(bǔ)貼是否合理、是否公平？

正方：

為了化解房地產(chǎn)庫(kù)存，購(gòu)房補(bǔ)貼是地方政府常見的政策工具。2016年3月，福州發(fā)布《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，要求“各縣市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)買新建商品房的，給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼”。6月13日，山西省出臺(tái)《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見》，提出“對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他人員在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商品住房，各市、縣可根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，房地產(chǎn)庫(kù)存較大的市、縣要加大補(bǔ)貼力度”。這兩地補(bǔ)貼的對(duì)象都是農(nóng)民與農(nóng)民工，大連補(bǔ)貼大學(xué)生似乎更勝一籌。

反方：

首先，拿當(dāng)?shù)厝w納稅人的錢補(bǔ)貼一小部分人，既不合理也不公平。如果一個(gè)人有能力在一個(gè)城市生存下來并安家落戶，那他就不需要購(gòu)房補(bǔ)貼或其他補(bǔ)貼。如果一個(gè)人本來沒有能力在一個(gè)城市生存下來，政府給了購(gòu)房補(bǔ)貼之后他擁有了房產(chǎn)，那政府是否以后還要給各種補(bǔ)貼讓他有體面的生活？其次，如果說農(nóng)民與農(nóng)民工在某些人眼里是“困難群體”，給予補(bǔ)貼還有一些拿得上臺(tái)面的理由，給大學(xué)生、碩士與博士提供購(gòu)房補(bǔ)貼是什么鬼？他們有知識(shí)有學(xué)歷，在就業(yè)市場(chǎng)上有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，談不上“困難群體”，給予他們購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)屬錦上添花。

正方：

這恰恰是大連市政府高明的地方?，F(xiàn)在，人口凈流入的一線二線城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，甚至不乏暴漲的，這段時(shí)間這些城市地王頻出，說明開發(fā)商看好這些城市的未來；在人口凈流入陷入停滯及人口凈流出的城市，房?jī)r(jià)走勢(shì)疲軟，這些城市房產(chǎn)去庫(kù)存形勢(shì)嚴(yán)峻。所以，哪個(gè)城市搶到了人，哪個(gè)城市就能較好地完成房產(chǎn)去庫(kù)存的任務(wù)。大學(xué)生、碩士與博士是中高端人才，能夠吸引這些人在本地落戶，對(duì)城市的潛在價(jià)值可能要高過其他人。大連市提供的購(gòu)房補(bǔ)貼，落到一套房總額也不多，但這是尊重知識(shí)、尊重人才的體現(xiàn)，而且長(zhǎng)遠(yuǎn)看一定是穩(wěn)賺不賠的。

反方：

如果一個(gè)城市沒有高端服務(wù)業(yè)，不能提供足夠多的高薪職位，是留不住多少中高端人才的。有幾個(gè)大學(xué)生、碩士與博士為了貪圖一套房幾萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，而決定在一個(gè)城市生根落戶的？四個(gè)一線城市，拼命在限制城市人口規(guī)模，更沒有大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策，但還是擋不住洶涌而來的大學(xué)生與農(nóng)民工。在吸引人才流入上，城市的區(qū)位與稟賦才是第一位和最重要的。

正方：

就好比優(yōu)等生智商高、領(lǐng)悟快、效率高，不需要多少努力就可以考高分，資質(zhì)與能力太差的人怎么努力都不行，但對(duì)資質(zhì)與能力一般的學(xué)生來說，努力還是非常重要的。像大連這樣的城市，沒有必要跟一線城市比拼，但完全有必要跟二三線城市比拼搶人才，搶到就是贏到。

反方：

可惜政策并沒有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，沒法建立壁壘或門檻。你的政策效果好，別的城市馬上可以跟進(jìn)，甚至出臺(tái)更優(yōu)惠的政策。到最后，所有城市之間的競(jìng)爭(zhēng)，還是看稟賦，看誰(shuí)能提供更多的商業(yè)機(jī)會(huì)與就業(yè)機(jī)會(huì)。目前東南沿海的珠三角與長(zhǎng)三角在這兩方面是領(lǐng)先的。大連也靠海，是東北城市的翹楚，為什么沒有成為另一個(gè)上?；蛏钲?，居然企圖靠購(gòu)房補(bǔ)貼來留住大學(xué)生？

【點(diǎn)評(píng)者說】大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策，大連不是最早出臺(tái)的城市，浙江寧波等城市早就領(lǐng)先一步。這說明，城市之間的搶人大戰(zhàn)正在真實(shí)上演，而且隨著時(shí)間的推移競(jìng)爭(zhēng)必將白熱化。