北京商住房限購疑云

徐瑩

再聽到限購傳言，許多人的第一反應自然就會變成“不管你信不信，反正我得信”

近日北京市住建委發(fā)布一條辟謠信息，稱“‘14日晚24點，北京將全面停止商住房網(wǎng)簽的消息不屬實”。至此，限購傳言暫時停止。

但未來北京是否會實施商住房限購？輿論探析并未結束。

北京商住限購傳聞最初源于5月份的通州商住房限購，通州火熱的商住房交易成交迅速降至冰點后，市場需求就如同“打地鼠”游戲中的“地鼠”迅速從大興、門頭溝等北京市其他區(qū)冒了出來，伴隨需求一同冒出來的，還有謠言。

6月6日，輿論場有關“門頭溝商住房暫停網(wǎng)簽”的消息開始傳播，隨后消息便演變成了“門頭溝商住房限購”，門頭溝住建委相關人士在6月8日確認暫停網(wǎng)簽屬實，但“暫停網(wǎng)簽每年都會有，不影響購房”，“商住限購的事兒是謠言”等回復，并未阻止有關限購的信息傳播?！度本┒家獙嵤┥套∠拶?？再不買就沒資格了》等新聞，仍然出現(xiàn)在當天的媒體上。

隨后，由“門頭溝商住限購”升級而來的“6月14日24點北京將全面停止商住房限購”的消息不斷擴散，進而引發(fā)了端午小長假（6月9日～11日）三天商住房網(wǎng)簽量爆表的局面。

數(shù)據(jù)顯示，6月9日～6月11日北京市商住類成交量為3345套，占北京新房成交量的81.8%。

值得注意的是，從6月6日謠言初起到6月14日北京市住建委辟謠前，共8天時間里，管理部門并無回應。直到6月14日，北京市住建委才“辟謠”。然而，這則“辟謠”的表述是，“14日晚點，北京將全面停止商住房網(wǎng)簽的消息不屬實”。

關于北京商住房是否會限購，輿論反應不一。

有業(yè)內(nèi)人士表示，北京商住庫存較大，不具備暫時全面限購的市場環(huán)境，而且限購將對中小開發(fā)商構成致命打擊?！叭绻f通州限購令出臺是因為有多個利好消息刺激，開發(fā)商還能理解，但其他區(qū)在拿地之初大家并不知情，一旦限購對很多中小開發(fā)商來說是致命打擊。”

但在開發(fā)商眼中，限購則是“遲早的事兒”，商業(yè)及公建用地的原本用途以及北京控制人口規(guī)模的目標是兩大重要因素。

此外，謠言為什么沒能止于智者，也成為媒體關注的一大熱點。有關部門遲到的答復讓人再次掉進了“你猜，你猜，你猜猜猜”的漩渦。

有媒體認為，“寧可信其有”的背后，民眾見識了太多的“限購”和“辟謠式限購”，再聽到限購傳言，許多人的第一反應自然就會變成“不管你信不信，反正我得信?！?