網(wǎng)簽
- 2023“金九銀十”走著瞧
下降14%，北京網(wǎng)簽日均套數(shù)和面積同比微降4%和7.3%。當(dāng)然，上述數(shù)據(jù)只是國慶假期期間的數(shù)據(jù)，難以代表10 月份的交易情況。10 月7 日，北京網(wǎng)簽315 套，一天網(wǎng)簽量幾乎是假期8 天的63%。從今年10 月1 日至12 日，北京網(wǎng)簽合計達(dá)2710 套24.4 萬平方米。2022年同期網(wǎng)簽2714 套24.8 萬平方米。2019 年至2021 年同期網(wǎng)簽分別是1899 套、1339 套和1757 套，同期網(wǎng)簽面積分別是17.2 萬平方米、12.3 萬平
中國經(jīng)濟(jì)周刊 2023年19期2023-10-30
- 如何有效預(yù)防“一房二簽”？
二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防“一房二簽”，但如因客觀原因無法及時辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預(yù)告登記來保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，表明自己是這套房子的“未來主人”。這樣的話，即使賣方將房屋另行賣給他人，買方依然可以取得房屋所有權(quán)。同時，房屋買賣合同一旦簽訂，便具備了法律效力。任何一方都要遵守合同約定，不得無故違約。如果賣方想要毀約或者是出現(xiàn)一房二賣的情況，買
人民之聲 2023年2期2023-04-15
- 買房網(wǎng)簽與備案有何區(qū)別
區(qū)分網(wǎng)簽與備案主要應(yīng)從以下四個方面進(jìn)行把握： 一是含義不同。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的銷售行為，防止開發(fā)企業(yè)“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。需要注意的是，已經(jīng)網(wǎng)簽過的商品房無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽。而備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。開發(fā)商備案是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證前向房產(chǎn)管理部門備案商品房出售價格，并面向社會出
文萃報·周五版 2022年27期2022-07-12
- 買房網(wǎng)簽與備案有何區(qū)別
區(qū)分網(wǎng)簽與備案主要應(yīng)從以下四個方面進(jìn)行把握：一是含義不同。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的銷售行為，防止開發(fā)企業(yè)“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。需要注意的是，已經(jīng)網(wǎng)簽過的商品房無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽。而備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。開發(fā)商備案是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證前向房產(chǎn)管理部門備案商品房出售價格，并面向社會出售
華聲文萃 2022年9期2022-07-06
- 綠城·明月聽瀾未如期開盤延退意向金
后卻一直辦理不了網(wǎng)簽。針對綠城·明月聽瀾業(yè)主反饋的網(wǎng)簽業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度慢的問題，開發(fā)商工作人員稱，“從開盤到現(xiàn)在在陸續(xù)網(wǎng)簽，如果客戶存在著急的情況，開發(fā)商這邊是可以早點為其辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。如果業(yè)主有辦理不了網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的情況，可以看業(yè)主的網(wǎng)簽資料是否齊全，資料齊全的業(yè)主網(wǎng)簽業(yè)務(wù)都可以辦理?！睂Υ耍綎|省青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過“人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板”回復(fù)稱，“網(wǎng)簽進(jìn)度慢”與項目部分房屋存在抵押有關(guān)。回復(fù)內(nèi)容顯示，“綠城明月聽瀾項目在申請預(yù)售許可時，已提供抵押權(quán)
中國質(zhì)量萬里行 2022年3期2022-05-30
- 房屋交易合同網(wǎng)簽備案的作用
要：房屋交易合同網(wǎng)簽備案通過充分借助政府公信力、充分運營信息技術(shù)手段，實現(xiàn)了對交易行為的保護(hù)，對市場秩序的維護(hù)，對法律制度的補(bǔ)充，已成為極具中國特色的房屋交易管理制度。結(jié)合房屋網(wǎng)簽備案的主要作用，認(rèn)為包括房屋網(wǎng)簽備案制度在內(nèi)的中國特色合同網(wǎng)簽備案制度將在不同的領(lǐng)域發(fā)揮更大、更積極的作用。關(guān)鍵詞：交易管理;網(wǎng)簽;法律中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）02-0022-03 收稿日期：2021-12-20房屋交易，尤其
中國房地產(chǎn)·市場版 2022年2期2022-04-24
- 鄭州房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記“大一窗”新模式
產(chǎn)管理局將存量房網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管業(yè)務(wù)與房屋交易、稅收和不動產(chǎn)登記“一窗受理”業(yè)務(wù)深度融合，形成“大一窗”新模式。3月29日，在市政務(wù)服務(wù)辦事大廳窗口先試先行，實現(xiàn)了“一套資料申報、一個窗口受理、一個流程辦理、一套系統(tǒng)審批、一次即可辦成”。下一步，“大一窗”改革將由政務(wù)服務(wù)辦事大廳向市區(qū)其他大廳逐步推廣實施，深入優(yōu)化我市營商環(huán)境，切實將“我為群眾辦實事”實踐活動落到實處。1 一套資料申報住房保障、資源規(guī)劃、稅務(wù)三部門，結(jié)合各自業(yè)務(wù)事項，梳理“聯(lián)辦”業(yè)務(wù)的辦
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年7期2021-09-07
- 夾在新舊利率中的上海購房者
宋杰近日，因網(wǎng)簽“擱淺”同時遭遇房貸利率上浮的上海購房者，迎來了他們想要的官方回復(fù)：利率仍按調(diào)整前執(zhí)行。不過，時隔多日，因部分銀行沒及時調(diào)整貸款利率，這些購房者們紛紛要求銀行與相關(guān)部門就新舊利率適用的問題協(xié)調(diào)一致，還涌向社交媒體，發(fā)起了熱門話題“只有銀行不知道”，表達(dá)他們的訴求?！拔覀儗噬险{(diào)無異議，可網(wǎng)簽系統(tǒng)無法使用而被延后網(wǎng)簽，再遭遇利率上調(diào)新政，導(dǎo)致我們購房成本上升。”剛剛搖號購入上海嘉定某處新房的吳先生7月24日對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示。原來，
中國經(jīng)濟(jì)周刊 2021年15期2021-08-19
- 試析新建商品房買賣合同網(wǎng)簽及監(jiān)管
及時給買受人出具網(wǎng)簽合同，導(dǎo)致買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的矛盾升級。政府為了保障購房人的合法權(quán)益，制定了相關(guān)的制度及監(jiān)管措施來規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為?！娟P(guān)鍵詞】網(wǎng)簽;監(jiān)管;注意問題【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.0191、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房時存在問題隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，許多房地產(chǎn)企業(yè)為了追求超額利潤或由于企業(yè)不具備出具網(wǎng)簽合同的條件違規(guī)售房，導(dǎo)致買受人購房后不能及時進(jìn)行商品房網(wǎng)簽，引發(fā)了購房人和房地產(chǎn)企業(yè)的
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年5期2021-07-07
- 土地流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽制度的射陽實踐
“云簽約”，創(chuàng)新網(wǎng)簽13311模式，進(jìn)一步完善了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度，初步探索形成了一套合法合規(guī)、便民高效的網(wǎng)簽辦法，對于推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)供需雙方在更大范圍、以更便捷的方式進(jìn)行有效對接，進(jìn)一步盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)、助力鄉(xiāng)村振興具有重要意義。拓展“不見面”交易??夯實試點根基自2017年成立以來，射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心為全縣10大類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供服務(wù)，累計成交各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)7989宗、金額15.74億元。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化場所，設(shè)立交易大廳、開標(biāo)室、評標(biāo)室、仲裁室、檔案室、
群眾 2021年8期2021-06-10
- 杭州：推廣網(wǎng)簽電子勞動合同平臺
關(guān)于做好杭州人社網(wǎng)簽電子勞動合同平臺應(yīng)用推廣有關(guān)工作的通知》各區(qū)、縣（市）人力社保局，錢塘新區(qū)社會發(fā)展局、西湖風(fēng)景名勝區(qū)人力社保局，局機(jī)關(guān)各處室、局屬各單位：為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，豐富“互聯(lián)網(wǎng)+人社”應(yīng)用場景，提升人力社保服務(wù)水平，根據(jù)國家和省、市有關(guān)文件精神，杭州人社網(wǎng)簽電子勞動合同平臺（以下簡稱網(wǎng)簽電子勞動合同平臺）建設(shè)已于2020年底基本完成，現(xiàn)就做好網(wǎng)簽電子勞動合同平臺應(yīng)用推廣有關(guān)工作通知如下：一、充分認(rèn)識網(wǎng)簽電子勞動合同平臺應(yīng)用推廣的重要意義。網(wǎng)
人力資源 2021年4期2021-04-28
- 房地產(chǎn)買賣網(wǎng)簽備案制合法性探析
殊情況不必要進(jìn)行網(wǎng)簽備案。房屋抵押在當(dāng)事人之間形成物權(quán)法律關(guān)系，且交易涉及金額普遍較大，卻沒有更加細(xì)化的交易管理方式，成為我國一項政策法規(guī)空白。依據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記，但抵押登記的具體流程，國家相關(guān)法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。為規(guī)范房地產(chǎn)交易中的抵押貸款行為，2015年9月住建部印發(fā)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》，鼓勵全國各地探索實施房屋抵押網(wǎng)簽工作。之后，全國各地都有進(jìn)行抵押登記網(wǎng)上簽約備案的試點，包括河北省邢臺市、江蘇省連云港市等房地產(chǎn)交易
民生周刊 2021年3期2021-03-15
- 新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的探討
步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》（建房〔2018〕128 號）文件要求，房屋交易合同網(wǎng)簽備案在全國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)全面實行，網(wǎng)簽備案也得到了更多人的認(rèn)可。網(wǎng)簽備案從設(shè)想轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實經(jīng)歷了很長時間，網(wǎng)簽備案具備的作用、價值也越發(fā)明顯。國家層面將相應(yīng)的網(wǎng)簽備案作為了新建商品房買賣相關(guān)監(jiān)管的一個重要途徑，雖然全國范圍內(nèi)的全面實行時間不長，但通過分析不難發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)簽備案在貫徹和實施上也存在著一些問題，其理應(yīng)具備的功能、作用也并未充分凸顯出來。正因如此，
環(huán)球市場 2021年11期2021-01-15
- 房屋網(wǎng)簽備案信息將全國共享
我國實施房屋交易網(wǎng)簽備案制度已近20年，期間，在落實房地產(chǎn)調(diào)控政策、保障房屋交易安全、提供便捷交易服務(wù)、營造良好市場環(huán)境等方面發(fā)揮了重要作用。為了更好地發(fā)揮房屋網(wǎng)簽備案的作用，住建部于2018年印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》，今年又印發(fā)了《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，《全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，最近會同最高人民法院、公安部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》
中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年8期2020-10-28
- 住建部：推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案
布《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，《意見》要求，一是要全面采集樓盤信息，建立健全樓盤數(shù)據(jù)。二是提供自動核驗服務(wù)，自動核驗交易主、自動核驗房源信息。三是優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。四是提高數(shù)據(jù)使用效能，強(qiáng)化信息對接共享。五是推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè)，落實城市主體責(zé)任?！耙庖姟碧岢鼋⒔∪珮潜P數(shù)據(jù)。樓盤表是房屋信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，是實施房屋交易合同網(wǎng)簽備案，開展房屋交易、使用和安全管理的基礎(chǔ)。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年5期2020-07-04
- 住建部：建立以網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的樓市監(jiān)測體系
布《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》（簡稱《意見》），推行房屋交易網(wǎng)簽即時備案，同時建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！军c評】此次出臺相關(guān)《意見》主要是推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，向各類房地產(chǎn)市場主體提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化的服務(wù)，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供支撐。 《意見
中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年5期2020-06-21
- 長沙將實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案一網(wǎng)通辦
臺《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》，長沙將建立新房、二手房和租賃住房全覆蓋的“一網(wǎng)通辦”房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。實現(xiàn)一網(wǎng)通辦后，將對老百姓購房帶來哪些改變？對長沙房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響？在近日舉行的長沙市房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋培訓(xùn)會上，市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對一網(wǎng)通辦政策進(jìn)行了權(quán)威解讀，并對相關(guān)業(yè)務(wù)流程和操作方法進(jìn)行了介紹。記者了解到，長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺于2020年11月16日正式上線運行，長沙房屋交易管理工作將邁上新臺階。全業(yè)務(wù)
計算機(jī)與網(wǎng)絡(luò) 2020年22期2020-04-01
- 住房買賣合同網(wǎng)簽備案何以必要
，業(yè)界將此通稱為網(wǎng)簽備案。①有關(guān)網(wǎng)簽備案的構(gòu)造、程序等規(guī)范，主要參見住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》和《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》。網(wǎng)簽備案在我國已實行二十多年，在住房交易和監(jiān)管方面發(fā)揮著重要作用。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前，網(wǎng)簽備案和房產(chǎn)登記均由房產(chǎn)主管機(jī)關(guān)主導(dǎo)，網(wǎng)簽備案直接約束著房產(chǎn)登記，即網(wǎng)簽備案的買賣合同是所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必需材料，沒有網(wǎng)簽備案，就沒有轉(zhuǎn)移登記。在統(tǒng)一登記后，自然資
法治研究 2020年4期2020-02-25
- 房屋交易網(wǎng)簽備案對房地產(chǎn)市場的重要意義
步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》（建房〔2018〕128 號），是國務(wù)院同意頒發(fā)的文件，其中指出我國需落實房屋買賣合同網(wǎng)簽備案機(jī)制，保證網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程規(guī)范性。1 房屋網(wǎng)簽備案對防范交易風(fēng)險的意義部分購房者認(rèn)為買房需要經(jīng)過看房子、交定金、簽合同、辦貸款這一系列過程，其認(rèn)為網(wǎng)簽與備案是同一項工作。房地產(chǎn)交易雙方通過網(wǎng)絡(luò)簽訂房屋買賣合同即網(wǎng)簽；房屋買賣合同簽訂完畢后，由房產(chǎn)管理部門公示房屋買賣合同信息的過程即備案。房屋網(wǎng)簽備案對防范交易風(fēng)險的意義主要為
建材與裝飾 2020年20期2020-02-17
- 關(guān)于實施存量房交易網(wǎng)簽備案制度誤區(qū)的辨析及對策研究
23）1 存量房網(wǎng)簽備案制度推行工作現(xiàn)狀存量房交易合同網(wǎng)上簽約備案制度（以下簡稱存量房網(wǎng)簽備案或網(wǎng)簽備案）的提出和推行已有多年，但僅在少量城市實施，并未全國推行。2016年國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，住建部門承擔(dān)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋權(quán)屬登記二合一的職能模式被打破，房屋權(quán)屬登記職能劃轉(zhuǎn)至國土部門與土地、海洋、林權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記工作進(jìn)行整合。由于不同行政部門對監(jiān)管、登記兩項工作的性質(zhì)、功能及協(xié)調(diào)存在不同意見，在國家進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督調(diào)控的政策背景下，全面推
建材與裝飾 2020年8期2020-02-14
- 深化放管服改革 創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管” 構(gòu)建房屋交易新生態(tài)
實現(xiàn)房屋交易合同網(wǎng)簽備案省內(nèi)“一網(wǎng)通辦”為契機(jī)，以高效便民為目標(biāo)，找準(zhǔn)定位，理清工作思路，加強(qiáng)“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”，積極探索規(guī)范新時代房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理新模式，為構(gòu)建房地產(chǎn)管理長效機(jī)制提供堅實保障。一、高起點規(guī)劃，大平臺運作積極貫徹落實推進(jìn)政務(wù)服務(wù)改革工作部署，按照集中+集成模式的總體思路，圍繞慧服務(wù)、惠民生、慧安全、慧決策的發(fā)展目標(biāo)，打造“一網(wǎng)申請、全省通辦、數(shù)據(jù)同源、業(yè)務(wù)協(xié)同、智能風(fēng)控、研判精準(zhǔn)”的服務(wù)體系，全力試點推行房屋交易網(wǎng)簽備案省內(nèi)“一網(wǎng)通辦”，為
中州建設(shè) 2020年1期2020-01-16
- 提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能(二)
驗服務(wù)。推動房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與公安、民政、稅務(wù)等部門和單位相關(guān)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障等信息，逐步實現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗；通過信息共享等方式，逐步實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動核驗新建商品房是否取得預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案等限制交易或者權(quán)利負(fù)擔(dān)的情形。優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)﹢網(wǎng)簽”，積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加
四川建筑 2020年2期2020-01-01
- 提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能(三)
；加快將房屋交易網(wǎng)簽備案信息與國家政務(wù)服務(wù)一體化平臺對接，及時交換數(shù)據(jù)信息，提升公共服務(wù)水平；推送房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，方便稅務(wù)、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政等部門和單位及相關(guān)公共服務(wù)部門利用，為當(dāng)事人辦理稅務(wù)、貸款、住房公積金、不動產(chǎn)登記、積分落戶等業(yè)務(wù)和公共服務(wù)提供便利，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要落實城市主體責(zé)任，建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)；以房屋網(wǎng)簽備案
四川建筑 2020年2期2020-01-01
- 提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能(一)
步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見，推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，向各類房地產(chǎn)市場主體提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化的服務(wù)，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系、落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供支撐，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)意見，提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能。根據(jù)意見，市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面采集樓盤信息，按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表；加強(qiáng)房屋面積管理工作，落實房屋面
四川建筑 2020年2期2020-01-01
- 網(wǎng)簽與否不宜與繼續(xù)履行責(zé)任方式掛鉤
離婚手續(xù)，在簽訂網(wǎng)簽協(xié)議時，由王某作為買方與被告李某簽訂了《網(wǎng)簽協(xié)議》，此《網(wǎng)簽協(xié)議》是在中介房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司處簽署，非在房管部門簽署（一部分經(jīng)紀(jì)公司是可以代辦網(wǎng)簽的），后房款到位時間比約定晚幾天，被告拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，所以案發(fā)。原告王某以《網(wǎng)簽協(xié)議》為證據(jù)起訴要求被告繼續(xù)履行合同，被告則辯稱自己手中并無該《網(wǎng)簽協(xié)議》且對該《網(wǎng)簽協(xié)議》并不知情，被告稱自己的確在中介經(jīng)紀(jì)公司處簽過《網(wǎng)簽協(xié)議》，但買方應(yīng)該是案外人張某，遂以《居間合同》抗辯稱涉訴房屋的買方應(yīng)為
職工法律天地 2019年2期2019-12-13
- 筑牢樓市調(diào)控基礎(chǔ)
項重點工作，房屋網(wǎng)簽備案全國聯(lián)網(wǎng)在穩(wěn)步推進(jìn)。全國有150個重點城市被納入這項工作范圍之內(nèi)。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點城市房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。此舉將為建立健全“一城一策”長效管理機(jī)制提供有力支撐，為建立房地產(chǎn)市場日常監(jiān)測、月度分析、季度評價、年度考核新的調(diào)控機(jī)制奠定基礎(chǔ)。所謂房屋網(wǎng)簽備案，是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案，也就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公證，然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年10期2019-10-30
- 住建部：房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)應(yīng)采用人臉識別等手段
），其中提到房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應(yīng)通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當(dāng)事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件?！军c評】據(jù)悉《規(guī)范》的適用范圍為，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)開展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、交易當(dāng)事人等辦理房屋網(wǎng)簽備案的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊，取得新建商品房買賣、存量房買賣、房
中國房地產(chǎn)·綜合版 2019年9期2019-10-18
- 零次跑、全網(wǎng)辦、全共享
的杭州速度，房屋網(wǎng)簽交易逐漸成為杭州辦事服務(wù)的一張“金名片”。面對成績，市住保房管局從未放慢思考和創(chuàng)新的腳步。如何進(jìn)一步減環(huán)節(jié)優(yōu)服務(wù)，讓企業(yè)群眾辦事更快捷更方便？如何進(jìn)一步加強(qiáng)交易監(jiān)管，讓交易更安全更放心？如何持續(xù)當(dāng)好全國房屋交易“排頭兵”，讓“金名片”更加靚麗？今年以來，對標(biāo)“最多跑一次”改革、優(yōu)化營商環(huán)境和“三服務(wù)”要求，市住保房管局成立了由局領(lǐng)導(dǎo)掛帥的交易管理改革工作專班，赴北京、上海、廣州等城市開展調(diào)研交流，先后召開了區(qū)縣房管部門、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)
杭州 2019年14期2019-09-10
- 網(wǎng)簽與否不宜與繼續(xù)履行責(zé)任方式掛鉤
了房屋買賣經(jīng)過“網(wǎng)簽”階段和未經(jīng)過“網(wǎng)簽”階段對于繼續(xù)履行責(zé)任方式的不同處理規(guī)則。從“網(wǎng)簽”的性質(zhì)上講，筆者認(rèn)為，把“網(wǎng)簽”與否和繼續(xù)履行責(zé)任方式的適用掛鉤并不合適，還是應(yīng)該具體案件具體分析，才能準(zhǔn)確適用《合同法》第一百零七條和第一百一十條。本文以案例分析的方式，實證的說明筆者的觀點。關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽;繼續(xù)履行;權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移基本案情：2016年9月2日，案外人張某（原告王某前夫）與被告李某經(jīng)某房屋中介經(jīng)紀(jì)公司居間介紹簽訂《房屋買賣合同居間版》，案外人張某
職工法律天地·下半月 2019年1期2019-03-25
- 政務(wù)公開
印發(fā)全面推行房屋網(wǎng)簽備案制度 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施方案的通知（桂建房〔2019〕4號）各市、縣人民政府，自治區(qū)發(fā)展改革委、公安廳、民政廳、司法廳、財政廳、人力資源社會保障廳、自然資源廳、人民銀行南寧中心支行、廣西稅務(wù)局、市場監(jiān)管局、統(tǒng)計局、地方金融監(jiān)管局、大數(shù)據(jù)發(fā)展局、廣西銀保監(jiān)局：為全面貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控一系列重要指示精神，健全完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，經(jīng)國務(wù)院同意，2018年12月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部向各
廣西城鎮(zhèn)建設(shè) 2019年5期2019-03-21
- 住建部：要求房屋交易合同網(wǎng)簽備案全覆蓋
印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）的通知》。通知要求，各地應(yīng)按照《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》（建辦房〔2015〕45號）要求建立和完善樓盤表，并作為實行房屋網(wǎng)簽備案的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。通知明確，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)開展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按照房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)體系和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
中國房地產(chǎn)業(yè) 2019年17期2019-02-01
- 購房者的“查封噩夢”何時休
的問題。關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽;預(yù)告登記;物權(quán)中圖分類號：F293文章編號：1001-9138- （2019） 12-0064-66文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B收稿日期：2019-10-15在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房屋產(chǎn)權(quán)本身包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移會涉及很多復(fù)雜的法律關(guān)系，這就需要購房者提高風(fēng)險意識，加強(qiáng)防范。1新建商品房即購房者購買開發(fā)商開發(fā)的樓盤，這里面又包括期房和現(xiàn)房，期房是指開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證尚未辦理不動產(chǎn)首次登記（即辦大證）的房屋，即在建的、尚未竣工、不能交付使用的房屋;現(xiàn)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2019年12期2019-01-06
- 論房屋買賣合同網(wǎng)上簽約備案對房屋效力的影響
述1.1 何為“網(wǎng)簽”“網(wǎng)簽”最開始是商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案制度的一種約定俗成的說法，該制度于2006年在全國范圍內(nèi)逐步實施，其目的主要是為了確定房源、防止“一房二賣”、維護(hù)商品房交易市場秩序，在商品房上實施“網(wǎng)簽”后，存量房也開始逐步推行“網(wǎng)簽”。自實施“網(wǎng)簽”制度以來，積極效果明顯，政府也不在不斷規(guī)范該制度。1.2 何為“網(wǎng)簽房”顧名思義，“網(wǎng)簽房”即經(jīng)過“網(wǎng)簽”的房，本文主要研究房屋“網(wǎng)簽”后的效力問題，因此本文所指“網(wǎng)簽房”也是指商品房網(wǎng)簽與存
新商務(wù)周刊 2018年8期2018-12-07
- 基于房屋網(wǎng)簽的形式為債權(quán)提供擔(dān)保問題的探討
同》，合同并通過網(wǎng)簽。當(dāng)借款本息不能償付時，擔(dān)保公司依據(jù)《房屋買賣合同》房子需要過戶交易。這種操作在法律上到底效力如何？本文基于房屋網(wǎng)簽的形式提供債權(quán)擔(dān)保問題的探討。關(guān)鍵詞：房屋；網(wǎng)簽；債權(quán)；擔(dān)保；問題；探討1、網(wǎng)簽、債權(quán)、擔(dān)保的含義1.1債權(quán)人：在通俗的術(shù)語中，它是貸方，它是債務(wù)人的對稱債務(wù)的主要部分。債權(quán)人有權(quán)代位和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。代位權(quán)：指債務(wù)人逾期，第三人行使其權(quán)利，有權(quán)將到期并導(dǎo)致?lián)p害債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人主張保存自己的權(quán)利，向人民法院對代位以自己的名
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2018年9期2018-07-13
- 三亞：新房降價銷售幅度不得超過備案價格的20%
份同類型商品住房網(wǎng)簽均價和單套最高價；已辦理預(yù)（現(xiàn)）售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網(wǎng)簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，須重新申請價格備案。非商品住房項目銷售備案價格應(yīng)控制在合理區(qū)間。新政策還要求，嚴(yán)格按照備案價格網(wǎng)簽備案，銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%，備案價格原則上保持一年的穩(wěn)定期，一年內(nèi)不得調(diào)整。
中國房地產(chǎn)·綜合版 2018年4期2018-05-23
- 商品房買賣中網(wǎng)簽與預(yù)告登記制度的關(guān)系探討
商品房買賣領(lǐng)域，網(wǎng)簽合同與預(yù)告登記制度有著相似的功用，均有對于購房人權(quán)利的保障作用，這尤其體現(xiàn)在出賣人一房數(shù)賣的情形中。然而無論是理論層面還是實際效果上，二者均有著較大差異。本文即試圖厘清二者的適用價值，及其聯(lián)系與區(qū)別，并給出相應(yīng)的制度建議，以期有助于商品房交易中購房人權(quán)利的現(xiàn)實保護(hù)。關(guān)鍵詞：商品房買賣；網(wǎng)簽；預(yù)告登記一、概述（一）商品房買賣“網(wǎng)上簽約”制度近年來，各地紛紛推行商品房預(yù)售“網(wǎng)上簽約”制度。國務(wù)院辦公廳在《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
職工法律天地·上半月 2018年3期2018-04-22
- 網(wǎng)簽在二手房買賣中法律效果之再厘定
/王紅近年來，因網(wǎng)簽而導(dǎo)致的合同糾紛不斷增多，政策與法律之關(guān)系、行政手段與司法手段之關(guān)系往往是該類案件的爭議焦點。本文以網(wǎng)簽在二手房買賣中的法律效果為核心，闡述行政手段與司法手段的關(guān)系，并提出相關(guān)問題的解決方案，以期更好地發(fā)揮網(wǎng)簽的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場和諧穩(wěn)定發(fā)展。一、問題的提出王某、張某與房屋中介甲公司共同簽訂《房屋買賣居間合同》，約定了房屋的價格、網(wǎng)簽時間、付款方式和違約責(zé)任等條款。王某從甲公司處得知，張某屬限購對象，但甲公司稱，可以保證于網(wǎng)簽之日前使
上海房地 2018年5期2018-04-01
- 商品房買賣中網(wǎng)簽與預(yù)告登記制度的關(guān)系探討
”的要求，此后，網(wǎng)簽制度更是得到蓬勃發(fā)展。以上述《通知》為例，采用網(wǎng)簽以避免開發(fā)商一房多賣的技術(shù)手段如下：開發(fā)商與購房者簽訂的商品房預(yù)售合同，均應(yīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記。一旦網(wǎng)上提交，系統(tǒng)自動生成認(rèn)購書編號或合同編號，且管理系統(tǒng)及時標(biāo)明相關(guān)商品房已預(yù)訂或已預(yù)售。一旦商品房已聯(lián)機(jī)簽約或已預(yù)售登記，則開發(fā)商對其就不能另行網(wǎng)上簽約。已聯(lián)機(jī)簽約的，須經(jīng)交易雙方當(dāng)事人共同申請才能解除，即注銷網(wǎng)簽。簡言之，所有的商品房預(yù)售，都必須進(jìn)行網(wǎng)簽，而一旦網(wǎng)簽，則對
職工法律天地 2018年6期2018-01-22
- 關(guān)于盡快實現(xiàn)商品房“網(wǎng)簽即備案”的工作思路
汪永明開展商品房網(wǎng)簽是政府管理部門為保護(hù)購房者合法權(quán)益而采取的一種監(jiān)管手段。根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》（以下簡稱《條例》）之相關(guān)規(guī)定，購房者只要完成了網(wǎng)簽，即刻產(chǎn)生對抗第三方的法律效力，稱“網(wǎng)簽即備案”。然而，重慶市主城區(qū)盡管已實現(xiàn)網(wǎng)簽多年，由于各種客觀原因，各登記中心并未真正實現(xiàn)“網(wǎng)簽即備案”，形成了網(wǎng)簽與備案兩個時點，從法理上出現(xiàn)了漏洞，其時間差也給不法企業(yè)提供了操作空間。因此，筆者認(rèn)為，應(yīng)盡快改進(jìn)手段，回歸“網(wǎng)簽即備案”的本質(zhì)。一、“網(wǎng)簽即
中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年11期2018-01-15
- 完善商品房合同網(wǎng)簽流程探索
業(yè)完善商品房合同網(wǎng)簽流程探索■ 張夢俐基于規(guī)范市場、保證交易安全和保護(hù)購房人利益的目的，重慶市在 2006 年起開始商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案制度（以下簡稱“網(wǎng)簽”）。自網(wǎng)簽制度實施以來，對規(guī)范商品房銷售行為、保障購房人權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序發(fā)揮了積極作用，有效避免了一房多賣、欺詐等不端市場行為。但是，仍存在小部分開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售，同購房者私下簽訂商品房買賣合同，購房人難以清晰掌握“網(wǎng)簽”流程等情況。本文在梳理了現(xiàn)行網(wǎng)簽程序的基礎(chǔ)上，分析了網(wǎng)簽制度可能存
城鄉(xiāng)建設(shè) 2017年9期2017-07-20
- 淺談房屋轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽
應(yīng)當(dāng)實行轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽管理。房屋轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽，根據(jù)各地的操作實踐，一般是由房產(chǎn)交易管理部門提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺，房屋交易雙方通過該網(wǎng)絡(luò)平臺對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行房源核驗后，通過網(wǎng)絡(luò)簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同，合同一旦簽署，轉(zhuǎn)讓的房屋在該平臺中予以鎖定，防止該房屋再次交易。雖然房屋轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽工作已在許多城市開展，但對于轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽的必要性和重要性，房產(chǎn)管理部門及工作人員的認(rèn)識仍未達(dá)成普遍性的共識。但筆者認(rèn)為，房屋轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽作為房屋交易管理手段，在促進(jìn)房產(chǎn)市場公平、誠信交易方面發(fā)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年5期2017-06-02
- 商品房買賣網(wǎng)簽制度下的惡意抵押問題研究
05）商品房買賣網(wǎng)簽制度下的惡意抵押問題研究彭熙海，陳 希（湘潭大學(xué)，湖南 湘潭 411105）近年來，許多城市的房地產(chǎn)管理部門在房屋交易過程中開始推行房屋買賣合同“網(wǎng)簽”措施?，F(xiàn)行的“網(wǎng)簽”制度作為一項行政管理行為，不具有使標(biāo)的房屋在賣方與買方之間發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。這使得“網(wǎng)簽”程序后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，所售房屋依舊被賣方惡意抵押的情況屢見不鮮。因此，有必要通過賦予“網(wǎng)簽”制度不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效力或結(jié)合運用不動產(chǎn)預(yù)告登記制度來提前保護(hù)權(quán)利人將要
湖南警察學(xué)院學(xué)報 2017年4期2017-03-08
- 論房產(chǎn)買賣中網(wǎng)簽行為的法律效力
——以廣州地區(qū)為例
0?論房產(chǎn)買賣中網(wǎng)簽行為的法律效力 ——以廣州地區(qū)為例孟 波廣東財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院，廣東 廣州 510320房產(chǎn)網(wǎng)簽的目的即維護(hù)交易穩(wěn)定，防止一房數(shù)賣的發(fā)生，網(wǎng)簽作為不動產(chǎn)登記的前置性條件，即如想完成不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須先簽訂網(wǎng)簽合同，這實質(zhì)上是提高了網(wǎng)簽行為的法律效力。網(wǎng)簽是對買賣雙方真實意思表示的推定，保護(hù)網(wǎng)簽買方的債權(quán)，并能夠在相關(guān)條件成熟時，進(jìn)行相應(yīng)的注銷和撤銷。房產(chǎn)買賣；網(wǎng)簽；法律效力一、房產(chǎn)買賣中網(wǎng)簽行為的意義房產(chǎn)網(wǎng)簽的目的即維護(hù)交易穩(wěn)定，防止一
法制博覽 2017年21期2017-01-27
- 房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理亟需法律制度保障
做好各類房屋交易網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管服務(wù)，依法維護(hù)網(wǎng)簽備案合同當(dāng)事人的權(quán)益，定期發(fā)布各區(qū)域房屋交易指導(dǎo)價等。二、拓寬樓盤表信息容量，為房屋交易提供詳盡的參考信息隨著交易管理理念的變化，樓盤表也應(yīng)當(dāng)包括已登記的房屋樓盤表、未登記的所有房屋樓盤表。樓盤表記載的信息除房屋登記簿記載的信息外，還應(yīng)當(dāng)記載房屋建設(shè)信息、房屋交易信息、房屋安全狀況信息、房屋物業(yè)管理信息、征收與未來規(guī)劃改造信息等。為房屋交易提供更加詳盡的參考信息，充分發(fā)揮房屋交易管理部門在房地產(chǎn)市場活動中
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年10期2016-11-18
- 邢臺市在全國率先推行房屋抵押合同網(wǎng)上簽約
建立房屋抵押合同網(wǎng)簽制度的試點城市，目前已在全國率先啟動此項業(yè)務(wù)，也是唯一一個啟動的城市。截至目前，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等13家金融機(jī)構(gòu)、64個金融網(wǎng)點與邢臺市房地產(chǎn)交易登記中心抵押業(yè)務(wù)系統(tǒng)實現(xiàn)了互聯(lián)互通，抵押信息實時傳遞。6月1日起，邢臺市在全國率先推行房屋抵押合同網(wǎng)上簽約，市民辦理房屋抵押備案和抵押登記時不再使用紙質(zhì)合同，而是改為使用統(tǒng)一的網(wǎng)簽制式“電子合同”。通過邢臺市住房公積金管理中心的“邢臺市房屋抵押網(wǎng)簽備案系統(tǒng)”，在系統(tǒng)終端與
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年8期2016-10-17
- 天津：以網(wǎng)簽系統(tǒng)打造中介監(jiān)管重要抓手
推出了二手房中介網(wǎng)簽系統(tǒng)。通過這些年的管理實踐，天津市房地產(chǎn)市場中心認(rèn)識到，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)長期存在行為不規(guī)范等問題，尤其是信息虛假、重復(fù)，一個重要原因是他們很難準(zhǔn)確了解和掌握房屋權(quán)屬的真?zhèn)我约暗盅翰榉獾葯?quán)利限制狀況。為此，天津的二手房中介網(wǎng)簽系統(tǒng)主要包含了兩項功能。第一是查詢功能，即開通網(wǎng)簽功能的中介機(jī)構(gòu)可以在系統(tǒng)上查詢房源的權(quán)利真?zhèn)我约安榉獾盅旱认嚓P(guān)限制狀況；第二是二手房買賣協(xié)議的網(wǎng)簽功能，也就是將通常在房地產(chǎn)交易登記部門辦理的二手房買賣協(xié)議網(wǎng)上簽約放到
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年6期2016-07-07
- 北京商住房限購疑云
將全面停止商住房網(wǎng)簽的消息不屬實”。至此，限購傳言暫時停止。但未來北京是否會實施商住房限購？輿論探析并未結(jié)束。北京商住限購傳聞最初源于5月份的通州商住房限購，通州火熱的商住房交易成交迅速降至冰點后，市場需求就如同“打地鼠”游戲中的“地鼠”迅速從大興、門頭溝等北京市其他區(qū)冒了出來，伴隨需求一同冒出來的，還有謠言。6月6日，輿論場有關(guān)“門頭溝商住房暫停網(wǎng)簽”的消息開始傳播，隨后消息便演變成了“門頭溝商住房限購”，門頭溝住建委相關(guān)人士在6月8日確認(rèn)暫停網(wǎng)簽屬實，
瞭望東方周刊 2016年24期2016-07-06
- 不良中介將被拉入“黑名單”
面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽制度，通過網(wǎng)簽制度的實施，防止“一房多賣”；加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，防止中介機(jī)構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的資金，保證交易的資金安全；強(qiáng)化對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理，只有通過房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)，才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗等相關(guān)權(quán)限；加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員的素質(zhì)；完善信用信息系統(tǒng)，建立中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的信用檔案制度，那些不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，將被拉入“黑名單”，建立一個失信懲戒機(jī)制，以提醒廣大購房人
中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年4期2016-04-21
- 北京5月首周房價超2.1萬 達(dá)年內(nèi)最高
據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2012年5月第一周(4.30-5.6)，新建商品住宅網(wǎng)簽量為1467套，成交量比前一周有所下降；價格方面，5月首周均價微漲5.2%，并超過2.1萬元/平米，達(dá)到2012年各周以來的最高值。根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月份第一周新建商品住宅網(wǎng)簽量為1467套，去除保障房后，純商品住宅成交1109套，與上周基本持平，同比4月第一周上漲了近五成。數(shù)據(jù)表明，包含5月首周兩天假期在內(nèi)，商品住宅成交量明顯下滑，為近4周以來的最低
中國房地產(chǎn)業(yè) 2012年5期2012-01-29