譚保羅

前幾天，和一位長三角某大城市的朋友聊天。他的一番話讓我感到了中國的強大，正在深刻地影響著普通人生活。

他說，以前，這座城市的姑娘都熱衷于嫁給歐美人士或日本人，一是有“面子”，二是有“里子”。但現(xiàn)在，嫁給外國人早已沒有任何吸引力了。相反，嫁給“自己人”才是兩者兼?zhèn)洹?/p>

什么是“自己人”？就是成長于同一座城市的適齡男性。“他們有房子！”在這座城市，即便來自于相對普通的家庭，只要在城區(qū)或近郊長大，父母都可以通過拆遷補償、換購等辦法，先于絕大多數(shù)中國人提前進入這座城市的“超級樓市”。擁有兩套以上的房產(chǎn)，對“自己人”來說，一點都不新鮮。

這座城市房價動輒每平7萬元以上，獨生子女，享有兩套房，這意味“身價千萬”的本土適齡男青年正在“碾壓”絕大多數(shù)洋小伙、洋大叔。這些教外語、或者在酒吧當(dāng)DJ的白人男性，其實沒有什么大錢。

即便回到歐美，而且前提是能找到中產(chǎn)階層的工作，這些洋小伙、洋大叔依然沒機會翻盤。一項數(shù)據(jù)顯示，2015年，美國中產(chǎn)階級年薪中位數(shù)不過5.5萬美元左右，折算成人民幣36萬元。月薪3萬元，要在這座城市買房，也不容易。

可以看出，隨著中國資產(chǎn)價格的飆升，中外男性在婚戀市場地位的天平正在轉(zhuǎn)向。在世界上最蔚為壯觀的城市化進程中，一些幸運的中國年輕男性斬獲了樓市的“先入紅利”，競爭力強大。實際上，即便放在世界婚戀市場的大舞臺，他們依然實力超群。在任何國家，二三十歲便坐擁“千萬身家”，真的只是少數(shù)人。

但是，說了這么多，我們還是必須回到所謂財富—資產(chǎn)價格的“原點”。資產(chǎn)（房子）的價格是用貨幣來計量的，而不同貨幣計量的財富如何比較，其中又必須加入?yún)R率因素。而影響匯率的關(guān)鍵，剛好是房子之外的東西—在中國，甚至剛好是和房地產(chǎn)相悖的東西。

簡化來看，支撐一種貨幣的匯率，主要靠的是兩條“腿”。一條是可貿(mào)易部門出口“創(chuàng)匯”的能力，另一條是本國金融市場的深度和廣度，是否可以吸引到足夠的外國資本。第二條“腿”以美國為代表，機制復(fù)雜，在此不討論。我們主要討論第一條“腿”，即匯率機制的“中國模式”。

在一個市場化的模型下，人民幣（主要是在岸人民幣）和美元之間的匯率很大程度上是由外匯市場中人民幣兌換美元的供求關(guān)系決定的。在國人的記憶中，十幾年前，1美元值8塊多，甚至超過10塊，但后來，人民幣越來越值錢。背后的重要原因是，中國以制造業(yè)為主體的實體經(jīng)濟很強大，出口創(chuàng)匯相當(dāng)厲害。

實體企業(yè)收回來的美元通過銀行結(jié)匯，進入外匯市場和央行進行交易，當(dāng)外匯越來越多，那么在這個電子化的、肉眼看不見的外匯市場中，美元和人民幣的供求關(guān)系就改變了。美元多了，就不值錢了，人民幣就貴了，所以匯率也從八點幾到了六點幾。但現(xiàn)在，趨勢似乎正在逆轉(zhuǎn)。

以人民幣計價的房地產(chǎn)價格越來越高，但它們卻反過來不斷侵蝕實體經(jīng)濟的根基。實體經(jīng)濟下行，“創(chuàng)匯”能力衰退，又必然影響人民幣匯率。而人民幣匯率一旦下跌，其結(jié)果等同于以美元計價的資產(chǎn)開始貶值。

一直以來，中國經(jīng)濟學(xué)界有一種觀點認(rèn)為，一線城市不會跌，但只是以人民幣計價的房價，而如果以美元計價，則不一定。近期，不論在岸，還是離岸人民幣匯率，一直在間歇性下跌。這個觀點即將應(yīng)驗？我不知道。

實際上，一個國家適齡男青年在國際婚戀市場的競爭力、國內(nèi)資產(chǎn)價格居高不下的持久力（以國際貨幣計價），其根本都是這個國家實體經(jīng)濟的競爭力。我一點都不是在開玩笑，而不過是在陳述一個現(xiàn)實的、生活化的財經(jīng)邏輯而已。

一座城市的“磚頭價格”兌換成美元，便可以買下半個美國，這種神話曾讓日本男青年覺得自己個個都是“高富帥”。但最后，這被證明只是個大泡泡。

一個國家適齡男青年在國際婚戀市場的競爭力、國內(nèi)資產(chǎn)價格居高不下的持久力（以國際貨幣計價），其根本都是這個國家實體經(jīng)濟的競爭力。