許金花徐艷琴

（1.中國(guó)建筑科學(xué)研究院深圳分院，2.深圳中建院建筑科技有限公司）

基于規(guī)劃層面的綠色建筑區(qū)劃方法研究

許金花1，2徐艷琴1，2

（1.中國(guó)建筑科學(xué)研究院深圳分院，2.深圳中建院建筑科技有限公司）

為確保綠色建筑的持續(xù)發(fā)展，從規(guī)劃層面，析出綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中與城市規(guī)劃相關(guān)的指標(biāo)，并賦予評(píng)分值，提出不同星級(jí)綠色建筑的評(píng)分要求，進(jìn)行適用性論證，得到綠色建筑區(qū)劃評(píng)分表。

綠色建筑；城市規(guī)劃；區(qū)劃方法；評(píng)分表

【Abstract】Separating out the related indicators from standard for green building with urban planning, to ensure the sustainable development of green building, and give score value, put forward different star green building rating requirements for demonstration, green construction division rating scale.

1　引言

我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)推行近10年，2008年有10個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)，2015年至今已有730個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)[1]。截至2015年10月9日住建部2015年第十批公告，全國(guó)共有綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目2917個(gè)在住建部成功備案。綠色建筑的理念已逐漸植入二三線(xiàn)城市。廣東、山東、江蘇、湖南、福建、重慶等各省市都發(fā)布了綠色建筑管理辦法，要求將綠色建筑納入土地規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工中[2]。在綠色建筑推行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)缺乏有效的方法來(lái)指導(dǎo)確定具體區(qū)域的綠色建筑星級(jí)；盲目定級(jí)，導(dǎo)致有的項(xiàng)目星級(jí)過(guò)低，有的項(xiàng)目星級(jí)過(guò)高，難以落實(shí)[3,4]。2015年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理的通知》，要求嚴(yán)格落實(shí)新修訂的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/ T 50378-2014）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新國(guó)標(biāo)），因此，需要研究一套適應(yīng)新國(guó)標(biāo)要求，能夠指導(dǎo)規(guī)劃部門(mén)快速對(duì)建設(shè)區(qū)域進(jìn)行綠色建筑區(qū)劃，確定星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的方法。

2　研究方法

分析綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，從與城市規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)指標(biāo)要素入手，構(gòu)建綠色建筑區(qū)劃目標(biāo)因子，根據(jù)其評(píng)價(jià)分值和相關(guān)性賦值，得到綠色建筑區(qū)劃指標(biāo)評(píng)分表，區(qū)劃不同星級(jí)的規(guī)劃指標(biāo)分?jǐn)?shù)要求，指導(dǎo)綠色建筑的準(zhǔn)確定級(jí)。

3　綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中與規(guī)劃相關(guān)的指標(biāo)分析

根據(jù)相關(guān)的密切度，綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)與城市規(guī)劃內(nèi)容的相關(guān)性可分為直接相關(guān)和間接相關(guān)，其中直接相關(guān)賦值為1，間接相關(guān)賦值為0.5。

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50378-2014）以評(píng)分值來(lái)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)綠色建筑達(dá)標(biāo)判定的影響，與城市規(guī)劃相關(guān)的主要是節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能章節(jié)內(nèi)容；逐條對(duì)標(biāo)，具體條款有4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.5、4.2.8、4.2.10、4.2.11、4.2.12、4.2.13、5.2.4和6.2.10。綠色建筑評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中，這些指標(biāo)的評(píng)分值構(gòu)成綠色建筑區(qū)劃評(píng)分分值，如表1所示。

備注 根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，居住建筑項(xiàng)目一般節(jié)地指標(biāo)得分較高，評(píng)分值乘以0.9作為最終的評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)值。

4　不同星級(jí)的規(guī)劃指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)包括控制項(xiàng)、得分項(xiàng)和創(chuàng)新項(xiàng)?？刂祈?xiàng)是綠色建筑的必選項(xiàng)。得分項(xiàng)和創(chuàng)新項(xiàng)是綠色建筑的可選項(xiàng)。得分項(xiàng)需按各得分分項(xiàng)權(quán)重折算，創(chuàng)新項(xiàng)可以加分。各分項(xiàng)得分≥40分，一星級(jí)≥50分，二星級(jí)≥60分，三星級(jí)≥80分。

因此，根據(jù)表1評(píng)分，當(dāng)評(píng)分分值<24分時(shí)，項(xiàng)目可不做綠色建筑設(shè)計(jì)要求；當(dāng)評(píng)分分值≥30，應(yīng)按綠色建筑一星級(jí)設(shè)計(jì)；當(dāng)評(píng)分分值≥36，應(yīng)按綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)；當(dāng)評(píng)分分值≥48，應(yīng)按綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)。

5　適用性分析

為了驗(yàn)證綠色建筑區(qū)劃評(píng)分表的適用性，將其應(yīng)用于8個(gè)不同建筑類(lèi)型項(xiàng)目，分別評(píng)分，結(jié)果如表2所示。

表1　綠色建筑區(qū)劃評(píng)分表

表2　綠色建筑區(qū)劃評(píng)分表適用性評(píng)價(jià)

由表2可見(jiàn)，8個(gè)項(xiàng)目中，1個(gè)項(xiàng)目評(píng)分值小于26.4；2個(gè)項(xiàng)目評(píng)分值介于33～39.6之間；4個(gè)項(xiàng)目評(píng)分值介于39.6～52.8之間；1個(gè)項(xiàng)目評(píng)分值大于52.8，即不要求綠色建筑項(xiàng)目1個(gè)。應(yīng)達(dá)到一星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目2個(gè)，達(dá)到二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目4個(gè)，達(dá)到三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1個(gè)，符合綠色建筑項(xiàng)目推行過(guò)程中的實(shí)際情況，說(shuō)明表1所示的綠色建筑區(qū)劃評(píng)分表具有較強(qiáng)的適用性。

6　結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑規(guī)劃是綠色建筑發(fā)展的源動(dòng)力，通過(guò)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中城市規(guī)劃相關(guān)指標(biāo)的賦值評(píng)分，按等級(jí)要求區(qū)劃，是簡(jiǎn)單可行的。

[1]魏景姝,李琳.綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制探討[J].建筑科學(xué),2014,30(6):128-131.

[2]劉撫英,厲天數(shù).綠色建筑設(shè)計(jì)的原則與目標(biāo)[J].建筑技術(shù),2013,44(3):212-215.

[3]徐曉萌.綠色建筑在規(guī)劃設(shè)計(jì)中的問(wèn)題及解決措施[J].建筑技術(shù),2015,46(1):83-85.

[4]傅建,唐子修.我國(guó)綠色建筑現(xiàn)有問(wèn)題與應(yīng)對(duì)策略[J].建筑節(jié)能,2015,8(43):52-55.

Regionalization Research of Green Building on Planning

XU Jin-hua1,2，XU Yan-qin1,2

（1.Shenzhen Branch, China Building Research Institute, 2.Shenzhen Construction Technology Co., Ltd.）

green building; city planning; zoning method; score sheet