從剛需到剛需

富大人

住在一套60平的小房子里，已經(jīng)是第六年。理論上小田可以賣了這一套，換一套新一點(diǎn)的或者大一點(diǎn)的房子。

當(dāng)初所謂的史上最嚴(yán)限購政策并未頒布，他手頭只有二十來萬，忽然想到應(yīng)該買個(gè)小房子，就找了十來個(gè)同學(xué)和朋友，每個(gè)人借2萬到3萬，這樣湊到一個(gè)1980年代末的四環(huán)邊上的老房子的首付。

當(dāng)時(shí)那套房子價(jià)格總價(jià)大概130萬。破爛不堪，以至于過戶當(dāng)天，原業(yè)主因?yàn)楦袀羝鹆搜蹨I的時(shí)候，他心里冷笑了一下：把房子弄得這么臟和惡心，還能撈到百來萬，也好意思哭。

的確，這些老破小無一例外都讓人感慨，多數(shù)人，一輩子都過得挺潦倒的。

在看過的幾十套房子里，一套窗明幾凈的都沒有。堆砌的全是無用但舍不得扔的垃圾，丑陋，惡俗也罷了，還邋遢。每一家的廚房都是標(biāo)準(zhǔn)的藏污納垢之地。

小田挑到的這一套，連陽臺(tái)都沒封。所以很難get到業(yè)主的難舍之情，也是情理之中。熱愛生活的人，不說種花種草，起碼應(yīng)該保持一點(diǎn)潔凈感，不是 么？

但是，一塌糊涂的房子就不好意思標(biāo)太高的價(jià)格?！獛啄昵暗氖篱g規(guī)律基本還是如此運(yùn)行的?！裕趩蝺r(jià)2萬出頭買下后，小田花了10萬左右，重新裝修了一下，就立馬換了天地。

接下來的兩年時(shí)間，小田一門心思撲在還債一事上，欠著別人的錢，3個(gè)月一還，輪流交替，還不了全款，先還1/2。每還掉一個(gè)，就在名字上劃上一根橫線。就這樣，把35萬欠款還完了。他舒了一口氣。從此只要每個(gè)月負(fù)擔(dān)3000多的房貸了。

這時(shí)候，他還不知道與他同期買房的好朋友方明選擇的是另一條路：繼續(xù)借錢在燕郊再買一處。現(xiàn)在已經(jīng)翻了好幾番。

這一點(diǎn)是他想都沒有想過的事情。

比起來，還是太規(guī)矩和保守了。和大多數(shù)人一樣，有了一處落腳地，就真的歇下腳來。

但是，話說回來，在當(dāng)時(shí)的情境下，還錢也是應(yīng)當(dāng)和必須去做的事情。最多，只能說自己在還清債務(wù)后，沒有能夠看清、跟進(jìn)形勢。

這也是有緣由的，換房太折騰了。

要提供單身證明，要飛去老家蓋章，要提供戶口本復(fù)印件，自己的戶口還是外地的，集體戶口要打銀行流水，要征信報(bào)告，要排隊(duì)等過戶，朝陽區(qū)比其他區(qū)都難排……如果沒有人催促自己，沒有人嫌棄自己的住房太小，作為一個(gè)單純的男士，誰會(huì)想那么深遠(yuǎn)呢？他這么想了想，算是原諒了自己。

如今，情況又有了一些不一樣。他即將結(jié)婚，也會(huì)要小孩，不久的將來，還會(huì)迎來老人幫忙照看，這個(gè)小房子，先不說學(xué)區(qū)這些遙不可及的東西，單就現(xiàn)實(shí)來說，既不夠住，也沒有電梯，怎么看都不再宜 居。

跑去打聽現(xiàn)在的房子可以賣的價(jià)格，得到的答案是258萬左右，剔除掉當(dāng)初借銀行的錢，還能剩下190萬左右，但是附近2006年以后樓齡十年之內(nèi)的三居室的價(jià)格，現(xiàn)在已經(jīng)到了700多萬一套，二手房的首付不比新房，起碼得再籌100多萬，月供也很驚 人。

小田頓時(shí)焦慮起來，這幾個(gè)星期，他們密集地看了幾處地方，東壩三年前去過，現(xiàn)在依然老樣子，但房價(jià)居然都已經(jīng)6萬，至于望京，就更貴了，隨隨便便稍微新一點(diǎn)的盤，都已經(jīng)上千萬，而千萬級別的戶型還奇爛無比，四個(gè)房間，兩三個(gè)朝西，走廊還是歪的。

看了兩周的房子，除了新加了四個(gè)中介的微信，沒有多余的收獲。

比這更讓他著急的是，中介都用相似的口氣跟他說，哥，現(xiàn)在沒有什么房子放出來了。