姚為喜

【摘要】隨著時(shí)代的發(fā)展和社會(huì)科技的進(jìn)步，信息技術(shù)逐漸深入到人們生活的方方面面，建筑智能就是現(xiàn)代建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和信息控制技術(shù)等一系列新興技術(shù)的結(jié)合產(chǎn)物。本文開篇闡述了我國建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)發(fā)展歷程，接著對(duì)我國建筑只能系統(tǒng)的現(xiàn)狀和管理及開發(fā)中存在的一些重難點(diǎn)問題進(jìn)行了系統(tǒng)的分析和解讀，結(jié)合國內(nèi)外建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)和實(shí)際情況，對(duì)我國的建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)行管理提出了一些借鑒意見。

【關(guān)鍵詞】建筑智能系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行管理方法

計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)和圖形顯示技術(shù)所構(gòu)成的4C技術(shù)體系是二十一世紀(jì)世界應(yīng)用科學(xué)技術(shù)發(fā)展的重要成果。建筑智能系統(tǒng)就是將這幾種新興的科學(xué)技術(shù)綜合運(yùn)用到建筑物的建設(shè)、開發(fā)和運(yùn)行中的一個(gè)綜合的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，其目的是實(shí)現(xiàn)建筑物的智能化。世界上最早的一座智能建筑建成于二十世紀(jì)末期美國的哈特福德市，90年代，我國的建筑行業(yè)也開始引入智能系統(tǒng)的概念，從那時(shí)起，智能建筑在我國的發(fā)展道路越走越寬，也越走越遠(yuǎn)。

1、建筑智能系統(tǒng)

我國建筑行業(yè)對(duì)建筑智能普遍定義為：通過對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四個(gè)要素及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系的智能優(yōu)化設(shè)計(jì)，向用戶提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的環(huán)境空間。

1.1建筑智能的特點(diǎn) 建筑智能設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)都應(yīng)落在“關(guān)注人的設(shè)計(jì)”上，故而，建筑智能設(shè)計(jì)必須是針對(duì)建筑使用人群的不同而有針對(duì)性的配置使用功能，其設(shè)計(jì)和布局可以根據(jù)建筑的實(shí)際情況和環(huán)境的不同加以調(diào)整和改變。其特點(diǎn)主要有三：一，建筑智能通信系統(tǒng)可以突破傳統(tǒng)的時(shí)間和地域的觀念，借助多媒體方式高速處理各類信息；二，建筑智能監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)ㄖ?nèi)的電力、照明、給排水等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和運(yùn)行協(xié)調(diào)；三，建筑智能的安全系統(tǒng)對(duì)自然災(zāi)害以及各類險(xiǎn)情具有監(jiān)視和決策的作用，對(duì)建筑內(nèi)人員的活動(dòng)也能進(jìn)行監(jiān)視和管理，

1.2我國的建筑智能設(shè)計(jì)現(xiàn)狀 我國的建筑智能設(shè)計(jì)在八十年代末由建設(shè)部所編制的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中初步提出，其所提到的樓宇自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化的概念在現(xiàn)代已為大家所接收和熟識(shí)。自1996年以來，我國建筑智能設(shè)計(jì)在全國范圍取得了飛速的發(fā)展，除了之前的賓館、商務(wù)寫字樓中有建筑智能技術(shù)的應(yīng)用外，一些銀行、圖書館、住宅等建筑也開始走向了智能化的道路。同時(shí)，一些相關(guān)的法律法規(guī)如《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑設(shè)計(jì)及系統(tǒng)集成資質(zhì)管理規(guī)定》等的出臺(tái)也為我國建筑智能系統(tǒng)的健康有序發(fā)展提供了基礎(chǔ)和可能。

2、建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)管理

2.1建筑智能系統(tǒng)建設(shè)中存在的問題 我國的建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展歷史很短，目前仍處在初級(jí)的發(fā)展階段，一些建筑智能建設(shè)技術(shù)還依靠國外引進(jìn)，并未形成自有工程建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)和體系。又因?yàn)榻ㄖ悄芟到y(tǒng)自身所具有的學(xué)科的復(fù)雜性，我國對(duì)建筑智能整體系統(tǒng)方面的人才培養(yǎng)也十分欠缺，目前在我國從事建筑智能工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理的人員通常都僅是具備某一方面的專業(yè)技能，與建筑智能建設(shè)所需要的綜合性工程技術(shù)人員相差還很大。

2.2完善建筑智能建設(shè)施工 雖然我國已經(jīng)出臺(tái)了一些建筑智能行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，但整體上的政策和規(guī)范仍落后與建筑智能行業(yè)的發(fā)展速度，未能形成對(duì)行業(yè)的有效監(jiān)督和管理，這就造成了當(dāng)前建筑智能行業(yè)建設(shè)上的一些失誤和混亂時(shí)有發(fā)生。要規(guī)范建筑智能行業(yè)，使其健康正常發(fā)展，就要做到：積極培養(yǎng)建筑智能工程方面的全面型人才；做好建筑智能建設(shè)的技術(shù)升級(jí)；完善相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律政策；建筑智能行業(yè)也要完善內(nèi)部的監(jiān)管制度。從而對(duì)建筑智能的建設(shè)做到質(zhì)量、進(jìn)度和投資三方面的有效控制，在建筑智能建設(shè)施工的前期計(jì)劃、培訓(xùn)、預(yù)算上，在建筑智能建設(shè)施工的中期監(jiān)督上，以及在后期的監(jiān)理和驗(yàn)收過程中都能夠做到嚴(yán)格、合理的把控。

3、建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理

在建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行過程中，網(wǎng)絡(luò)通信與信息處理技術(shù)也在飛速的發(fā)展，原有的建筑智能系統(tǒng)中的樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)及消防報(bào)警系統(tǒng)等也需要及時(shí)的更新和完善。同時(shí)，一些建設(shè)較早、智能化程度較低的建筑也需要進(jìn)行多樣化智能系統(tǒng)的完善和改造。就我國目前建筑智能的發(fā)展來看，需要提升和再建設(shè)的智能建筑占到總體建筑智能的六成以上，這對(duì)建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理提出了相當(dāng)大的挑戰(zhàn)。

3.1建筑智能運(yùn)行的綜合管理 建筑智能管理系統(tǒng)（Intelligent Building Management System，縮寫為IBMS）是具有高生產(chǎn)力、低運(yùn)行成本和高安全性大樓管理系統(tǒng)。它的作用是把收集到的大樓內(nèi)部有關(guān)資料分析整理成有效的信息，然后再運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)和方法對(duì)智能建筑內(nèi)部的各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)配和整合，使其運(yùn)行成本降低、效率提高的一個(gè)綜合型的過程管理系統(tǒng)。建筑智能管理系統(tǒng)不僅能夠使建筑內(nèi)部的設(shè)備控制系統(tǒng)與安保、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警結(jié)合運(yùn)行，還能夠通過對(duì)智能建筑內(nèi)部各類信息的整合和分析對(duì)物業(yè)管理和綜合服務(wù)提供有效的參考信息和評(píng)估方案。

3.2“五個(gè)面向，一個(gè)擴(kuò)展” “五個(gè)面向，一個(gè)擴(kuò)展”指的是在建筑智能運(yùn)行管理的過程中，要始終面向消防、安防、樓控、設(shè)備和收費(fèi)這五個(gè)方面的集成管理，并且對(duì)各項(xiàng)管理功能在網(wǎng)上的擴(kuò)展做到足夠的重視。建筑智能運(yùn)行管理的“五個(gè)面向，一個(gè)擴(kuò)展”的管理功能需求，在具體的執(zhí)行上就是要將分區(qū)管理建立在劃分功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，根據(jù)智能建筑的具體特點(diǎn)和使用人群的實(shí)際需求對(duì)自然分區(qū)、邏輯分區(qū)和全局分區(qū)進(jìn)行有重點(diǎn)有針對(duì)性的劃分。通過對(duì)建筑智能運(yùn)行管理的功能細(xì)分和區(qū)域協(xié)調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)智能建筑整體的合理有效管理。

4、結(jié)論和展望

我國智能建筑建設(shè)工程的復(fù)雜程度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過以往的行業(yè)水平。面對(duì)目前建筑智能市場(chǎng)的混亂和不完善，建筑智能人才的匱乏以及建筑智能管理過程的質(zhì)量不能很好的保證這一現(xiàn)狀，我國的建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展任重道遠(yuǎn)。本文通過分析和研究，對(duì)建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)行管理提出了以下建議和意見：一，通過完善的政策制度和法律法規(guī)對(duì)建筑智能行業(yè)進(jìn)行規(guī)范；二，加大對(duì)建筑智能方面綜合型人才的培養(yǎng)和建設(shè)；三，在建筑智能的施工設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及智能升級(jí)上進(jìn)行自主技術(shù)研發(fā)；四，對(duì)建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行合理有效的分區(qū)管理制度建設(shè)。

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