摘要：目前在我國的建筑工程施工項目中，工程滲漏問題已經成為建筑工程施工質量中的通病，工程滲漏不僅會影響建筑工程的經濟效益以及社會效益，還對居住其中的人們的人身財產安全造成隱患。文章首先分析了建筑施工滲漏發(fā)生的影響因素，然后對建筑施工中常見的滲漏部位進行了分析，最后闡述了建筑施工中的防水防滲施工技術。

關鍵詞：建筑施工；防水防滲施工技術；工程滲漏；高層建筑；建筑工程 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU761 文章編號：1009-2374（2016）23-0108-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.23.052

1 概述

隨著我國城市化進程的不斷加快，人們對城市的住宅環(huán)境重視度越來越高，人們更加追求舒適安全的住宅環(huán)境。但是近些年來建筑工程的滲漏現(xiàn)象頻發(fā)已經嚴重影響了人們的居住安全，也給人們的生活帶來極大的不便。尤其是高層建筑的頂樓樓層發(fā)生滲漏，對人們的日常生活影響更大，特別是在陰雨連綿的天氣，頂樓的滲漏已經成為頂層住戶最擔心的問題，所以在建筑施工過程中應該采取有效的措施來防止?jié)B漏，避免因為滲漏現(xiàn)象影響到建筑物的實用性以及美感度。

建筑工程的滲漏問題受到多方面的因素影響，一般包括設計因素、材料因素以及施工技術因素三個方面：首先，建筑施工前的設計工作應該在充分了解建筑的整體結構，把握整體的設計關鍵點，確保設計工作的嚴謹性及準確性，盡最大可能避免建筑工程發(fā)生滲漏現(xiàn)象；其次，材料因素引起的滲漏問題主要是在施工時沒有嚴格對選材質量進行把關，導致使用了劣質的防水材料，另外是因為施工中的質量控制不嚴格，存在為了追趕工期忽略了交接位置的有效防水防滲處理或者是缺乏必要的維護保養(yǎng)；最后，如果在施工中采用的施工技術不達標，也會對建筑工程的質量造成一定的影響，也有可能會引起滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2 建筑施工中常見的滲漏部位分析

2.1 建筑屋面發(fā)生滲漏

建筑屋面防水在建筑工程中是非常重要的一環(huán)，尤其是在屋面的設施與屋面現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點上面較為容易發(fā)生滲漏的情況。屋面滲水漏水與施工中材料的質量以及施工工藝的不達標都有非常重要的聯(lián)系?；炷翝仓蟪霈F(xiàn)的冷縫、鋼筋質量問題產生的變形、澆筑面均勻度不夠以及屋面漏漿等都是屋面發(fā)生滲水漏水的重要原因。

2.2 外墻面發(fā)生滲漏

外墻面靠近門窗的部位也是建筑工程發(fā)生滲漏的常見部位，主要原因是這些部位因為受到較為集中的應力，所以容易出現(xiàn)非常多的裂縫，當遇到雨天的時候，水就比較容易沿著裂縫進入到房間內。另外，建筑門窗的部位會有必要的裝飾工程施工，這也增大了這些部位發(fā)生滲水的幾率。

2.3 廁浴間發(fā)生滲漏

一般來說廁浴間因為使用需要會布置較多的水管，為了美觀的考慮一般會將這些水管布置在墻內，這樣一旦發(fā)生滲水漏水就會從沿墻的地方出現(xiàn)，另外在浴缸底部的周圍也是發(fā)生滲漏的常見部位。

2.4 地下室發(fā)生滲漏

現(xiàn)代建筑的大部分建筑設計都會有地下室，而且整個建筑工程中會有大量的管道設施安置在地下室，再加上地下室存在較多的冷接縫以及伸縮縫還有墻體的蜂窩通道等結構，如果在施工時沒有采用合適的施工工藝，就無法保證工程的施工質量，在這些部位就會發(fā)生嚴重的滲水漏水問題，對建筑工程的安全性和實用性都造成嚴重的影響。

3 建筑施工中防水防滲施工技術分析

建筑工程發(fā)生滲水滲漏事故會帶來極大的損失，國家以及企業(yè)在防水防滲的技術標準上都有非常明確的規(guī)定，在進行施工時，不僅要保證設計上能夠完全符合標準，同時還應該嚴格按照國家規(guī)定的防水防滲工程的相關規(guī)范與技術要求進行施工，工作人員在施工工藝、施工的方法手段以及要求方面應該嚴格遵守規(guī)定，盡量避免滲漏情況的發(fā)生。

3.1 按照施工的要求選取新型的防水防滲材料

科技的快速發(fā)展與進步促進了建筑工程施工中防水防滲材料的不斷完善與改進，新型的防水防滲材料層出不窮。目前在整個建筑工程市場上面，存在多種類型的防水防滲材料，例如復合高分子防水卷材、密封材料及其他堵漏材料等。施工企業(yè)應該根據本身的工程技術要求來選擇合適的防水材料。在挑選防水防滲材料時，應該對材料的品性有一個全面深入的了解，明白不同材料的優(yōu)點及缺點，然后再根據自身需要選擇合適的材料進行施工。建筑工程的材料部負責人在選擇材料的時候，應該根據不同的設防道數要求來挑選確認防水材料的厚度，并且根據行業(yè)的標準進行防水層的施工，保證在材料這一關達到較好的防水防滲效果。

3.2 根據具體情況選擇合適的防水防滲方案

前面分析了建筑工程發(fā)生滲水漏水的常見部位，在進行防水防滲方案設計時，應該根據發(fā)生滲漏部位的不同來設置不同的防水防滲施工方案。

3.2.1 屋面防水防滲施工技術的應用。當前屋面防水防滲施工設計中最常采用的方式是結構找坡，一般采用混凝土導墻的施工技術來處理女兒墻的底部，以此來保證整個建筑的屋面結構合理性，進而做好屋面的防水防滲施工工作。施工時應該根據防水防滲的材料選擇標準來使用屋面防水防滲材料，確保所使用的屋面防水防滲材料具有相關的合格證書以及檢驗報告，為做好整個建筑工程的屋面施工質量提供基本保證。屋面防水防滲材料在施工時應該掌握先進的施工技術以及施工流程，提高屋面防水工程的工程質量。

3.2.2 外墻防水防滲施工技術的應用。在建筑外墻施工選擇混凝土材料的時候，為了盡可能的減小建筑結構伸縮沉降對建筑物的破壞影響，防止外墻體可能會出現(xiàn)墻體滲漏現(xiàn)象，應該盡量選擇水化熱相對較低的混凝土材料，并且在混凝土材料中添加適量的外加劑。在施工的過程中，在墻的下面設置過梁或者圈梁，用來增強建筑的強度以及剛度，以此來避免因為墻體在自重的壓力下發(fā)生開裂或者變形等問題而引發(fā)的墻體滲漏現(xiàn)象。同時施工時盡量采取一次成型的建筑外圍豎向結構方式，盡量避免在施工中產生施工縫。建筑外墻在施工時因為施工技術的要求會預留很多的孔洞，這些孔洞的設置相鄰兩個之間的上下高度差不得低于10毫米，盡量避免在寒冷或者高溫等非常極端的天氣條件下進行施工。在外墻以及門窗的結合處，應該做好兩者之間的密封工作，盡量避免滲漏事故發(fā)生。

3.2.3 廁浴間防水防滲施工技術的應用。廁浴間用水量大更易發(fā)生滲漏事故，在施工前，應該對所使用的建筑施工材料進行嚴格的檢測，只有檢測合格的防水以及密封材料才可以用于廁浴間的防水施工。在進行施工時，穿板管道的施工在進行現(xiàn)澆板的澆筑時就應該預留好施工孔洞的尺寸，避免過大或者過小情況的發(fā)生，同時用密封材料填充管道周圍的縫隙，保證密實度。另外除了供熱管道，廚房以及衛(wèi)生間所使用的其他供水管道應該在表面涂刷優(yōu)質的防滲漏材料，并且做好水池、浴池以及馬桶周圍的防水處理，有效減少廚房以及衛(wèi)生間的滲漏事故。

3.2.4 地下室防水防滲施工技術的應用。在進行地下室的施工時應該嚴格按照混凝土的施工技術規(guī)范，排除因為混凝土的開裂問題導致的滲漏事故發(fā)生的可能性，為地下室管道的施工提供優(yōu)良的環(huán)境的條件。另外，應該做好地下室的預埋套管的施工，選擇細化的先進的套管施工工藝，避免在套管的接縫處發(fā)生滲漏現(xiàn)象。最后就是要做好地下室的防水層的施工，防水層本身就具有隔水保護的作用，可以有效地隔離地下室的內部組織結構，有效發(fā)揮地下室的防水防滲效果。

3.3 做好工程施工質量監(jiān)控

在防水防滲工程施工的時候，不僅要確保使用的防水材料的質量，同時還應該做好嚴格的工程管理，確保工程的施工質量。施工中不僅要做好技術方面的管理控制工作，同時還要做好管理者的工作?，F(xiàn)場施工人員是各種施工技術以及施工方案的直接操作者，應該重視對施工人員的管理，確保嚴格按照施工要求及規(guī)范進行施工。另外，在整個工程施工過程中，管理人員應該充分發(fā)揮自身的監(jiān)督管理職能，對于容易發(fā)生滲漏的部位應該重點監(jiān)測，保證整個防水工程的施工都處于嚴密的監(jiān)控范圍內，保證防水防滲工程施工質量。

4 結語

建筑工程的滲漏問題不僅嚴重影響工程的實用性，也對居住其中的人們的人身財產安全造成了嚴重的安全隱患，所以是一項不容忽視的工程質量問題。在進行建筑工程的防水防滲施工時，應該嚴格規(guī)范防水防滲施工技術的應用，采取切實有效的質量控制手段，充分發(fā)揮防水防滲技術的保護作用。

參考文獻

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作者簡介：周少凱（1976-），男，湖北南方建設管理咨詢有限公司工程師，研究方向：工程監(jiān)理。

（責任編輯：小 燕）