記者_(dá)李丹 供圖_United Lead 設(shè)計(jì)_孫星

美國EB-5投資移民費(fèi)城喜達(dá)屋W/Element酒店項(xiàng)目發(fā)布會(huì)在京舉行

記者_(dá)李丹 供圖_United Lead 設(shè)計(jì)_孫星

費(fèi)城喜達(dá)屋W/Elment酒店項(xiàng)目啟動(dòng)剪彩儀式。

2016年10月30日下午，美國EB-5投資移民—費(fèi)城喜達(dá)屋W/Elment酒店項(xiàng)目發(fā)布會(huì)在中國大飯店宴會(huì)廳舉行。該發(fā)布會(huì)由United?Lead主辦，匯通基金承辦。費(fèi)城資深政要Jack?Ferguson，酒店資深分析家Peter?Raymond?Tyson，項(xiàng)目執(zhí)行總裁Andrew?Stuart?Gibbs作為特邀嘉賓出席了發(fā)布會(huì)。眾多美國投資移民界的貴賓與United?Lead高層齊聚一堂，為到場嘉賓奉上一場最頂級的美國EB-5投資移民項(xiàng)目全解析。

費(fèi)城喜達(dá)屋W/Elment酒店是由費(fèi)城最知名的商業(yè)世家Lenfest家族以及世界知名酒店品牌喜達(dá)屋集團(tuán)親自投資管理，由全美頂級建筑商Tutor集團(tuán)承建的雙品牌特色酒店。酒店位于美國東北部賓夕法尼亞州費(fèi)城市中心，與市政廳及賓州會(huì)展中心近在咫尺，屬于費(fèi)城最繁華的區(qū)域。該項(xiàng)目占地22,433平方英尺，已于2015年3月正式開工，工程進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)將于2018年第二季度正式開業(yè)，包含295間風(fēng)格時(shí)尚、倍受高端商務(wù)人士青睞的W/Element酒店，以及460間舒適型公寓式Element酒店。

作為美國的古都，費(fèi)城在美國歷史上具有獨(dú)有的政治歷史地位，稱其為美國和美國民主的誕生地實(shí)至名歸。費(fèi)城向東北距離紐約大約160公里（兩小時(shí)車程），向西南距離首都華盛頓約220公里（三小時(shí)車程），擁有全美最大的國際機(jī)場之一，交通便捷。據(jù)Jack?Ferguson介紹，費(fèi)城本身就是美國綜合實(shí)力排名第四位的發(fā)達(dá)城市，除了經(jīng)濟(jì)、教育等優(yōu)異條件之外，擁有眾多大型會(huì)議是一大特色，這也給費(fèi)城酒店業(yè)持續(xù)盈利創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。作為常年舉辦國際國內(nèi)大型會(huì)議的費(fèi)城，目前酒店數(shù)量并未達(dá)到實(shí)際需求量，會(huì)議酒店業(yè)在費(fèi)城非常熱門。

W/Element酒店項(xiàng)目在計(jì)劃之初就獲得了賓州及費(fèi)城市政府的鼎力支持，政府通過各項(xiàng)財(cái)政計(jì)劃，對該項(xiàng)目的施工建設(shè)給予了數(shù)千萬美金的財(cái)政支持。同時(shí)，賓州參議員，費(fèi)城市長及其他政要親自發(fā)表支持信表達(dá)對該項(xiàng)目的期待。費(fèi)城喜達(dá)屋W/ Element酒店投資方為費(fèi)城最具盛名的商業(yè)世家Lenfest家族。Lenfest家族資金實(shí)力相當(dāng)雄厚，為費(fèi)城的教育、文化和研究機(jī)構(gòu)慈善捐款數(shù)額達(dá)十幾億美金之多。其家族捐贈(zèng)的市政文化廣場Lenfest?Plaza至今仍是費(fèi)城的文化標(biāo)志。得益于家族口碑的積累，項(xiàng)目還未經(jīng)正式發(fā)售，就已經(jīng)受到了諸多潛在投資人的關(guān)注和青睞。

作為一名有著四十余年酒店顧問經(jīng)歷的資深分析家，世界知名的獨(dú)立商業(yè)評估機(jī)構(gòu)PKF副總裁Peter?Raymond?Tyson先生對費(fèi)城喜達(dá)屋W/Element酒店項(xiàng)目的穩(wěn)定性與優(yōu)越性贊賞有加。他表示，美國費(fèi)城市中心喜達(dá)屋W/Element酒店項(xiàng)目的多重因素均為頂級，傳奇家族Lenfest家族投資以及喜達(dá)屋集團(tuán)運(yùn)營，同時(shí)費(fèi)城市政府注資鼎力支持，在綜合多重因素評定后，PKF對該項(xiàng)目的綜合評估系數(shù)頗高。據(jù)PKF保守預(yù)估，費(fèi)城喜達(dá)屋W/Element酒店項(xiàng)目在運(yùn)營兩年后，整體價(jià)值可達(dá)近4億美金，可通過再融資或資產(chǎn)出售實(shí)現(xiàn)資本的退出，投資人資金退出保障性強(qiáng)。

投資商代表、Chestlen?Development,LP的COO及CFO?Andrew?Stuart?Gibbs先生也向到場嘉賓表示，費(fèi)城市中心喜達(dá)屋W/Element酒店項(xiàng)目可謂是美國EB-5投資移民史上的標(biāo)志性項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目具有無可替代的特殊性，可以說項(xiàng)目的安全系數(shù)較高，同時(shí)多重重量級因素保證了該項(xiàng)目的穩(wěn)健進(jìn)行與發(fā)展。他表示，費(fèi)城喜達(dá)屋W/ Element酒店所在位置隸屬于費(fèi)城最繁華的區(qū)域，由喜達(dá)屋集團(tuán)親自投資管理。酒店內(nèi)配備購物中心，高檔餐廳，花園露臺，水療泳池，健身中心等。酒店建成后，將成為費(fèi)城市中心城區(qū)綜合設(shè)施最齊備的時(shí)尚中心。他十分有信心該項(xiàng)目將成為費(fèi)城的地標(biāo)性建筑。

近年來，美國BE-5投資移民成為中國精英階層爭相追逐的熱點(diǎn)。熱點(diǎn)的背后，是中國高凈值人群的崛起。在中國，高凈值人群平均海外金融投資額已占平均財(cái)富的15%，未來三年，將有超過六成的高凈值人群打算在海外配置投資性住宅。

美國以其發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和高質(zhì)量的教育體系著稱，一直以來，都是最受中國人歡迎的移民首選目的國家之一。投資移民發(fā)展到今天，已經(jīng)開始向多元化發(fā)展。傳統(tǒng)的有錢就能移民的觀念也正在逐步改變，EB-5投資移民基于投資額度低，申請條件寬松而被越來越多的中國投資人視為移民美國的最佳途徑。近年來，EB-5投資移民政策改革和漲價(jià)的討論愈演愈烈，2016年9月，美國移民局宣布EB-5投資移民政策順延至12月9日，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這將有可能是EB-5漲價(jià)及政策改革前真正的末班車時(shí)間。

據(jù)悉，費(fèi)城喜達(dá)屋W/Element酒店項(xiàng)目在兩年前已招募到139名中國投資者，現(xiàn)已全部拿到有條件的美國綠卡。值此之際，W/ Element酒店項(xiàng)目攜最后僅66個(gè)招募名額正式登陸中國市場，或?qū)⒊蔀镋B-5投資移民市場最受矚目的項(xiàng)目之一。