父母首付小兩口還貸，房子歸誰所有

案例：

張某和傅某都是打工族。前年開始了同居生活，收入不高的他們無房無車，一直租房住。由于房租飆漲，頻繁搬家的他們痛下決心，打算買房、結(jié)婚?？伤麄児べY不高，沒有多少積蓄，只能求助父母。女方傅某的父母務農(nóng)，自給自足尚且不足，無力支援他們。男方張某的父親是工人、母親是家庭婦女，雖然省吃儉用，手中也沒多少錢，但恰好，此時老區(qū)改造，張某父母得了一筆拆遷費。聽說兒子打算結(jié)婚買房，他們竭盡全力湊夠了20萬元交了首付。其余幾十萬元由張某和傅某貸款償還。結(jié)婚登記住進新房后，張某和傅某每天為還貸煩惱，那種有家的快樂很快消失。看到別的女孩在結(jié)婚前，男方的父母早就把房子準備好了，婚后生活輕松自在，傅某開始埋怨張某，開始后悔自己的婚姻，爭吵中雙方感情破裂。兩人打算離婚。在處理新房時，張某提出房子的首付是他父母支付的，房子應當歸他，但傅某不認同，認為房子也有自己的一份。

評析：

處理這類問題，可依照《最高人民法院關于適用<婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條的規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！?