張振華+龔娜

古有孟母三遷，今有學(xué)區(qū)買房。家長們?yōu)榱俗尯⒆于A在“劃片”上，一搬再搬，不惜血本巨資購買學(xué)區(qū)房。曾經(jīng)的“再窮不能窮教育”已經(jīng)逐漸變成了“再富也為教育窮”。面對高燒不退的“學(xué)區(qū)房”，新政策調(diào)整是否會給這股熱潮降降溫？

67%必須買房

2014年“小升初”免試就近入學(xué)政策的出臺，目的在于履行《義務(wù)教育法》的規(guī)定，確保教育的公平。然而新政策卻引發(fā)了很多家長的擔(dān)憂。根據(jù)搜房網(wǎng)的調(diào)查顯示，超過80%的家長認(rèn)為，小升初新政會引起家長對學(xué)區(qū)房新一輪追捧，67%的家長認(rèn)為有必要為孩子上好學(xué)校而刻意購買學(xué)區(qū)房。

1992年首創(chuàng)

學(xué)區(qū)房到底是什么？從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。早在1992年，碧桂園房地產(chǎn)公司與北京景山學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)，很多業(yè)主沖這個學(xué)校的優(yōu)質(zhì)教育資源買了房，成就了中國最早的學(xué)區(qū)房。

46萬/平方米

今年3月，媒體曝出北京46萬/平方米的天價學(xué)區(qū)房，僅11個平方，售價竟高達(dá)530萬。深圳某帶學(xué)位的小區(qū)，整體市值已超過140億，足夠買下上海虹橋機(jī)場。面對家長對優(yōu)質(zhì)教育資源的渴求，開發(fā)商可謂是投其所好，“入住某樓盤上某小學(xué)”的宣傳語被視為樓盤賣點。

事實上，公辦學(xué)校的招生地段是由教育部門統(tǒng)一發(fā)布的，不會委托任何機(jī)構(gòu)發(fā)布，更不會以任何形式給開發(fā)商以承諾。從今年2月1日起，國家工商總局發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

100%公辦小學(xué)劃片入學(xué)

為了進(jìn)一步控制學(xué)區(qū)房價瘋漲，教育部官網(wǎng)掛出《教育部辦公廳關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，明確提出：在教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥的采取多校劃片制度。被教育部“欽點”的北京、上海、沈陽等24個城市，所有縣市區(qū)屬的100%公辦小學(xué)和90%的公辦初中，必須實現(xiàn)劃片入學(xué)。

多校劃片

單校劃片是基礎(chǔ)形式，即一所學(xué)校劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)，且符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進(jìn)入這所學(xué)校。

多校劃片是此次新政首創(chuàng)，即多個學(xué)校劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時可以選擇多個學(xué)校中的其中一所報名。如果該所學(xué)校報名人數(shù)沒有超過其計劃招生數(shù)，則照單全收；如果超過計劃招生數(shù)，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計劃的學(xué)校。

望子成龍、望女成鳳是每個家長的心愿，為孩子能得到良好的教育，而下血本買學(xué)區(qū)房的做法似乎也無可厚非。但投資有風(fēng)險，買房需謹(jǐn)慎。學(xué)區(qū)房熱根源于相關(guān)教育政策，而政策調(diào)整是否會讓學(xué)區(qū)房失去升學(xué)方面的優(yōu)勢就值得思考了。學(xué)區(qū)房熱之下需要冷思考，各位家長還是要睜大雙眼、握緊錢包。與此同時，家長們也不要忘記那句古話“先成人后成才”，父母才是孩子最好的老師。