建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題分析

趙雯雯

摘要：在建筑行業(yè)不斷繁榮昌盛的背景下，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核問題逐步獲得了建筑單位的充分關(guān)注。建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核屬于建筑工程控制成本、確定成本的關(guān)鍵工作內(nèi)容，同時(shí)也是造價(jià)管理中重要的內(nèi)容之一。本文通過分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核實(shí)施的必要性、具體內(nèi)容，探討其實(shí)施要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；預(yù)結(jié)算；審核

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2016）09-50-02

前言

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核是建筑工程確定造價(jià)的重要內(nèi)容。在實(shí)施審核時(shí)，工作人員一定要明確審核工作的意義，把握好氣基本原則，同時(shí)還應(yīng)控制好審核范圍，從而避免少數(shù)人或個(gè)別人出于私欲，將建筑工程造價(jià)提高而導(dǎo)致資金的浪費(fèi)的現(xiàn)象，同時(shí)這對于工程質(zhì)量有重要的保障意義，這樣一來，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的效益，且社會(huì)也會(huì)因此而受益。

1.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的必要性

近年來，改革開放進(jìn)程不斷加深，建筑行業(yè)迅速發(fā)展。在此背景之中，建筑工程的投資方來源日益增多，投資款也從多種渠道上匯聚，種類不斷增多。同時(shí)，建筑工程也更為市場化。這一背景促使建筑商業(yè)得到了快速發(fā)展。對于建筑行業(yè)來說，自身發(fā)展和工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算之間關(guān)聯(lián)十分密切。審核工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算，不僅能夠使得工程有效應(yīng)用投資人投入的資金，且還可從本質(zhì)上控制項(xiàng)目的成本，保證項(xiàng)目施工的質(zhì)量。

在對工程造價(jià)展開審核時(shí)，工作人員不僅需要有相關(guān)的理論知識(shí)，同時(shí)還應(yīng)與實(shí)際狀況結(jié)合起來進(jìn)行審核。同時(shí)，審核人員還需具備相應(yīng)的行業(yè)知識(shí)，包括人員安排、施工工藝安排與施工圖紙的策劃等等，同時(shí)其還應(yīng)具備超高的道德水準(zhǔn)，對各項(xiàng)工作應(yīng)能嫻熟處理，從而確保審核工作從職業(yè)水準(zhǔn)、技術(shù)上均可獲得保證。

2.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

2.1對建筑工程范圍加以明確

建筑工程具有一定的范圍，在明確時(shí)，需對工程的招標(biāo)文件及合同等全面審核并進(jìn)行確定，同時(shí)，工作人員應(yīng)對總包單位、分包單位之間施工的界限予以考慮，確保施工方不會(huì)多報(bào)工程量，也不會(huì)重報(bào)工程量。

2.2展開費(fèi)用計(jì)取的審核

在審核過程中，審核人員應(yīng)注意，首選根據(jù)圖紙逐一對照本項(xiàng)目的名稱及內(nèi)容，看三者是否對應(yīng)。同時(shí)審核定額換算過程中需明確換算的相關(guān)內(nèi)容，所用的換算方法必須準(zhǔn)確。

同時(shí)，在計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)，不能輕率，必須以工程造價(jià)管理相關(guān)部門文件為依據(jù)，結(jié)合工程的投標(biāo)文件、招標(biāo)文件與合同對其確定。對費(fèi)用計(jì)取審核需明確費(fèi)率的計(jì)算是不是合理，是不是正確，當(dāng)工程費(fèi)率有明顯的降低時(shí)，必須對變更的項(xiàng)目展開核對，查看是否出現(xiàn)同比下降現(xiàn)象。

2.3對工程量進(jìn)行審核

工程量的審核對建筑工程具有重要意義，不僅影響著甲方的付款，同時(shí)也決定著施工方的成本與收益。當(dāng)工作人員對工程量進(jìn)行審核時(shí)，一般會(huì)面對大量的工作任務(wù)，且工作十分瑣碎，需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。因此，審核人員應(yīng)重視計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確。一般而言，對工程量計(jì)算時(shí)有小范圍誤差是可以接受的，但需注意，將誤差一定要控制在合理的范圍之內(nèi)。審核工程量需將計(jì)算規(guī)則作為重要方法，而依據(jù)應(yīng)為圖紙。若工程個(gè)別因素、實(shí)際情況有變化，審核人員應(yīng)注意根據(jù)實(shí)際情況給予調(diào)整。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核要點(diǎn)

通常而言，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核中，審核方法種類較多，如計(jì)算審核法、篩選法與重點(diǎn)審核法等。在對審核所用方法進(jìn)行確定時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)綜合考慮各方面因素，對審核方案予以合理選擇，有效應(yīng)用。同時(shí)我們也應(yīng)認(rèn)識(shí)到，常用的審核方法均有一定的不足及其有點(diǎn)，如全面審核法雖可對諸多方面全面審核，審核的效果與質(zhì)量較好，但這一審核方法需要很多工作人員投入大量的精力與時(shí)間，且有較多的重復(fù)勞動(dòng)需要。不管是采用哪種審核措施，工作人員均應(yīng)明白，審核方法應(yīng)以審核要點(diǎn)為中心，下文將審核要點(diǎn)介紹如下。

3.1審核中期付款中的要點(diǎn)

對中期付款進(jìn)行審核時(shí)，首先應(yīng)落實(shí)合同，嚴(yán)格根據(jù)付款的時(shí)間、比例與方式執(zhí)行。另外，對于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等，均需給予高度關(guān)注，各項(xiàng)工作均不可隨意而為。事中控制室造價(jià)管理的重要措施，審核人員必須注意合同的管理，在起草合同、展開談判期間，必須謹(jǐn)慎，且合同條款應(yīng)全面、有效、操作性強(qiáng)，以便后期可順利實(shí)施工程的結(jié)算。

3.2工程量清單中的審核要點(diǎn)

在工程量清單實(shí)施審核中，造價(jià)工作人員首先應(yīng)明確清單計(jì)價(jià)規(guī)范、原則、相應(yīng)的要求，數(shù)量掌握施工圖紙相關(guān)清理。同時(shí)，造價(jià)工作人員應(yīng)注意，對施工現(xiàn)場需有全面把握。計(jì)算工程量中，審核人員應(yīng)該保證根據(jù)招投標(biāo)文件與合同進(jìn)行合理計(jì)算。且審核招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，工作人員應(yīng)保證其符合市場上的實(shí)際情況，從而確保市場競爭是良性的、有序的，并可為工程施工質(zhì)量提供保證。這就需要工作人員對套用費(fèi)率、定額的措施有準(zhǔn)確把握，同時(shí)還應(yīng)調(diào)研現(xiàn)市場并對材料、部件及設(shè)備的價(jià)格熟練把握，充分考慮市場上的相應(yīng)價(jià)格，審核工程量的清單，確保工程量核算結(jié)果和實(shí)際情況相符。

3.3結(jié)算審核要點(diǎn)

在展開建筑工程結(jié)算的審核工作中，造價(jià)人員審查的重點(diǎn)是，工程施工合同、結(jié)算、招標(biāo)文件、頭邊文件等符合與否。同時(shí)，造價(jià)人員對于施工單位提交的相關(guān)資料應(yīng)重點(diǎn)查看，確保資料真實(shí)、完整。工程量費(fèi)用統(tǒng)計(jì)是重要審核內(nèi)容，造價(jià)人員應(yīng)確保工程量準(zhǔn)確，并排除原圖紙中未能開展的建筑項(xiàng)目。另外，還應(yīng)注意甲方供應(yīng)材料，乙方是否超額領(lǐng)用。特別值得提出的是，造價(jià)人員應(yīng)重視工程變更問題，并將之所謂結(jié)算審核重要。

3.4不斷提升從業(yè)人員的綜合能力

作為審核人員，其工作至關(guān)重要，直接影響工程的成本與施工方的收益，同時(shí)對于投資方資金應(yīng)用的合理性也有重大影響。因此，審核人員的職業(yè)素養(yǎng)應(yīng)優(yōu)良，不能為金錢或權(quán)勢所迷惑。同時(shí)，審核人員的職業(yè)技能需過關(guān)，這樣才能確保審核工作科學(xué)、準(zhǔn)確。因此，相關(guān)部門與單位應(yīng)重視審核人員專業(yè)技能的培養(yǎng)與提升方面，采用有效的措施促使審核人員的專業(yè)技能得到提高。審核工作人員若職業(yè)素養(yǎng)或?qū)I(yè)技能不能滿足審核工作的要求，所得出的審核結(jié)果必然和實(shí)際情況有一定差距。從專業(yè)技能方面來分析，審核工作人員應(yīng)明確工程變更單價(jià)定價(jià)的策略，從而對工程變更類型有明確把握。同時(shí)，審核人員應(yīng)該準(zhǔn)確把握市場上材料的動(dòng)態(tài)價(jià)格，準(zhǔn)確了解施工的工藝，并能熟練極易施工圖紙上的相關(guān)內(nèi)容。而若工作人員職業(yè)道德不佳，則會(huì)影響到審核質(zhì)量。因此，相關(guān)單位應(yīng)首先對審核工作人員展開職業(yè)道德培訓(xùn)，提升工作人員的責(zé)任心，使其認(rèn)識(shí)到自身肩負(fù)的重要使命，并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，確保審核工作正常有序開展。

3.5有效應(yīng)用計(jì)算機(jī)

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中，單靠人工來進(jìn)行審核，往往難以取得理想效果。計(jì)算機(jī)在其中可發(fā)揮重要價(jià)值，將計(jì)算機(jī)用于其中，可幫助工作人員有序?qū)嵤徍?，使得審核工作難度降低，質(zhì)量有所提高。由人工計(jì)算工程量的過程十分繁瑣，面臨很大的工作量，極易出現(xiàn)誤差。近年來信息技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)均不斷進(jìn)步，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，有效應(yīng)用計(jì)算機(jī)，可大幅提高計(jì)算工程量的準(zhǔn)確性，并且還可減少人力的投入，解放更多的人力，加快計(jì)算速度。另外，通過計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，審核人員還可對自身的領(lǐng)域進(jìn)一步拓寬，準(zhǔn)確了解國家的最新標(biāo)準(zhǔn)，把握相關(guān)材料的動(dòng)態(tài)價(jià)格變化，確保預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量、效率獲得提升。

4.結(jié)束語

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核專業(yè)性與政策性均十分突出，因此作為審核人員，不僅需要堅(jiān)持不懈的學(xué)習(xí)，不斷提高自身的工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還應(yīng)跟上時(shí)代的發(fā)展，準(zhǔn)確把握市場的變化，確保審核工作科學(xué)、準(zhǔn)確、有效。