基于新時(shí)期的建筑工程造價(jià)與問題

王培娜

摘要：新時(shí)期是建筑工程飛速發(fā)展的時(shí)期，也是建筑工程造價(jià)面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)的時(shí)期，本文以新疆地區(qū)建筑工程造價(jià)現(xiàn)狀為分析對(duì)象，闡述當(dāng)前影響本區(qū)建筑工程造價(jià)的因素及問題，以及工程造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)，個(gè)人所見，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；成本控制；影響因素

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3024（2016）08-143-01前言

建筑行業(yè)是一個(gè)多環(huán)節(jié)密切配合的行業(yè)，是通過投資方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方的科學(xué)管理，合理分配，精密籌劃，精確計(jì)算等多方面復(fù)雜而繁瑣的工作，一達(dá)到最終利益最大化的目的。而其中的工程造價(jià)，也就是項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本管理，是企業(yè)生存發(fā)展的核心基礎(chǔ)，任何一個(gè)失誤都會(huì)給整個(gè)建筑工程帶來不可忽視的成本損失。

1建筑工程造價(jià)的含義及重要意義

建筑工程造價(jià)指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。建筑工程中，工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)、是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)、是籌集建設(shè)資金的依據(jù)、是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。一般由：建筑工程費(fèi)；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；設(shè)備安裝工程費(fèi)；工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)；其他工程和費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；建設(shè)期投資貸款利息這八個(gè)部分構(gòu)成，八個(gè)部分息息相關(guān)，是制約建筑工程造價(jià)管理的基本條件。

2目前新疆建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀

自08年以來，隨著新疆建筑行業(yè)市場(chǎng)的升溫，建筑工程造價(jià)也越來越得到重視，由于建筑工程造價(jià)行業(yè)本身具有的大額性、個(gè)別性和差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性等特性，給工程造價(jià)工作帶來很多不便和困擾，以下根據(jù)新疆本地區(qū)實(shí)際情況，總結(jié)出目前新疆建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀：

（1）建筑市場(chǎng)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展?；窘ㄔO(shè)管理體制也在不斷深入改革中，雖然新疆地區(qū)的建筑工程市場(chǎng)整體發(fā)展較為緩慢，但隨著全國(guó)各地建筑企業(yè)不斷進(jìn)入和引導(dǎo)，本區(qū)的建筑市場(chǎng)大多呈現(xiàn)跨行業(yè)承攬工程，一些企業(yè)并無資質(zhì)卻借用其他企業(yè)資質(zhì)承攬工程的實(shí)例不勝枚舉，這種現(xiàn)象嚴(yán)重違反建筑工程市場(chǎng)的平等性和安全規(guī)范性，一些外省跨行企業(yè)在工程設(shè)計(jì)與施工中不了解新疆本地的相關(guān)行業(yè)規(guī)定和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅僅憑計(jì)算機(jī)系統(tǒng)套用，完全不考慮實(shí)際工程造價(jià)，很容易在實(shí)際編制工作中造成無法避免的差錯(cuò)；（2）新疆地區(qū)的發(fā)展較內(nèi)地相比有一定的滯后性，因此，在建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，往往不考慮新疆本地設(shè)計(jì)院，寧愿選擇內(nèi)地的設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，內(nèi)地的設(shè)計(jì)院對(duì)新疆本地的實(shí)際情況不了解，再加上現(xiàn)行的建設(shè)工程設(shè)計(jì)與招標(biāo)制度的不健全，存在一定漏洞，尤其是限額設(shè)計(jì)的不完全覆蓋，給建筑工程造價(jià)帶來諸多不利因素：（3）工程造價(jià)系統(tǒng)不能跟著工程建設(shè)領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝的出現(xiàn)及時(shí)進(jìn)行升級(jí)維護(hù)，往往定額消耗等套用以前的統(tǒng)計(jì)資料，因此不能準(zhǔn)確表現(xiàn)出現(xiàn)在和未來的情況，尤其是機(jī)械臺(tái)班的資料；（4）由于建筑工程造價(jià)的差異性和動(dòng)態(tài)性，容易造成工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際的較大偏差，當(dāng)前新疆本地的造價(jià)管理不是全項(xiàng)目過程的綜合管理，各部門缺少互動(dòng)溝通，尤其是投資者急于求成，往往忽略項(xiàng)目前期的可行性研究，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)邊施工邊更改設(shè)計(jì)，給工程造價(jià)帶來了巨大損失。

3影響新疆當(dāng)前建筑工程造價(jià)的因素

（1）新疆建筑工程造價(jià)市場(chǎng)不成熟，缺乏完善的市場(chǎng)管理體制，尤其是政策體系的不健全，相關(guān)法律法規(guī)的不完善，嚴(yán)重影響著新疆當(dāng)前建筑工程造價(jià)市場(chǎng)的公平發(fā)展。主管部門的監(jiān)督力度，執(zhí)行力度不強(qiáng)，相關(guān)政策落實(shí)不到位，導(dǎo)致一些建筑施工企業(yè)鉆政策漏洞的空子，這在一定程度上嚴(yán)重影響了本區(qū)建筑工程造價(jià)的健康發(fā)展。（2）新疆的造價(jià)信息較為落后，相關(guān)政府部門不及時(shí)更新公布市場(chǎng)信息的現(xiàn)象較為普遍，往往使工程造價(jià)不能準(zhǔn)確及時(shí)的了解當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，造成造價(jià)市場(chǎng)信息的滯后，還有就是造價(jià)行業(yè)在不同地區(qū)呈現(xiàn)出來的差異性，新疆地大物博，各個(gè)縣市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相差較大。（3）工程造價(jià)對(duì)于新疆來說是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，就全國(guó)范圍內(nèi)而言，相關(guān)的專業(yè)造價(jià)人員也嚴(yán)重缺失，造價(jià)人員的專業(yè)素養(yǎng)普遍不高，隨著社會(huì)科學(xué)的不斷發(fā)展，國(guó)家逐漸增加造價(jià)師的從業(yè)考試，但想要提高造價(jià)員的綜合專業(yè)素質(zhì)，這也是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程。

4新時(shí)期下建筑工程造價(jià)的管理對(duì)策

新時(shí)期下新疆的建筑工程造價(jià)仍然要在遵循有效控制工程造價(jià)基本原則的基礎(chǔ)上，對(duì)以往存在的問題進(jìn)行處理分析，從而改變建筑工程造價(jià)的老舊模式制度，使工程造價(jià)更好的為建筑工程服務(wù)。

（1）堅(jiān)持以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程，使工程造價(jià)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)中。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算，加強(qiáng)靜、動(dòng)態(tài)投資的合理性和預(yù)算的限額設(shè)計(jì)，尤其是驗(yàn)收階段的設(shè)計(jì)變更。（2）改變被動(dòng)控制工程造價(jià)模式，轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)控制。時(shí)時(shí)關(guān)注進(jìn)行目標(biāo)與實(shí)際值的差異，一旦產(chǎn)生差值，及時(shí)處理解決。（3）通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，正確處理先進(jìn)技術(shù)和合理經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，將新技術(shù)、新工藝、新材料及時(shí)融入工程造價(jià)中，將工程造價(jià)滲透到施工的全過程。（4）對(duì)招投標(biāo)階段的工程造價(jià)加強(qiáng)管理，對(duì)工程清單和控制價(jià)格，以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在開標(biāo)前進(jìn)行正規(guī)嚴(yán)格的會(huì)審。（5）對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格要求。設(shè)計(jì)變更在實(shí)際施工中出現(xiàn)的概率相當(dāng)大，也是造成工程預(yù)算差值的最大因素，因此一定要加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理。

5結(jié)束語

科學(xué)有效的造價(jià)管理是建筑工程不斷發(fā)展的合理產(chǎn)物，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的新疆建筑市場(chǎng)背景下，我們必須不斷創(chuàng)新適合新疆地區(qū)建筑工程造價(jià)的管理和發(fā)展模式，才能創(chuàng)新出符合實(shí)情的、切實(shí)有效的、新時(shí)期下的工程造價(jià)模式，提高建筑工程造價(jià)的管理效率，