淺談建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素與控制措施

俞 明/寧波市建設(shè)集團股份有限公司

?

淺談建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素與控制措施

俞 明/寧波市建設(shè)集團股份有限公司

【摘 要】工程施工預(yù)結(jié)算工作的進行能夠一定程度上減少造價成本，保證施工工期內(nèi)完成和建筑質(zhì)量，并且還能夠為企業(yè)的其他項目積累資金，有利于資金的調(diào)轉(zhuǎn)和回流，從而在市場經(jīng)濟的激烈競爭下為自身的建筑企業(yè)爭得一席之地。本文探討了建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素與控制措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)結(jié)算；影響因素；控制措施

作為建筑工程中一項知識性、技術(shù)性與專業(yè)性很強的工作。預(yù)結(jié)算審核即使沒有深刻的理論，但是在建筑工程中的作用也是不容忽視的，審核人員只有在工作中不斷的總結(jié)學(xué)習(xí)與提高，才能把建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作真正的做好。

一、建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素

（一）成本構(gòu)成因素

預(yù)結(jié)算主體在擬定修繕工程預(yù)結(jié)算計劃的時候，站在自身的角度分析成本類型和額度，所認(rèn)定的成本構(gòu)成，僅僅按照已經(jīng)認(rèn)定的工程量分析，而實際施工時，包括施工環(huán)境、施工工藝、施工材料等因素，都可能出現(xiàn)變化，而這些變化因素恰恰是業(yè)主擬定預(yù)結(jié)算計劃時始料未及的。以本工程中加固及外墻保溫工序為例，原本工程選用普通的保溫材料，其保溫效果一般，業(yè)主在該道工序造價的預(yù)結(jié)算，直接套用原來工程的保溫材料價格，在實際施工過程中，承包單位提出原來保溫材料質(zhì)量不合格，要求選擇保溫效果更好，但價格偏高的保溫材料。由此可以看出，本工程預(yù)結(jié)算工作，缺乏對工程的動態(tài)分析，以致沒有摸清成本的具體構(gòu)成，最終影響預(yù)結(jié)算的有效性。

（二）施工方案因素

在確定工程量之后，承包單位將通過綜合的對比分析，確定具體的施工方法、順序，以及施工所需的材料、機械和勞動力資源，最終形成具體的施工方案。期間，業(yè)主方需要認(rèn)真審核承包商提交的施工方案，判斷方案中質(zhì)量、工期、成本目標(biāo)設(shè)置的合理性，尤其是成本控制目標(biāo)，是否有悖于預(yù)結(jié)算的計劃內(nèi)容，否則需要進行重新的修訂。本工程的施工方案，業(yè)主方在審核時，對方案中的人、機、材調(diào)配計劃可行性分析程度不足，從而遺留窩工、工期延長等施工隱患，難以有效保證工程成本的科學(xué)控制。

（三）項目管理因素

本工程預(yù)結(jié)算的項目管理工作，需要綜合管理工程的人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場其他費用等，業(yè)主要求在施工、技術(shù)、材料、資料、安全管理等方面，均需保證全面到位，以免造成項目成本的增加。但實際施工期間，預(yù)結(jié)算主體由于未能與承包單位進行良好的溝通和協(xié)調(diào)，對以上成本費用的項目管理預(yù)見性不夠，缺乏可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，存在明顯的高估預(yù)結(jié)算現(xiàn)象。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算控制的措施

（一）做好工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，一定要做好前期準(zhǔn)備工作，要清晰了解施工現(xiàn)場的實際情況，對與工程項目有關(guān)的材料文件進行收集整理，要對與工程相關(guān)的內(nèi)容進行細(xì)致的了解，同時還要在預(yù)結(jié)算過程中明確工程的施工范圍，以及所使用的單位估價表，這樣才能是建筑工程的預(yù)結(jié)算做到精準(zhǔn)、準(zhǔn)確。同時還要對建筑工程的預(yù)結(jié)算的編制說明、工程的設(shè)計方案、以及施工過程中的要求來確定工程造價的預(yù)結(jié)算范圍，把這些文件針對工程內(nèi)容不同進行分類、整理方便審核管理工作的進行，一個建筑工程的施工主要依據(jù)是施工圖紙，所以要對施工圖紙進行重點審核。

（二）對建筑過程造價的預(yù)結(jié)算選取適當(dāng)?shù)姆椒?，確保計算準(zhǔn)確

建筑工程預(yù)結(jié)算的審核方法有很多，例如，全面審核、分解對比審核、重點抽查等方法，在實際的工程預(yù)結(jié)算的工作中，就需要結(jié)合實際施工項目的具體情況以及工程預(yù)結(jié)算審核人員的情況，選取最佳的審核方案，確保建筑工程預(yù)結(jié)算工作順利進行。在審核工程量清單時，計算的精準(zhǔn)度一定要提高。因此，想要做到工程造價的精準(zhǔn)，就要全面的掌握工程整體的施工現(xiàn)場情況、掌握施工的圖紙，確保招標(biāo)文件和實際工程量的相同，避免因為建筑市場的變化等因素而影響到建筑工程的預(yù)結(jié)算工作。

（三）全面加強資料的審核力度

在建筑工程的預(yù)結(jié)算過程中，市場材料價格的變化以及施工、建設(shè)雙方在合同簽訂時細(xì)則的忽略都是造成預(yù)結(jié)算不準(zhǔn)確的因素，所以，為了能夠全面提升建筑工程的預(yù)結(jié)算效率，我們要加強對資料的審查工作。同時，為了能夠更進一步地加強預(yù)結(jié)算效率，要深入到社會當(dāng)中，做好實踐調(diào)查工作，對建筑材料的價格以及合作雙方的信譽做好嚴(yán)格的調(diào)查工作，這樣才能夠從根本上保障建筑施工的順利開展。

（四）全面強化合同的

管理力度合同是保障雙方利益的法律文件，通過合同的簽訂達到滿足雙方條件之下的合作，所以合同的簽訂對于雙方都是至關(guān)重要的。所以，在進行預(yù)結(jié)算時，要保障所簽署的合同的合法性以及有效性，要加強對合同的管理，在合同里針對工程過程中可能會出現(xiàn)的預(yù)算工作做好記錄和準(zhǔn)備，以保障合同內(nèi)容與建設(shè)內(nèi)容相一致，這樣才能夠保障最終的預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（五）對建筑工程項目的各項具體費用進行預(yù)算審

在建筑工程預(yù)結(jié)算工作中，不能忽略對各項目費用的審核環(huán)節(jié)，要對此環(huán)節(jié)給予重視。因為在不同的地區(qū)的建筑工程的實際施工情況都不相同，并且每個項目的所使用的費用也不一樣，在實際的建筑工程預(yù)算中需要各項目間存在的不同。對各項目的施工費用進行具體預(yù)算，預(yù)算人員要把施工合同以及工程造價管理部門所制訂的相關(guān)建設(shè)文件的費用標(biāo)注作為基礎(chǔ)來進行預(yù)算。在預(yù)算審核過程中就需要對有時效性的收費文件以及費用定額來進行具體分析，因為建筑市場的實際行情具有不確定性，要對市場行情進行調(diào)查，避免結(jié)算時產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟糾紛。

三、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算對建筑工程非常重要，預(yù)算和結(jié)算的差距越小，工程造價失控的現(xiàn)象也會得到控制。

參考文獻：

[1] 黃曉丹，吳勝中. 淺談如何提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性[J]. 改革與開放. 2010(18) .

[2] 陳用. 淺談建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素及控制方法[J]. 企業(yè)家天地(理論版). 2010(07) .

[3] 鹿雁慧. 芻議工程預(yù)結(jié)算的審查及分析[J]. 商場現(xiàn)代化. 2010(32) .

[4] 黃磊. 試論工程預(yù)結(jié)算[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2011(02).