周鐵海,陳志豪,侯東亞,胡敏鵬

(1. 徠卡測量系統(tǒng)貿(mào)易(北京)有限公司，北京 100020； 2. 徠卡測量系統(tǒng)(上海)有限公司，上海 201203)

徠卡測量新技術(shù)應(yīng)用專欄

徠卡3D DISTO在房屋質(zhì)量檢測中的應(yīng)用

周鐵海1,陳志豪1,侯東亞2,胡敏鵬2

(1. 徠卡測量系統(tǒng)貿(mào)易(北京)有限公司，北京 100020； 2. 徠卡測量系統(tǒng)(上海)有限公司，上海 201203)

房屋質(zhì)量檢測是房屋建成交付前的一項重要工作，若房屋質(zhì)量檢測不合格，將無法進(jìn)入正常銷售。常規(guī)的房屋檢測需要多人多臺測量設(shè)備配合才可以完成所有的工作，不僅作業(yè)繁瑣，且測量精度也不高。但應(yīng)用徠卡3D DISTO儀器并結(jié)合徠卡上海技術(shù)中心開發(fā)的“3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序”即可完成大部分的檢測工作，并且全部工作僅需要一個操作人員，測量精度也較傳統(tǒng)方法有明顯的提高。本文結(jié)合實際案例，介紹了徠卡3D DISTO在房屋質(zhì)量檢測中的應(yīng)用。

徠卡3D DISTO；房屋質(zhì)量檢測項目；3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序

房屋內(nèi)部質(zhì)量檢測主要包括7個檢測項目：墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角、頂板水平度、地面表面水平度、墻角方正度、房間開間/進(jìn)深。目前，傳統(tǒng)的檢測方法均需要人工配合使用一些國產(chǎn)的小工具完成，如圖1—圖3所示。

圖1 墻面垂直度測量

圖2 頂板水平度檢測

圖3 墻角方正度檢測

目前傳統(tǒng)的房屋質(zhì)量檢測方式有以下不足：①一般需要至少2人才能開展工作；②崗位要求建筑對口專業(yè)，新手成為熟練工一般需要培訓(xùn)3個月；③耗時，以抽查一套90～120 m2的房子為例，完成上述7項檢測，熟練工需要現(xiàn)場操作至少20 min，后期紙上記錄及填寫約10 min，如果是做全查工作，那將花費數(shù)倍的時間；④儀器維護(hù)，因檢測所需儀器品種較多，包括激光測距儀、激光標(biāo)線儀、水準(zhǔn)尺、靠尺、陰陽角尺、鋼尺等,如激光標(biāo)線儀之類的儀器在每次檢測前需要校準(zhǔn)，也將花費時間；⑤對同一道工序，因人與人之間操作及讀數(shù)的差異，存在測出不同結(jié)果的可能。

一、徠卡3D DISTO及房屋質(zhì)量檢測

1. 徠卡3D DISTO儀器概述

徠卡3D DISTO采用無棱鏡測量方式，測距范圍0.5～50 m，測角精度5″，馬達(dá)驅(qū)動，可用有線或無線操作主機(jī)，配合徠卡上海技術(shù)中心開發(fā)的“3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序”，可實現(xiàn)房屋質(zhì)量檢測的單人操作及數(shù)據(jù)化結(jié)果。

2. 房屋質(zhì)量檢查應(yīng)用流程

1) 在建商品房樓層中，選擇需要檢測的某一戶型，利用儀器自動安平的特點，選擇無遮擋開闊的中間位置設(shè)站，打開“3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序”，要求3D DISTO的紅色激光點能夠測到每一個房間角點位置(如圖4所示)。

圖4 徠卡3D DISTO進(jìn)行現(xiàn)場測量

2) 在“3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序”中確定需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的內(nèi)容選項，如選定區(qū)域為四面墻和天花板，剔除房間門框、陽臺門框、窗戶框等區(qū)域，再按檢測要求設(shè)定行間距，開始逐點掃描工作，如圖5所示。

圖5 徠卡3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序的設(shè)置界面及掃描數(shù)據(jù)結(jié)果

3) 因房建施工過程中，在主體、砌筑、抹灰、涂飾等不同階段的精度要求各不相同，可根據(jù)用戶需求進(jìn)行個性化設(shè)置限差；最后，可按用戶的要求生成既定模版的檢測數(shù)據(jù)報告。如圖6所示。

圖6 徠卡3D DISTO進(jìn)行掃描后形成的實時三維瀏覽圖

二、徠卡3D DISTO在房屋質(zhì)量檢測應(yīng)用中的優(yōu)勢

1) 檢測精度優(yōu)勢：在普通商品房的小范圍內(nèi)，3D DISTO可以達(dá)到1 mm的精度，能夠滿足任何一項巡查檢測工序的要求。

2) 檢測區(qū)域的檢測密度可以個性化制定，可以設(shè)定成不同密度的區(qū)域檢測或較高密度的檢測，滿足全面檢測的要求；也可以設(shè)定成常規(guī)密度檢測，滿足日常抽檢的要求。

3) 檢測數(shù)據(jù)不受個人因素的影響，數(shù)據(jù)客觀公正可信度更高，三維瀏覽圖和云圖的反饋可直觀發(fā)現(xiàn)墻面的爆點區(qū)域，且能夠?qū)崟r得出檢測報告，可以數(shù)字化建檔，有利于進(jìn)行長期的質(zhì)量跟蹤管理工作。

4) 可以對某個房間6個面進(jìn)行一站式掃描測量，同時得到平整度、垂直度、開間距離等多個數(shù)據(jù)。

5) 儀器及“3D DISTO房屋質(zhì)量檢測程序”軟件的操作簡單易用，對使用者無專業(yè)要求。

6) 使用無棱鏡測量模式，可以實現(xiàn)無接觸測量。

三、結(jié)束語

徠卡3D DISTO具有便捷的數(shù)據(jù)獲取能力，可以完成目前房屋質(zhì)量檢測過程中的絕大多數(shù)檢測項目，對房產(chǎn)品質(zhì)的檢測工作有很大的促進(jìn)作用，豐富了檢測的手段，提升了檢測的品質(zhì)，實現(xiàn)了檢測數(shù)據(jù)圖形化和數(shù)字化，有利于建筑數(shù)據(jù)的長期管理，值得在工作中大力借鑒和推廣。

(本專欄由徠卡測量系統(tǒng)和本刊編輯部共同主辦)