嚴(yán)旭（天津喜利得建筑質(zhì)量鑒定檢測(cè)有限公司天津300192）

資源高效利用下的建筑鑒定檢測(cè)要點(diǎn)及注意事項(xiàng)

嚴(yán)旭
（天津喜利得建筑質(zhì)量鑒定檢測(cè)有限公司天津300192）

因此，做好建筑物的鑒定和檢測(cè)工作，為建筑加工工作提供第一手真實(shí)資料，延長(zhǎng)老舊建筑的使用壽命，提升資源的高效利用具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。本文在本溪建筑鑒定檢測(cè)基本流程基礎(chǔ)上，就資源高效利用下的建筑鑒定檢測(cè)基本要求和注意事項(xiàng)進(jìn)行了深刻闡述，對(duì)于提升鑒定檢測(cè)工作質(zhì)量具有積極意義。

建筑鑒定檢測(cè)；資源利用；要點(diǎn)

概述

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的重要機(jī)遇期，許多老舊建筑物老化問(wèn)題成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，建筑物老化不僅威脅著建筑物的使用安全，也對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。因此，要認(rèn)真做好建筑鑒定和檢測(cè)工作，保障建筑加固順利開展。

1 建筑鑒定檢測(cè)基本流程

隨著建筑加工行業(yè)的發(fā)展，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)和科學(xué)鑒定的要求越來(lái)越高，越來(lái)越規(guī)范。根據(jù)建筑鑒定檢測(cè)的工序流程，首先是要接受鑒定檢測(cè)的委托，然后派員做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查驗(yàn)證，確認(rèn)鑒定檢測(cè)內(nèi)容，雙方簽訂工作協(xié)議，現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)的檢驗(yàn)調(diào)查，并做好綜合校驗(yàn)解析，呈報(bào)綜合性鑒定報(bào)告等。建筑鑒定檢測(cè)規(guī)范性要求較高，鑒定檢測(cè)人員要嚴(yán)格按照工作流程認(rèn)真完成建筑結(jié)構(gòu)的安全性檢測(cè)鑒定，不能隨意忽視或者人為省略每一道工序，防止因鑒定檢測(cè)不準(zhǔn)確，影響后期的建筑加固工作的開展。

2 資源高效利用下優(yōu)化建筑鑒定檢測(cè)要點(diǎn)及注意事項(xiàng)

2.1 接受委托環(huán)節(jié)

（1）基本要求：認(rèn)真審查委托書的內(nèi)容，具體來(lái)說(shuō)，一份周密的建筑鑒定檢測(cè)委托書應(yīng)包括建筑物基本概況，如工程名稱、建筑規(guī)模和地點(diǎn)等；建設(shè)、使用、勘察、施工以及監(jiān)理等工程各方責(zé)任主體，申請(qǐng)鑒定檢測(cè)的事由，委托方委托鑒定檢測(cè)的目的和要求，委托方的名稱以及聯(lián)系電話和聯(lián)系人。

（2）注意事項(xiàng)：為提高鑒定檢測(cè)的工作成效，還要注意一些細(xì)節(jié)性問(wèn)題：進(jìn)入司法程序的工程鑒定檢測(cè)應(yīng)由司法機(jī)關(guān)委托，對(duì)工程質(zhì)量有較大爭(zhēng)議的工程鑒定檢測(cè)應(yīng)由當(dāng)事雙方共同委托，有兩種或兩種以上檢測(cè)方法的，應(yīng)實(shí)現(xiàn)與委托方約定綜合確定檢測(cè)值，事后不得隨意更改。

2.2 初步調(diào)查環(huán)節(jié)

（1）基本要求：接受委托鑒定檢測(cè)工作后，要及時(shí)成立鑒定小組，具體來(lái)說(shuō)，要根據(jù)建筑物的鑒定檢測(cè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，以及委托方的現(xiàn)實(shí)要求和所反映的實(shí)際情況，研究所提供的資料，組成合適的鑒定檢測(cè)小組。組織開展現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、踏勘。召集參與鑒定檢測(cè)工作的各方，詳細(xì)掌握委托鑒定檢測(cè)事項(xiàng)內(nèi)容，繼續(xù)做好鑒定檢測(cè)工作的資料和信息收集，主要包括建筑設(shè)計(jì)文件，以及施工質(zhì)保方面的文件資料。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和踏勘，撰寫詳細(xì)的調(diào)查表。

（2）注意事項(xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)踏勘若發(fā)現(xiàn)是危房或險(xiǎn)情的要及時(shí)發(fā)出險(xiǎn)情通知，保障建筑使用人員的安全；進(jìn)行實(shí)地踏勘、調(diào)查等要積極做好當(dāng)事人思想工作，尤其是進(jìn)入司法程序的受委托鑒定檢測(cè)常常遇到當(dāng)事人的阻撓，要耐心細(xì)致開展思想工作。

2.3 確定工作內(nèi)容

（1）基本要求：經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)查之后，確定鑒定檢測(cè)內(nèi)容，并簽訂鑒定檢測(cè)協(xié)議。其中，重點(diǎn)是要確定好鑒定檢測(cè)內(nèi)容。包括：弄清鑒定檢測(cè)目的，如施工質(zhì)量鑒定或房屋安全鑒定等；確定鑒定檢測(cè)范圍，如是建筑整體結(jié)構(gòu)還是建筑局部結(jié)構(gòu)鑒定；確定鑒定檢測(cè)具體項(xiàng)目，約定雙方義務(wù)，如委托方支付相應(yīng)的鑒定檢測(cè)費(fèi)用，受托方要按照要求完成鑒定檢測(cè)工作。

（2）注意事項(xiàng)：圍繞質(zhì)量安全，關(guān)注各方爭(zhēng)議重點(diǎn)，為鑒定檢測(cè)提供準(zhǔn)確方向，根據(jù)目的和范圍，設(shè)計(jì)好重點(diǎn)鑒定檢測(cè)內(nèi)容，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土的安全性鑒定，重點(diǎn)就是要鑒定檢測(cè)梁、板、柱的結(jié)構(gòu)。全面了解影響建筑質(zhì)量安全因素：現(xiàn)澆混凝土裂縫鑒定檢測(cè)，要分析樓板的承載力、建筑物沉降、施工是否存在缺陷以及溫度應(yīng)力影響等。要充分考慮鑒定檢測(cè)技術(shù)的可行性，以及抽檢數(shù)量等。

2.4 綜合分析環(huán)節(jié)

（1）基本要求：要綜合分析導(dǎo)致建筑受損的各種因素，為后期做好鑒定報(bào)告的編寫奠定基礎(chǔ)，其中，重點(diǎn)需要考慮的因素有：建筑設(shè)計(jì)是否存在缺陷，建筑施工前的項(xiàng)目所在地的地質(zhì)勘察是否存在缺陷，建筑施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量是否存在問(wèn)題，建筑施工中所使用到的建筑材料是否存在不合格，以及地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害因素。此外，鑒定檢測(cè)人員要熟練掌握行業(yè)法律法規(guī)，以及結(jié)構(gòu)術(shù)語(yǔ)類標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)類標(biāo)準(zhǔn)、加固修繕類標(biāo)準(zhǔn)等鑒定監(jiān)測(cè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）注意事項(xiàng)：鑒定檢測(cè)應(yīng)結(jié)合其目的和內(nèi)容，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍，全面分析影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及其安全性因素，并作出科學(xué)判斷；發(fā)現(xiàn)鑒定檢測(cè)出現(xiàn)遺漏的，要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查并做好檢測(cè)。

2.5 撰寫鑒定報(bào)告環(huán)節(jié)

（1）基本要求：科學(xué)作出鑒定結(jié)論：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)被檢測(cè)建筑的結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全作出相應(yīng)的等級(jí)評(píng)定，提出合理的處理建議；認(rèn)真撰寫鑒定報(bào)告內(nèi)容，主要包括鑒定檢測(cè)建筑物的概況、責(zé)任主體，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查，鑒定結(jié)論和意見，以及相關(guān)的文件附件等。

（2）注意事項(xiàng)：鑒定結(jié)論中的觀點(diǎn)應(yīng)客觀準(zhǔn)確，屬學(xué)術(shù)爭(zhēng)議而規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的觀點(diǎn)嚴(yán)禁使用，避免引起爭(zhēng)議，經(jīng)濟(jì)損失由其他部門確定。鑒定報(bào)告術(shù)語(yǔ)要規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用要準(zhǔn)確，把握好尺度，用詞要嚴(yán)謹(jǐn)，觀點(diǎn)要明確，不能出現(xiàn)歧義或模棱兩可現(xiàn)象。

結(jié)語(yǔ)

做好建筑結(jié)構(gòu)的鑒定檢測(cè)，能夠幫助人們及時(shí)了解建筑的安全和質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑服務(wù)年限，提升建筑資源的利用效率具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。因此，作為工程技術(shù)人員要掌握鑒定檢測(cè)的基本要求，尤其是要把握每個(gè)環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)，提升鑒定檢測(cè)的科學(xué)性和實(shí)效性。參考文獻(xiàn)

[1]袁慶華.建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定方法探討[J]工業(yè)建筑，2002（10）：76-78

[2]安杰.建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定方法要點(diǎn)分析[J]江西建材，2016（21）：250-251

嚴(yán)旭，男，天津人，助理工程師，主要從事建筑鑒定、檢測(cè)工作。