淺談買賣合同中的欺詐與防范

張 蓉

（710127 西北大學(xué) 陜西 西安）

淺談買賣合同中的欺詐與防范

張 蓉

（710127 西北大學(xué) 陜西 西安）

隨著當(dāng)前市場交易的活躍和規(guī)范化，買賣合同已經(jīng)十分普遍在各類生產(chǎn)經(jīng)營以及人們的生活中使用，合同的簽訂是為了約束合同當(dāng)事人，明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)生活中買賣合同的欺詐行為也頻繁出現(xiàn)，對此筆者在本文中對買賣合同欺詐及危害進(jìn)行了簡要的概述，分析了幾種典型的買賣合同中欺詐的類型，并且從合同管理、合同簽訂前審查、合同履行三個(gè)方面提出了防范合同欺詐的對策，旨在通過本文的研究，為規(guī)范合同簽訂，防范合同欺詐提供有益的借鑒。

買賣合同；合同欺詐；類型；防范

一、買賣合同欺詐的概念與后果

1.買賣合同中欺詐的概念

當(dāng)前買賣合同在我們的生活中十分普遍，在自然人、法人、其他組織等主體之間，完成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與支付價(jià)款的過程都是買賣交易的過程，為了約束買賣而簽訂的合同就是買賣合同，買賣合同體現(xiàn)著合同雙方的法律關(guān)系。買賣合同廣泛的在市場交易中存在，其中欺詐行為也無法避免，合同一方利用歪曲或隱瞞事實(shí)等方式進(jìn)行虛假陳述，使合同另一方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識，從而與之簽訂買賣合同，就是買賣合同中的欺詐。

2.買賣合同中欺詐的危害

行為人在買賣合同中進(jìn)行欺詐具有嚴(yán)重的危害性，首先對合同相對人的正當(dāng)權(quán)益造成了嚴(yán)重的損害，行為人以欺詐的方式使相對人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識，做出錯(cuò)誤的判斷，行為人從中獲利，使相對人權(quán)益受損，直接影響其正當(dāng)權(quán)益；其次，對市場經(jīng)濟(jì)的秩序也存在著損害，當(dāng)事人之間簽訂買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則，而欺詐行為是對誠信原則最直接的破壞，對正當(dāng)權(quán)益人參與市場活動(dòng)的積極性形成了損害，將逐漸影響市場經(jīng)濟(jì)秩序的運(yùn)行和市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的運(yùn)行；再次，買賣合同中的欺詐也侵害了國家對合同的管理秩序和社會(huì)風(fēng)氣。

二、買賣合同中欺詐的主要類型

1.合同一方不具有主體資格的欺詐

在買賣合同中合同對簽訂合同的一方既有法定的主體資格要求，也可能有合同雙方當(dāng)事人之間約定的主體資格的要求，如果是約定的主體資格要求直接關(guān)系到合同是否能夠簽訂，而有的買賣合同中一方當(dāng)事人可能為了簽訂合同，故意偽造身份證明文件、虛構(gòu)身份或者假冒他人名義，使相對人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識而與之簽訂具有欺詐性的合同，這在國際買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)，例如以未注冊的公司或者根本不存在的公司名義對外簽訂合同。

2.合同中條款內(nèi)容上的欺詐

有的買賣合同中存在條款上的欺詐性，主要是在條款內(nèi)容上采用一些模糊性或者存在歧義的表達(dá)，這主要是合同一方當(dāng)事人利用相對人對合同條款內(nèi)容的疏忽進(jìn)行的欺詐，從而以欺詐行條款不當(dāng)獲利的一種行為。利用合同條款內(nèi)容上的欺詐主要是在一些自然人個(gè)體之間或者法人組織等與自然人個(gè)體之間的合同，一般自然人不具有法律專業(yè)知識，對合同條款內(nèi)容的把握也不能窮盡所有可能。在企業(yè)之間也存在著條款內(nèi)容上的欺詐，包括利用貨物名稱來籠統(tǒng)代替，而缺少對商品的品質(zhì)細(xì)節(jié)等的描述界定，在進(jìn)出口商品買賣合同中也存在著這種問題。

3.合同履行中的欺詐

買賣合同履行中的欺詐是是司法實(shí)踐中處理最多的買賣合同的欺詐問題，具體包括履行的地點(diǎn)、履行的標(biāo)的物、履行不能等情形。在買賣合同履行標(biāo)的方面，存在著以假充真、以次充好、用假冒偽劣商品等欺詐行為，反過來有的收貨方借口產(chǎn)品質(zhì)量問題不予付款，還有的是虛構(gòu)根本不存在的標(biāo)的物騙取對方的貨款，使合同不能履行。

買賣合同中的欺詐除了以上三種還有其他類型，包括不按照合同約定的商品供貨，偷工減料，在大宗商品房買賣中的霸王條款明顯有失公平或者空白條款而讓購買者草率簽字等。

三、防范買賣合同中欺詐的主要對策

1.加強(qiáng)對合同主體資格的審查

無論是作為企業(yè)還是自然人在買賣合同簽訂之前都要對合同對方當(dāng)事人的主體資格進(jìn)行充分的了解，包括對合同當(dāng)事人法定資格，民事權(quán)利能力和行為能力的審查。尤其是對有企業(yè)的主要是對其法律地位、經(jīng)營范圍、資信情況、近期的經(jīng)營情況等進(jìn)行審查，可以通過其工商注冊信息、行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)企業(yè)等進(jìn)行查詢。買賣合同中還存在著普遍的代理人簽約的情況，對代理人資格的審查也是十分必要的，包括對其代理的權(quán)限，作為業(yè)務(wù)人員或者經(jīng)營管理人員其授權(quán)的時(shí)間和范圍，授權(quán)書的真?zhèn)蔚冗M(jìn)行嚴(yán)格的審查。

2.強(qiáng)化合同簽訂之前的合同內(nèi)容審查

對合同內(nèi)容的審查是防范欺詐最核心的，因?yàn)楹贤瑑?nèi)容是確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，審查合同內(nèi)容可以根據(jù)合同法規(guī)定的主要內(nèi)容條款進(jìn)行審查，但是要特別對有關(guān)商品質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨驗(yàn)貨條款進(jìn)行重點(diǎn)審查，要明確和細(xì)化商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，尤其是涉及到樣品的要保管好樣品；對商品數(shù)量的數(shù)字和計(jì)量單位及計(jì)量方法，成套商品的具體清單等進(jìn)行詳盡的約定；對商品價(jià)格的表述以及是否有額外的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等約定，在一些買賣合同中通常還有尾款的約定，還要明確尾款結(jié)算的時(shí)間；對于商品的交貨要約定交貨時(shí)間和交貨地點(diǎn)以及驗(yàn)貨時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)貨的標(biāo)準(zhǔn)等。

3.強(qiáng)化合同履行的監(jiān)督

合同履行完成才是買賣合同最終的目的，所以強(qiáng)化合同履行的監(jiān)督，監(jiān)督買賣合同按照約定履行也是防范合同欺詐的一項(xiàng)重要內(nèi)容。首先，有的買賣合同中約定了雙方的履行順序，這種情況下對于先履行一方?jīng)]有履行的，后履行一方則有權(quán)拒絕履行，如果先履行一方履行遲延，后履行一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果先履行一方如果在履行中發(fā)現(xiàn)后履行一方財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化或者有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金等欣慰的，可以要求其先履行或者提供擔(dān)保。再次，合同一方發(fā)現(xiàn)對方?jīng)]有履約能力或者根本不準(zhǔn)備履約的，簽訂合同就是為了騙取定金或預(yù)付款的，要及時(shí)向法院起訴申請權(quán)利保護(hù)。

[1]崔益江．防范合同欺詐行為的實(shí)踐與思考[N].江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)，2012-11-24．

[2]田許鴻．淺析買賣合同中欺詐行為的認(rèn)定[J].中國經(jīng)貿(mào)，2017(04):36-37．