去南沙買地

南方周末記者 馮葉

我的朋友阿榮即將在廣州擁有一棟帶院落的別墅。

春節(jié)假期，在朋友們的強烈要求下，阿榮帶著我們，參觀了他的未來。阿榮打算購買的是一塊村里的土地，位于廣州南邊的區(qū)域之一南沙區(qū)，但實際上距離廣州市中心天河CBD的路程不到40公里。

我們從市中心出發(fā)，一路高速，大約30分鐘后，車子就開進了村里。平整干凈的大馬路，足有8個車道。唯一與市區(qū)有區(qū)別的，大概就是房子，這里沒有高樓大廈，大多是村民自建的兩層小樓。

我們停在一片香蕉園前，阿榮指著其中一塊長20米、寬16米的園子跟我們說，這塊地很快就是他的了。阿榮站在田間，暢想著未來，包括一棟100平米的3層別墅，院子里還可以自種青菜、養(yǎng)花養(yǎng)草。

購置這塊320平米的土地，阿榮只需支付30萬元，每平米不到1000元。這樣的價格作為首付，即便是在廣州郊區(qū)，也很難買到稱心如意的房子了。阿榮打算把潮汕老家的房子賣掉一套，潮汕地少人多，如今老房子也去到了四五千一平米。

我不禁為阿榮今后的生活感到愜意。阿榮在廣州上班，這里不僅交通方便，生活也十分便利，醫(yī)院、學(xué)校都近在咫尺，房子蓋好后，阿榮打算把年邁的父母接來同住，他的兩個弟弟都在廣州讀書，一畢業(yè)也都有了落腳之處。

阿榮打算購置的這塊土地來自當(dāng)?shù)氐囊晃淮迕?。盡管在現(xiàn)行法律下，村民的土地只能在村內(nèi)交易，但通過一系列合同的簽署，雖然土地仍在村民名下，阿榮還是可以拿到這塊土地今后的全部權(quán)益。

阿榮不是第一個吃螃蟹的人，他的朋友已在隔壁通過同樣的方式安了家。稍有不同的是，朋友撿了個現(xiàn)成，花了360萬買下了村里一戶有錢人家的地。除了一棟精致的別墅外，還有幾百平米的大院子，院子里種著龍眼，養(yǎng)著茶花，就連兩條年幼的土狗也有著充足的打鬧空間。

朋友介紹說，因為是自建，房子質(zhì)量絕對過硬。就拿他的房子來說，地基深達40米，鋼筋、玻璃也都是雙份。而這樣的頂級配置，每平米的建筑成本也在2000元之內(nèi)。阿榮如果自建，包括購買土地在內(nèi)，成本不過100萬元左右。

由于工作的緣故，朋友發(fā)現(xiàn)了這樣的生活方式。他花了兩三年時間，在廣州四處尋覓，通過設(shè)定交通、硬件設(shè)施、區(qū)域規(guī)劃等條件，對比多個村子后，最終選定了這里。根據(jù)廣州市規(guī)劃，南沙區(qū)未來的發(fā)展適合居住，不會存在重度污染。

據(jù)朋友多年的四處尋訪，這樣的村子遍布廣州各個城區(qū)，村子里大多設(shè)有土地中介，專門撮合城里人進村。朋友的經(jīng)驗是，買地時一定要眼疾手快，否則土地一放出來，立馬就被搶光了。

看完阿榮和他朋友的美好生活，我們繼續(xù)騎著自行車在附近閑逛。途經(jīng)許多房子，幾乎一眼就可以辨別是不是村外人蓋的，有的房子仿歐式建筑，有的像是受到了美國白宮的啟發(fā)，還有的只蓋了一半，大概還在等著有緣人接手。

村里的空氣格外清新，沿途還有不少“一線江景”。在這樣的地方擁有一套自己的別墅，讓人感覺夢幻，畢竟南沙區(qū)的房價正在向2萬沖刺。