BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用簡析

袁志娟

摘 要：在建筑工程中，BIM 技術(shù)的應(yīng)用不僅能夠使工程造價更加合理，還在一定程度上使建筑業(yè)向高效化和精細化持續(xù)穩(wěn)定 發(fā)展。因此，我們要更加重視 BIM 技術(shù)在建筑工程造價中應(yīng)用。本文將通過 BIM 技術(shù)的工程造價管控法，從工程的估算、 預(yù)算、概算等方面進行探索，進一步明確 BIM 技術(shù)對工程造價所體現(xiàn)的應(yīng)用價值。

關(guān)鍵詞：BIM；技術(shù)；建筑工程造價管理；應(yīng)用

中圖分類號：TU17 文獻標識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）19-0017-01

導言 ：近年來，隨著BIM 技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，該技術(shù)在建筑工 程造價管理中變得越來越重要。傳統(tǒng)工程造價計算方法得到的計算 結(jié)果往往在精度上難以得到保障，而借助 BIM 技術(shù)則可以繪制出三 維施工圖，從而獲得準確的工程量，有效地提高了工程造價的有效 性和精確性。因此，需要對 BIM 技術(shù)在工程造價管理中的實際應(yīng)用 進行積極探索，不斷總結(jié)，進而提升工程造價管理的整體水平。

1 BIM 技術(shù)概述及優(yōu)點

1.1 BIM 技術(shù)概述

BIM 是建筑信息模型的一種簡稱，是指在三維數(shù)字技術(shù)的基礎(chǔ) 上，對建筑工程數(shù)據(jù)信息進行集成的一種工程數(shù)據(jù)模型。在建筑行 業(yè)中，BIM是繼 CAD 后的第二次革命性技術(shù)，在建筑工程項目設(shè)計、 成本控制、施工管理以及運營維護等的過程中提供 BIM 技術(shù)支持、

傳達數(shù)據(jù)信息，實現(xiàn)建筑工程造價管理的精細化。將 BIM 技術(shù)應(yīng)用 于造價管理之中，既可以對原始的零散數(shù)據(jù)進行集成，并將其運用 到建筑工程項目全過程的造價管理中，還可以保證相關(guān)數(shù)據(jù)在建筑 工程的各個階段都能發(fā)揮其效用。

1.2 BIM 技術(shù)的優(yōu)點

在建筑工程造價管理中數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和測算具有不確定性，相對

于傳統(tǒng)技術(shù)來說是紙上所做出的平安設(shè)計圖，相對于立體成品建筑 來說，數(shù)據(jù)分析是很有困難的。但是 BIM 技術(shù)使用 3D 技術(shù)穿插， 讓建筑生動化，立體化。工程造價管理中測算和預(yù)估都有數(shù)據(jù)的盲 區(qū)，這樣龐大的數(shù)據(jù)處理，是存在不可避免的數(shù)據(jù)丟失。而 BIM 技 術(shù)的優(yōu)點是采用數(shù)據(jù)共享化，從建筑工程設(shè)計到完工，造價管理人 員可以實時監(jiān)督工程進度，便于隨時調(diào)整預(yù)算和對工程管理的成本 的高度控制。通過 BIM 技術(shù)測算過的數(shù)據(jù)，自動進行文檔共享，而 且數(shù)據(jù)的準確性經(jīng)過多方測驗，準確度遠遠比人工測算精度高。而 且我國工程造價中不同時段的材料價格是不同的，具有可變性。而 信息共享之后，材料費可以直接調(diào)控。

2 傳統(tǒng)工程造價管理中存在的問題

2.1 工程造價管理機制落后

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 市場經(jīng)濟體制機制也在不斷進行深 化改革，為了適應(yīng)社會發(fā)展，盡管近年來，國家對建筑行業(yè)工程造 價管理進行了嚴格管控， 管理水平也得到了極大地改善，但仍然受 傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟觀念影響，使得建筑業(yè)工程造價管理機制逐漸滯后， 與其他先進國家建筑業(yè)相比差距逐漸拉大，嚴重阻礙了現(xiàn)代建筑業(yè) 的持續(xù)發(fā)展。

2.2 工程造價數(shù)據(jù)分析力度不足

建筑工程成本的影響涉及廣泛的復雜建筑材料類型，價格和品

種都需要綜合評估，特別是材料價格，是基于市場的波動性和不斷 變化，不能與實際市場差距的局面很多企業(yè)直接使用政府發(fā)布的配 額數(shù)據(jù)，并且長期以來不會更新和改進數(shù)據(jù)，所以在激烈的市場競 爭中，很難充分、客觀地反映生產(chǎn)企業(yè)的實際運行水平。

2.3 模型數(shù)據(jù)難以共享

建筑行業(yè)由于技術(shù)水平低，使項目成本數(shù)據(jù)實現(xiàn)信息共享，這

也導致了行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)仍處于不合標準的建設(shè)，傳播和交換的大 量的數(shù)據(jù)丟失將嚴重阻礙項目成本行業(yè)的內(nèi)部信息，影響項目成本 的準確性在不同程度的施工風險。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用分析

3.1 設(shè)計階段

在 BIM 技術(shù)下，設(shè)計施工單位可以動態(tài)調(diào)整建筑信息模型，根 據(jù)實際情況不斷優(yōu)化，獲得的成本數(shù)據(jù)更直觀，有助于更加合理有 效地控制項目成本；通過 BIM 軟件檢查設(shè)計結(jié)果，可以及時有效地 找出問題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項目成本變化時間， 為后續(xù)施工活動奠定堅實的基礎(chǔ)。項目中一般采用分布式BIM 模型，通過傳統(tǒng)的 CAD 軟件設(shè)計和施工方案和施工圖，將其導入到相應(yīng)的 廣聯(lián)達算量軟件中，形成工程造價模型，結(jié)合相應(yīng)的配額清單，自 動計算數(shù)據(jù)，最終核算項目成本，可有效減少工程量的計算時間。

3.2 在招投標階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)在招投標階段的應(yīng)用可以分為兩個方面，即確定招標

控制價或者標底價和確定投標文件。建筑工程項目的招投標過程主 要有五個步驟：①招標單位發(fā)布公開招標通告，或者邀請相關(guān)投標 單位進行工程的投標，投標單位組織報名。②招標單位組織資格預(yù) 審，對滿足投標資格的投標單位資質(zhì)、人員進行審查，確定符合該 工程項目的若干家投標單位。③招標單位組織開標會議，各投標單 位根據(jù)招標文件要求，報出合理的工程造價。④經(jīng)評標委員會綜合 考慮，選出最符合標準的投標單位。⑤發(fā)出中標通知書。招標單位 在發(fā)布招標公告或邀請投標單位之前，應(yīng)該要進行招標控制價或標 底文件的編制工作，明確規(guī)定招標單位的預(yù)期價格，這一價格必須 是合理有效的，并且不超過設(shè)計概算的投資總額。在確定招標控制 價或標底的過程中運用 BIM 技術(shù)，招標單位可以直接通過模型來獲 取建筑工程項目的工程量信息，并根據(jù)具體的市場價格進行編制， 既方便快捷，又能保證數(shù)據(jù)的準確性。

在公布招標文件時，招標單位可以將已建立的 BIM 模型和工程 量清單發(fā)送至投標單位，投標單位利用工程量清單迅速確定組價， 編制標書。大大縮短了投標組價時間，提高工作效率。

3.3 BIM 技術(shù)在建筑工程施工階段的造價管理

施工階段的造價管理主要體現(xiàn)在工程結(jié)算階段，傳統(tǒng)的施工單

位都是采取按月結(jié)算的模式，在每月的中旬施工單位先預(yù)支項目工 程款，然后在月末根據(jù)施工進度進行結(jié)算，但在傳統(tǒng)的二維圖紙造 價管理中，工程數(shù)據(jù)很分散，對工程量的匯總與拆分也較為困難， 介于這一點，在造價管理中引入 BIM 技術(shù)，將算量軟件導入魯班造 價軟件，初步形成粗造價文件，使得框圖出價成為了可能，在 BIM 模型中工作人員可以按需勾選，從中找出所需要的工程量信息，以 實現(xiàn)實時結(jié)算。

3.4 BIM 技術(shù)在建筑工程竣工階段的造價管理

BIM技術(shù)對工程竣工管理的影響很大。在建筑工程造價管理中，

圖紙設(shè)計不完善、工程資料不齊全的現(xiàn)象時有發(fā)生，使得工程竣工 結(jié)算無法順利進行，極大地降低了工程造價管理的效率。但如果引 用 BIM 技術(shù)，通過數(shù)據(jù)建模，工作人員可以將各個階段的數(shù)據(jù)進行 智能化管理，不僅便于了信息搜索，還有效的對全部數(shù)據(jù)進行了存 儲，極大地提高了企業(yè)造價控制管理的效率。由此可見 BIM 技術(shù)對 工程造價管理的順利進行有極大的促進作用。

結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價管理是一項復雜且專業(yè)性較強的工作，

為使 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中得到更好的應(yīng)用，我們應(yīng)該要 對 BIM 技術(shù)進行合理的選擇，注重 BIM 技術(shù)在建筑工程不同階段 的應(yīng)用，并根據(jù)實際情況選擇 BIM 模型，進一步改進與優(yōu)化建筑工 程造價管理，最終提高建筑工程造價管理的水平，促進建筑行業(yè)的 更好的發(fā)展。

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